Ontdek dit charmante gelijkvloerse appartement gelegen in het hart van Luik, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en betaalbaar vastgoedobject. Dit knusse appartement, gebouwd in 1986 en momenteel verhuurd, biedt een woonoppervlakte van 61 m² die efficiënt is ingedeeld. Het beschikt over een ruime woonkamer van 28 m², een volledig uitgeruste keuken van 12 m² en een sfeervolle slaapkamer, ideaal voor rustig wonen of als investering. Dankzij de moderne dubbele beglazing en het gasverwarmingssysteem garandeert dit appartement een goede energieprestaties en een aangename binnenkomer. Bovendien is er een kelder van 8 m² voor extra opslagruimte, wat de praktische levenskwaliteit verhoogt. Met een EPC-score van 255 kWh/m²/jaar en certificaten die tot 2032 geldig zijn, voldoet dit vastgoed aan de huidige normen en biedt het comfort voor de toekomst. Locatie speelt hier een cruciale rol: het appartement situeert zich in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals trams, scholen, winkels en de historische citadel van Luik. Deze strategische ligging maakt het niet alleen gemakkelijk om je te verplaatsen, maar geeft ook een levendige sfeer aan de buurt. De goede bereikbaarheid en de rustige omgeving maken dit een ideale plek voor zowel starters, koppels als investeerders. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen met slechts één gevel, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving zonder overlast. De aanwezigheid van een individuele water-, gas- en elektriciteitsmeter zorgt voor transparantie in de kosten, terwijl de toegang voor minder-validen het appartement nog aantrekkelijker maakt voor verschillende doelgroepen. Met een prijs van 135.000 euro biedt dit appartement een uitstekende investering of woongelegenheid in Luik. Het beschikt over geen gemeenschappelijke kosten en heeft een directe toegang met een individuele ingang. Gezien de gunstige ligging en de goede staat van het pand is dit vastgoed klaar om te betrekken of te verhuren, afhankelijk van uw wensen. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie; deze kans mag u niet missen om te investeren in een betaalbaar en comfortabel appartement in het geliefde Luik. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces. Meer weten?
Open Immovlan