Notaire Léopold DERBAIX (7130 Binche)

Deze charmante gezinswoning te koop in Carnières, gelegen aan de Rue Saint-Sang 179, biedt een aangename combinatie van comfort en praktische ruimtes met een vraagprijs van 250.000 euro. Het betreft een halfopen bebouwing met een aanpalende garage, ideaal voor het veilig stallen van voertuigen of extra bergruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers en een zolder, waarbij zowel de leefruimtes als de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning voor een optimaal binnenklimaat. De recent gerenoveerde woning heeft een ruime indeling met onder meer een grote living voorzien van een pelletkachel, een open keuken, een aparte bureauruimte, en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een apart toilet op het gelijkvloers en één op de eerste verdieping, wat het wooncomfort verhoogt. De woning is praktisch ingericht met het oog op hedendaags wonen en energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via centrale gasverwarming met een ketel uit 2019, en de ramen zijn van dubbel glas in PVC uitgevoerd, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Het E-peil ligt op 216 kWh/m²/jaar wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. De elektrische installatie voldoet aan de huidige normen, wat zorgt voor veiligheid en betrouwbaarheid. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagmogelijkheden. Buiten geniet u van zowel een overdekt terras als een tweede terras, een overdekte speelruimte en een tuin die uitnodigt tot ontspanning in open lucht. Carnières is een aangename woonplaats waar deze woning direct beschikbaar is bij akte, zonder verhuurverplichtingen. Met een kadastraal inkomen van 685 euro en geen BTW van toepassing, is deze residentie geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woning met voldoende ruimte en praktische voorzieningen in een rustige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning met referentie VBE31581? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Meer weten?

Deze prijswoning in Ressaix biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in een gunstige locatie. Gelegen aan de Avenue Marie-José 148, wordt deze woning momenteel aangeboden voor slechts €95.000, wat een aantrekkelijke prijs is voor een eigendom in deze regio. Het betreft een woning die nog gerenoveerd moet worden, maar die tal van potentieel biedt voor wie wil investeren in een eigen huis of een renovatieproject. Met een kadastraal inkomen van €344 en geen btw-plicht, biedt deze woning gunstige fiscale voordelen en aantrekkelijke kosten voor potentiële kopers. De indeling van de woning omvat een leefruimte op de gelijkvloerse verdieping, bestaande uit een woonkamer die openloopt op de uitgeruste keuken, met toegang tot een tweede ruimte, een bijgebouw en een toilet. Daarnaast is er een douchekamer en toegang tot de achtertuin en het terras, wat ideaal is voor ontspannen buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de zolderruimte nog verder kan worden ingericht, hoewel het dak niet geïsoleerd is. De kelder biedt extra opslagruimte en de woning beschikt over dubbele beglazing uit 2023, centrale verwarming met een gas-BULEX-ketel uit 2017, en gedeeltelijk vernieuwde elektriciteit. Met een energieprestatiecertificaat van label D (EPC 313 kWh/m².jaar) voldoet de woning aan de Belgische energie-eisen. De locatie van deze woning in Ressaix is bijzonder gunstig: dichtbij grote verkeersaders en scholen, met een rustige omgeving die zich uitstekend leent voor een gezinsleven. De woning ligt op een perceel van ongeveer 4 tot 20 are, met een passage langs de zijkant en een eigen septic tank aangezien er geen aansluiting op het vuilwaterriool is. De nabijheid van het centrum van Binche en de omliggende landelijke gebieden maken deze woning tot een aantrekkelijke investering voor wie wil wonen in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen. Bel nu voor verdere details en maak gebruik van deze mooie opportuniteit om dit eigendom te bezichtigen! Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Estinnes-au-Mont biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en praktische leefruimte in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue Notre-Dame de Cambron 7, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte verdeeld over drie niveaus en een perceel van 2 aren en 6 centiaren. De woning omvat drie slaapkamers en beschikt over een garage, een tuin en twee kelderruimtes, inclusief een verwarmingskelder. Bovendien is het pand direct beschikbaar en vrij van bewoning, wat snelle overname mogelijk maakt. De vraagprijs bedraagt 250.000 euro. Bij het binnenkomen via de inkomhal vindt u op het gelijkvloers een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken en een lichtrijke woonkamer die uitnodigt tot gezellige gezinsmomenten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met douche en wasruimte met een tweede toilet, wat het dagelijkse comfort verhoogt. De tweede verdieping bestaat uit een grote derde slaapkamer en een extra ingerichte bergruimte die kan worden benut als hobby- of opslagruimte. De woning is voorzien van dubbele houten beglazing en wordt verwarmd door een gasgestookte ketel. Daarnaast is er een regenwaterput van 5m³ aanwezig en is de woning aangesloten op het rioleringsnet, wat bijdraagt aan het wooncomfort en duurzaamheid. De locatie in Estinnes-au-Mont biedt bovendien het voordeel dicht bij het dorpscentrum, scholen en handelszaken te zijn, wat praktische voordelen biedt voor dagelijks leven. De woning heeft een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC) met een waarde van 220 kWh/m²/jaar en voldoet aan de huidige normen wat betreft energieverbruik. Voor geïnteresseerden zijn bezoekmogelijkheden voorzien op woensdag tussen 16u en 18u en op zaterdag van 10u tot 12u, mits voorafgaandelijke afspraak via het erkende kantoor. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging van deze interessante woning aan 250.000 euro. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan Place de la Chapelle au Puits 17 in Trivières biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed binnen een aantrekkelijke omgeving. Gevestigd op een perceel van ongeveer 167 ca, combineert dit huis praktische woonruimte met potentieel voor verdere personalisatie. Met een vraagprijs van 150.000 euro, is dit een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met karakter en mogelijkheden. Het huis beschikt over een traditionele indeling met twee verdiepingen en een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Op het gelijkvloers bevinden zich twee kamers, een keuken, een badkamer en een toilet, terwijl de eerste en tweede verdieping elk twee slaapkamers omvatten. Buiten is er een cour en een tuin die ruimte bieden voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast is er een zolder die bereikbaar is via de binnenplaats en kan worden ingericht naar wens. Het dak en de gevels zijn vervaardigd met duurzame materialen en de woning beschikt over dubbel glas in PVC-ramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De verwarming wordt verzorgd door twee pelletkachels en elektrische radiatoren, terwijl de elektrische installatie conform de regelgeving is. De ligging in Trivières biedt verschillende voordelen: nabijheid tot lokale voorzieningen, goede bereikbaarheid en rustieke charme. De woning is vrij beschikbaar bij akte en kan snel worden betrokken. De EPC-waarde van 364 kWh/m² per jaar geeft inzicht in het energieverbruik, terwijl de niet-overstromingsgevoelige locatie bijkomende gemoedsrust biedt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om op weekdagen of in het weekend een afspraak te maken voor een bezoek, zodat ze dit potentieelvolle vastgoed kunnen bekijken en hun bod kunnen doen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Chaussée Brunehault 252 in Morlanwelz en biedt een volledige renovatiebasis. Het pand bestaat uit een woning, een appartement en vier garages, wat extra praktische mogelijkheden biedt voor bewoning, verhuur of opslag. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe eigendom. De woning beschikt over één slaapkamer en heeft een energetische score van F met een primair energieverbruik van 470 kWh/m²/jaar. Het gebouw heeft een kadastraal inkomen van 950 euro, wat een indicatie geeft van de lokale belastingen en kosten. Er is geen verwarming aanwezig, maar dit biedt de gelegenheid om het huis volledig naar eigen wens te verduurzamen en aan te passen. De locatie in Morlanwelz ligt in een rustige omgeving zonder risico op overstromingen. De buurt kenmerkt zich door een toegankelijke ligging met goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. De verkoopprijs bedraagt 125.000 euro voor het geheel, inclusief het pand, appartement en de garages. Bezoekmogelijkheden zijn geregeld via de studie, zodat geïnteresseerden snel een kijkje kunnen nemen. Meer weten?