Notaris LEBRUN Olivier (6180 Courcelles)

Vanaf 200 000 €

Duplex te koop

6180 Courcelles

Ontdek dit ruime duplex te koop in Courcelles, gelegen aan de prestigieuze Place Franklin D. Roosevelt 33 A. Deze woning biedt een unieke combinatie van woonruimte verdeeld over twee verdiepingen en vormt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar zowel comfort als functionaliteit. Met een vraagprijs van €235.000 geeft dit vastgoed u de kans om te investeren in een charmant en praktisch ingericht appartement dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. De indeling van het duplex omvat op de eerste verdieping een centrale hal met trap, een apart toilet, een comfortabele zithoek, een eetgedeelte, een veranda en een praktische berging. De keuken beschikt over een balkon, ideaal voor het genieten van frisse buitenlucht en maaltijden. Daarnaast is er een slaapkamer en een volledig uitgeruste badkamer. De tweede verdieping herbergt een ruime hal met trap, nog een keuken, een zitkamer, een bureau, een extra slaapkamer en een tweede badkamer. De zolderruimte en de kelder bieden extra opslagmogelijkheden, waardoor deze woning zowel praktisch als comfortabel is. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan een energiezuinige en betaalbare woonervaring. Gelegen in Courcelles, bevindt deze duplex zich in een rustige en bereikbare omgeving, dichtbij alle nodige voorzieningen. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar onmiddellijk na de akte, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die snel willen intrekken of investeren. Met een kadastraal inkomen van €1.636 en een EPC-score van 238 kWh/m²/jaar, voldoet deze woning aan de huidige energie- en bouwvoorschriften. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed in Courcelles, biedt dit duplex uitstekende mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak van deze bijzondere woning uw nieuwe thuis.

2 Slaapkamer(s)

Details

Vanaf 240 000 €

Huis te koop

6044 Roux

Deze ruime en goed onderhouden driegevelwoning te koop in Roux biedt een uitstekende leefruimte met een totale grondoppervlakte van 310 m². De woning beschikt over een inkomhal die toegang geeft tot een gezellig salon, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Verder omvat het gelijkvloers een praktische bijkeuken, een badkamer, een apart toilet en een extra polyvalente ruimte. De woning heeft een tuin en een remise wat extra buitenruimte en bergruimte garandeert. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de zolder is ingericht als derde slaapkamer, wat de woning geschikt maakt voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra slaapkamers of werkruimte. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 240.000 euro, exclusief BTW, met een kadastraal inkomen van 416 euro. Momenteel is de woning niet verhuurd en is ze beschikbaar vanaf de akte. De energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 266 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van de woning. Met drie gevels geniet deze residentie van veel lichtinval en een aangename buitenomgeving. De ligging in Roux biedt het voordeel van een rustige woonomgeving met voldoende privacy dankzij de tuin. Deze woning in Roux is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning met meerdere slaapkamers en extra ruimtes zoals een zolderkamer en remise. De combinatie van binnen- en buitenruimte biedt heel wat mogelijkheden voor diverse woonsituaties. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke verkoper via de referentie VBE51788. Grijp deze kans om eigenaar te worden van deze charmante woning in de gemeente 6044 Roux.

3 Slaapkamer(s)

Details

Vanaf 181 000 €

Huis te koop

6180 Courcelles

Deze karaktervolle residentie te koop in Courcelles omvat twee aan elkaar verbonden woningen, genummerd 183 en 185 aan de Rue de Forrière 183 en 185. Het geheel wordt aangeboden aan een prijs van 181.000 euro en bestaat uit een ruime woning met meerdere leefruimtes en slaapvertrekken die samen een totaal van vier slaapkamers tellen. Nummer 183 beschikt op het gelijkvloers over een hal, een voorste kamer, een salon gecombineerd met eetkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een zolder betreft die via een vaste trap toegankelijk is maar momenteel nog niet is ingericht. Onder een deel van deze woning bevindt zich een kelder voor extra bergruimte. De tweede woning, nummer 185, heeft op het gelijkvloers een garage en een kleine hal die toegang geeft tot de bovenverdieping, waar zich een keuken en een tuin bevinden. Op de eerste verdieping is er één slaapkamer, terwijl ook hier de tweede verdieping bestaat uit een zolder die bereikbaar is via dezelfde vaste trap vanuit woning 183. Onder een deel van dit gedeelte ligt eveneens een kelder. De totale grondoppervlakte van het perceel bedraagt 4419 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en groeninrichting. De woning is momenteel niet verhuurd en kan vrij bij akte worden overgedragen. Gelegen in de stad Courcelles, biedt deze eigendom een interessante combinatie van woon- en buitenruimte met praktische voorzieningen zoals een garage en kelder. Het specifieke primair energieverbruik is vastgesteld op 425 kWh/m²/jaar, volgens het recente EPC-attest met referentie 20230224016976. Het kadastraal inkomen bedraagt 629 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime woning in deze regio met potentieel voor verdere afwerking op de zolderverdiepingen, is dit aanbod een waardevolle opportuniteit. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via de referentie AdId:297115.

