Mélissa CHABOT Notaire (5660 Couvin)

Deze interessante investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Mariembourg, een charmant dorp dat bekend staat om zijn historische charme en rustige sfeer. Het betreft een woning die perfect geschikt is voor wie op zoek is naar een pand met potentieel voor zowel bewoning als professioneel gebruik. Gelegen aan de Rue Reine Astrid 25, biedt dit vastgoed niet alleen een gunstige ligging, maar ook praktische voorzieningen die het bijzonder aantrekkelijk maken. Met een totale grondoppervlakte van 415 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 4,15 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor verschillende toepassingen. De woning beschikt over meerdere opmerkelijke kenmerken die bijdragen aan haar veelzijdigheid. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, vier verschillende kamers, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een veranda met toegang tot de tuin, waardoor buitenleven gemakkelijk mogelijk is. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een keuken, een salon en een badkamer met douche, toilet, bad en lavabo. Een zolderkamer in de nok biedt extra slaapkamerruimte of kan worden ingericht naar eigen wensen. Bovendien zijn er twee garages met elk ruimte voor twee voertuigen, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor ondernemers of verzamelaars. Het huis wordt verwarmd door een nieuwe gascondensatieketel, aangevuld met PVC-ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en energiezuinigheid. Wat de locatie betreft, ligt deze woning in Mariembourg, een rustige en landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en ontsluitingswegen. Het pand is momenteel verhuurd volgens een kortlopende huurcontract met een maandelijkse huur van 770 euro, charges inbegrepen, wat het meteen interessant maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering. De verkoopprijs bedraagt 195.000 euro, inclusief alle praktische en structurele voorzieningen die het pand waardevol maken op de lange termijn. Interesse? Neem contact op via SMS op het nummer ### om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit is een unieke kans voor investeerders en kopers die willen investeren in een pand met toekomstpotentieel in een rustige regio in Mariembourg. Meer weten?

Deze charmante woning in Brûly-de-Pesche biedt een unieke combinatie van gezelligheid en natuurlijke schoonheid. Gevestigd op een ruime kavel van ongeveer 28,33 are (2833 m²), beschikt deze residentie over diverse interessante kenmerken die het de moeite waard maken om verder te ontdekken. Het huis, gebouwd in 1993, is voorzien van twee slaapkamers en een praktische indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige en ontspannende leefomgeving. De woning wordt verwarmd op hout en beschikt over een eenvoudig, functioneel sanitair met één douchecabine. Het interieur bestaat onder andere uit een ruime leefruimte, een keuken, een aparte badkamer met douche en toilet, een dressing en een wasruimte, waardoor er voldoende praktische ruimte is voor dagelijks comfort. Het woonoppervlak van deze residentie bedraagt 28,33 are, wat voldoende ruimte biedt voor een rustige levensstijl of ontspanning in de natuur. Buiten vindt u een aangelegd terrein met een vijver, perfect voor wie houdt van groen en water. Het huis beschikt over een garage, een veranda en een tuinberging, hoewel het belangrijk is op te merken dat deze recentelijk zonder voorafgaande vergunning zijn gebouwd. De woning is gelegen in een zone die bekend staat om haar recreatief karakter, waardoor rust en natuur centraal staan. De aanwezigheid van een kadastraal inkomen van 401 euro en het ontbreken van btw geven aan dat het hier gaat om een aantrekkelijk, fiscaal gunstig aanbod. Gelegen in een rustige omgeving in Brûly-de-Pesche, combineert deze woning het landelijke leven met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De ligging biedt talrijke buitenactiviteiten en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, waardoor het ideaal is voor natuurliefhebbers of wie op zoek is naar een tweede verblijf op het platteland. Met een EPC-waarde van 712 kWh/m²/jaar en een niet-geldig certificaat voor de elektrische installatie, zijn er wel aandachtspunten wat betreft energiezuinigheid en veiligheid die mogelijk verdere investering vereisen. Deze woning is beschikbaar bij akte en kan perfect dienen als radiostilte of weekendhuis voor wie wil genieten van de rust en natuur van Brûly-de-Pesche. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit soort unieke eigendommen bieden zelden zo’n mooie combinatie van natuurlijke charme en praktische voorzieningen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke bouwgrond gelegen aan de Rue de Gonrieux in Cul-des-Sarts, een perfecte locatie voor wie op zoek is naar een rustige en landelijke omgeving om een eigen woning te realiseren. Deze ruime kavel beschikt over een totale oppervlakte van 992 m², wat voldoende ruimte biedt voor het bouwen van een vrijstaande woning die aansluit bij uw wensen en levensstijl. De grond is gelegen in een zone met een woonbestemming die gekenmerkt wordt door een landelijke sfeer, wat de ideale setting maakt voor wie behoefte heeft aan rust en natuur, zonder in te boeten op toegankelijkheid en praktische voorzieningen. De perceelnummer 0010L2P0000 in sectie C is geregistreerd met een kadastraal inkomen van slechts 4 euro, wat aangeeft dat de belastingdruk relatief laag zal zijn. De ligging aan de Rue de Gonrieux biedt een goede verbindingsmogelijkheid met de omliggende dorpen en landelijke gebieden, terwijl de rustige omgeving zorgt voor privacy en sereen wonen. Het terrein is momenteel niet verhuurd en ligt vrij van enige belasting- of overstromingsrisico’s, waardoor er geen bijkomende beperkingen of zorgen zijn bij de ontwikkeling van het perceel. De beschikbare grond wordt bij akte overgedragen en is volledig klaar voor toekomstige ontwikkeling. De vraagprijs voor deze prachtige bouwgrond bedraagt €50.000, een aantrekkelijke prijs voor wie op zoek is naar een stuk land met potentieel in een rustige, landelijke streek. Of u nu een eigen woning wilt bouwen of investeren in vastgoed in deze mooie regio, deze locatie biedt bijzonder interessante mogelijkheden. Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse kunt u contact opnemen met onze makelaars. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op om uw plannen werkelijkheid te maken! Meer weten?

