Mélissa CHABOT Notaire (5660 Couvin)

Ontdek deze prachtige villa te koop in Couvin, een uitzonderlijk vastgoed dat volledig gerenoveerd werd in 2017 en sindsdien een moderne en comfortabele levensstijl biedt. Deze charmante woning, gelegen op een ruim perceel van meer dan 3.500 m², combineert hedendaags wooncomfort met een rustige, natuurlijke omgeving. Met een totale bouwoppervlakte van 150 m², beschikt de villa over een gezellige woonkamer, een functionele keuken die volledig uitgerust is, een praktische wasruimte met een 200-liter boiler, een apart toilet, een slaapkamer en een douchefaciliteit. De woning is uitstekend geïsoleerd met dubbel glas en heeft een zeer gunstig EPC van 249 kWh/m²/jr, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Daarnaast is de woning volledig klaar voor bewoning en biedt ze heel wat uitbreidingsmogelijkheden dankzij de grote mezzanine die ruimte biedt voor drie extra slaapkamers en een bureau. De buitenkant van deze villa straalt rust uit, mede dankzij het grote terrein dat een prachtig uitzicht biedt en ruimte voor tuinieren of ontspanning. Gelegen in een zone van residentieel gebruik en natuurlijke zone volgens het sectorplan, bevindt de woning zich op een rustige locatie in Couvin, weg van druk verkeer maar toch vlot bereikbaar. De woning is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken na de notariële akte. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke sfeer en open velden, perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met ruimte voor persoonlijke invulling. Het perceel is volledig vrij van overstromingsrisico’s en er is geen voorkooprecht van toepassing. Prijs: €265.000. Deze aantrekkelijke prijs maakt deze villa tot een interessante investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en natuurlijke schoonheid. Bezichtigen doet u op afspraak met de eigenaar via telefoonnummer ### Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke woning te ontdekken en uw droomhuis te realiseren. Deze villa combineert modern woonplezier met de rust van de natuur, ideaal voor wie waarde hecht aan kwaliteit en ruimte in Couvin. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke bouwgrond gelegen aan de Rue de Gonrieux in Cul-des-Sarts, een perfecte locatie voor wie op zoek is naar een rustige en landelijke omgeving om een eigen woning te realiseren. Deze ruime kavel beschikt over een totale oppervlakte van 992 m², wat voldoende ruimte biedt voor het bouwen van een vrijstaande woning die aansluit bij uw wensen en levensstijl. De grond is gelegen in een zone met een woonbestemming die gekenmerkt wordt door een landelijke sfeer, wat de ideale setting maakt voor wie behoefte heeft aan rust en natuur, zonder in te boeten op toegankelijkheid en praktische voorzieningen. De perceelnummer 0010L2P0000 in sectie C is geregistreerd met een kadastraal inkomen van slechts 4 euro, wat aangeeft dat de belastingdruk relatief laag zal zijn. De ligging aan de Rue de Gonrieux biedt een goede verbindingsmogelijkheid met de omliggende dorpen en landelijke gebieden, terwijl de rustige omgeving zorgt voor privacy en sereen wonen. Het terrein is momenteel niet verhuurd en ligt vrij van enige belasting- of overstromingsrisico’s, waardoor er geen bijkomende beperkingen of zorgen zijn bij de ontwikkeling van het perceel. De beschikbare grond wordt bij akte overgedragen en is volledig klaar voor toekomstige ontwikkeling. De vraagprijs voor deze prachtige bouwgrond bedraagt €50.000, een aantrekkelijke prijs voor wie op zoek is naar een stuk land met potentieel in een rustige, landelijke streek. Of u nu een eigen woning wilt bouwen of investeren in vastgoed in deze mooie regio, deze locatie biedt bijzonder interessante mogelijkheden. Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse kunt u contact opnemen met onze makelaars. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op om uw plannen werkelijkheid te maken! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Cul-des-Sarts, gelegen aan de Rue de la Ramée 35. Deze woning biedt een prettige leefruimte op een perceel van maar liefst 5 are 77 centiaren, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning in een landelijke omgeving. De woning is volledig uitgerust met vier gevels en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor dagelijks comfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer en eetkamer, een functionele keuken, een badkamer met toilet, douche en lavabo, evenals een aparte verwarmingsruimte, wasplaats en garage. Boven zijn er vier slaapkamers en een overloop die toegang biedt tot het grote, uitbreidbare zolderverdiep. Een kleine kelder onder het huis biedt extra opslagruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, met twee ondergrondse tanks onder 3.000 liter, en dubbel glas dat zorgt voor goede isolatie en energiebesparing. Het gebouw verkeert in een goede staat, met elektrische installatie conform de normen en een EPC-waarde van 380 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparingen. De ligging van deze woning bevindt zich in een habitatgebied met een landelijk karakter volgens het lokale bestemmingsplan, wat een rustige en groene omgeving garandeert. Cul-des-Sarts is een charmant dorp in de provincie, ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van gemeentelijke voorzieningen. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, klaar voor nieuwe bewoners die willen investeren in hun toekomst. De verkoopprijs bedraagt €160.000, zonder btw en met een kadastraal inkomen van €307. De elektrische installatie is gecertificeerd en het huis is voorzien van dubbel glas dat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning in Cul-des-Sarts? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar betaalbare woonruimte in een rustige landelijke omgeving, met alle nodige voorzieningen en voldoende ruimte voor een comfortabel leven. Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden! Meer weten?