Deze investeringsmogelijkheid in Rumelange biedt een indrukwekkend totaaloppervlak van ongeveer 400 m², bestaande uit een commercieel gedeelte en twee ruime appartementen, wat het tot een zeer aantrekkelijke gelegenheid maakt voor beleggers of ondernemers. Het commercieel deel omvat een hall van circa 100 m² met een capaciteit van ongeveer 30 zitplaatsen, uitgerust met professionele keukenfaciliteiten die geschikt zijn voor diverse horecagelegenheden of andere commerciële activiteiten. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens ongeveer 100 m² woonruimte, ideaal voor het verhuren of eigen gebruik. Daarnaast beschikt het pand over een kelder, gescheiden sanitaire voorzieningen voor dames en heren, een opslagruimte en een grote terras die buitenruimte biedt voor klanten of bewoners. Een openbare parkeerplaats is ook aanwezig, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Gelegen in de gemeente Rumelange, combineert deze onroerend goed een strategische locatie met veelzijdigheid en potentieel voor groei. De prijs van €1.855.000 is inclusief alle elementen die deze investering aantrekkelijk maken, terwijl de huurinkomsten van €5.000 per maand zorgen voor een stabiele cashflow. Het pand is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden vastgesteld, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaar of gebruiker. De situatie biedt volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, verhuur of herbestemming, afhankelijk van de wensen en strategische plannen van de koper. Rumelange ligt in een regio met goede infrastructuur en faciliteiten, waardoor het vastgoed nog aantrekkelijker wordt voor potentiële huurders of klanten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een waardevolle investering met zowel commercieel als residentieel potentieel, is dit eigendom een unieke kans. Neem contact op met MIN IMMO voor meer informatie en plan een bezoek om de locatie en de mogelijkheden zelf te ervaren. Met een professionele aanpak en uitgebreide dienstverlening begeleiden wij u graag bij elke stap van uw aankoopproces. Of u nu wilt investeren, uitbreiden of herontwikkelen, deze locatie in Rumelange biedt u de ideale basis om uw vastgoedplannen te realiseren. Aarzel niet om ons te contacteren; wij staan klaar om uw vragen te beantwoorden en u verder te helpen bij deze interessante aankoopgelegenheid. Meer weten?
Deze aanbieding betreft een praktische en discrete investering in het vastgoedaanbod van Strassen: een ondergrondse parkeerplaats die te koop wordt aangeboden voor €45.000. Deze parkeerplaats is onderdeel van een recentere constructie uit 2021 en bevindt zich in een goed bereikbare en wenselijke locatie binnen de gemeente. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeeroplossing in de nabijheid van diverse faciliteiten en voorzieningen. De parkeerplaats bevindt zich in een nieuw gebouw dat voldoet aan energieklasse A en B, wat wijst op een moderne en energiezuinige constructie. De locatie is strategisch gekozen, vlakbij openbaar vervoer, winkelcentra zoals het centrum van de Belle Étoile, sportfaciliteiten zoals Thermes, supermarkten en diverse restaurants, waardoor het een zeer toegankelijke plek vormt voor potentiële kopers of gebruikers. De verkoopprijs bedraagt 45.000 euro, met de kosten voor het makelaarskantoor volledig gedragen door de verkoper, en het is onmiddellijk beschikbaar voor de nieuwe eigenaar. Strassen biedt een gunstige ligging met goede verbindingen en talrijke voorzieningen, wat deze parkeerplaats zeer aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. Of u nu op zoek bent naar een eigen parkeerplek of een kleine investering met goede potentie, deze gelegenheid verdient zeker uw aandacht. Neem contact op met MIN IMMO voor meer informatie en om uw interesse kenbaar te maken. Een snelle en professionele afhandeling wordt gegarandeerd, en een vrijblijvende inschatting van uw eigen vastgoed is eveneens mogelijk. Dit is een praktische aankoop voor wie waarde hecht aan kwaliteit, bereikbaarheid en een betaalbare prijs binnen de dynamische omgeving van Strassen. Meer weten?
