Notaris LEBRUN Olivier (6180 Courcelles)

Ingesteld mits 60 000 €

Onbepaald pand in openbare verkoop

6180 Courcelles

Deze woning te Courcelles, gelegen aan de Rue des Claires Fontaines 247, wordt te koop aangeboden aan de prijs van 60.000 euro. Het betreft een gelijkvloerse woning met een bewoonbare oppervlakte van 58 m², gebouwd in 1899, die zich in een staat van renovatie bevindt. Deze eigendom biedt een interessante opportuniteit voor kopers die bereid zijn om een grondige renovatie uit te voeren en zo het pand naar eigen wens te herstellen en in te richten. Het perceel waarop de woning staat, heeft een totale oppervlakte van 530 m², wat ruime mogelijkheden biedt voor het aanleggen van een tuin of buitenruimte. Er is geen professionele bestemming gekoppeld aan het pand en het is momenteel niet verhuurd. De woning beschikt niet over een haard en er is geen geldig certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. Het EPC-peil ligt hoog met een specifiek primair energieverbruik van 1850 kWh/m²/jaar, wat de noodzaak van energetische verbeteringen onderstreept bij de renovatie. De ligging in Courcelles biedt een rustige omgeving, zonder overstromingsrisico’s en met een kadastraal inkomen van 282 euro. De beschikbaarheid van het pand is voorzien bij akte. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare renovatiewoning in deze regio worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit object biedt een stevige basis om een persoonlijke woonst te creëren binnen de stedelijke context van Courcelles.

58 m² 530 m² Oppervlakte terrein

Details

Vanaf 140 000 €

Onbepaald pand te koop

6001 Marcinelle

Deze te renoveren woning, gelegen in Marcinelle aan de Rue Albert Goffin 32, wordt aangeboden voor de prijs van 140.000 euro. Het betreft een gezinswoning uit 1954 met een totale grondoppervlakte van 200 m² en een kadastraal inkomen van 619 euro. De woning is niet verhuurd en kan onmiddellijk beschikbaar worden gesteld bij akte. Het pand beschikt over twee gevels en één volledige verdieping. Binnenin biedt deze woning op het gelijkvloers een inkomhal, een eetkamer, een keuken, een apart toilet en een tuin. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers, een bureau en een badkamer aanwezig. Verder is er nog een zolder die kan worden ingericht volgens eigen wensen, evenals kelderruimtes die extra opslagmogelijkheden bieden. Een garage met toegang via de achterliggende straat behoort eveneens tot het geheel. De verwarming gebeurt op mazout en de woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Er is geen ingebouwde haard aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een verbruik van 401 kWh/m² per jaar. De woning bevindt zich in Marcinelle, binnen postcodegebied 6001, en is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een residentiële woning om te renoveren en aan te passen aan hun persoonlijke noden. Rekening houdend met de staat van het pand is dit een interessante kans voor wie wil investeren in wooncomfort binnen deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

200 m² Oppervlakte terrein

Details

Vanaf 240 000 €

Huis te koop

6044 Roux

Deze ruime en goed onderhouden driegevelwoning te koop in Roux biedt een uitstekende leefruimte met een totale grondoppervlakte van 310 m². De woning beschikt over een inkomhal die toegang geeft tot een gezellig salon, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Verder omvat het gelijkvloers een praktische bijkeuken, een badkamer, een apart toilet en een extra polyvalente ruimte. De woning heeft een tuin en een remise wat extra buitenruimte en bergruimte garandeert. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de zolder is ingericht als derde slaapkamer, wat de woning geschikt maakt voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra slaapkamers of werkruimte. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 240.000 euro, exclusief BTW, met een kadastraal inkomen van 416 euro. Momenteel is de woning niet verhuurd en is ze beschikbaar vanaf de akte. De energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 266 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van de woning. Met drie gevels geniet deze residentie van veel lichtinval en een aangename buitenomgeving. De ligging in Roux biedt het voordeel van een rustige woonomgeving met voldoende privacy dankzij de tuin. Deze woning in Roux is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning met meerdere slaapkamers en extra ruimtes zoals een zolderkamer en remise. De combinatie van binnen- en buitenruimte biedt heel wat mogelijkheden voor diverse woonsituaties. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke verkoper via de referentie VBE51788. Grijp deze kans om eigenaar te worden van deze charmante woning in de gemeente 6044 Roux.

