Murielle BODSON & Mélissa DUPONT, Société Notarial (4030 Grivegnée)

Ontdek deze aantrekkelijke duplex gelegen op de tweede en derde verdieping aan de Rue Belvaux 73 in Grivegnée, een onderdeel van de gemeente die bekend staat om haar rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid. Deze woning wordt momenteel aangeboden via openbare verkoop voor een prijs van slechts €22.500. Met een kadastraal inkomen van €430 biedt dit vastgoed een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een eerste eigen woonst. De duplex beschikt over één slaapkamer, wat het ideaal maakt voor een single of een koppel die op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte. Het interieur van deze duplex is momenteel niet verder gedetailleerd beschreven, maar het feit dat het verhuurd is of niet, wordt niet vermeld. Het EPC-rapport wijst uit dat het energieverbruik op 315 kWh/m²/jaar ligt, wat een belangrijk aandachtspunt is voor potentiële kopers die geïnteresseerd zijn in de energie-efficiëntie en de toekomstige kosten. De woning bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt over de stabiliteit van de locatie. De beschikbaarheid wordt besproken en kan in onderling overleg worden vastgesteld, waardoor er flexibiliteit is voor geïnteresseerden die de aankoop willen realiseren. Grivegnée ligt strategisch nabij verschillende voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, hetgeen de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor verschillende doelgroepen. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare investering of een praktische woning dicht bij alle voorzieningen, deze duplex biedt interessante mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze unieke kans mag u niet missen om uw vastgoedportefeuille uit te breiden of uw eerste woning te verwerven in deze rustige wijk. Meer weten?

Deze aantrekkelijke aanbieding betreft een appartement gelegen op de eerste verdieping van een gebouw aan de Rue Belvaux 73 in Grivegnée, een gemeente die bekend staat om haar rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Met een vraagprijs van slechts 25.000 euro biedt dit vastgoed een interessante investering of betaalbare woonoptie voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in deze regio. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en is momenteel niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt tot directe bewoning of hergebruik als investering. De beschikbaarheid wordt vastgesteld in overleg met de eigenaar, waardoor kopers of huurders flexibel kunnen plannen. Het interieur van het appartement wordt gekenmerkt door een praktische indeling en functionele ruimtes. Hoewel aanvullende details over grootte en afwerking ontbreken, geeft de aanwezige informatie over het energieverbruik en het EPC-rapport voldoende inzicht voor potentiële geïnteresseerden. Het EPC-rapport wijst op een primair energieverbruik van 197 kWh/m²/jaar, wat conform de normen is en impliceert dat het pand mogelijk nog verbeteringen kan ondergaan voor optimale energie-efficiëntie. De kadastrale gegevens tonen een inkomen van 460 euro, zonder BTW-heffing, wat relevant kan zijn voor investeerders die belastingvoordelen zoeken. De locatie in Grivegnée biedt tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar omliggende steden. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en valt buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat extra zekerheid biedt op vlak van waterbeheer. Grivegnée zelf combineert een uitnodigende dorpssfeer met snelle toegang tot voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Potentiële kopers of investeerders worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit is een unieke gelegenheid om een betaalbaar vastgoed te verwerven in een geliefde wijk binnen de regio. Meer weten?

