Maryline VANDENDORPE, Notaire - Notaris (7850 Edingen)

Te koop: een commercieel pand gelegen aan de Rue d'Hérinnes 45 in Enghien. Dit handelspand bevindt zich op de begane grond van een gebouw dat momenteel te renoveren is. Het omvat een horecagelegenheid met een functionele indeling, bestaande uit een ruime keuken, twee aparte zalen, een toilet, een opslagruimte en een kelder die bereikbaar is via een trapgat. Het pand is momenteel niet verhuurd, maar is niet leeg van meubels, wat flexibiliteit biedt voor potentiële kopers die willen investeren in een commercieel project of eigen horecazaak willen starten. De vraagprijs bedraagt 97.750 euro, zonder btw, waardoor het een interessante optie is voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een betaalbaar commercieel vastgoed in een aantrekkelijke locatie. Het gebouw beschikt over essentiële voorzieningen zoals een aansluiting op de riolering en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk is voor deze soort panden en zorgt voor een betrouwbare warmtebron tijdens de koudere maanden. De staat van het pand wijst op een renovatie die nog nodig is, waardoor kopers de vrijheid hebben om het volledig naar eigen wensen en behoeften te ontwikkelen. Het gebouw ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied en bevindt zich in een rustige omgeving, ideaal voor een bedrijf dat zich wil vestigen in een rustige, doch goed bereikbare locatie. Enghien biedt diverse voordelen voor zakelijke gebruikers, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen. Of u nu een horecaondernemer bent die op zoek is naar een bedrijfsruimte of een investeerder die wil profiteren van de potentie van commercieel vastgoed in deze regio, dit pand vormt een veelzijdige mogelijkheid. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze interessante landbouwgrond ligt in het rustige gebied van Marcq en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een omvangrijk stuk land met potentieel voor landbouwactiviteiten of investering. Het perceel, gelegen aan « Petit Champ de Marcq », omvat in totaal 97 are en 66 centiare (ca. 9.766 m²), wat voldoende ruimte biedt voor diverse agrarische toepassingen. De grond is recent gecadastreerd en geregistreerd onder de sectie A, met de nummers 0195HP0000 en 0202CP0000. Het perceel bevindt zich volledig in een zone bestemd voor landbouw, volgens het plan van sector Ath-Lessines-Enghien, wat stabiliteit en duidelijkheid biedt voor potentiële kopers. De locatie is gunstig gelegen binnen de context van de regionale planning, zonder overstromingsrisico volgens de recente kaarten op Walonmap. Wel wordt opgemerkt dat een van de percelen (202C) door een middelste afvoerleiding wordt doorkruist, wat geen noemenswaardig risico vormt maar wel een factor is om rekening mee te houden bij gebruik en ontwikkeling. Het terrein is momenteel niet verhuurd en kan dus onmiddellijk worden overgenomen, met overeenstemming over de verdere gebruiksvoorwaarden mogelijk. Gezien de oppervlakte en ligging biedt deze grond tal van mogelijkheden voor landbouwers of investeerders die willen profiteren van de landelijke omgeving van Marcq en de nabijheid van andere landelijke of kleine gemeenschappen. De prijs voor dit aantrekkelijke stuk landbouwgrond bedraagt 48.830 euro, een interessante investering gezien de omvang en ligging in deze regio. Potentiële kopers worden uitgenodigd om contact op te nemen om verdere details te bespreken en een bezichtiging te plannen. Deze grond vormt een uitstekende kans voor wie wil investeren in onroerend goed met een natuurlijke omgeving en flexibel gebruikspotentieel. Neem vandaag nog contact op om deze unieke gelegenheid niet te missen en uw plannen voor landgebruik verder te bespreken met onze makelaars. Meer weten?

STAD AALST, achtste afdeling, deelgemeente MOORSEL Landwougrond gelegen Boonyveld, gekadastreerd sectie B nummer 0737BP0000. Het perceel is opgenomen in landbouwgebied. Het perceel is momenteel bezet door een pachter en zal niet vrij zijn na het verlijden van de authentieke akte. Meer weten?

GEMEENTE LEBBEKE, derde afdeling, deelgemeente WIEZE Een perceel grond gelegen te Lebbeke/Wieze, gelegen Aalsterstraat naast de nummer 57 gekend ten kadaster, onder de sectie B, nummer 0064AP0000, met een oppervlakte van 2849m² en een laatst gekend niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 16 EUR. Het perceel heeft een perceelsdiepte van +/- 210 meter en een perceelsbreedte van +/- 13 meter. De grond is gelegen in woongebieden en agrarische gebieden. Er werd een gunstig stedenbouwkundig attest afgeleverd door het College van Burgemeester en Schepenen van de gemeente Lebbeke in haar vergadering van 7 juli 2025, waarvan u een kopie in bijlage kan vinden. Het perceel is momenteel bezet maar zal vrij zijn bij het verlijden van de authentieke akte. Meer weten?