Deze prachtige penthouse in Dudelange biedt een unieke mogelijkheid om te wonen in een moderne en comfortabele omgeving. Gelegen op de 2e verdieping van een recent gebouw uit 2024, combineert deze woning functionaliteit met stijl. Met een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² beschikt het appartement over een lichte en ruime woonkamer die direct toegang biedt tot een schitterend terras, ideaal voor ontspanning of entertainment. De open, volledig uitgeruste keuken is perfect voor culinaire creaties en maakt het combineren van koken en gezelligheid eenvoudig. De woning telt één slaapkamer, die rust en privacy biedt, evenals een kantoorruimte die het werken vanuit huis mogelijk maakt. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een apart toilet ontbreekt niet. Extra comfort wordt geboden door de dubbele beglazing en de ventilatiesystemen met dubbel stroomprincipe, wat bijdraagt aan een energiezuinige en aangename leefomgeving. Praktisch gezien beschikt deze penthouse over een private kelderruimte en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast. Voor wie waarde hecht aan veiligheid en gemak, is er een beveiligde binnenparkeerplaats beschikbaar. Het appartement wordt volledig uitgerust met moderne voorzieningen, en het EPC-certificaat met klasse A bewijst dat het energiezuinig is, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee. De huurprijs bedraagt €1950 per maand, inclusief een vaste bijkomende kost van €200. De waarborg bedraagt twee maanden huur, dus €3900, en de verhuurkosten worden gedeeld tussen huurder en verhuurder, wat transparantie garandeert. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van deze comfortabele leefruimte. Dudelange is een levendige stad met goede voorzieningen en bereikbaarheid. Het appartement ligt dicht bij alle belangrijke faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor professionals of koppels die op zoek zijn naar modern wonen in een rustige omgeving. Met de uitstekende bereikbaarheid en de moderne afwerking biedt deze penthouse niet alleen comfort, maar ook praktische voordelen die het dagelijks leven vereenvoudigen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen en kunnen tevens gratis een inschatting maken van uw huidige woning indien u wil verkopen of verhuren. Dit unieke aanbod in Dudelange wacht op zijn nieuwe eigenaar of huurder, dus aarzel niet om contact met ons op te nemen! Meer weten?
Ontdek deze prachtige investering in het hart van Bertrange met deze moderne, volledig ingerichte appartement dat zich op de eerste verdieping bevindt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 95 m² biedt dit goed onderhouden vastgoed een comfortabele en praktische leefruimte voor gezinnen of jonge professionals. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een grote woonkamer van 30 m², perfect voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De ingerichte keuken van 11 m² is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, terwijl twee slaapkamers voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte badkamer en toilet, wat het comfort verder verhoogt. Een balkon biedt de mogelijkheid om buiten te genieten, terwijl de aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats en een afzonderlijke garage bijdraagt aan het gebruiksgemak. Gelegen in een strategische omgeving, bevindt deze woning zich vlakbij essentiële voorzieningen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Op korte afstand vindt u winkelcentra zoals Cactus, Belle Étoile en City Corde, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen en shoppingbezoeken. De nabijheid van de Europese School in Mamer maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Ook talrijke restaurants en recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze locatie zich uitstekend leent voor een evenwichtige levensstijl. Het gebouw is voorzien van een energieklasse B, wat wijst op goede energieprestaties en lage energiekosten, terwijl het EPC-certificaat eveneens op een gunstig niveau wijst. Deze volledig uitgeruste, instapklare woning wordt aangeboden voor een prijs van €985.000, met kosten inbegrepen en zonder btw. De verkoop wordt afgehandeld met de professionele begeleiding van MIN IMMO, waarbij de vergoeding door de verkoper wordt gedragen. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke vastgoed of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere details. Deze investering combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging, waardoor het een ideale keuze vormt voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in Bertrange. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?
