Marco Tedeschi Group SRL

Ref. C1411 Genesteld in de Toscaanse heuvels, op korte afstand van het beroemde Cortona, is dit prestigieuze landhuis met zwembad te koop. Het betoverende pand staat op een panoramische positie in een prachtig dorp tussen Umbrië en Toscane, een ideaal uitgangspunt om beide regio's te verkennen. Het gehele pand, dat ongeveer 480 m² groot is, bestaat uit het hoofdgebouw, een bijgebouw, een zwembad en een prachtige tuin van 5000 m². Het huis bestaat uit twee verdiepingen, plus een kelder en wasruimte in de kelder. De begane grond bestaat uit een grote open ruimte met een eetkamer, een woonkamer met open haard en een uitgeruste keuken die ook geschikt is voor kooklessen. De vloer is van handgemaakt terracotta en de balken aan het plafond zijn zichtbaar. Op de begane grond is ook een dienstbadkamer, een slaapkamer met eigen ingang, een studeerkamer en een eigen badkamer. De eerste verdieping heeft een dubbele toegang, zowel via de interne trap als via de loggia. Het wordt gekenmerkt door een dubbele woonkamer, een eetkamer met ingebouwde keuken, 4 slaapkamers, waarvan één met aangrenzende badkamer, en nog 2 badkamers. De afwerking en inrichting zijn uitstekend: ze weerspiegelen de rustieke stijl die typisch is voor het toscaanse platteland, zoals de terracotta vloeren, stenen bogen en plafonds met zichtbare houten balken. De dependance naast het landhuis bestaat uit 3 slaapkamers, een badkamer en een woonkamer met kookhoek. De tuin van ongeveer 5000 vierkante meter bevat talloze fruitbomen, een paar olijfbomen, groenblijvende planten en veel bloemen, evenals een zeer grote blauwe regen op het terras. Het hele terrein is omheind en wordt gecompleteerd door een overdekte carport met een fotovoltaïsch systeem van 10 kWp. Van grote waarde is ongetwijfeld het prachtige zwembad met een strikt uitgerust solariumgedeelte, uitstekend om af te koelen op warme zomerdagen. Dit luxe huis te koop in de Toscaanse heuvels is de ideale bestemming voor wie de rust van het platteland zoekt zonder af te zien van de diensten die de plaats te bieden heeft. Het landhuis bevindt zich op een strategische positie tussen Toscane en Umbrie: het bevindt zich namelijk op 15 km van Cortona, 45 km van Arezzo, 55 km van Perugia, 20 km van Montepulciano, 65 km van Siena en 100 km van Florence. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn die van Perugia (70 km), Florence (115 km), Pisa (180 km), Bologna (200 km) en Rome Fiumicino (220 km). De vraagprijs is gemeubileerd, met uitzondering van meubilair en persoonlijke bezittingen. Meer weten?

Ref. C1262 In de provincie Siena, in het hart van de Crete Senesi, is dit buitengewone oude boerenhuis met panoramisch zwembad en bijgebouw te koop. Het pand is omringd door ongerepte natuur, ligt op een locatie met veel privacy, op een verhoogde positie op de Toscaanse heuvels, en geniet daarom van een spectaculair panoramisch uitzicht. Het exclusieve eigendom heeft een totale oppervlakte van ongeveer 700 m² en bestaat uit 7 appartementen. Het hele pand valt op in al zijn pracht en praal met zijn karakteristieke typisch Toscaanse constructie en herbergt in totaal 9 slaapkamers en 10 badkamers. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en is als volgt ingedeeld. Op de kelderverdieping vinden we een kelder, een wasruimte en een grote multifunctionele ruimte. Op de begane grond bevinden zich een lichte hal, een grote woonkamer met open haard en uitzicht op een charmant panoramisch terras van 100 m², een professionele keuken en een eetkamer. Op de eerste verdieping zijn twee ruime tweepersoonsslaapkamers met mezzanine en aangrenzende badkamers met douche. Een van de twee badkamers is uitgerust met een jacuzzi. In het hoofdgebouw bevinden zich ook vier aparte wooneenheden. Het bijgebouw met twee verdiepingen bestaat uit een wellnesscentrum op de kelderverdieping, compleet met bubbelbad, sauna, massageruimte en fitnessruimte, terwijl op de eerste verdieping twee wooneenheden liggen, beide met keuken, woonkamer, slaapkamers, badkamers en panoramisch terras. Intern is het pand perfect gerestaureerd en afgewerkt met mooie materialen die typisch zijn voor de Toscaanse traditie, zoals balkenplafonds, terracotta vloeren, kostbare open haarden en meubels. De woning, volledig gerestaureerd in 2003, is voorzien van airconditioning en LPG verwarming. De watervoorziening wordt gegarandeerd door het openbare aquaduct en een regenwaterreservoir. De villa is omringd door olijfbomen en een weelderige tuin van 3000 m², waarin zich het panoramische zwembad bevindt met uitzicht op de glooiende heuvels, vanwaar het mogelijk is om Siena en Montalcino te zien. Dit droomhuis is ideaal voor wie op zoek is naar een luxueus historisch pand met een unieke en tijdloze charme en ten volle wil genieten van het prachtige toscaanse landschap en de producten wil proeven die van de provincie Siena een centrum van wereldklasse hebben gemaakt. Het dichtstbijzijnde dorp, waar zich alle noodzakelijke faciliteiten bevinden, bevindt zich op slechts 5 kilometer van het landhuis. De woning bevindt zich op 33 km van Siena, 26 km van Bagno Vignoni, 15 km van Montalcino en 30 km van Montepulciano. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (102 km.), Florence (110 km.) en Pisa (150 km.). Meer weten?

