Lefkas‑Landbroker

Charmantes Familienhaus mit zeitloser Eleganz – Idyllische Ruhe nahe Lefkada-Stadt Versteckt in einer stillen, grünen Gegend am Rande von Lefkada-Stadt vereint dieses bezaubernde Haus den Charme vergangener Jahrzehnte mit modernem Wohnkomfort. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen friedvoller Abgeschiedenheit und urbaner Nähe – nur fünf Minuten entfernt von allen Annehmlichkeiten der Stadt. Ein Zuhause voller Wärme und Gemütlichkeit Durch die holzgerahmten Fenster flutet warmes Sonnenlicht die liebevoll gestalteten Räume. Das Wohnzimmer bildet das Zentrum des Hauses – ein Ort der Begegnung, an dem Gespräche entstehen oder wo man zum Essen zusammenkommt. Die Küche im Landhausstil lädt zum Kochen ein, während die großzügige ehemalige Bibliothek im Obergeschoss mit ihrer weitläufigen Veranda Raum für Inspiration, Entspannung oder kreative Stunden bietet. Gäste genießen Privatsphäre im separaten Appartement mit Duschbad und Kochnische. Flexible Gestaltungsmöglichkeiten Ob größere Familie oder individuelle Wohnwünsche – der große Raum im Obergeschoss und das Untergeschoss lassen sich individuell anpassen, sei es für zusätzliche Schlafzimmer oder mehr Wohnfläche. Ein Garten wie aus dem Bilderbuch Umgeben von jahrhundertealten Oliven und Zitrusbäumen bietet das Grundstück Platz für einen üppigen Gemüsegarten oder einen großzügigen Pool – perfekt für sonnenverwöhnte Sommertage. Ein Haus mit Charakter, unzähligen Möglichkeiten und bester Lage – vereint Charme, Komfort und das Flair griechischer Lebensart. Lassen Sie sich verzaubern! Meer weten?

Ein außergewöhnliches Anwesen, ideal für all diejenigen, die das Leben in einer sehr privaten und absolut ruhigen Hanglage über der Stadt Lefkas mit all ihren Annehmlichkeiten und der Nähe zur Marina schätzen Nahezu über den Bäumen schwebend liegt das wunderbare Architektenhaus eingebettet inmitten eines jahrhundertealten Olivenhains mit fantastischem Ausblick auf die Stadt mit ihrer Lagune und das vorgelagerte Ionische Meer bis hin zur Insel Kalamos. Auch die umgebenden Berge des Festlandes fügen sich -nahezu in jedem Winter schneebedeckt- harmonisch in das anmutige Panorama. Auf der oberen Ebene des von einem Schweizer Architekten für sich selbst entworfenen & erbauten Hauses finden Sie ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit einer Empore unter dem schönen Sichtdachstuhl und großen Panoramafenstern, die zur vorgelagerten, rund 20 qm großen Wohnterrasse führen. Eine kompakte Nischenküche, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer vervollständigen das Obergeschoss. Ein umfangreiches Kücheninventar für 12 Personen mit Besteck, Geschirr, Pfannen usw. sowie Bettwäsche und Badtextilien für 6 Personen sind im Kaufpreis enthalten. Die mittlere Etage beherbergt ein autarkes Gäste-Apartment. Schiebeelemente trennen den Wohnbereich vom Ankleideraum mit Badewanne und dem separatem WC. Ein großer, vollständig überdachter Bereich und eine weitere "Open-Air"-Terrasse bieten viel Platz für die viel gepriesene mediterrane Lebensart. Auf der unteren Etage erwartet Sie ein drittes Apartment mit Bad und vorgelagerter Terrasse. Das gesamte Haus wird autark und umweltfreundlich betrieben. So wird es über eine Fußbodenheizung erwärmt, die an einen Kaminofen mit Wasserreservoir angeschlossen ist; parallel dazu kann diese auch mit der Gas-Therme betrieben werden. Darüber hinaus verfügt es über eine Photovoltaikanlage mit Wechselrichter, Ladegerät und Batterien. Das System wurde 2024 erneuert und auf 5985 Wp aufgerüstet. Dies erspart erhebliche Kosten für Energie und Steuern. Das Haus wurde zudem mit Wifi und einem digitalem Sicherheitssystem (4 Kameras, Rekorder, Bildschirm) ausgestattet. Alle Fenster des Hauses haben Insektenschutztüren /-Rollos. Nahezu die gesamte Villa wurde mit neuen, modernen Designermöbeln und Einrichtungsgegenständen ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Erst kürzlich, im Jahr 2025, wurde eine neue Klimaanlage zum Kühlen und Heizen eingebaut. Das seinerzeit äußerst aufwändig erschlossene Hanggrundstück bietet heute eine zusätzliche Bebaubarkeit, z.B. mit einem rund 34 qm großem Cave-Haus. Ein weiteres Highlight des vielseitigen Anwesens bildet die große Außen-Terrasse, die an den traumhaften 10.40 x 3.30 m großen Salzwasser-Schwimm-Pool angrenzt. Eine Oase der Ruhe, der Sinnlichkeit und der Besinnung…. das Zen-Feeling…. ### .html Meer weten?