Deze aantrekkelijke appartement in Strassen biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m², gebouwd in 2021, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich op de tweede verdieping en beschikt het over een aangenaam balkon. Het appartement is perfect voor wie op zoek is naar een recent gebouwd, energiezuinig en volledig uitgerust woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een grote open leefruimte van circa 42 m², waar woonkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van moderne apparatuur, ideaal voor culinaire liefhebbers of gezellige bijeenkomsten. De twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 12 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een modern ingerichte badkamer met een douchecabine en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. De locatie in Strassen is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen en gemakkelijke vervoersverbindingen. Strassen staat bekend om zijn gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig is. Bovendien bevinden zich in de omgeving diverse winkelcentra, supermarkten, sportfaciliteiten zoals Thermes en tal van restaurants, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Het gebouw zelf biedt extra voorzieningen zoals twee ondergrondse parkeerplaatsen, een lift en ruime kelderopbergruimtes, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de veiligheid. De moderne bouwstijl, energieklasse A/B certificering en triple beglazing uit 2021 onderstrepen de kwaliteit en energiezuinigheid van dit vastgoed, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook duurzaam is. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €968.000, een prijs die in overeenstemming is met de kwaliteit en ligging van het appartement. De verkoopvoorwaarden omvatten dat de agentenkosten door de verkoper worden gedragen. Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de moderne voorzieningen en de centrale ligging. Bent u op zoek naar een recent gebouwd, energy-efficient appartement in Strassen met alle voorzieningen binnen handbereik? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?
Te koop: Residentie in Differdange - Prijs: 649.000 € Deze ruime woning in Differdange biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 160 m². Op de begane grond bevindt zich een grote woonruimte en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een terras. De woning is verder voorzien van een kelder en beschikt over voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt. De eerste verdieping van de woning omvat een hal, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer met douche en toilet, evenals een extra opslagruimte. De indeling van de verdiepingen zorgt voor voldoende privacy en ruimte voor elk gezinslid. Gelegen aan de rue de clef in Differdange, postcode 4534, bevindt deze woning zich op een ideale locatie nabij winkels en alle benodigde voorzieningen. De verkoopprijs bedraagt 649.000 €, en het object is beschikbaar vanaf 1 oktober 2024. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige appartement te koop in de gemeente Strassen, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een centrale ligging. Dit modieuze en goed onderhouden appartement van ongeveer 80 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne residentie en biedt een smaakvolle indeling met praktische voorzieningen. Bij binnenkomst komt u terecht in een ruime inkomhal die naadloos overloopt in de grote open leefruimte en volledig uitgeruste keuken. De grote woonkamer, met een oppervlakte van circa 45 m², vormt het centrale punt van het appartement en biedt volop ruimte voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. Via de schuifdeuren heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. De slaapkamer van ongeveer 18 m² is comfortabel en biedt voldoende ruimte voor een dubbel bed en opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt het appartement over een nette douchekamer met WC, ideaal voor dagelijks gebruik. Praktisch gezien is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk door onder andere de aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder, die extra opbergruimte bieden. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor het wonen nog comfortabeler wordt, vooral voor wie minder mobiel is. De energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel in afwachting, en de verwarming wordt niet specifiek vermeld, maar de woning beschikt over een modern comfortniveau dat aansluit bij hedendaagse eisen. Gelegen nabij alle belangrijke vervoersverbindingen en op korte afstand van het bruisende centrum van Strassen, biedt dit appartement een uitstekende connectiviteit. Diverse winkels, supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten zoals Le Thermes liggen in de directe omgeving, waardoor bewoners hier alles binnen handbereik hebben. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €765.000, zonder btw en kosten inbegrepen. De verkoop wordt volledig afgehandeld door de verkopers, wat het proces transparant en eenvoudig maakt. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de voordelen van deze toplocatie. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning combineert praktisch comfort met een uitstekende locatie en vormt daarmee een perfecte investering voor zowel starters als doorstromers in de regio Strassen. Wacht niet langer en informeer vandaag nog naar deze unieke vastgoedkans! Meer weten?
Deze unieke residentie bevindt zich in de levendige wijk Clausen, in het hart van Luxemburg. Met een verkoopprijs van €1.155.000 biedt dit pand een geweldige investering met een huidige huuropbrengst van €4.000 per maand. De woning beslaat ongeveer 135m² verdeeld over drie verdiepingen, en combineert ruimte voor zowel wonen als commerciële activiteiten. Op de begane grond vindt u een royale entreehal, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 22m² en 12m², een volledig uitgeruste keuken en een moderne douchekamer. De eerste verdieping biedt eveneens twee slaapkamers, een keuken en een extra douchekamer, wat flexibiliteit biedt voor bewoning of verhuur. De tweede verdieping herbergt een volledig gemeubileerd appartement van ongeveer 36m². Dit appartement beschikt over een aparte slaapkamer van 10m², een douchekamer met toilet van 3m², een woonkamer van 10m² en een keukenruimte van eveneens 10m². Deze veelzijdigheid maakt het pand aantrekkelijk voor zowel gezinnen als verhuurders die op zoek zijn naar rendement. Neem gerust contact op met MIN IMMO voor meer informatie over deze aantrekkelijke vastgoedmogelijkheid. Meer weten?
Te koop: Rendementsgebouw in het hart van Rumelange! Dit unieke pand met een verkoopprijs van €2.850.000 (referentie Immovlan: RBL38317, verkoper referentie: 8099516) biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid. Het pand bestaat uit twee geschakelde woningen met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 500 m², inclusief een commerciële ruimte die momenteel wordt gebruikt als crèche. Gelegen in de postcode 3739, in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk, biedt dit pand een serene woonomgeving met een prachtig aangelegde tuin. De rechterhelft van de woning is volledig bestemd voor bewoning en beschikt over een ruime indeling. Het huis omvat een uitnodigende hal, een ruime woonkamer met eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een badkamer met douche, lavabo en WC, en een apart toilet. De buitenruimte omvat een grote tuin aan de achterzijde van het pand, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er ook een parkeerplaats beschikbaar. Het pand is ideaal gelegen in het centrum van Rumelange, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en bakkerijen. Het gebied is goed bereikbaar met openbaar vervoer en andere infrastructuren. De verkoop kan afzonderlijk worden besproken voor de verschillende delen van het pand. Het energiepaspoort is in aanvraag en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze prachtige appartement van circa 85 m² ligt in de rustige en aantrekkelijke gemeente Schifflange, en biedt een ideale combinatie van comfort, moderne afwerking en praktische ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2015, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een heldere en ruime indeling die perfect inspeelt op het hedendaagse wooncomfort. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal u, waarna u wordt geleid naar een lichte woonkamer die dankzij grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt. Via de living bereikt u het terras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het rustige uitzicht. De open keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor een gezellige kookervaring, terwijl de praktische hall de verschillende ruimten van elkaar scheidt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die zich uiterst geschikt tonen voor een gezin, een koppel of als werkruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een aparte WC zorgt voor extra comfort. Een balkon voegt nog een extra buitenruimte toe, ideaal voor een drankje of een momentje rust. Verder behoort bij deze woning een private kelder en een afgesloten garage in het ondergrondse gedeelte, wat de praktische zijde van deze aanbieding onderstreept. De energieprestatie van het gebouw is geklasseerd met label B, wat gunstig is voor de energiekosten en milieuvriendelijkheid. De vraagprijs bedraagt €680.000, waarbij de notariskosten en eventuele andere kosten door de koper dienen te worden gedragen. Schifflange is bekend om haar gunstige ligging nabij diverse voorzieningen waaronder scholen, crèches, winkels en recreatieve zones, waardoor alles binnen handbereik ligt. De wijk wordt gekenmerkt door zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie zoekt naar een balans tussen comfort en gemak. De woning is beschikbaar in overleg, waardoor geïnteresseerden snel kunnen starten met het plannen van een bezichtiging. Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak kunt u contact opnemen met de makelaar via de vermelde contactgegevens. Dit is een uitstekende kans om te investeren in modern vastgoed in een geliefde regio van Luxemburg, en zeker de moeite waard om snel te ontdekken. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Strassen biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een volledig uitgeruste horecagelegenheid in een gunstige locatie. Het vastgoed omvat een totaaloppervlakte van ongeveer 541 m² en bestaat uit twee grote hallen, gelegen op respectievelijk het gelijkvloers en de eerste verdieping, elk ongeveer 147 m². De professionele keuken bevindt zich in de kelder, toegankelijk via een lift, wat het gebruiksgemak en de logistiek vergemakkelijkt. Daarnaast beschikt het pand over een bar, gescheiden toiletten voor dames en heren, en een opslagruimte. De terraszona vooraan het restaurant, circa 100 m² groot, biedt een gezellige buitenruimte voor klanten en draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het geheel. Achter het gebouw bevindt zich een parking met twintig parkeerplaatsen, wat zeker een pluspunt is in een drukke omgeving waar parkeren niet altijd vanzelfsprekend is. De ligging van dit restaurant is uitstekend; het bevindt zich in een gebied omringd door kantoorgebouwen en andere commerciële activiteiten, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor zowel klanten als personeel. De centrale positie maakt korte reistijden naar het stadscentrum mogelijk, wat de aantrekkingskracht van deze locatie versterkt. De vraagprijs voor dit restaurantfonds bedraagt €185.000, zonder btw, en de maandelijkse huur bedraagt €10.000, inclusief alle kosten. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, waardoor kopers snel kunnen inspelen op nieuwe zakelijke kansen of uitbreiding kunnen plannen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een kant-en-klare horecagelegenheid met een bewezen potentieel en een strategische ligging, biedt deze aanbieding een unieke mogelijkheid. Neem gerust contact op met onze adviseur Zhou Min via telefoon of e-mail voor meer gedetailleerde informatie over de verkoopvoorwaarden en de uitgebreide specifics van het pand. Dit is een aantrekkelijke optie voor ondernemers die een solide basis zoeken in de regio Strassen en klaar zijn om snel te starten met hun horeca-activiteiten. Met deze investeringsmogelijkheid versterkt u uw aanwezigheid in een gewilde commerciële omgeving en profiteert u van de uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid die deze locatie biedt. Meer weten?
MIN IMMO agence immobilière -Votre conseillère : Mme MIN .Z TEL ### / 26803878 / ### / ### Nous vous proposons : une maisons d'habitation jumelée, libre de 3 côtés avec une surface utile d'habitation d'environ +-250m2. Grand jardin. Terrain 6.33 ares situé à la commune de Rumelange . Possibilité d'affectation de la maison en tant que commerce. Située au plein centre de la commune de Rumelange, dans un quartier résidentiel et familial. très beau parc naturel individuel. Une maison jumelée de 3 côtés libres proposant +/- 250 m² habitables + jardin (un parc nature) comprenant : se compose de : - Hall d’entrée. - Grand salon et salle à manger - Cuisine équipée - 5 chambres à coucher - Salle de bains. douche. lavabo et WC. - WC séparé - Emplacement voiture - Garage fermé - Grand Jardin face à l’arrière Les pièces bénéficient d’un emplacement très avantageuses au Centre-ville de Rumelange. proches de toutes commodités quotidiennes (Écoles. magasins. Boulangerie etc.) et est bien desservie par les transports publics et infrastructures. prix de vente 965000 euro actuelle loyer 3500euro/mois Disponible : à convenir N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier. ou si vous désirez faire estimer gratuitement un bien immobilier. n’hésitez pas à nous contacter. Tél: GSM 691461501 TEL (+352) 26 80 38 78. ÉMAIL : ### . Votre conseillère : Mme Min .Z ### /26803878 / ### ### Meer weten?
