Notaire CLINQUART (6040 Jumet)

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Jumet, een charmante tweegevelwoning die volop potentieel biedt voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Rue Puissant d'Agimont 158, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van €125.000. Het pand beschikt over een praktische indeling en tal van kenmerken die het geschikt maken voor diverse woonvormen, of het nu gaat om een eerste woning, investering of renovatieproject. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of verder kunt investeren. Met een energielabel van 414 kWh/m²/jaar is er ruimte voor verbetering op het vlak van energiezuinigheid, maar de basisvoorzieningen zoals de centrale verwarming op gas maken het comfortabel en gebruiksklaar. De woning biedt een ruime indeling met een gezellige leefruimte en praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een woonkamer die aansluit op een eetgedeelte en een open keuken, ideaal voor gezellige maaltijden en dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een atelier en een veranda, waarvan de dakbedekking nog vervangen moet worden. Boven bevinden zich een nachthal die toegang geeft tot een badkamer, een apart toilet, twee slaapkamers en een werkruimte. Bovendien is er een toegankelijkheid tot een zolder via een laddertrap en bevinden zich onder de woning een kelder, ideaal voor opslag en extra bergruimte. Buiten is er een mooi aangelegd tuin met terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is goed onderhouden en voorzien van centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens de koude maanden. De ligging in Jumet biedt diverse voordelen, vooral voor wie op zoek is naar betaalbare woongelegenheid nabij de voorzieningen van de omgeving. Jumet, een deelgemeente van Charleroi, beschikt over goede verbindingen en een rustige woonomgeving met diverse lokale faciliteiten. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en pendelaars. De woning is ideaal voor wie zelf wil investeren in renovatie of direct wil genieten van een betaalbare woonruimte in een aangename buurt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze interessante woning te Jumet, gelegen aan de Rue de la Bienfaisance 5 en 5b, aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van 75.000 euro. Deze woning biedt een unieke combinatie van een hoofdgebouw en een aangrenzende kleine woning, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject of een woning met extra ruimte. Het hoofdgebouw bestaat uit een inkomhal met badkamer, voorzien van een bad/douche en een lavabo, een gezellige woonkamer met een open keuken, één slaapkamer en een niet-gelijkvloers zolder die kan worden ingericht. De woning beschikt over dubbele beglazing en een cour avant, wat zorgt voor een aangename woonervaring. Het energieprestatiecertificaat geeft een index G aan met een verbruik van 781 kWh/m² per jaar, en er is geen centrale verwarming aanwezig, waardoor er mogelijkheden zijn voor aanpassingen en verbeteringen. Naast de hoofdwoning is er een kleinere woning (nummer 5b) die voorheen uit drie garages bestond en nu als woonruimte is ingericht. Deze bestaat uit een salon, keuken, badkamer en een slaapkamer, en wordt verwarmd door een houtkachel. De woning heeft een energie-index G met 1.053 kWh/m² per jaar, en beschikt over eenvoudige ramen en rolluiken. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 3,05 are, met een grote gemeenschappelijke binnenplaats en een technische ruimte gedeeld tussen beide woningen. De gevel van de hoofdwoning werd circa 2020 gerenoveerd, wat een moderne uitstraling geeft en de bestaande bouwregels respecteert. De transformatie van de garages dateert meer dan 20 jaar terug en geniet daarom van een eventuele amnestieregeling, wat voordelig is voor toekomstige eigenaars. Jumet is een rustige en aantrekkelijke gemeente met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. De ligging biedt een goede balans tussen rust en toegankelijkheid, waardoor het een geschikte plek is voor mensen die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed met potentieel. De woning is beschikbaar bij akte en kan onmiddellijk worden betrokken. Met een kadastraal inkomen van 649 euro en geen btw-plichtige verkoop, is dit een interessante investering of gezinswoning. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te Jumet te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze betaalbare woning gelegen aan de rue du Jeau de Balle 85 in Marchienne-au-Pont, een ideale optie voor wie op zoek is naar een praktische en betaalbare investering. Met een vraagprijs van slechts €65.000 biedt deze woning een goede mogelijkheid om te genieten van de voordelen van eigen vastgoed zonder een grote investering te doen. Het pand beschikt over een ruime indeling, inclusief een inkomhall, een gezellige woonkamer, een eetkamer en een keuken die momenteel niet voorzien is van apparatuur. Daarnaast zijn er drie slaapkamers die ruimte bieden voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte, en een badkamer voor het dagelijks comfort. De woning beschikt over een zolder, een kelder en een kelder voor kolen, wat de opslagmogelijkheden ten goede komt. Verwarming gebeurt via een mazoutkachel, hetgeen nog steeds een gangbare keuze is in veel Vlaamse woningen. De woning is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor een snelle overgang mogelijk is voor geïnteresseerden. De locatie in Marchienne-au-Pont biedt diverse voordelen, zoals de aansluiting op het rioleringsnet en de afwezigheid van overstromingsrisico’s volgens de huidige gegevens. De woning ligt in een rustige omgeving, goed bereikbaar en nabij voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Met een kadastraal inkomen van €356 en een EPC-waarde van 790 kWh/m²/jaar, voldoet de woning aan de basisenergie-eisen, al geeft het energieverbruik wel aan dat er ruimte is voor verbetering qua energie-efficiëntie. Het feit dat er geen btw verschuldigd is, maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning of investering in de regio. Voor wie interesse heeft in deze woning, biedt dit een uitstekende kans om te investeren in vastgoed in Marchienne-au-Pont met een solide prijs-kwaliteitsverhouding. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een betaalbare woning met praktische voorzieningen in een goede locatie. Wacht niet te lang, want dergelijke aanbiedingen zijn zeldzaam en snel verkocht. Contacteer ons vandaag nog om uw interesse kenbaar te maken en uw volgende vastgoedavontuur te starten! Meer weten?