Deze ruime woning te renoveren bevindt zich op een gunstige locatie in Grivegnée, aan de Rue Belvaux 75. Met een vraagprijs van slechts €15.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende kans voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een project. De woning beschikt over twee slaapkamers en staat momenteel niet verhuurd, waardoor hij snel beschikbaar is voor nieuw gebruik of renovatie. De totale grondoppervlakte bedraagt 200 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenleven, en het pand ligt in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s. De woning is gelegen in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is en niet binnen een afgebakend overstromingsgebied valt, wat een geruststellende factor vormt voor potentiële kopers. Het EPC-rapport met referentie 20240806007944 geeft inzicht in het energieverbruik, dat zich momenteel bevindt op 528 kWh/m²/jaar. Dit wijst op een mogelijk energiebesparingspotentieel, afhankelijk van de renovatie- en isolatiemaatregelen die zullen worden toegepast. Het kadastraal inkomen van €490 biedt een indicatie van de fiscale situatie en bijkomende kosten, terwijl er geen btw van toepassing is op deze transactie. Gelegen in Grivegnée, nabij de stad Luik, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie wil investeren in een betaalbaar vastgoedproject of snel wil wonen in deze rustige wijk. De ligging combineert de voordelen van een rustige buurt met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. De verkoop staat open voor overeenstemming, waardoor geïnteresseerden snel kunnen handelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke renovatiekans niet te laten lopen. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringseigendom gelegen in de Rue Vignoul 45 te Grivegnée, een aantrekkelijke locatie die mogelijkheden biedt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Dit vastgoed combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met een comfortabel appartement op de eerste verdieping, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering met potentieel voor renovatie en verdere ontwikkeling. De commerciële ruimte bevindt zich op een hoeklocatie aan de kruising van twee belangrijke straten: Rue Vignoul en Avenue Jean Hans, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. De ingang van de winkelruimte is bereikbaar via Avenue Jean Hans, terwijl de toegang tot de ontvangstruimte, die voorzien is van een keukenhoek, bierkoeler met tap, koelkast en andere voorzieningen, via Rue Vignoul verloopt. De commerciële ruimte is uitgerust met een alarminstallatie en camera’s, wat extra veiligheidsvoorzieningen biedt voor het behoud van de waarde en het beheer van het vastgoed. De ruimte wordt verwarmd door een gasfornuis en beschikt over enkele glasramen met enkel glas. In het ondergrondse niveau bevinden zich sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, evenals kelderruimte voor opslag of andere gebruiksmogelijkheden. Het appartement op de eerste verdieping is voorzien van een semi-uitgeruste keuken, een slaapkamer, een ruime woonkamer en een badkamer met toilet, dubbele wastafels, douche en elektrische boiler. Ook hier wordt verwarming geregeld via een gasfurneur en de ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Deze eigendom uit 1956 bevindt zich in een rustige omgeving met twee gevels en twee verdiepingen. Het staat momenteel te koop als te renoveren vastgoed en is nog niet verhuurd, waardoor er volledige vrijheid is voor de koper om het naar eigen wens te ontwikkelen. De ligging in Grivegnée biedt verschillende voordelen, zoals goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. Met een kadastraal inkomen van €1.792 en een EPC-waarde van 644 kWh/m²/jaar, is dit vastgoed interessant voor investeerders die willen profiteren van de potentie van dit pand. Prijs €239.000. Neem contact met ons op voor meer informatie of om dit unieke project te bezichtigen. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen aan de Quai Mativa 36 in Luik biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gevestigd op de zevende verdieping van de Résidence Neuilly, biedt deze woning een praktische indeling met een hall, een woonkamer, een oude keuken, een badkamer, een apart toilet en een slaapkamer. Het appartement beschikt bovendien over een balkon waar u kunt genieten van de omgeving en frisse lucht. Bij het vastgoed hoort ook een kelder in de ondergrondse garage en een eigen parkeerplaats op de begane grond, wat extra gemak en veiligheid biedt voor bewoners en bezoekers. De staat van het appartement is te renoveren, waardoor er volop ruimte is voor een persoonlijke touch en modernisering, passend bij de wensen van nieuwe eigenaars. De woonoppervlakte maakt dit object aantrekkelijk voor verschillende woonvormen en investeringsmogelijkheden. Het gebouw dateert uit 1966 en is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een betere isolatie. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk is voor dergelijke residenties. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is bij akte. De energieprestatiecoëfficiënt ligt op 301 kWh/m²/jr, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht nodig is voor energiezuinigheid tijdens de renovatie. Een bijkomend aandachtspunt is dat het elektrische certificaat niet voldoet, wat bij aankoop zeker in overweging moet worden genomen. Het kadastraal inkomen bedraagt 914 euro, zonder btw. De locatie in Luik biedt verschillende voordelen en gemakken nabij. Aan de Quai Mativa bevindt zich een levendige omgeving met goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels en recreatiegebieden maken dit appartement bijzonder geschikt voor zowel starters als investeerders die hun eigen stempel willen drukken. Dankzij de gunstige prijs van €145.000 biedt dit vastgoed een interessante investering met potentieel voor waardestijging en personalisatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze gelegenheid mag u niet missen! Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Grivegnée biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een projectwoning met potentieel. Gelegen aan de Rue de la Chartreuse 45, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving en beschikt over een woonoppervlakte die zich uitstekend leent voor renovatie. De woning dateert uit 1951 en bestaat uit twee verdiepingen met een gevelsysteem van twee zijden, wat bijdraagt aan de charme en de mogelijkheid tot personalisatie. Het pand is momenteel te koop voor een prijs van slechts €50.000, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders of kopers die willen investeren in een woning met karakter en toekomstmogelijkheden. Het interieur van de woning omvat onder andere een gang bij binnenkomst, een garage en praktische opslagruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping vinden we een functionele keuken, een badkamer uitgerust met een bad, een gezellige woonkamer, een eetkamer en een slaapkamer met douche. Daarnaast is er ook een terras dat uitkijkt op de buitenruimte, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, wat een goede basis biedt voor wie de woning verder wil moderniseren. De aanwezigheid van één badkamerruimte en één toilet maakt het geheel compleet voor comfortabel wonen na renovatie. De ligging in Grivegnée biedt verschillende voordelen, zoals aansluiting op riolering en een rustige woonomgeving. De woning wordt niet verhuurd en is vrije beroep-, koop- of renovatieproject. Het EPC-rapport met referentie 20241128016345 geeft inzicht in het energieverbruik, dat met een primair energieverbruik van 1282 kWh/m²/jaar nog ruimte biedt voor energetische verbeteringen. Met een kadastraal inkomen van €932 en geen overstromingsrisico of voorkooprecht, vormt deze woning een solide investering. Bent u geïnteresseerd in deze woning met veel potentieel en klaar voor een nieuwe eigenaar? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?