Dit prachtige pand, gelegen in het hart van Luxemburg met postcode 2558, is nu beschikbaar voor verkoop. Geprijsd op 1.345.000 €, biedt deze residentie een uitstekende mogelijkheid voor investeerders en gezinnen die op zoek zijn naar een woning in een van Europa's meest dynamische steden. De eigendom is geregistreerd onder Ref. Immovlan: RBS75835 en verkoperreferentie: 85692662. De woning beschikt over een functionele keukenruimte die nog verder kan worden uitgerust naar uw smaak en voorkeur. Dit biedt de nieuwe eigenaar de unieke kans om de keuken naar eigen wens en stijl in te richten, perfect voor degenen die hun persoonlijke stempel willen drukken op hun leefruimte. Het pand is voorzien van verwarming, hoewel het type niet nader gespecificeerd is, wat flexibiliteit biedt bij toekomstige aanpassingen of renovaties. Hoewel er geen specifieke EPC-referentie is voorzien, nodigt de locatie en potentieel van deze woning uit tot verder onderzoek en overweging voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een woning in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze unieke investeringskans in Luxembourg-Belair: een veelzijdig vastgoedobject dat zowel woon- als handelsmogelijkheden biedt. Deze voormalige woning met commercieel gedeelte bestrijkt een totale oppervlakte van ongeveer 300 m² en bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, twee appartementen verdeeld over de eerste en tweede verdieping, een ingerichte zolderruimte van 28 m², en een ruime opslagruimte van circa 80 m². Het geheel wordt gekenmerkt door praktische buitenvoorzieningen, waaronder een achtertuin, een gebruikbare voortuin en een achtergelegen binnenkoer die de bewoners en ondernemers extra comfort biedt. Deze locatie combineert functionaliteit met aantrekkelijkheid, ideaal voor diegenen die een blijvende investering zoeken in een dynamische en goed bereikbare omgeving. Met een gespreide indeling voor verhuur met een potentieel brutorendement van circa 5%, wordt de property momenteel voor de toekomst klaar gemaakt voor verhuur. De commerciële ruimte op de begane grond heeft een huurprijs van €3.500 per maand, terwijl de appartementen respectievelijk €2.500 en €3.200 per maand kunnen opleveren. De totale jaarlijkse huurinkomsten en de strategische ligging nabij verschillende voorzieningen zoals scholen, parken, winkels en openbaar vervoer maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Bovendien bevindt het zich op slechts tien minuten lopen van het bruisende stadscentrum, wat bijdraagt aan de waarde en het potentieel van deze investering. Het gebouw is recentelijk voorzien van een energieklasse F-certificaat en bevindt zich in de laatste fase van het verkrijgen van de verticale kadastrale documenten. De verkoopprijs bedraagt €1.995.000, zonder BTW en met alle kosten die voor rekening van de verkoper komen. Dit ambitieuze project is onmiddellijk beschikbaar en biedt investeerders de mogelijkheid om te profiteren van de groei van Luxembourg-Belair. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel voor rendement en uitbreiding, is dit een buitenkans die snel moet worden aangegrepen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor meer informatie en plan een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ontdekken. Onze deskundige adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit interessante project. Meer weten?
Dit commerciële pand is gelegen in het centrum van Bissen, een gunstige locatie met gemakkelijke toegang tot alle dagelijkse voorzieningen en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het gebouw beschikt over ongeveer 87 m² commerciële ruimte op de begane grond, waardoor het zeer geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand biedt daarnaast twee afgesloten garages en twee externe parkeerplaatsen, wat extra gemak en opslagruimte biedt voor personeel en klanten. Op het terrein is er ook groenvoorziening, wat bijdraagt aan een aangename omgeving. Het is een solide vastgoedoptie die zich centraal bevindt binnen de gemeente Bissen. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan direct worden betrokken. De verkoopprijs bedraagt €565.000. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Dit object is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed in een centrale locatie met voldoende parkeermogelijkheden. Meer weten?
