LMI - LE MARCHE IMMOBILIER SRL (7390 Quaregnon)

Dit aantrekkelijke appartement in Quaregnon biedt een perfecte combinatie van comfort, energiezuinigheid en een centrale locatie. Gelegen aan de Rue du Village 97, bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een modern gebouw en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 120 m². Het appartement onderscheidt zich door zijn heldere en ruime indeling, met twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige living en een badkamer met dubbele lavabo. Bovendien beschikt het over een praktische zolder, die geïsoleerd is en bereikbaar via een uitschuifbare trap, wat extra opslagruimte biedt. Het is een energiezuinig appartement met EPC-waarde B, wat betekent dat het optimale prestaties levert op het vlak van energieverbruik. De centrale verwarming op gas wordt aangedreven door een recente Viessmann-ketel, complemented door dubbel glas en waterontharder voor extra comfort. Het appartement is ideaal gelegen in het centrum van Quaregnon, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en lokale winkels. De nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt het makkelijk om snel de omliggende regio te bereiken, wat zeer handig is voor forenzen. Daarnaast beschikt het over praktische voorzieningen zoals een fietsenstalling en een beveiligde toegang. De woning is geschikt voor professioneel gebruik en biedt diverse moderne faciliteiten, waaronder een parlofoon en aangepaste voorzieningen voor senioren. De aanwezigheid van een terras maakt het mogelijk om buiten te genieten in de frisse lucht. Verhuurprijs bedraagt 830 euro per maand, met een waarborg van 1.660 euro. Kortom, dit appartement is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een energiezuinig en goed gelegen vastgoed in Quaregnon. Het combineert functionaliteit met comfort en ligt op een toplocatie in het hart van de stad. De woning is vanaf 1 maart 2026 beschikbaar, waardoor u binnenkort kunt genieten van alles wat deze mooie locatie te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te huur bevindt zich in Wasmes en biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed draaiend bedrijfspand. Het pand omvat een actieve Q8 tankstation met een winkelruimte die is uitgerust voor gebruik als winkel. De commerciële ruimte heeft twee aparte ingangen, waardoor er de mogelijkheid is om twee verschillende ondernemingen op te zetten. Binnenin vindt u een professioneel ontvangstbalie, schappen, diverse koelkasten en gekoelde toonbanken, evenals twee ruimtes die kunnen worden gebruikt als opslag. Het tankstation is voorzien van drie pompen: één met vier pistolen voor benzine (95/98), één met twee pistolen voor diesel en een aparte pomp voor stookolie. Er is ook een ruime privéparkeerplaats beschikbaar voor klanten van de winkel. Dit pand biedt de optie om het handelsfonds te huren in combinatie met een gelijkvloerse woning, waarvoor de voorwaarden te bespreken zijn bij het agentschap. De omgeving biedt veel potentieel met een goede rendement op investering en vernieuwde milieu- en exploitatievergunningen in 2023. Het pand is direct beschikbaar en verkeert in uitstekende staat. De totale oppervlakte beslaat 473 m² en het is volledig uitgerust met dubbele beglazing, beveiligde deur, alarm en afzonderlijke elektriciteit- en watermeters. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, maakt het gebruik van elektrische verwarming en biedt het toegang voor mindervaliden. Fietsenstalling is voorzien, maar er zijn geen faciliteiten voor huisdieren of elektrische laadstations aanwezig. Het is goed bereikbaar met alle benodigde aansluitingen voor elektriciteit, water en riolering. Meer weten?