Ref. C1281 Montepulciano. Typisch Toscaans landhuis op een rustige en gereserveerde positie in het betoverende landschap van Montepulciano, met een schitterend uitzicht op de wijngaarden van de Vino Nobile en het dorp Montepulciano. Het eigendom is omringd door 1 hectare grond en bestaat uit het hoofdlandhuis en een dependance. De oppervlakte van het landhuis is ongeveer 310 m², plus ongeveer 100 m² bijgebouw. Momenteel is alleen de eerste verdieping gerestaureerd, die perfect bewoonbaar is, terwijl de begane grond en het bijgebouw volledig gerestaureerd moeten worden. Het gerestaureerde gedeelte heeft een oppervlakte van ongeveer 130 m² en bestaat uit een woonkamer, een grote keuken, twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer. In dit gedeelte is het mogelijk om nog twee kamers met eigen badkamer te creëren. Het pand is een ideale oplossing omdat het mogelijk is om meteen in het gerestaureerde gedeelte te wonen en tegelijkertijd de renovatiewerkzaamheden aan het bijgebouw en de benedenverdieping te volgen. Het object wordt omringd door ongeveer 1 hectare grond, waar het mogelijk is om een zwembad te bouwen met uitzicht over de vallei en het dorp Montepulciano. Mogelijkheid tot aankoop van nog eens 10 hectare grond. Water, elektriciteit en gas zijn al aanwezig op het terrein. Het landhuis bevindt zich op korte afstand van het historische centrum van Montepulciano. Andere bestemmingen die gemakkelijk bereikbaar zijn, zijn Pienza 15 km (20 minuten), San Casciano dei Bagni 39 km (50 minuten) Petroio 18 km (20 minuten), San Quirico d'Orcia 30 minuten (23 km) en Cortona 33 km (40 minuten). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia 85 km (1 uur en 15 minuten) en Florence 130 km (1 uur). Meer weten?

Ref. C1358 Ondergedompeld in de glooiende Toscaanse heuvels, in het hart van de buitengewone natuurlijke omgeving van de Val d'Orcia, is dit typische boerenhuis te koop, omringd door ongeveer 1 hectare grond. Een ideaal uitgangspunt om de geschiedenis en cultuur te ontdekken van een van de meest fascinerende gebieden van de Bel Paese, erkend als UNESCO Werelderfgoed vanwege zijn landschappelijke schoonheid. Het pand ligt op een rustige, niet-geïsoleerde locatie en is gemakkelijk bereikbaar via een kleine onverharde weg, in uitstekende staat, die vanaf de geasfalteerde weg na slechts 500 meter naar de boerderij leidt, verder door de heuvels zover het oog reikt. Beschrijving van de gebouwen Het object bestaat uit de boerderij van ongeveer 310 m² bruto en een bijgebouw van 74 m² bruto dat gebruikt wordt als schuur/garage. De boerderij Het is verdeeld over twee verdiepingen en heeft de hele begane grond gewijd aan het woongedeelte met ruime kamers, allemaal met directe toegang tot de tuin en onderling verbonden door grote boogopeningen: de woonkamer met een grote open haard, de eetkamer, de keuken en de zitkamer met de trap die naar de eerste verdieping leidt. Op dezelfde begane grond vinden we ook een dienstbadkamer en een ruimte die gebruikt kan worden als opslagruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte bestaande uit vier slaapkamers: een slaapkamer met en-suite badkamer en drie slaapkamers met externe badkamer, waarvan een met open haard, momenteel in gebruik als studeerkamer en met onafhankelijke toegang vanaf de loggia met panoramisch uitzicht. Aan de voorzijde van de boerderij bevindt zich de houtoven. Het bijgebouw De woning wordt gecompleteerd door een bijgebouw dat gebruikt wordt als gereedschapsschuur/garage, met een oppervlakte van ongeveer 47 m² bruto, gelegen vlakbij de toegangspoort tot de woning. Staat en afwerking De boerderij in Val d'Orcia is gerestaureerd en verkeert in uitstekende staat. Zowel van buiten als van binnen heeft het de typische kenmerken van de oude toscaanse landhuizen behouden: de gevels met zichtbare stenen, de dakpannen, de interne vloeren in handgemaakte terracotta, de plafonds met balken en terracotta tegels. In de woonkamer op de begane grond is er een grote open haard, terwijl er buiten de oude houtoven is, volledig functioneel, die ooit alle boerderijen waren uitgerust om brood te maken, en vandaag de dag perfect voor pizza. Buitenruimtes Het landhuis is omringd door ongeveer een hectare eigen grond, voornamelijk gebruikt als tuin, met gazon en fruitbomen, aangevuld met een kleine, goed onderhouden productieve olijfgaard. Voor degenen die dat willen is het mogelijk, door het aanvragen van de nodige vergunningen, om een zwembad te bouwen. Gebruik en mogelijkheden Het object is perfect voor wie op zoek is naar een huis in het hart van de Val d'Orcia, op een gunstige en rustige locatie, vlakbij enkele van de mooiste historische centra van Toscane, zoals Pienza en de thermale badplaatsen Bagni San Filippo en Bagno Vignoni, op ongeveer anderhalf uur van Florence en twee uur van Rome voor dagtrips. Vanwege de unieke ligging en de typische en traditionele kenmerken is het pand ook ideaal als investering, om in periodes van niet-gebruik aan inkomsten te komen door het op te nemen in het internationale wekelijkse verhuurcircuit. Meer weten?

