Niuvitis - Estate (6778 Grevenmacher)

976 434 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6794 Grevenmacher

Ontdek deze prachtige luxe appartement in Grevenmacher, een unieke kans voor wie op zoek is naar verfijnd wonen met uitzicht op de rivier de Moezel. Gelegen in de toekomstige residentie "Peninsula", biedt dit hoogwaardige vastgoed een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en exclusieve locatie. Met een prijs van € 1.187.457,- inclusief BTW, is dit appartement een investering in stijl en kwaliteit. Het betreft een ruime woning met een woonoppervlakte van 123 m², verdeeld over één verdieping op de eerste verdieping van het gebouw. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wil voor kantoor of gasten. De indeling omvat een grote woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, een praktische wasruimte, en een aparte berging. De sanitaire voorzieningen bestaan uit één badkamer met een douchecabine en een apart toilet, perfect afgestemd op moderne woonwensen. De verwarming is niet gespecifieerd, maar er is geen zonnecollectoren aanwezig, terwijl het EPC-rapport positief is met referentie A. Het appartement is voorzien van een lift en bevindt zich op de eerste verdieping, waardoor toegankelijkheid gegarandeerd is. Een garage met één parkeerplaats complementeert het geheel, waardoor u altijd verzekerd bent van een comfortabele parkeerplek. Wat deze woning echt onderscheidt, is de buitenruimte en het ver ademende ontwerp dat de luxe en functionaliteit benadrukt. Het appartement beschikt over een privébalkon en een bijzonder ruime zuidgerichte terras van bijna 49 m², ideaal om te genieten van zonnige dagen en het adembenemende uitzicht op de Moezel. De architectuur van de residentie combineert eigentijdse lijnen met hoogwaardige afwerking, waardoor een luxueus en elegant geheel ontstaat. Het gebouw telt in totaal 16 appartementen en 8 commerciële ruimtes, wat bijdraagt aan een levendige en exclusieve gemeenschap. De aanwezigheid van een lift en de ligging binnen een moderne residentie maken dit appartement bijzonder geschikt voor wie comfort en verfijning waardeert in een rustige maar centrale omgeving. De locatie in Grevenmacher biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, gezellige restaurants en winkels, en gemakkelijke verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. Grevenmacher staat bekend om zijn schilderachtige landschap en wijntraditie, wat bij uitstek past bij de sfeer van deze bijzondere woning. Of u nu op zoek bent naar een permanent verblijf of een prestigieuze investering, deze woning biedt alles wat u wenst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de indrukwekkende combinatie van luxe, ruimte en locatie die deze bijzondere appartement te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 121 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 118 149 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6794 Grevenmacher

Dit ruime appartement te koop in Grevenmacher, Luxemburg, biedt een uitzonderlijke woongelegenheid aan toekomstige eigenaars die comfort en moderne afwerking waarderen. Met een bewoonbare oppervlakte van 134 m² is dit appartement gelegen op de tweede verdieping van een pand met twee verdiepingen. Het beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine, wat het geschikt maakt voor gezinnen of bewoners die behoefte hebben aan functionele leefruimtes. Daarnaast is er een balkon aanwezig, dat met zijn ruime 30 m² uitnodigt om te genieten van het buitenleven en zomerse dagen. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van 1.118.149 euro, exclusief btw. Wat dit pand verder onderscheidt, is de moderne energie-efficiëntie met een warmtepomp en een EPC-score van klasse A, wat garant staat voor een duurzaam en comfortabel binnenklimaat. Voor extra comfort is er een lift aanwezig, waardoor het toegankelijk en praktisch is voor bewoners en bezoekers. Het appartement beschikt tevens over een garageplaats, wat een belangrijk pluspunt is in deze regio. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming is voorzien, biedt de indeling en uitrusting een aantrekkelijk evenwicht tussen functionaliteit en hedendaags wooncomfort. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Grevenmacher zelf staat bekend om zijn aangename woonomgeving met diverse faciliteiten binnen handbereik. De omgeving biedt verschillende scholen en gezondheidsvoorzieningen, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn er voldoende winkel- en horecamogelijkheden, die bijdragen aan een levendige doch rustige leefomgeving. Ook recreatieve ruimten zoals parken zijn vlakbij, waar bewoners kunnen ontspannen of sporten in openlucht. Dit maakt dit appartement niet alleen aantrekkelijk door zijn kwalitatieve afwerking en praktische kenmerken, maar ook door zijn ligging in een goed uitgebouwde en toegankelijke gemeente. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer of het contactformulier.

