Manon Péduzy et Pierre Cerfontaine, Notaires associés (4000 Luik)

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te Werbomont, gelegen op een grote perceel van maar liefst 4.679 m². Deze prachtige woning biedt een uitstekende combinatie van landelijke rust en praktische ligging, met vlot bereikbaarheidsvoordelen dankzij de snelle toegang tot de snelweg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 255 m², zoals bevestigd door het energieprestatiecertificaat, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele leefomgeving. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor kopers die snel willen investeren in een ruime woning. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om zowel comfort als functionaliteit te garanderen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een kantoorruimte, een gastentoilet met lavabo, en een groot salon dat uitkijkt op de tuin. De open keuken en praktische wasruimte, die kan dienen als bijkeuken, bieden extra gebruiksgemak. Vanuit de zithoek heb je directe toegang tot een houten terras dat naadloos overgaat in de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een dressing, en een grote badkamer uitgerust met zowel een douche als een bad. De ondergrondse kelderruimte en de garage met werkplaats maken het geheel compleet, terwijl het grote terrein volop mogelijkheden biedt voor tuinieren, recreatie of uitbreiding. Wat betreft technische details is deze woning uitgerust met PVC-dubbel glasramen voor optimale isolatie, een centrale stookolieverwarming en een houtkachel voor extra gezelligheid. De energiescore is gekend als energieklasse D, met een primair verbruik van 298 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ongeveer 75.971 kWh per jaar. De woning beschikt over onder meer een elektrische boiler voor warm water en een externe opslagtank van circa 2.000 liter. Gezien de uitstekende staat en de praktische voorzieningen, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort in een rustige landelijke omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning te Werbomont? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit buitenkansje combineert ruimte, comfort en praktische ligging in één aantrekkelijk vastgoedaanbod dat u niet wilt missen. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Chênée biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel woonhuis. Gevestigd aan de Rue Large 22, bevindt deze woning zich op een centrale locatie die dichtbij alle belangrijke voorzieningen ligt. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m² en werd recentelijk goed onderhouden, waardoor u meteen kunt intrekken of huren zonder zorgen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €140.000, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de ligging en de staat van het onroerend goed. De indeling van deze residentie is praktisch en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een praktische keuken en een badkamer met douche en toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers in lengte, ideaal voor gezinnen of als werkruimte. Een bijzonder pluspunt is de toegang tot het ruime bergzoldertje via een uitschuifbare trap in de tweede slaapkamer, wat extra opbergruimte biedt. Buiten wordt u verwelkomd door een gezellig tuintje, perfect voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair. De woning profiteert van moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, PVC-dubbelglas ramen in houtlook, een recente dakbedekking en een elektrische installatie die conform de geldende normen is. Met een EPC-waarde van E en een primair energieverbruik van 363 kWh/m² per jaar, biedt de woning een goede basis voor verdere energiebesparingen. De ligging in Chênée biedt talrijke voordelen: nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en dagelijks comfort. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een investering, deze woning combineert betaalbaarheid met praktische leefruimte en gemakkelijke toegang tot alle faciliteiten. Met onmiddellijk beschikbare beschikbaarheid en geen bijkomende btw-kosten, is dit het ideale moment om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Neem vandaag nog de stap naar uw nieuwe woonadres in Chênée! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in het rustige Tilff, een perfecte combinatie van functionaliteit en comfort. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 108 m² en bevindt zich op een perceel van 100 m² grond. Het huis is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke ontsluitingswegen. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een kleine inkomhal, een ruime woonkamer met eetruimte, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers, met toegang tot een bewoonbaar zolderruimte via één van de slaapkamers. Het gezellige tuinbietje maakt het mogelijk om te genieten van buitenleven en ontspanning in een rustige setting. De woning beschikt over een modern verwarmingssysteem dat werkt op pellets, aangevuld met elektrische verwarming voor extra comfort. De elektriciteit is conform de regelgeving, wat zorgt voor een veilig en betrouwbaar wooncomfort. De recent gerenoveerde en geïsoleerde dakbedekking geeft extra zekerheid en energie-efficiëntie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) score van C wijst op een relatief zuinige woning, met een specifiek verbruik van 230 kWh/m² per jaar en een totaal verbruik van 24.785 kWh per jaar. De woning wordt momenteel verhuurd voor een maandelijkse huur van 675 euro, waardoor potentiële investeerders de mogelijkheid krijgen om meteen rendement te behalen. Deze woning in Tilff biedt niet alleen een aangename leefomgeving, maar ook een goede investering dankzij de gunstige ligging en de recente renovaties. Met een vraagprijs van 195.000 euro is dit een interessant aanbod voor kopers die op zoek zijn naar betaalbaar wonen of een rendabele vastgoedbelegging. De woning is beschikbaar in onderling overleg en kan snel worden betrokken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging – dit is de kans om deze aantrekkelijke woning in Tilff te maken eigen! Meer weten?