Ref. C1417 Boerderij omringd door het groene Toscaanse platteland, te koop in het prestigieuze gebied van de Valdichiana, in een prachtig Toscaans dorp in de gemeente Sinalunga, niet ver van Siena. Het eigendom is omringd door 13 hectare grond, bestaande uit 4 hectare olijfgaard met ongeveer 400 bomen in productie en 3 hectare akkerland, terwijl de rest uit bos bestaat. Het te koop aangeboden object bestaat uit 2 verdiepingen en heeft een oppervlakte van ongeveer 180 m², plus 160 m² onoverdekte ruimtes. Op de begane grond bevinden zich de oude kamers, die tegenwoordig worden gebruikt als opslagruimte, kelder, etc. Via een mooie stenen buitentrap bereiken we een loggia die typisch is voor landelijke Toscaanse boerderijen, vanwaar we toegang hebben tot de eerste verdieping, bestaande uit een woonkamer, een keuken, drie slaapkamers en 2 badkamers. De afwerking en inrichting weerspiegelen de typische rustieke stijl van het Toscaanse platteland, zoals de terracotta vloeren, bakstenen bogen en plafonds met zichtbare houten balken. Alle materialen zijn grotendeels origineel uit die tijd. De sfeer in het huis is magisch: je kunt wandelen tussen de kleuren van de natuur, de rust inademen en overweldigd worden door duizend geuren. De locatie is ideaal om momenten van rust te waarderen, gewiegd tussen de zachte, stille heuvels die typisch zijn voor het sienese territorium, zonder af te zien van alle voordelen die de nabijheid van een veelheid aan diensten biedt. Afstanden: het dichtstbijzijnde dorp ligt op slechts 2 km; Siena ligt op 40 km, Florence op 100 km, Val d'Orcia op 30 km en de dichtstbijzijnde afrit van de snelweg op 7 km. Meer weten?

Ref. V308 Een prachtige boerderij te koop in het hart van de Valdichiana, omgeven door de glooiende Toscaanse heuvels tussen de stad Arezzo en het karakteristieke middeleeuwse dorp Castiglion Fiorentino. De residentie biedt een suggestief uitzicht op het groen van het meest authentieke Toscaanse landschap eromheen, ideaal om jezelf onder te dompelen in de typisch landelijke sfeer van de plaats, gekenmerkt door een grote rust, op een steenworp afstand van de meest bekende plaatsen in Toscane en Umbrië. De oude luxe boerderij is zojuist gerenoveerd en weer tot leven gebracht, met meubels en afwerkingen die het een eclectisch tintje met grote charme geven. Het zwembad met panoramisch uitzicht past op natuurlijke wijze in de context, waardoor deze luxe residentie een ware oase van ontspanning is. Intern blijkt de maximale zorg en verfijning uit de luchtige kamers, met elementen in hout en steen, grote ramen en decoraties met aandacht voor de kleinste details die de waarde ervan vergroten. De villa is verdeeld over twee niveaus, voor een interne oppervlakte van ongeveer 250 m2, plus een grote veranda. Op de begane grond bevindt zich het woongedeelte met een dubbele woonkamer, keuken, een slaapkamer en een badkamer. Het slaapgedeelte bevindt zich op de eerste verdieping, met twee slaapkamers, twee badkamers en een studeerkamer met toegang tot het terras. Naast de villa vinden we ook het bijgebouw met een slaapkamer en een badkamer. Rondom ligt een grote, perfect onderhouden tuin van 5.000 m2 rondom het pand met veel groen, waaronder ook een prachtig zwembad. Afstanden: 10 km van Cortona, 48 km van Perugia, 18 km van Arezzo en 57 km van de luchthaven Perugia San Francesco d'Assisi, de dichtstbijzijnde luchthaven. Meer weten?

