Notaire CLINQUART (6040 Jumet)

1/Une maison d'habitation (numéro 5) avec dépendances et cour avant, composé d'un hall avec salle de bains (baignoire/douche, évier), salon avec coin cuisine, 1 chambre, grenier non aménagé, pas de chauffage, châssis double vitrage. PEB : 20250825008394 - Indice G - 781kWh/m2.an (consommation spécifique d'énergie primaire) Contrôle électrique : NON CONFORME Revenu cadastral non indexé : 319€ Surface : 03 ares 05 centiares Local technique commune entre les deux maisons Grande cour avec une servitude de passage pour accéder au garage au profit de la voisine. 2/ Trois garages transformés en une petite habitation (numéro 5bavec garage, salon, cuisine, salle de bains avec chambre en enfilade, poêle au charbon, châssis simple vitrage + volets PEB : 20250825009022 - Indice G - 1.053 kWh/m2.an (consommation spécifique d'énergie primaire) Contrôle électrique : CONFORME Revenu cadastral total non indexé : 330€ Surface totale : 75 centiares Urbanisme : La façade de la maison numéro 5 (décrite sous 1/) a été rénovée dans les environs de 2020 -> conditions respectées, aucun permis n'était donc requis. La transformation de 3 garages en habitation a été réalisée il y a plus de 20 ans et peut bénéficier donc de l'amnistie. Meer weten?

Maison deux façades composée comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un séjour, un coin repas ouvert sur la cuisine, un atelier, une véranda dont le remplacement de la toiture est à prévoir A l'étage: un hall de nuit donnant accès à la salle de bains, WC séparé, deux chambres et un espace bureau Présence d'un grenier accessible par un escalier type échelle et des caves. La maison dispose d'un jardin et d'une terrasse. Chauffage central au gaz naturel Meer weten?

Ontdek deze betaalbare woning gelegen aan de rue du Jeau de Balle 85 in Marchienne-au-Pont, een ideale optie voor wie op zoek is naar een praktische en betaalbare investering. Met een vraagprijs van slechts €65.000 biedt deze woning een goede mogelijkheid om te genieten van de voordelen van eigen vastgoed zonder een grote investering te doen. Het pand beschikt over een ruime indeling, inclusief een inkomhall, een gezellige woonkamer, een eetkamer en een keuken die momenteel niet voorzien is van apparatuur. Daarnaast zijn er drie slaapkamers die ruimte bieden voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte, en een badkamer voor het dagelijks comfort. De woning beschikt over een zolder, een kelder en een kelder voor kolen, wat de opslagmogelijkheden ten goede komt. Verwarming gebeurt via een mazoutkachel, hetgeen nog steeds een gangbare keuze is in veel Vlaamse woningen. De woning is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor een snelle overgang mogelijk is voor geïnteresseerden. De locatie in Marchienne-au-Pont biedt diverse voordelen, zoals de aansluiting op het rioleringsnet en de afwezigheid van overstromingsrisico’s volgens de huidige gegevens. De woning ligt in een rustige omgeving, goed bereikbaar en nabij voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Met een kadastraal inkomen van €356 en een EPC-waarde van 790 kWh/m²/jaar, voldoet de woning aan de basisenergie-eisen, al geeft het energieverbruik wel aan dat er ruimte is voor verbetering qua energie-efficiëntie. Het feit dat er geen btw verschuldigd is, maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning of investering in de regio. Voor wie interesse heeft in deze woning, biedt dit een uitstekende kans om te investeren in vastgoed in Marchienne-au-Pont met een solide prijs-kwaliteitsverhouding. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een betaalbare woning met praktische voorzieningen in een goede locatie. Wacht niet te lang, want dergelijke aanbiedingen zijn zeldzaam en snel verkocht. Contacteer ons vandaag nog om uw interesse kenbaar te maken en uw volgende vastgoedavontuur te starten! Meer weten?