NotaiR Véronique de SAUVAGE, société notariale (4651 Battice)

Deze ruime villa te koop in Huy, gelegen aan de Rue des Remparts 10, biedt een woonoppervlakte van 190 m² verdeeld over meerdere functionele ruimtes en is beschikbaar voor 360.000 €. Het huis dateert uit 1959 en omvat een grote leefruimte van 26 m² met een opvallende open haard met cassette, een volledig vernieuwde keuken van 20 m² uit 2017, een kantoorruimte van 12 m², vier slaapkamers met ingebouwde kasten en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over twee toiletten en een praktisch uitgerust souterrain met meerdere kelders voor extra opbergruimte. Een garage met mezzanine en een extra parkeerplaats buiten maken het geheel compleet. De villa is gelegen op een perceel van 660 m² met een aangenaam en goed aangelegd tuin dat zuidoostelijk georiënteerd is, zodat u optimaal kunt genieten van het zonlicht. De woning is uitgerust met een gasverwarming, een alarmsysteem voor extra veiligheid en voldoet aan de geldende elektrische normen. Met een EPC-score van 261 kWh/m²/jaar en een EPC-label D, positioneert de woning zich in een acceptabele energieklasse. Voorzieningen zoals riolering zijn aangesloten en er geldt geen voorkooprecht of overstromingsgevoeligheid in dit gebied. Gelegen in een rustige, residentiële omgeving nabij het centrum van Huy, combineert deze villa rust met praktische bereikbaarheid. De ligging zorgt voor veel privacy dankzij het goed beplante tuin en de vier gevels rondom de woning. Dit maakt het tot een ideale gezinswoning met veel potentieel en comfort. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Deze kans om residentieel te wonen in Huy aan te kopen voor de vraagprijs van 360.000 € mag u niet missen. Meer weten?

Dit perceel ontwikkelingsgrond te koop in Herve biedt een unieke kans voor investeerders en bouwers die op zoek zijn naar flexibiliteit en potentieel in een landelijke omgeving. Met een brede straatbreedte van ongeveer 68 meter en een interessante configuratie omvat de kavel een deel binnen een woonzone met landelijk karakter over ongeveer 50 meter diepte. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om bijkomende landbouwgrond aan te kopen, afhankelijk van de wensen van de koper. Deze eigendom onderscheidt zich door de variabele aankoopmogelijkheden en de aantrekkelijke ligging binnen het landelijke landschap van het Land van Herve. De aangeboden grond kan worden verworven als één enkel perceel binnen de woonzone of eventueel opgesplitst in twee afzonderlijke kavels. Daarnaast bestaat de optie om de totale oppervlakte uit te breiden met een bijkomende landbouwzone, waardoor zowel een ruime individuele kavel als meerdere kleinere percelen mogelijk zijn in een groene en harmonieuze omgeving. De prijs bedraagt 250.000 euro, en is gebaseerd op een tarief van 150 euro per vierkante meter voor het woonzonegedeelte en 10 euro per vierkante meter voor het agrarische gedeelte. De uiteindelijke prijs zal worden vastgesteld op basis van het meetplan, met eventuele kosten voor aansluiting en inrichting van het terrein ten laste van de koper. Gelegen in de gemeente Herve, profiteert deze ontwikkelingsgrond van een gewaardeerde locatie binnen het landelijke gebied van Vlaanderen. Dit maakt het geschikt voor kopers die waarde hechten aan een rustige omgeving dicht bij natuurlijke ruimten, met voldoende ruimte voor bouwprojecten binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften. De beschikbaarheid is onmiddellijk bij akte en het perceel is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een perceel met diverse mogelijkheden en een mooie ligging binnen Herve, is dit een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?