Ref. V415 Deze prachtige villa met een prachtig panoramisch uitzicht is te koop op een heuvel in de Valdichiana, in het hart van Toscane, in de provincie Arezzo. Het eigendom bestaat uit de villa, 2 bijgebouwen, tuin en ongeveer 1 hectare bos. De villa heeft een oppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond is er een grote en lichte entree, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, berging en slaapkamer. Op dezelfde verdieping is ook een technische ruimte en een ruimte die momenteel gebruikt wordt als kelder, maar gestapeld is als burgerwoning. Vanuit de woonkamer leidt een mooie houten trap naar de bovenverdieping, waar zich een badkamer en 2 slaapkamers bevinden, waarvan een met een panoramisch terras. De villa is zeer goed afgewerkt en heeft een elegante en verfijnde inrichting die elke kamer een speciale sfeer geeft. Er zijn onlangs talloze werkzaamheden uitgevoerd aan het pand, zoals de installatie van warmtepompen en airconditioning en de complete renovatie van de ramen en deuren. Extern wordt de villa omringd door een hectare bos en een goed onderhouden omheinde tuin met een waterput. Het volume van de bijgebouwen (ongeveer 30 m²) kan worden gebruikt voor de bouw van een bijgebouw. Het object is gelegen op een panoramische en gereserveerde positie, middenin de natuur, maar toch op slechts 2 km afstand van het dorp. Meer weten?

V261 Prachtige moderne en lichte villa met zwembad te koop op slechts 5 minuten van het centrum van de stad Arezzo. Gelegen op een panoramische locatie met uitzicht op de stad Arezzo, is de villa omgeven door 6000 m² grond met tuin en een klein stukje bos aan de rand van het pand. Het pand bestaat uit de hoofdvilla, een gastenverblijf gemaakt van ecologisch duurzaam hout, een bijgebouw gemaakt van ecologisch duurzaam hout, gelegen nabij het zwembad en gebruikt als veranda die aan vier zijden is afgesloten met thermisch glas, een schuur die wordt gebruikt voor de winter en houtopslag met fotovoltaïsche panelen van 3 kW en een zwembad van 6x12 m met Romeinse trap. De villa is verdeeld over twee verdiepingen plus de kelder en heeft een oppervlakte van 230 m², naast 70 m² fitnessruimte en garage. Op de begane grond bevinden zich een eetkamer met een woonkamer met grote ramen van waaruit u het prachtige omliggende landschap kunt bewonderen en een moderne keuken, een hoofdslaapkamer, een badkamer, de wijnkelder, de centrale verwarming en diverse opslagruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer met badkamer en kledingkast, een studeerkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een grote hal en een mooi terras. In de kelder bevinden zich een fitnessruimte en de garage. De recente renovatie maakte het mogelijk om de villa van alle moderne gemakken te voorzien met behulp van innovatieve technologieën. De woning is voorzien van vloerverwarming, thermische biomassacentrale met pelletopslagtank en fotovoltaïsche en zonne-energiesysteem. De tuin van 6000 m² wordt automatisch geïrrigeerd door middel van een geboorde put. Dit is een uniek pand, gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum en tegelijkertijd ondergedompeld in een context van grote privacy. Meer weten?

V455 Kijkend naar de Valdichiana staat deze moderne villa met panoramisch zwembad te koop in het hart van Toscane. De villa ligt op een typisch Toscaanse heuvel, op slechts 1 km afstand van het centrum van een klein dorp met winkels en diensten. Het pand ligt in een koele tuin van ongeveer 4.000 m², waarin zich een tennisbaan en een prachtig zwembad van 14x7 m bevinden, gelegen op de meest panoramische plek en uitgerust met een solarium en voldoende ligweiden. De woning is gebouwd in een moderne stijl, voorzien van alle gemakken die het verblijf in de villa nog aangenamer maken. De villa van 550 vierkante meter is verdeeld over drie verdiepingen en is als volgt ingedeeld. Kelderverdieping - grote taverne, keuken, kelder, centrale verwarming, badkamer en veranda. Begane grond - dubbele woonkamer, keuken, eetkamer met stenen open haard en directe toegang tot de externe portiek, 4 slaapkamers, 3 badkamers, verschillende gangen en balkons. Eerste verdieping - drie tweepersoonsslaapkamers (twee met en-suite badkamer met douche), slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, badkamer met bad en douche, 2 opslagruimtes en balkons. De drie verdiepingen zijn verbonden door een interne trap, naast de buitentrap die de twee lagere verdiepingen met elkaar verbindt. Het gebouw naast het zwembad herbergt een speelkamer, badkamer, kleedkamer en houtoven. Het pand vertegenwoordigt een ware oase van rust op het typisch Toscaanse platteland. Dankzij de strategische ligging is de villa een ideaal startpunt voor het bezoeken van vele gebieden die rijk zijn aan historische, culturele en religieuze betekenis, zoals: Arezzo, gelegen op minder dan 12 km afstand; Anghiari, een prachtig middeleeuws dorp, waarvan het grondgebied wordt gevormd door de stroom van de rivieren Arno en Tiber; en San Sepolcro, het belangrijkste centrum van de vallei, rijk aan kunstschatten van onschatbare waarde. Andere bezienswaardigheden zijn: Cortona (40 km), Montepulciano (63 km), Siena (75 km) en Florence (90 km). Meer weten?