3 Slaapkamer(s)

Details

Vanaf 340 000 €

Onbepaald pand te koop

6182 Souvret

Deze unieke vastgoedgelegenheid in Souvret biedt een veelzijdige mogelijkheid voor investeerders of organisaties die op zoek zijn naar een ruime, goed gelegen locatie. Het betreft een gebouw dat oorspronkelijk dienst deed als school, bestaande uit twee verbonden gebouwen die samen zes grote klaslokalen herbergen, voorzien van sanitaire voorzieningen en een atelier. Het geheel wordt omgeven door diverse verharde binnenplaatsen en ruime terreinen, waardoor de locatie zowel praktisch als functioneel is voor diverse toepassingen. Met een totale grondoppervlakte van 1.864 m² biedt dit vastgoed mogelijkheden voor herbestemming of verdere ontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de koper. Het pand staat momenteel niet in verhuur en is beschikbaar onmiddellijk na akte. Het prijskaartje bedraagt 340.000 euro, een interessante investering gezien de locatie en de omvang van het terrein. De kadastrale inkomen bedraagt 1.766 euro, en er is geen btw van toepassing op deze transactie. De uitgebreide oppervlakte en de bestaande structuur maken deze eigendom geschikt voor verschillende doeleinden, zoals herontwikkeling tot woon- of bedrijfsruimte, of mogelijk voor gemeenschapsgerichte projecten. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie in Souvret, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is en potentieel aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. De omgeving van Souvret kenmerkt zich door een rustige en landelijke sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en bereikbaarheid in een groene setting. Het perceel ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de investering. Voor wie geïnteresseerd is in een project met veel potentieel of op zoek is naar een ruim vastgoedobject in een rustige omgeving, vormt deze eigendom een uitstekende gelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u de mogelijkheden van deze unieke locatie zelf kunt ontdekken.

1864 m² Oppervlakte terrein

Details

Vanaf 45 000 €

Grond te koop

6180 Courcelles

Deze bouwkavel biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of particulieren die hun eigen project willen realiseren. Gelegen aan de Rue Durlet in Courcelles, beschikt dit perceel over een oppervlakte van 562 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende bouwmogelijkheden. Het terrein wordt aangeboden voor een prijs van 45.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is bij akte. De locatie in Courcelles biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastrucurele verbindingen, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel woon- als ontwikkelingsprojecten. Het perceel wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van twee garages, wat een extra pluspunt vormt voor potentiële kopers die waarde hechten aan parkeergelegenheid of opslagmogelijkheden. De grond is niet onderhevig aan overstromingsrisico's, wat de bouwveiligheid ten goede komt. Aangezien het terrein niet in een afgebakend overstromingsgebied ligt en niet van toepassing is op overstromingsgevoeligheid, is er een geruststellend veiligheidsaspect dat meespelen bij de aankoopbeslissing. De locatie en de kenmerken maken deze grond bijzonder geschikt voor het realiseren van een woning of kleinschalige ontwikkeling, afhankelijk van de vergunningen en plannen. Kortom, dit stuk grond in Courcelles biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met een breed scala aan ontwikkelingsmogelijkheden. Met een gunstige prijs en een ruime oppervlakte kunnen geïnteresseerden snel handelen om hun plannen te verwezenlijken. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Deze unieke aanbieding wacht op een nieuwe eigenaar die de potentie van deze locatie optimaal wil benutten.

562 m²

Details