Dit beleggingspand in Bissen biedt een uitstekende kans voor zowel wonen als commerciële activiteiten. Gelegen in het centrum van de gemeente Bissen, geniet dit pand van een gunstige positie dicht bij dagelijkse voorzieningen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Met een verkoopprijs van €1.265.000, voorziet dit pand in een veelzijdige ruimte die zich zowel voor particuliere als zakelijke doeleinden leent. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 87,43 m², ideaal voor diverse soorten ondernemingen. De eerste verdieping herbergt een appartement van circa 97,37 m², bestaande uit twee slaapkamers, een woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders die een combinatie van commerciële en residentiële ruimtes zoeken. Aanvullende voorzieningen zijn onder andere drie afgesloten garages en twee buitenparkeerplaatsen, samen met een groene buitenruimte die voor aangename ontspanning zorgt. Extra opslagruimte is beschikbaar dankzij de drie kelders. Dit pand biedt u de flexibiliteit om het naar eigen wensen en behoeften in te richten. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Commerce building for sale - Diekirch Dit commerciële pand, gelegen in het hart van Diekirch (postcode 9217), biedt een uitstekende gelegenheid voor verschillende soorten ondernemingen. Het gebouw beschikt over een totale commerciële oppervlakte van circa 160 m², wat het ideaal maakt voor gebruik als winkel, medische praktijk, restaurant, café of andere commerciële doeleinden. Voor de ingang van het pand is een terras aanwezig, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld horecagelegenheden. Het pand is gunstig gelegen in het centrum van Diekirch, met gemakkelijke toegang tot openbare parkeermogelijkheden in de nabijheid. Dit maakt het voor klanten eenvoudig om het pand te bereiken, wat gunstig is voor elke commerciële activiteit. De verkoopprijs van dit pand bedraagt 720 000 €, met bijkomende makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met MIN IMMO makelaarskantoor. Mevrouw Min staat u graag te woord via telefoon (+352 691 461 501 / 26803878) of per e-mail ( ### / ### ). Mis deze unieke kans niet om uw onderneming te vestigen op een toplocatie in Diekirch! Meer weten?
Deze fraaie appartement bevindt zich in Wiltz, een charmant stadje in Luxemburg. Het appartement is gebouwd in 2010 en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 56 m². Het ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw en biedt comfortabel wonen met praktische indeling en moderne voorzieningen. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die leidt naar de grote woonkamer van circa 35 m², met directe toegang tot een balkon waar u kunt genieten van het buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust en maakt samen met de woonkamer een gezellige en functionele woonruimte. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een nette badkamer met toilet. Daarnaast is er een ondergrondse berging en parkeergelegenheid voor twee auto's, wat het geheel nog praktischer maakt. Gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten, ligt deze woning op slechts 10 minuten van het treinstation. Het appartement wordt verwarmd met gas en heeft een energieklasse D/E. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het is direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Meer weten?
Dit appartement bevindt zich in Bertrange, een gewilde locatie in Luxemburg, en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 58 m². Het is gebouwd in 2022 en bevindt zich op de eerste verdieping van een modern complex dat is uitgerust met een lift. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van circa 32 m², een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer van ongeveer 16 m², een badkamer met douche en toilet, en een balkon dat uitkijkt op de omgeving. De grote ramen in triple beglazing zorgen voor veel natuurlijk licht en goede isolatie. Het interieur wordt gekenmerkt door praktische en moderne afwerkingen, geschikt voor comfortabel wonen. Het appartement heeft onder andere een inkomhal met ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. Daarnaast behoren een kelder en ondergrondse parkeerplaatsen tot de faciliteiten. De energieklasse van het pand is A/B, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De verwarming is niet specifiek vermeld, maar de eigentijdse afwerking en isolatie dragen bij aan een efficiënt energieverbruik. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels zoals het Cora winkelcentrum en City Corde, supermarkten en diverse restaurants. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden voor €768.000. Het behoort tot een modern gebouw dat voldoet aan de hedendaagse bouwnormen en comfortcriteria, ideaal voor wie nabij stedelijke voorzieningen wil wonen in een nieuwbouwcomplex in Bertrange. Meer weten?
Te koop: Handelspand in Esch-sur-Alzette - €595.000 Dit commercieel pand, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt een uitgestrekte vitrine en strekt zich uit over ongeveer 165 m². Het pand bevindt zich op de belangrijkste winkelstraat van de stad en beschikt over twee ingangen die openen naar verschillende straten, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid. Het interieur bestaat uit twee ruime handelsruimtes van samen circa 125 m², een kelder van ongeveer 40 m² ideaal voor opslag, een kleine rustruimte, en een wc met douche. Deze veelzijdige ruimte is geschikt voor allerlei soorten bedrijven, inclusief horeca en cafés. Met een verkoopprijs van €595.000 en een huidige huurwaarde van €3.500 per maand, biedt dit handelspand aantrekkelijke mogelijkheden voor zowel investeerders als ondernemers. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Open Immovlan