Ref. C1339 Onafhankelijke villa uit 1800, ondergedompeld in het buitengewone landschap van de Sienese heuvels, te koop in de heuvels van Montepulciano. De woning bevindt zich op enkele minuten lopen van het betoverende middeleeuwse stadje Montepulciano. Het gebied is zeer panoramisch en biedt een adembenemend uitzicht over het historische centrum van Montepulciano en het omliggende platteland, bezaaid met olijfbomen en wijngaarden. Het huis, met een oppervlakte van ongeveer 151 m², bestaat uit 3 verdiepingen en is als volgt ingedeeld. In het souterrain bevinden zich een kookhoek, een woonkamer met open haard, een badkamer met bad/douche en een berging/kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweepersoonsslaapkamer, een eenpersoonsslaapkamer en een badkamer met douche. Apart is er een wasruimte van ongeveer 20 m² met een eigen ingang vanuit het huis en een eigen badkamer. De woning heeft een autonoom verwarmingssysteem op LPG en is volledig voorzien van airconditioning. De tuin van 1.200 m² is verdeeld over twee niveaus, verbonden door een oprit die toegankelijk is vanaf de gemeentelijke weg (waardoor je de villa direct met de auto kunt bereiken) en door een stenen trap die te voet kan worden afgelegd. Het landhuis bevindt zich vlakbij het historisch centrum van de stad, maar ligt tegelijkertijd middenin de natuur, waardoor zowel de privacy en de ontspanning van een rustige omgeving gegarandeerd zijn, als de mogelijkheid om gebruik te maken van de diensten die de gemeente Montepulciano biedt. Dit kenmerk maakt het huis uniek. De woning bevindt zich op ongeveer 15 minuten van de snelweg A1, de snelweg Perugia/Siena en het treinstation van Chiusi-Chianciano Terme, en is daarom strategisch gelegen om gemakkelijk elke Italiaanse stad te bereiken. Meer weten?

Ref. C1390 In het karakteristieke toscaanse dorpje San Giovanni d'Asso, in de gemeente Montalcino, in de provincie Siena, is dit landhuis te koop, omringd door 40 hectare grond. De betoverende ligging op een heuvel die het gehele omringende landschap domineert is ideaal om de rust van deze plaatsen te waarderen, op slechts een steenworp afstand van de belangrijkste bezienswaardigheden van de regio, zoals Siena, Montalcino, Montepulciano en Pienza. De buitengewoon gereserveerde context waarin het zich bevindt wordt gecombineerd met de uitgestrektheid van de ruimtes die het hele landgoed karakteriseren, waardoor het volledig kan worden benut als elegante privéwoning en als charmante accommodatie of, nogmaals, als boerderij met agrotoerisme. Het pand, gelegen op twee kilometer van het dorp, kan worden bereikt via een spectaculaire cipressenlaan en bestaat uit de hoofdboerderij van ongeveer 600 vierkante meter en verschillende bijgebouwen en landbouwschuren, goed voor nog eens 1500 vierkante meter. De hoofdboerderij is momenteel verdeeld in drie wooneenheden: twee eenheden zijn volledig koppelbaar en de andere, onafhankelijk, bevindt zich op de begane grond. De twee koppelbare wooneenheden huisvesten de opslagruimtes op de begane grond, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een grote woonkamer, eetkamer, keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De onafhankelijke flat herbergt een keuken met woongedeelte, slaapkamer en badkamer op de begane grond. In zijn huidige staat is de structuur in uitstekende staat. Het dak is in 2010 volledig gerenoveerd: door het verlaagde plafond te verwijderen, is het mogelijk om de oude balken te herstellen die de boerderij nog steeds bezit. Rondom deze prestigieuze boerderij ligt een groot landgoed van 40 hectare dat is verdeeld in 23 hectare akkerland, 15 hectare bos, 1,3 hectare olijfgaard in productie en ongeveer 1 hectare wijngaard en weiland. Er is momenteel geen zwembad, maar het is mogelijk om er een te bouwen. Meer weten?