3 Slaapkamer(s) 134 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

996 962 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6794 Grevenmacher

Dit uitzonderlijke appartement te koop in Grevenmacher, Luxemburg, wordt aangeboden aan 996.962 €. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, biedt dit ruime woonappartement een bewoonbare oppervlakte van 121 m² en bestaat het uit drie comfortabele slaapkamers. De moderne indeling omvat een open keuken die zich perfect leent voor gezellige momenten met familie of vrienden en een badkamer met een enkele douchecabine en twee aparte toiletten. Voor extra comfort is er een lift aanwezig die toegang biedt tot alle verdiepingen van het gebouw. Op het vlak van energie en comfort scoort dit appartement hoog met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A. De verwarming gebeurt via elektriciteit en wordt ondersteund door zonnepanelen die bijdragen aan een duurzaam energieverbruik. Hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning is, zorgt deze energiezuinige uitrusting voor een aangenaam binnenklimaat. Het appartement beschikt niet over een balkon, maar biedt dankzij de ligging en het ontwerp voldoende aangename leefruimte. Het pand wordt niet verhuurd en is vrij van beperkingen zoals overstromingsgebieden of toegankelijkheidsvoorzieningen voor mindervaliden. De locatie in Grevenmacher garandeert een aangename woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. Dit gebied staat bekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid van scholen, winkels, restaurants en gezondheidsdiensten. De aanwezigheid van groene zones en recreatieparken in de omgeving nodigt uit tot ontspanning en buitenactiviteiten. Dit appartement combineert modern wooncomfort met een gunstige ligging, ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf het potentieel van dit fraaie appartement.

3 Slaapkamer(s) 121 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

327 582 €

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

6794 Grevenmacher

Dit kantoor te koop in Grevenmacher, Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor ondernemingen die op zoek zijn naar een moderne en efficiënte werkruimte. Met een verkoopprijs van 327.582 euro exclusief btw, combineert dit pand een gunstige ligging aan Route du Vin 4 met eigentijdse faciliteiten. Het kantoor beslaat een oppervlakte van 40,25 m² en is ontworpen om te voldoen aan de behoeften van een groeiend bedrijf, met een praktische indeling waarin onder meer een douchecabine aanwezig is. Hoewel het pand momenteel niet verhuurd is, vormt het een aantrekkelijke investering dankzij de aanwezige infrastructuur en energiezuinige kenmerken. De technische uitrusting van het kantoor waarborgt zowel comfort als duurzaamheid. Zo is er een lift aanwezig, die zorgt voor een vlotte toegang tot het pand, al is het gebouw niet specifiek aangepast voor mindervaliden. De verwarming gebeurt elektrisch, ondersteund door innovatieve systemen zoals zonnecollectoren die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Het kantoor beschikt over energielabel A, mede dankzij de toepassing van geothermische en fotovoltaïsche verwarmingssystemen. Dit maakt het niet alleen milieuvriendelijk maar ook kostenefficiënt op lange termijn. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming is voorzien, is er wel een snelle glasvezelverbinding aanwezig, zodat de digitale infrastructuur voor uw bedrijf optimaal is. Gelegen in Grevenmacher, geniet dit kantoor van een gunstige ligging binnen de regio Luxemburg. Deze omgeving staat bekend om haar aangename en levendige sfeer waar diverse onderwijsinstellingen aanwezig zijn, wat zorgt voor een goede sociale infrastructuur. Daarnaast biedt de regio uitgebreide mogelijkheden op het gebied van winkels en gastronomie, passend bij een gezonde combinatie van zakelijke en privéactiviteiten. Voor recreatie en ontspanning zijn verschillende faciliteiten vlakbij beschikbaar, terwijl ook medische voorzieningen binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed geregeld, wat het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem dan contact op via het contactformulier of telefonisch voor verdere afspraken.

