Notaire Maxime HANARD (7500 Doornik)

Deze woning te koop in Kain, gelegen aan de Rue de la Victoire 36, biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een betaalbare gezinswoning met een ruime perceelgrootte. De woning heeft vier gevels en bevindt zich op een grondoppervlak van 730 m², wat voldoende ruimte laat voor buitenactiviteiten en eventueel verdere uitbreiding. Met een vraagprijs van 100.000 euro is deze residentie aantrekkelijk geprijsd binnen de regio. Het kadastraal inkomen bedraagt 602 euro, wat een indicatie geeft van de fiscale waarde van het vastgoed. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij de authentieke akte. Binnenin telt de woning twee slaapkamers die zich op de eerste verdieping bevinden, waardoor er voldoende privacy is voor het gezin. De begane grond omvat de leefruimtes en een garage, wat praktische voordelen biedt. De kelderruimte zorgt voor extra bergruimte en mogelijkheden. De zolder is potentieel bruikbaar als bijkomende woonruimte, mits het verkrijgen van de vereiste vergunningen. Qua comfort is de woning uitgerust met een gasverwarming, dubbele beglazing en originele rolluiken, wat bijdraagt aan isolatie en veiligheid. Het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een verbruik van 651 kWh/m² per jaar, wat informatie geeft over het energieverbruik en mogelijke verbeterpunten. Kain is een rustige locatie binnen de provincie Henegouwen in Wallonië, en deze woning ligt op een toegankelijke plek binnen deze gemeente. De combinatie van oppervlakte, prijs en voorzieningen maakt dit pand geschikt voor kopers die een degelijke woning willen personaliseren en uitbreiden naar eigen wens. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de notaris Hanard via het nummer ### Dit is een unieke kans om een woonst aan te kopen die diverse mogelijkheden biedt in een landelijke omgeving met potentieel voor verdere ontwikkeling. Meer weten?

Deze te renoveren woning gelegen aan de Rue des Aveugles 12 in Tournai biedt een interessante opportuniteit voor kopers met een visie. Het pand heeft een oppervlakte van 65 m² volgens het kadaster en bestaat uit leefruimtes en een binnenkoer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en een bureau, terwijl een zolder met platform het geheel complementeert. Ondanks de compacte afmetingen omvat de woning diverse functionele ruimtes die het potentieel tot een aangename woonst maken, mits grondige renovatie. Er werd een officieel onbewoonbaarheidsbesluit genomen voor deze woning, wat betekent dat de koper deze situatie aanvaardt zonder verhaal tegenover de verkoper. Het kadastraal inkomen bedraagt 364 euro, niet geïndexeerd. De woning is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn vanaf het moment van eigendomsoverdracht. Het primaire energieverbruik is vastgesteld op 793 kWh/m² per jaar, wat wijst op een aanzienlijke nood aan energetische verbetering. Er is geen btw van toepassing op deze verkoopprijs van 42.500 euro. De woning is vrij van overstromingsrisico’s en bevindt zich in de stad Tournai, postcode 7500. De locatie biedt toegang tot stedelijke voorzieningen binnen deze Waalse stad. Geïnteresseerden die bereid zijn te investeren in renovatie en herstel kunnen contact opnemen voor meer informatie en een bezoek ter plaatse plannen. Deze residentie vormt een unieke kans om een woonst naar eigen wens te realiseren in Tournai tegen een aantrekkelijke prijs. Meer weten?

Deze residentie te koop in Tournai, gelegen aan Rue des Croisiers 14, biedt een unieke kans voor wie bereid is een volledige renovatie aan te vatten. Het pand wordt verkocht in staat van ruïne, zonder centrale verwarmingsinstallatie en met een officieel onbewoonbaarheidsbesluit. De koper neemt deze situatie volledig op zich vanaf de datum van de akte. De grondoppervlakte bedraagt volgens het kadaster 70 m², wat een duidelijk beeld geeft van de omvang van het perceel. De woning beschikt over twee slaapkamers en heeft een kadastraal inkomen van 272 euro. Er zijn momenteel geen huurder aanwezig en het pand is beschikbaar bij akte. Verder is er geen btw van toepassing op deze verkoop. Vanuit stedenbouwkundig oogpunt is er geen sprake van overstromingsgevoeligheid, wat een belangrijk gegeven kan zijn voor toekomstige investeerders of particulieren die hier hun project willen realiseren. Gelegen in de stad Tournai, biedt deze locatie mogelijkheden binnen een historische en culturele context, al moet men rekening houden met de staat van het pand. De prijs bedraagt 29.000 euro, wat dit vastgoed bijzonder toegankelijk maakt voor wie bereid is te investeren in renovatie en herstel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de referentie VBE39042. Deze opportuniteit vraagt om een specifieke aanpak en expertise, ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel in Tournai. Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden woning ligt in het centrum van Péruwelz, op het adres Boulevard Léopold III 109. De woning staat op een perceel van 515 m², zoals aangegeven in het kadaster, en biedt een aangename leefruimte met vier slaapkamers. De woonruimtes zijn helder en uitnodigend, wat zorgt voor een comfortabele sfeer binnenin. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage in het souterrain, wat praktisch is voor parkeren en extra bergruimte. Wat betreft verwarming, is er geen centrale verwarming aanwezig; het huis wordt verwarmd met een pelletkachel. De energieprestatie van deze woning is vastgesteld op een EPC-score van D, met een specifiek primair energieverbruik van 298 kWh/m² per jaar. De elektriciteitsinstallatie is conform de geldende normen en het pand is aangesloten op het openbare riool. Dit garandeert een veilige en moderne infrastructuur. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.765 euro en er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs. De woning wordt aangeboden voor 299.000 euro en is momenteel niet verhuurd, met onmiddellijke beschikbaarheid na het verlijden van de akte. Gelegen in Péruwelz, biedt dit vastgoed een gunstige locatie binnen een levendige stad in Wallonië. De centrale ligging maakt het gemakkelijk om de lokale voorzieningen te bereiken. Deze woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar voldoende ruimte in combinatie met een praktische ligging en een grote garage. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar via referentie VBE33094. Uw nieuwe woning wacht op u aan Boulevard Léopold III 109 in Péruwelz. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige kantoorpand gelegen in het centrum van Tournai, aan de Rue Madame 15, dat te koop wordt aangeboden voor €385.000. Deze indrukwekkende commerciële ruimte bestaat uit twee gebouwen die samen een ruime en functionele werkplek vormen, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden of herbestemming. Het voorgebouw beschikt over drie verdiepingen en omvat een ruime inkomhal, maar liefst dertien kantoorruimtes, een vergaderzaal, sanitaire voorzieningen en keukens. Het achtergebouw telt twee verdiepingen met twee kantoren, een vergaderruimte, een hal, een toilet en eveneens een keuken. Daarnaast zijn er verschillende opslagruimtes, archiefkamers en kleine kelders die de functionaliteit verder verhogen. Het geheel is gebouwd op een perceel van 460 m² en beschikt over een centrale verwarmingsinstallatie op gas. De installatie dateert uit het verleden, maar biedt nog vele mogelijkheden voor herinrichting en aanpassing aan uw specifieke zakelijke behoeften. De ligging in het hart van Tournai maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die de nabijheid van stadsvoorzieningen wensen te benutten. Voor geïnteresseerden is het belangrijk te weten dat dit vastgoed volledig aangesloten is op het openbaar nutsvoorzieningennet en beschikt over een gunstig energieprestatiecertificaat (PEB) met een score van 71 kWh/m² per jaar. De emissie van CO2 bedraagt slechts 16 kg per m² per jaar, wat dit pand niet alleen functioneel maar ook relatief milieuvriendelijk maakt. Het gebouw heeft een kadastraal inkomen van €1.737 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is bij akte. Gelegen in een levendige omgeving, biedt dit pand een breed scala aan opties voor de herbestemming van het vastgoed, afhankelijk van uw project of ondernemingsvisie. Of u nu op zoek bent naar een kantoorruimte met uitstraling of een potentieel ontwikkelingsproject, deze locatie in Tournai biedt de juiste uitgangspositie. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek wordt u vriendelijk verwezen naar mevrouw Lesage via het telefoonnummer ### Alle aanbiedingen dienen via het notariskantoor van Notaris Maxime Hanard te worden ingediend, op basis van het door het kantoor opgestelde voorstel. Dit vastgoed combineert praktische ruimte met strategische ligging en biedt talrijke ontwikkelingsmogelijkheden voor de slimme investeerder of ondernemer die zich in Tournai wil vestigen. Neem vandaag nog contact op om uw interesse kenbaar te maken en de mogelijkheden te bespreken voor dit unieke kantoorpand in het hart van de stad. Meer weten?