Ref. C1354 Boerderij uit 1800 met boerderij, bijgebouw, zwembad en een hectare grond te koop op het Sienese platteland, tussen Cetona en de Val d'Orcia, op enkele km van het dorp Sarteano. In de omgeving kan men de karakteristieke dorpjes van de Val d'Orcia, een UNESCO erfgoed, bewonderen zoals Radicofani, Abbadia San Salvatore, Pienza, Montepulciano, Montalcino en de karakteristieke kuuroorden zoals Bagni San Filippo, San Casciano dei Bagni en Chianciano Terme. Het landhuis van 450 m² is verdeeld in twee appartementen met onafhankelijke ingangen. Op de begane grond bevinden zich een keuken, een eetkamer, een voorraadkamer, een studeerkamer, een badkamer, een grote woonkamer met houten balken en twee openslaande deuren naar een overdekte loggia van 22 m². Op de eerste verdieping zijn er drie tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers, een met douche en de andere, erg groot, met bad. Vanaf het terras met pergola kan men prachtige zonsondergangen bewonderen. De recente restauratie is uitgevoerd met volledig respect voor de typische kenmerken van Toscaanse boerderijen. Het bijgebouw bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer met douche, een keuken en een zolder. De woning is uitgerust met een alarm- en videobewakingssysteem en een ultramoderne verwarmingsketel. In de tuin van ongeveer 4300 m² ligt een zwembad van 5 x 10 m met zoutsysteem en een werkende artesische put om de tuin te irrigeren. De omliggende landbouwgrond is ongeveer 1,5 ha (waarvan 7.500 m² bos en 8.250 m² akkerland). Het pand wordt gecompleteerd door een garage van 50 m², een carport van kastanjehout voor vier parkeerplaatsen van ongeveer 58 m² en een klein bijgebouw van 35 m² voor opslag. Meer weten?

Ref. V427 Schitterende villa te koop op een prachtige toscaanse locatie, op slechts enkele kilometers van Arezzo. Dit landhuis is in goede staat, zowel het elegante en verfijnde interieur als het exterieur, en heeft een prachtig panoramisch uitzicht. Het huis heeft een oppervlakte van ongeveer 340 m² en is als volgt ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich de entree, een grote woonkamer met geventileerde open haard en een keuken met open haard. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ouderslaapkamer met aparte ingang en badkamer. Op de bovenste verdieping is de zolder. De kelder bestaat uit een extra keuken, een stookruimte en een dubbele garage. Alle kamers zijn ruim en licht. De villa wordt omringd door een weelderig park van ongeveer 7000 m² met gazon en volwassen bomen, voorzien van een irrigatiesysteem en een waterput. Middenin het groen ligt het schitterende zwembad met solarium, een oase van rust en ontspanning, waar je onvergetelijke dagen kunt doorbrengen in volledige privacy en kunt genieten van het schitterende uitzicht over de stad Arezzo en het omringende platteland. Meer weten?

Ref. V415 Deze prachtige villa met een prachtig panoramisch uitzicht is te koop op een heuvel in de Valdichiana, in het hart van Toscane, in de provincie Arezzo. Het eigendom bestaat uit de villa, 2 bijgebouwen, tuin en ongeveer 1 hectare bos. De villa heeft een oppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond is er een grote en lichte entree, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, berging en slaapkamer. Op dezelfde verdieping is ook een technische ruimte en een ruimte die momenteel gebruikt wordt als kelder, maar gestapeld is als burgerwoning. Vanuit de woonkamer leidt een mooie houten trap naar de bovenverdieping, waar zich een badkamer en 2 slaapkamers bevinden, waarvan een met een panoramisch terras. De villa is zeer goed afgewerkt en heeft een elegante en verfijnde inrichting die elke kamer een speciale sfeer geeft. Er zijn onlangs talloze werkzaamheden uitgevoerd aan het pand, zoals de installatie van warmtepompen en airconditioning en de complete renovatie van de ramen en deuren. Extern wordt de villa omringd door een hectare bos en een goed onderhouden omheinde tuin met een waterput. Het volume van de bijgebouwen (ongeveer 30 m²) kan worden gebruikt voor de bouw van een bijgebouw. Het object is gelegen op een panoramische en gereserveerde positie, middenin de natuur, maar toch op slechts 2 km afstand van het dorp. Meer weten?

Ref. V438 Deze moderne villa met zwembad ligt aan de voet van het historisch centrum van Marciano della Chiana, een klein dorpje in de Valdichiana dat zich bevindt op een heuvel op de grens tussen Siena en Arezzo. De villa, gebouwd in 2012, bestaat uit twee grote woningen, talrijke garages en bijgebouwen, met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m². Intern is het gebouw als volgt verdeeld. Begane grond: hoofdwoning met toegang vanaf de grote portiek, woonkamer met open haard en groot terras met uitzicht op het zwembad en de olijfgaard, 3 tweepersoonsslaapkamers en 3 badkamers. Eerste verdieping: woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en terras. Naast de grote houten veranda met barbecue is er een zwembad van 6x12 en een tuin van 4000 vierkante meter met olijfgaard, met uitzicht op het dorp en de toren die het landschap domineert. Tot slot is het eigendom uitgerust met een vloerverwarmingssysteem met warmtepomp, kamer per kamer gescheiden, een fotovoltaïsch systeem aangesloten op de GSE, zowel op het dak als op de grote houten overkapping, een koelsysteem, een alarmsysteem, een waterput, een regenwaterreservoir en een aquaduct. Afstanden: 30 minuten van Arezzo, 50 minuten van Siena, 1 uur van het vliegveld van Florence, 1 uur van het vliegveld van Perugia, 2 uur van het vliegveld van Bologna en 2 uur van het vliegveld van Pisa. Meer weten?

Ref. C1238A Oude stenen boerderij middenin het prachtige Toscaanse landschap te koop op een schitterende panoramische positie aan de poorten van de Crete Senesi. Het eigendom is omringd door 3 hectare grond en bestaat uit de hoofdboerderij en enkele bijgebouwen en landbouwschuren. Momenteel is het hoofdgedeelte van ongeveer 400 m² verdeeld in twee eenheden: een gerestaureerd en bewoond door de eigenaren en de andere nog te restaureren. Het hele pand bestaat uit twee verdiepingen en is als volgt ingedeeld. Op de begane grond vinden we het woongedeelte, bestaande uit een woonkamer, eetkamer en keuken; terwijl zich op de bovenverdieping het slaapgedeelte bevindt, bestaande uit drie slaapkamers en een badkamer. Grenzend aan de boerderij vinden we een deel van het pand dat nog gerestaureerd moet worden, met behoud van de oude terracotta tegelvloeren en terracotta plafonds met houten balken. De buitenmuren zijn allemaal van steen en baksteen, in de typische toscaanse stijl van het gebied. Op een steenworp afstand bevinden zich twee te restaureren bijgebouwen, die kunnen worden verbouwd tot woningen, en een artesische put die het huis bedient. Het huis ligt in een unieke natuurlijke omgeving. Meer weten?

V261 Prachtige moderne en lichte villa met zwembad te koop op slechts 5 minuten van het centrum van de stad Arezzo. Gelegen op een panoramische locatie met uitzicht op de stad Arezzo, is de villa omgeven door 6000 m² grond met tuin en een klein stukje bos aan de rand van het pand. Het pand bestaat uit de hoofdvilla, een gastenverblijf gemaakt van ecologisch duurzaam hout, een bijgebouw gemaakt van ecologisch duurzaam hout, gelegen nabij het zwembad en gebruikt als veranda die aan vier zijden is afgesloten met thermisch glas, een schuur die wordt gebruikt voor de winter en houtopslag met fotovoltaïsche panelen van 3 kW en een zwembad van 6x12 m met Romeinse trap. De villa is verdeeld over twee verdiepingen plus de kelder en heeft een oppervlakte van 230 m², naast 70 m² fitnessruimte en garage. Op de begane grond bevinden zich een eetkamer met een woonkamer met grote ramen van waaruit u het prachtige omliggende landschap kunt bewonderen en een moderne keuken, een hoofdslaapkamer, een badkamer, de wijnkelder, de centrale verwarming en diverse opslagruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer met badkamer en kledingkast, een studeerkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een grote hal en een mooi terras. In de kelder bevinden zich een fitnessruimte en de garage. De recente renovatie maakte het mogelijk om de villa van alle moderne gemakken te voorzien met behulp van innovatieve technologieën. De woning is voorzien van vloerverwarming, thermische biomassacentrale met pelletopslagtank en fotovoltaïsche en zonne-energiesysteem. De tuin van 6000 m² wordt automatisch geïrrigeerd door middel van een geboorde put. Dit is een uniek pand, gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum en tegelijkertijd ondergedompeld in een context van grote privacy. Meer weten?