Contacteer Details

E-mail Bellen

3 680 €

Kantoor te huur

6778 Grevenmacher

Deze moderne kantoorruimte te huur in Grevenmacher biedt u een unieke gelegenheid voor een professionele werkomgeving in een aantrekkelijke locatie. Gelegen op het adres Schaffmill 22, beschikt deze ruimte over een oppervlakte van 115 vierkante meter, volledig gerenoveerd en voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten om uw bedrijf optimaal te ondersteunen. De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van een architectonisch modern gebouw met een directe en ononderbroken uitzicht op de rivier de Moezel, zonder risico op overstromingen. Dit maakt het niet alleen een praktische keuze, maar ook een aangename werkomgeving die indruk zal maken op klanten en bezoekers. De inrichting van de ruimte omvat een aparte, ruime kantoorplek en meerdere lichte werkruimtes die zorgen voor een prettige, productieve sfeer. De aanwezige sanitaire voorzieningen bestaan uit een douchecabine en een toilet, wat vooral handig is voor lange werkdagen of voor teams die behoefte hebben aan comfort op de werkvloer. Daarnaast is er een kleine keukenruimte waar u eenvoudig maaltijden of drankjes kunt bereiden, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De kantoorruimte wordt aangeboden voor een prijs van €3.680,- inclusief btw, met twee parkeerplaatsen inbegrepen. Het meubilair kan indien gewenst gedeeltelijk worden overgenomen, wat de verhuur nog aantrekkelijker maakt voor wie snel operationeel wil zijn. De locatie in Grevenmacher biedt diverse voordelen, dankzij de ligging nabij de rivier en de goede bereikbaarheid in de regio. Grevenmacher staat bekend om haar rustige maar centrale ligging, met nabijheid tot belangrijke verbindingswegen en faciliteiten die ideaal zijn voor bedrijven die willen profiteren van zowel rust als bereikbaarheid. De omgeving is perfect voor professionals die op zoek zijn naar een inspirerende werkplek met goede connectiviteit en voorzieningen in de buurt. Met een waarborg van €9.200 en flexibele voorwaarden is deze kantoorruimte klaar voor nieuwe huurders die hun bedrijfsactiviteiten willen uitbreiden of vestigen op een toplocatie. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze schitterende kantoorruimte in Grevenmacher.

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 190 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

5353 Oetrange

Deze prachtige duplex bevindt zich in het pittoreske Oetrange, Luxemburg, en wordt exclusief aangeboden door Niuvitis - Estate. De woning strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een moderne leefruimte met drie slaapkamers, een badkamer, en een extra doucheruimte. Een van de hoogtepunten is de ruime woonkamer die naadloos overgaat in een grote terras van 35 m², ideaal voor ontspannen avonden en sociale bijeenkomsten. De open, volledig uitgeruste keuken nodigt uit tot culinair experimenteren, terwijl moderne voorzieningen zoals airconditioning en een efficiënte energieklasse A bijdragen aan het comfort. De duplex biedt voldoende parkeermogelijkheden met zowel een garage als een extra buitenparkeerplaats. De beschikbaarheid van de woning is vanaf 31 januari 2025, wat toekomstige bewoners de tijd geeft om hun verhuizing te plannen. De combinatie van geothermische verwarming en moderne koelopties maakt dit huis tot een duurzame keuze, ideaal voor wie waarde hecht aan milieuvriendelijk wonen zonder in te boeten op comfort. Oetrange zelf staat bekend om zijn rustige en idyllische sfeer, met een sterke gemeenschapsgevoel en een uitstekende levenskwaliteit. Het dorp biedt diverse onderwijsopties, variërend van lokale scholen tot internationale instellingen. Winkels en restaurants bevinden zich op korte afstand voor dagelijkse benodigdheden en culinaire ervaringen. Bovendien zijn parken en recreatieve voorzieningen in de omgeving perfect voor sport en ontspanning. Gemakkelijk toegankelijke openbaar vervoersopties maken mobiliteit in en rond Oetrange zeer praktisch.

3 Slaapkamer(s) 183 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 300 565 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6794 Grevenmacher

Gelegen aan de Route du Vin 4 in het pittoreske Grevenmacher, biedt dit luxe appartement in de toekomstige residentie "Peninsula" een uitzonderlijke kans om te wonen in een hoogwaardige omgeving. Met een prijs van €1.232.753, beschikt deze woning over een ruime bewoonbare oppervlakte van 50 m² en is gelegen op de begane grond. Het appartement heeft vier slaapkamers, inclusief een master suite, twee badkamers en een apart toilet. Daarnaast is er een grote woon-/eetkamer die aansluit op de keuken. Dit appartement onderscheidt zich door zijn moderne architectuur en hoge standaard van afwerking. Het beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving, zelfs in de koudere maanden. De grote zuidgerichte terras van 39,74 m² biedt een prachtig uitzicht op de omgeving en is perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verder is er een kelderruimte beschikbaar voor extra opslag en een wasruimte voor uw gemak. De residentie "Peninsula" bestaat uit 16 appartementen en 8 commerciële ruimtes, wat zorgt voor een levendige en dynamische woonomgeving. Een garage met plek voor één auto is inbegrepen, en er is een lift aanwezig voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen. Deze woning biedt niet alleen comfort en luxe, maar ook een strategische locatie dicht bij de belangrijkste voorzieningen van Grevenmacher.

4 Slaapkamer(s) 145 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen