Notaire Maxime HANARD (7500 Doornik)

Belle et spacieuse maison au centre-ville sur un terrain de 515m2 (selon cadastre). Grand garage au sous-sol, pièces de vie lumineuses, 4 chambres. Pas de chauffage central - chauffage au pellet. PEB: D / électricité conforme / bien relié à l'égout. Meer weten?

Deze betaalbare woning in Tournai biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een woning met potentieel. Gelegen aan de Chaussée de Douai 147, beschikt dit huis over een perceeloppervlakte van ongeveer 100 m², zoals vastgelegd in het kadaster. De totale woonoppervlakte wordt geschat op ongeveer 111 m² volgens het EPC-rapport, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabele bewoning. Het gebouw bestaat uit een praktische indeling met leefruimtes op de begane grond, inclusief een badkamer, en twee slaapkamers op de eerste verdieping. De kleine binnenplaats voegt een aangename buitenruimte toe, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Het huis wordt verwarmd via stadsgas en er wordt vermoed dat het beschikt over een aansluiting op het riool. De kadastrale inkomsten bedragen €374, wat gunstig kan zijn voor investeerders. Met een vraagprijs van slechts €55.000 biedt deze woning een interessante gelegenheid voor kopers die willen investeren in vastgoed met veel potentieel. De locatie in Tournai is gunstig gelegen, dicht bij de lokale voorzieningen en de historische stadskern, waardoor bewoners kunnen genieten van een combinatie van rust en toegankelijkheid. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat de veiligheid en stabiliteit verhoogt. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat kopers snel kunnen handelen. Met haar praktische indeling en betaalbare prijs is dit vastgoed een interessante optie voor mensen die willen investeren in een betaalbare woning in Wallonië of voor wie op zoek is naar een project om te renoveren en aan te passen aan persoonlijke wensen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een unieke kans om een betaalbare woning te verwerven in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige kantoorpand gelegen in het centrum van Tournai, aan de Rue Madame 15, dat te koop wordt aangeboden voor €385.000. Deze indrukwekkende commerciële ruimte bestaat uit twee gebouwen die samen een ruime en functionele werkplek vormen, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden of herbestemming. Het voorgebouw beschikt over drie verdiepingen en omvat een ruime inkomhal, maar liefst dertien kantoorruimtes, een vergaderzaal, sanitaire voorzieningen en keukens. Het achtergebouw telt twee verdiepingen met twee kantoren, een vergaderruimte, een hal, een toilet en eveneens een keuken. Daarnaast zijn er verschillende opslagruimtes, archiefkamers en kleine kelders die de functionaliteit verder verhogen. Het geheel is gebouwd op een perceel van 460 m² en beschikt over een centrale verwarmingsinstallatie op gas. De installatie dateert uit het verleden, maar biedt nog vele mogelijkheden voor herinrichting en aanpassing aan uw specifieke zakelijke behoeften. De ligging in het hart van Tournai maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die de nabijheid van stadsvoorzieningen wensen te benutten. Voor geïnteresseerden is het belangrijk te weten dat dit vastgoed volledig aangesloten is op het openbaar nutsvoorzieningennet en beschikt over een gunstig energieprestatiecertificaat (PEB) met een score van 71 kWh/m² per jaar. De emissie van CO2 bedraagt slechts 16 kg per m² per jaar, wat dit pand niet alleen functioneel maar ook relatief milieuvriendelijk maakt. Het gebouw heeft een kadastraal inkomen van €1.737 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is bij akte. Gelegen in een levendige omgeving, biedt dit pand een breed scala aan opties voor de herbestemming van het vastgoed, afhankelijk van uw project of ondernemingsvisie. Of u nu op zoek bent naar een kantoorruimte met uitstraling of een potentieel ontwikkelingsproject, deze locatie in Tournai biedt de juiste uitgangspositie. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek wordt u vriendelijk verwezen naar mevrouw Lesage via het telefoonnummer ### Alle aanbiedingen dienen via het notariskantoor van Notaris Maxime Hanard te worden ingediend, op basis van het door het kantoor opgestelde voorstel. Dit vastgoed combineert praktische ruimte met strategische ligging en biedt talrijke ontwikkelingsmogelijkheden voor de slimme investeerder of ondernemer die zich in Tournai wil vestigen. Neem vandaag nog contact op om uw interesse kenbaar te maken en de mogelijkheden te bespreken voor dit unieke kantoorpand in het hart van de stad. Meer weten?