Ref. C1328 Te koop is een exclusieve luxe residentie gelegen in een heuvelachtige positie midden in het groen, op een paar kilometer van het meer van Trasimeno. Het pand, daterend uit de 16e en 15e eeuw en gerenoveerd in 2016, is nu een prachtige historische residentie opgevat als agrotoeristische accommodatie en perfect gerestaureerd. De kamers hebben hun oude charme en pracht behouden en het uitzicht op het ongerepte landschap is onveranderd gebleven. Omringd door een prachtig park van 5000 vierkante meter met paden en hellingen en terrassen, ligt de boerderij midden in de weelderige vegetatie, te midden van eeuwenoude planten en bomen. Het huis te koop in de heuvels van Umbrië is omringd door een totaal van ongeveer 16 hectare grond, waarvan 14 bos en 5 olijfgaarden, wat een uitzonderlijke privacy garandeert voor de hele context. De woning bestaat uit twee verdiepingen, met een oppervlakte van 430 m². Op de begane grond bevinden zich 4 slaapkamers met onafhankelijke toegang en badkamer. Twee van de kamers hebben een kitchenette. De eerste verdieping herbergt een mooie woonkamer met open haard, een moderne open keuken met een centraal eiland, een slaapkamer, een badkamer, een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, een inloopkast en een vide met een terras dat uitkijkt over het prachtige omringende landschap. Buiten is er een bijgebouw van 40 m², gerenoveerd in dezelfde stijl als de boerderij, dat kan worden verbouwd tot een extra slaapkamer, en een technische ruimte in de kelder van 20 m². Het geheel wordt gecompleteerd door een prachtig overloopzwembad van 10x5 m en een schitterend uitzicht op de groene heuvels van Umbrië. Nutsvoorzieningen: Wi-Fi met radio- en satellietsignaal, verwarming op biomassa en LPG. Waterleiding: gemeentelijke waterleiding. Alarmsysteem. Gebied onder toezicht. De belangrijkste voorzieningen liggen op 5 minuten afstand en het meer van Trasimeno ligt op 9 km, terwijl Perugia in 15 minuten te bereiken is. De woning bevindt zich op 30 minuten van het dichtstbijzijnde vliegveld, 190 km van Rome, 23 km van Toscane, 97 km van Siena en 138 km van Florence. Meer weten?

V455 Kijkend naar de Valdichiana staat deze moderne villa met panoramisch zwembad te koop in het hart van Toscane. De villa ligt op een typisch Toscaanse heuvel, op slechts 1 km afstand van het centrum van een klein dorp met winkels en diensten. Het pand ligt in een koele tuin van ongeveer 4.000 m², waarin zich een tennisbaan en een prachtig zwembad van 14x7 m bevinden, gelegen op de meest panoramische plek en uitgerust met een solarium en voldoende ligweiden. De woning is gebouwd in een moderne stijl, voorzien van alle gemakken die het verblijf in de villa nog aangenamer maken. De villa van 550 vierkante meter is verdeeld over drie verdiepingen en is als volgt ingedeeld. Kelderverdieping - grote taverne, keuken, kelder, centrale verwarming, badkamer en veranda. Begane grond - dubbele woonkamer, keuken, eetkamer met stenen open haard en directe toegang tot de externe portiek, 4 slaapkamers, 3 badkamers, verschillende gangen en balkons. Eerste verdieping - drie tweepersoonsslaapkamers (twee met en-suite badkamer met douche), slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, badkamer met bad en douche, 2 opslagruimtes en balkons. De drie verdiepingen zijn verbonden door een interne trap, naast de buitentrap die de twee lagere verdiepingen met elkaar verbindt. Het gebouw naast het zwembad herbergt een speelkamer, badkamer, kleedkamer en houtoven. Het pand vertegenwoordigt een ware oase van rust op het typisch Toscaanse platteland. Dankzij de strategische ligging is de villa een ideaal startpunt voor het bezoeken van vele gebieden die rijk zijn aan historische, culturele en religieuze betekenis, zoals: Arezzo, gelegen op minder dan 12 km afstand; Anghiari, een prachtig middeleeuws dorp, waarvan het grondgebied wordt gevormd door de stroom van de rivieren Arno en Tiber; en San Sepolcro, het belangrijkste centrum van de vallei, rijk aan kunstschatten van onschatbare waarde. Andere bezienswaardigheden zijn: Cortona (40 km), Montepulciano (63 km), Siena (75 km) en Florence (90 km). Meer weten?

V441 Dit pand, bestaande uit de hoofdboerderij en een bijgebouw, staat te koop op een prachtige locatie in de Toscaanse heuvels. De woning ligt op slechts een paar minuten van het dorp Castiglion Fiorentino en biedt een prachtig uitzicht over de Valdichiana. De boerderij is gebouwd in een perfecte landelijke stijl, typisch voor Toscane, en is verdeeld over 3 verdiepingen met een totaal van ongeveer 300 vierkante meter. Op de begane grond bevinden zich de kelders en andere ruimtes voor opslag. De eerste verdieping bestaat uit de woonvertrekken, terwijl de tweede verdieping de praktische zolders herbergt. In het huis zijn bijna alle originele materialen uit die periode bewaard gebleven. Het pand is omgeven door ongeveer 3.000 vierkante meter grond. Meer weten?