Deze charmante woning in het hart van Marche-en-Famenne biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een project om te renoveren. Gelegen aan de Rue Américaine 45, combineert deze tweegevelwoning praktische hermogelijkheden met een gunstige ligging nabij lokale scholen en winkels. Met een vraagprijs van slechts €90.000, vormt dit vastgoed een interessante optie voor kopers die een woning willen aanpassen aan hun eigen wensen, of voor investeerders die een aantrekkelijke renovatieproject zoeken. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een eenvoudig te renoveren interieur, terwijl de bouw uit twee verdiepingen bestaat en een compacte grondoppervlakte van 35 m² heeft. De woning is momenteel te koop in de staat van afwerking, wat betekent dat er nog enige renovatiewerkzaamheden nodig zijn om het pand volledig te moderniseren en aan de hedendaagse woonstandaarden te voldoen. De verwarming gebeurt op mazout en de ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomruimte en een keuken die niet is ingericht, terwijl het onderdak nog verder kan worden afgewerkt door de eigenaar of nieuwe bewoner. Het EPC-rapport geeft een primaire energieverbruik van 410 kWh/m²/jaar weer, wat wijst op de behoefte aan energiezuinige renovaties. De ligging in Marche-en-Famenne biedt tal van voordelen voor bewoners die willen genieten van een rustige maar centrale omgeving. De stad ligt in de provincie Luxemburg, bekend om haar prachtige natuurlijke omgeving en levendige gemeenschap. De woning wordt verkocht zonder huurcontract en is beschikbaar bij akte, klaar voor de nieuwe eigenaar die de woning naar eigen wens wil opknappen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een betaalbaar vastgoedproject te realiseren in een aantrekkelijke Belgische regio. Meer weten?
Open Immovlan