Notaire Léopold DERBAIX (7130 Binche)

Deze mooie woning met twee gevels is gelegen in Haine-Saint-Paul, meer bepaald aan de Rue du Couvent 16 A. Met een prijs van 235.000 euro biedt deze residentie een praktisch en comfortabel woonaanbod. Het pand omvat drie slaapkamers en één badkamer met apart toilet, verspreid over één verdieping. De woning beschikt eveneens over een ruime living, een keuken, een berging en een afzonderlijk toilet op het gelijkvloers. Met een totale grondoppervlakte van 133 m² is er buitenruimte beschikbaar in de vorm van een binnenkoer, tuin en een aanliggende annex. De woning werd recent volledig gerenoveerd en voldoet aan de huidige normen wat betreft elektriciteit. Ze is uitgerust met dubbele PVC-ramen die zorgen voor isolatie en energiebesparing. De aanwezigheid van een gaswandketel voor verwarming, een waterontharder, airconditioning via een warmtepomp en twaalf zonnepanelen maken deze woning bijzonder energie-efficiënt. Het EPC-label B bevestigt het lage energieverbruik, met een specifiek primair verbruik van 120 kWh/m² per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 561 euro en er is geen BTW van toepassing. De aansluiting op het rioleringsnet is aanwezig en de woning is vrij van voorkooprechten of overstromingsgevoeligheden. De locatie in Haine-Saint-Paul biedt een rustige woonomgeving terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De centrale ligging garandeert goede verbindingen met nabijgelegen centra, stations, belangrijke verkeersassen en handelszaken. Deze verzorgde woning is beschikbaar volgens afspraak. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in deze regio tegen een scherpe prijs. Meer weten?

Deze woning te koop gelegen aan de Rue Joseph Mesdagh 59 in Jumet biedt een interessante opportuniteit aan een vraagprijs van €170.000. Het betreft een residentie met een perceel van 3a20ca en een kadastraal inkomen van 421 euro. De woning is momenteel vrij van bewoning en wordt leeg aangeboden bij akte. Het pand beschikt over een kelder met drie ruimtes, een gelijkvloers met een woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, een douchekamer voorzien van lavabo en toilet, evenals een kleine veranda. Tevens is er een aanpalende bijgebouw dat dienstdoet als wasruimte en bergplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, en daarnaast is er een zolderruimte onder het schuine dak aanwezig. Qua technische kenmerken is de woning uitgerust met centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing, al ontbreken rolluiken. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score C met een specifiek primair energieverbruik van 197 kWh/m² per jaar. Er is een regenwaterput aanwezig, hoewel de exacte inhoud niet gespecificeerd is. De woning behoeft renovatie wat betreft het dak, en er zijn geen zonnepanelen of garage aanwezig. De aansluiting op het rioleringsnet is wel aanwezig. De verkoop verloopt via de vrederechter, waarbij biedingen vanaf €170.000 met een vaste offerte worden aanvaard. Bezoeken kunnen plaatsvinden met de sleutel die beschikbaar is op het kantoor van de notaris. De ligging in Jumet biedt een rustige woonomgeving binnen de gemeente Charleroi. Door de centrale locatie in deze stad zijn diverse lokale voorzieningen en diensten vlot bereikbaar. Geïnteresseerden kunnen voor meer informatie of het plannen van een bezoek contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper via de referentie AdId:298574 of Immovlan referentie VBE43841. Deze residentie combineert een interessante prijsstelling met de mogelijkheid tot persoonlijke renovatie, wat het tot een geschikte optie maakt voor kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een woning in deze regio. Meer weten?