4 Slaapkamer(s)

Details

Vanaf 170 000 €

Huis te koop

6180 Courcelles

Deze aantrekkelijke woning in Courcelles biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning. Gelegen aan de Rue du Temple 18, beschikt deze woning over een woonoppervlakte die ideaal is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 170.000 €, een aantrekkelijke investering gezien de omvang en locatie. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of de woning aanpassen aan uw eigen wensen. De indeling van deze residentie omvat een praktische begane grond met een helder salon, een gezellige eethoek, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een kantoorruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. De woning beschikt bovendien over kelderruimtes voor opslag en nutslokalen. Het totale perceel beslaat 465 m², wat ruimte biedt voor buitenactiviteiten, tuinieren of het aanleggen van een terras. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk en efficiënt is voor deze regio, en het energielabel met een primair energieverbruik van 368 kWh/m²/jaar geeft inzicht in de energetische prestaties van het gebouw. Locatie is een belangrijke troef van deze woning; Courcelles ligt in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van lokale voorzieningen en biedt gemakkelijke toegang tot doorgaande wegen. Dankzij de afwezigheid van overstromingsrisico’s is deze residentie een veilige keuze voor het hele gezin. Met een kadastraal inkomen van 728 € en geen btw-plicht, biedt deze woning ook fiscale voordelen voor de koper. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de unieke mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s)

Details

Vanaf 340 000 €

Onbepaald pand te koop

6182 Souvret

Deze unieke vastgoedgelegenheid in Souvret biedt een veelzijdige mogelijkheid voor investeerders of organisaties die op zoek zijn naar een ruime, goed gelegen locatie. Het betreft een gebouw dat oorspronkelijk dienst deed als school, bestaande uit twee verbonden gebouwen die samen zes grote klaslokalen herbergen, voorzien van sanitaire voorzieningen en een atelier. Het geheel wordt omgeven door diverse verharde binnenplaatsen en ruime terreinen, waardoor de locatie zowel praktisch als functioneel is voor diverse toepassingen. Met een totale grondoppervlakte van 1.864 m² biedt dit vastgoed mogelijkheden voor herbestemming of verdere ontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de koper. Het pand staat momenteel niet in verhuur en is beschikbaar onmiddellijk na akte. Het prijskaartje bedraagt 340.000 euro, een interessante investering gezien de locatie en de omvang van het terrein. De kadastrale inkomen bedraagt 1.766 euro, en er is geen btw van toepassing op deze transactie. De uitgebreide oppervlakte en de bestaande structuur maken deze eigendom geschikt voor verschillende doeleinden, zoals herontwikkeling tot woon- of bedrijfsruimte, of mogelijk voor gemeenschapsgerichte projecten. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie in Souvret, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is en potentieel aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. De omgeving van Souvret kenmerkt zich door een rustige en landelijke sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en bereikbaarheid in een groene setting. Het perceel ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de investering. Voor wie geïnteresseerd is in een project met veel potentieel of op zoek is naar een ruim vastgoedobject in een rustige omgeving, vormt deze eigendom een uitstekende gelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u de mogelijkheden van deze unieke locatie zelf kunt ontdekken.

1864 m² Oppervlakte terrein

Details

Vanaf 45 000 €

Grond te koop

6180 Courcelles

Deze bouwkavel biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of particulieren die hun eigen project willen realiseren. Gelegen aan de Rue Durlet in Courcelles, beschikt dit perceel over een oppervlakte van 562 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende bouwmogelijkheden. Het terrein wordt aangeboden voor een prijs van 45.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is bij akte. De locatie in Courcelles biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastrucurele verbindingen, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel woon- als ontwikkelingsprojecten. Het perceel wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van twee garages, wat een extra pluspunt vormt voor potentiële kopers die waarde hechten aan parkeergelegenheid of opslagmogelijkheden. De grond is niet onderhevig aan overstromingsrisico's, wat de bouwveiligheid ten goede komt. Aangezien het terrein niet in een afgebakend overstromingsgebied ligt en niet van toepassing is op overstromingsgevoeligheid, is er een geruststellend veiligheidsaspect dat meespelen bij de aankoopbeslissing. De locatie en de kenmerken maken deze grond bijzonder geschikt voor het realiseren van een woning of kleinschalige ontwikkeling, afhankelijk van de vergunningen en plannen. Kortom, dit stuk grond in Courcelles biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met een breed scala aan ontwikkelingsmogelijkheden. Met een gunstige prijs en een ruime oppervlakte kunnen geïnteresseerden snel handelen om hun plannen te verwezenlijken. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Deze unieke aanbieding wacht op een nieuwe eigenaar die de potentie van deze locatie optimaal wil benutten.

562 m²

Details