LR IMMOBILIER (1358 Luxembourg)

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Wiltz, een unieke gelegenheid voor wie zoekt naar modern comfort en rust in een aantrekkelijke omgeving. Deze eigendom, aangeboden door LR IMMOBILIER, combineert kwaliteit, functionaliteit en een gunstige locatie. De duplex is recent gebouwd in 2022 en beschikt over een woonoppervlakte van 116 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel en praktisch leefmilieu. Met drie slaapkamers, een stijlvolle douchekamer en een apart toilet, voldoet deze woning aan de eisen van een modern gezin. De open keuken, volledig uitgerust, zorgt voor een eigentijdse uitstraling en naadloze integratie met de leefruimte. Dankzij de zuidelijke oriëntatie komt er volop natuurlijk licht binnen en kunt u genieten van de grote terras en het balkon van respectievelijk 30 m² en het privé buitenruimte. Het praktische wasgedeelte en de buitenparkeermogelijkheden maken deze woning compleet. Dit vastgoed biedt alles wat u zoekt in een instapklare woning zonder bijkomende werkzaamheden, ideaal voor wie snel wil genieten van een moderne leefruimte. Gelegen te Wiltz, profiteert deze duplex van een rustige en aangename omgeving die geschikt is voor gezinnen en natuurliefhebbers. De gemeente beschikt over goede onderwijsfaciliteiten, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Naast de groene zones en verschillende sportfaciliteiten zoals skatepark, tennisbanen, speeltuinen en een zwembad, zijn ook medische voorzieningen en het ziekenhuis gemakkelijk bereikbaar. Wiltz vormt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met diverse infrastructuur en transportmogelijkheden in de nabijheid. De ligging biedt niet alleen comfort, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden die deze regio te bieden heeft. De vraagprijs voor deze onweerstaanbare duplex bedraagt €619.000, zonder btw. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt dus meteen woonklaar comfort voor nieuwe bewoners. Met een gasverwarming en de afwezigheid van zonnepanelen of lift, richt deze eigendom zich op diegenen die op zoek zijn naar een praktische oplossing zonder extra investeringen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Wiltz? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over dit aantrekkelijke vastgoedaanbod. Wij helpen u graag om deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke appartement gelegen aan de Rue Pierre de Coubertin in Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en prestigieuze woongelegenheid. Dit prachtige appartement beslaat maar liefst 331 m² woonoppervlakte, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Het beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, wat extra gemak en privacy biedt voor bewoners en gasten. De eigentijdse voorzieningen omvatten onder andere airconditioning voor optimaal comfort, een privé garage, en een lift die het hele gebouw toegankelijk maakt. Het interieur wordt gekenmerkt door verfijnde details en hoogwaardige materialen, die samen een sfeer van luxe en exclusiviteit creëren. De grote woonkamer is voorzien van veel natuurlijk licht, wat een warme en uitnodigende ambiance schept. Daarnaast biedt het appartement een glazen veranda die extra leefruimte toevoegt, ideaal voor ontspanning of gezellig samenzijn. Wat dit vastgoed echt bijzonder maakt, is de imposante buitenruimte die het appartement biedt. Een opvallende feature is de terras en het balkon die samen 145 m² beslaan, met een adembenemend zicht op de omgeving. Deze buitenruimtes zijn perfect om te genieten van rust en privacy, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van het uitzicht. De ligging in Luxembourg combineert het beste van een rustige buurt en uitstekende bereikbaarheid, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot het centrum van de stad en de omliggende voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping, en is ontworpen met het oog op comfort, functionaliteit en stijl. Dit alles maakt dit vastgoed tot een zeldzaam aanbod op de markt dat vooral aantrekkelijk is voor wie luxe, ruimte en een toplocatie waardeert. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €6.000 per maand, inclusief alle kosten. Een waarborg van €12.000 wordt gevraagd bij aanvang van de huurperiode. Deze woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De verbeteringen zoals onder andere de airconditioning en de lift maken het extra comfortabel en geschikt voor diverse levensstijlen. Voor wie op zoek is naar een uitmuntend appartement in Luxembourg met indrukwekkende afmetingen, luxe afwerking en een top locatie, biedt deze woning een unieke kans. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, luxe en functionaliteit – een echte aanrader voor wie geen concessies wil doen aan kwaliteit. Meer weten?

Mis en vente par LR IMMOBILIER! Cet appartement est situé au coeur de Luxembourg, dans le district prisé de Centre ville. Il se trouve au 2ième étage et bénéficie d'une agréable surface de 91m2. Il se compose ainsi: - un large hall d'entrée - une cuisine équipée indépendante neuve - un living - 2 grandes chambres - une salle de bain rénovée - un WC séparé rénové - une cave - un chauffage au gaz - un ascenseur - un emplacement de parking intérieur - un local à velo commun Sa situation géographique sera son atout principal. Pour plus de renseignement contactez : Daniel Laranja ### ### Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue Seitert in het rustige Redange biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid gecombineerd met wooncomfort. Met een totale woonoppervlakte van 80 m² bevindt dit eigendom zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie, verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als verhuurvastgoed, en een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een balkon met een uitzicht dat vrij is van obstructies. De keuken, eveneens voorzien van toegang tot het balkon, maakt het mogelijk om buiten te genieten tijdens de maaltijden en ontspanning. De badkamer is uitgerust met een comfortabele badkuip, terwijl een apart toilet voor extra gebruiksgemak zorgt. Een privékelder en een parkeerplaats binnen de residentie completeren de praktische voorzieningen, waardoor het geheel zowel functioneel als comfortabel is. De ligging van dit appartement vormt een groot pluspunt. In de nabijheid bevinden zich essentiële voorzieningen zoals de middelbare school van Redange, de huisartsenpraktijk, het zwembad en een supermarkt – alles op loopafstand bereikbaar. Dit maakt het niet alleen geschikt voor bewoners die waarde hechten aan een actieve en comfortabele levensstijl, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een huurrendement in een aantrekkelijke omgeving. Het feit dat het momenteel verhuurd is, biedt extra flexibiliteit voor kopers die meteen willen starten met rendement of de woning graag zelf willen bewonen. De energievoorziening wordt verzorgd door mazoutverwarming, zonder vloerverwarming en zonnecollectoren, terwijl het EPC-label F aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Voor wie op zoek is naar een goed gelegen, instapklaar appartement met praktische voorzieningen en een gunstige ligging dicht bij alle voorzieningen, is deze woning in Redange zeker het overwegen waard. De mogelijkheid om te investeren in een goed onderhouden pand dat klaar is voor gebruik, gecombineerd met de comfortabele indeling en de aantrekkelijke locatie, maakt dit eigendom zeer interessant. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u verder te helpen bij deze mooie vastgoedkans. Meer weten?