Deze prachtige tweegevelwoning in uitstekend gerenoveerde staat wordt te koop aangeboden aan de Rue des Martyrs 7 in het centrum van Morlanwelz. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie niveaus en omvat vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of als investering met diverse mogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een sas, een badkamer met toilet, en een ruime leefruimte met een volledig uitgeruste keuken. De aanwezigheid van een binnenkoer zorgt voor extra buitenruimte, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, elk voorzien van airconditioning met warm- en koudemodus, wat het comfort gedurende alle seizoenen garandeert. De tweede verdieping telt eveneens twee slaapkamers, beide reeds voorbereid voor de installatie van airconditioning. De woning beschikt over dubbel glas in PVC en rolluiken aan de voorzijde, wat bijdraagt aan isolatie en privacy. De recente dakrenovatie en isolatie uit 2023 zorgen voor een moderne en energiezuinige afwerking. Verwarming gebeurt via een gaskachel aangesloten op het aardgasnet, en de elektriciteit is conform de huidige normen. Er is ook een kelder aanwezig, wat extra bergruimte biedt. De totale grondoppervlakte bedraagt 60 m², en de woning is vrij bij akte. Er is mogelijkheid om op het gelijkvloers een garage te huren via overname van het huidige huurcontract. Het EPC-label is C met een specifiek primair energieverbruik van 234 kWh/m²/jaar en een kadastraal inkomen van 319 euro. De vraagprijs bedraagt 170.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Bezoekmomenten zijn enkel mogelijk op afspraak via de notariskantoren. Deze goed onderhouden woning vormt zo een uitstekende kans in het hart van Morlanwelz, voor wie op zoek is naar comfort en praktische woonruimte tegen een interessante prijs. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Estinnes-au-Mont biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en praktische leefruimte in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue Notre-Dame de Cambron 7, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte verdeeld over drie niveaus en een perceel van 2 aren en 6 centiaren. De woning omvat drie slaapkamers en beschikt over een garage, een tuin en twee kelderruimtes, inclusief een verwarmingskelder. Bovendien is het pand direct beschikbaar en vrij van bewoning, wat snelle overname mogelijk maakt. De vraagprijs bedraagt 250.000 euro. Bij het binnenkomen via de inkomhal vindt u op het gelijkvloers een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken en een lichtrijke woonkamer die uitnodigt tot gezellige gezinsmomenten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met douche en wasruimte met een tweede toilet, wat het dagelijkse comfort verhoogt. De tweede verdieping bestaat uit een grote derde slaapkamer en een extra ingerichte bergruimte die kan worden benut als hobby- of opslagruimte. De woning is voorzien van dubbele houten beglazing en wordt verwarmd door een gasgestookte ketel. Daarnaast is er een regenwaterput van 5m³ aanwezig en is de woning aangesloten op het rioleringsnet, wat bijdraagt aan het wooncomfort en duurzaamheid. De locatie in Estinnes-au-Mont biedt bovendien het voordeel dicht bij het dorpscentrum, scholen en handelszaken te zijn, wat praktische voordelen biedt voor dagelijks leven. De woning heeft een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC) met een waarde van 220 kWh/m²/jaar en voldoet aan de huidige normen wat betreft energieverbruik. Voor geïnteresseerden zijn bezoekmogelijkheden voorzien op woensdag tussen 16u en 18u en op zaterdag van 10u tot 12u, mits voorafgaandelijke afspraak via het erkende kantoor. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging van deze interessante woning aan 250.000 euro. Meer weten?

Ontdek deze prachtige huurwoning in Binche, gelegen op een toplocatie in de recent gebouwde "Résidence des Pastures" aan de Rue de Ressaix 18 D1. Deze penthouse op het vierde en hoogste verdieping biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 140 m², aangevuld met een royale terras van 75 m². De woning combineert modern comfort met een fantastisch uitzicht op de omgeving, wat het een unieke kans maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle woning. De indeling omvat een ruime inkomhal met apart gastentoilet, een grote woonkamer die ideaal is voor ontspannen avonden, en een volledig uitgeruste keuken die klaar is voor culinaire creaties. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met een inloopdouche en de andere met een bad en toilet, waardoor er voldoende ruimte en privacy is voor alle bewoners. Een kleine kamer of dressing biedt extra praktische opbergruimte, en de kelderberging (nummer 13) en garage (nummer 15) zorgen voor extra gemak. Het appartement is momenteel niet verhuurd en heeft een maandelijkse huurprijs van €1.050, met bijkomende kosten van €100 voor onderhoud. De ligging in Binche biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, open ruimtes en een gezellige stadsomgeving. Het energieverbruik ligt op 324 kWh/m² per jaar, volgens het EPC-rapport, wat wijst op een energiezuinige woning die bijdraagt aan lagere energiekosten en meer comfort. De beschikbaarheid wordt afgestemd met de nieuwe huurder, waardoor dit appartement snel toegankelijk kan zijn. Of u nu zoekt naar een ruim gezinshuis, een comfortabel pied-à-terre of een investeringsmogelijkheid, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige penthouse in Binche? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke woongelegenheid combineert modern design met praktische voorzieningen en een uitstekende ligging. Wacht niet te lang – dit soort woningen zijn zeer gewild en gaan snel weg. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden gedurende het hele aankoopproces en om u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in deze charmante omgeving. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan Place de la Chapelle au Puits 17 in Trivières biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed binnen een aantrekkelijke omgeving. Gevestigd op een perceel van ongeveer 167 ca, combineert dit huis praktische woonruimte met potentieel voor verdere personalisatie. Met een vraagprijs van 150.000 euro, is dit een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met karakter en mogelijkheden. Het huis beschikt over een traditionele indeling met twee verdiepingen en een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Op het gelijkvloers bevinden zich twee kamers, een keuken, een badkamer en een toilet, terwijl de eerste en tweede verdieping elk twee slaapkamers omvatten. Buiten is er een cour en een tuin die ruimte bieden voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast is er een zolder die bereikbaar is via de binnenplaats en kan worden ingericht naar wens. Het dak en de gevels zijn vervaardigd met duurzame materialen en de woning beschikt over dubbel glas in PVC-ramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De verwarming wordt verzorgd door twee pelletkachels en elektrische radiatoren, terwijl de elektrische installatie conform de regelgeving is. De ligging in Trivières biedt verschillende voordelen: nabijheid tot lokale voorzieningen, goede bereikbaarheid en rustieke charme. De woning is vrij beschikbaar bij akte en kan snel worden betrokken. De EPC-waarde van 364 kWh/m² per jaar geeft inzicht in het energieverbruik, terwijl de niet-overstromingsgevoelige locatie bijkomende gemoedsrust biedt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om op weekdagen of in het weekend een afspraak te maken voor een bezoek, zodat ze dit potentieelvolle vastgoed kunnen bekijken en hun bod kunnen doen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?