Michel HERBAY & Xavier TOMBEUR, Notaires Associés (5310 Aische-en-Refail)

Dit prachtige bouwgrond gelegen in Acosse biedt u een unieke kans om uw droomhuis te realiseren op een rustige en aantrekkelijke locatie. Het perceel bevindt zich aan de Rue de Hannêche, vlakbij nummer 41, en is ideaal voor wie op zoek is naar een vlak, verhoogd en goed gelegen stuk grond. Met een totale oppervlakte van 15 ares 64 centiaren (1564 m²) biedt deze percelen voldoende ruimte voor een vrije invulling volgens uw wensen. De frontbreedte aan de straatkant bedraagt 21 meter, wat gunstig is voor het ontwerp en de toegankelijkheid van het bouwproject. De ligging is bijzonder gunstig gelegen in een rustige omgeving, waardoor u kan genieten van rust en privacy terwijl u toch in de nabijheid bent van alle voorzieningen. De bouwgrond kenmerkt zich door zijn mooie oriëntatie en de aantrekkelijke, vlakke topografie die het bouwproces vergemakkelijkt. Het terrein is plat en ligt op een licht verhoogde plek, wat bijdraagt aan de goede afwatering en de esthetiek van het toekomstige project. De locatie biedt tal van voordelen, zoals de nabijheid van natuurlijke omgevingen en mogelijke recreatiemogelijkheden in de omgeving. Deze grond is perfect voor wie een woning wil bouwen waar rust en ruimte centraal staan, zonder in te boeten aan bereikbaarheid of comfort. De uitgestrekte oppervlakte maakt het bovendien mogelijk om een ruime tuin of buitenfaciliteiten te voorzien, afhankelijk van uw wensen. De prijs voor deze gunstig geprijsde bouwgrond bedraagt €127.000. Het perceel is beschikbaar onmiddellijk na akte en is momenteel niet verhuurd. Of u nu een eigen huis wilt bouwen of investeren in vastgoed, deze locatie biedt u een uitstekende uitgangspositie. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een unieke mogelijkheid om een stuk land te verwerven dat zowel praktische als esthetische waarde combineert, in een rustige en vriendelijke omgeving in Acosse. Wij begeleiden u graag bij het hele aankoopproces en helpen u bij het verwezenlijken van uw plannen. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Hanret biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Route de Wasseiges 11, bevindt dit huis zich op een gunstige locatie binnen een rustige omgeving. Met een vraagprijs van slechts €175.000 biedt deze woning een mooie combinatie van praktische indeling en potentieel voor verdere personalisatie. Het huis is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor nieuwe eigenaars snel kunnen genieten van hun aankoop. De woning beschikt over een ruime benedenverdieping met een inkomhal, een gezellige woonkamer en eetruimte, en een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerk of andere doeleinden. De grote keuken, hoewel niet uitgerust, biedt ruimte voor een eigen indeling en wordt aangevuld door een aangenaam salon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een handige bergzolder die kan worden omgevormd tot extra leefruimte. De woning is volledig onderkelderd, wat extra opslagruimte biedt, en beschikt over mooie tegels en parket op de verdieping, wat bijdraagt aan de warme sfeer van het interieur. Daarnaast zorgen dubbele beglazing (gedeeltelijk) en andere kenmerken voor een degelijke isolatie en comfort. De omgeving van Hanret is gekenmerkt door landelijke rust en de voordelen van nabijheid tot voorzieningen. Deze locatie combineert het voordeel van een rustige woonwijk met goede bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentieel. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 677 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische verbeteringen. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit en gemoedsrust voor potentiële kopers. Met een kadastraal inkomen van 432 euro en geen btw-verplichting vormt deze aanbieding een aantrekkelijke investering of eerste woning. Voor wie interesse heeft in deze woning, is het aan te raden om snel contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Dit is een unieke kans om een betaalbare, degelijke woning te verwerven in het aantrekkelijke landschap van Hanret, ideaal voor wie waarde hecht aan betaalbaarheid en ruimte voor groei. Meer weten?

Deze woning biedt een interessante kans in Cognelée, gelegen aan de Chaussée de Louvain. Gelegen in een strategisch verkeersknooppunt met goede verbindingen, bevindt zich deze woning nabij belangrijke snelwegen en in een gebied dat gekenmerkt wordt door een actieve economische omgeving. Denk hierbij aan faciliteiten zoals garages, bouwmaterialenhandel en containerverhuur, wat de locatie bijzonder gunstig maakt voor zowel woon- als zakelijke doeleinden. Het onroerend goed is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor er directe mogelijkheden bestaan voor nieuwe eigenaars die willen investeren of zelf willen wonen. De woning zelf bestaat uit een woonoppervlakte die onder meer een gezellige hal omvat bij de ingang, gevolgd door een ruime woonkamer en een keuken die klaar is voor gebruik, ideaal voor het gezinsleven of het uitnodigen van gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één in twee delen is opgesplitst, wat extra flexibiliteit biedt voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. De badkamer met toilet is eveneens aanwezig, terwijl de zolderruimte op de tweede verdieping een potentieel biedt voor verdere ontwikkeling of opslag. Het huis is nog aanpassingen en modernisering toe, met enkele noodzakelijke verbeteringen om het comfort te verhogen. Het perceel wordt gedeeld met een dienstweg en parkeerplaats die momenteel verhard zijn, ten voordele van de eigenaar van een aangrenzend atelier, wat de praktische toegankelijkheid vergemakkelijkt. De prijs van deze woning bedraagt €160.000, wat gezien de ligging en potentieel een aantrekkelijke investering kan vormen. Het perceel heeft een kadastraal inkomen van €502 en is vrij van BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende kopers. Hoewel het huis enige renovatie vereist om volledig naar wens te worden afgewerkt, biedt deze woning een stevige basis met veel potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbare bouwgrond of woonhuis in een dynamische omgeving. Voor geïnteresseerden is het zeker de moeite waard om contact op te nemen voor een bezichtiging en verdere bespreking van de mogelijkheden. Deze aanbieding combineert betaalbaarheid met locatievoordelen en een interessant ontwikkelingspotentieel, waardoor het een uitstekende keuze kan zijn voor kopers die investeren in Cognelée. Meer weten?