Ontdek deze charmante villa te koop in Cul-des-Sarts, een ideale woning voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. Deze stijlvolle villa, gebouwd in 1974, biedt een woonoppervlakte die perfect aansluit bij een actieve levensstijl en beschikt over meerdere voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Met een totale grondoppervlakte van maar liefst 1.228 m², inclusief een verzorgd tuin en een praktische tuinberging, vormt deze woning een oase van rust in een landelijke omgeving. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 185.000 euro en bevindt zich in een rustige, rurale zone die ideaal is voor wie de natuur waardeert. De indeling van deze villa omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhall die toegang geeft tot een gezellig salon en een aparte eetkamer, beide met open haard voor knusse avonden. De volledig uitgeruste keuken biedt alle moderne gemakken, terwijl de badkamer en het apart toilet zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek, aangevuld met nog een apart toilet. Het onderliggende souterrain herbergt een verwarmingsruimte, een kelder en een garage, wat extra praktische ruimte biedt voor opslag of hobby’s. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een aangename warmte tijdens de koude maanden, terwijl de nieuwe dubbele beglazing de energie-efficiëntie verhoogt. Gelegen in Cul-des-Sarts biedt deze woning diverse voordelen door haar rustige ligging en de nabijheid van natuurlijke gebieden. De woning bevindt zich in een zone met een karakteristieke landelijke uitstraling en is perfect bereikbaar. De verkoper heeft aangegeven dat de woning beschikbaar is bij akte, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. De prijs van 185.000 euro is inclusief alle belangrijke kenmerken en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare villa met veel potentieel. Neem contact met ons op om deze prachtige woning te bezichtigen en uw droomhuis werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Cul-des-Sarts, gelegen aan de Rue de la Ramée 35. Deze woning biedt een prettige leefruimte op een perceel van maar liefst 5 are 77 centiaren, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning in een landelijke omgeving. De woning is volledig uitgerust met vier gevels en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor dagelijks comfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer en eetkamer, een functionele keuken, een badkamer met toilet, douche en lavabo, evenals een aparte verwarmingsruimte, wasplaats en garage. Boven zijn er vier slaapkamers en een overloop die toegang biedt tot het grote, uitbreidbare zolderverdiep. Een kleine kelder onder het huis biedt extra opslagruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, met twee ondergrondse tanks onder 3.000 liter, en dubbel glas dat zorgt voor goede isolatie en energiebesparing. Het gebouw verkeert in een goede staat, met elektrische installatie conform de normen en een EPC-waarde van 380 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparingen. De ligging van deze woning bevindt zich in een habitatgebied met een landelijk karakter volgens het lokale bestemmingsplan, wat een rustige en groene omgeving garandeert. Cul-des-Sarts is een charmant dorp in de provincie, ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van gemeentelijke voorzieningen. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, klaar voor nieuwe bewoners die willen investeren in hun toekomst. De verkoopprijs bedraagt €160.000, zonder btw en met een kadastraal inkomen van €307. De elektrische installatie is gecertificeerd en het huis is voorzien van dubbel glas dat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning in Cul-des-Sarts? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar betaalbare woonruimte in een rustige landelijke omgeving, met alle nodige voorzieningen en voldoende ruimte voor een comfortabel leven. Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden! Meer weten?