Notaire Nathalie COMPERE, Société notariale (5580 Rochefort)

Deze unieke landbouwvastgoed te koop is gelegen in Buissonville, Rue Gobinette 30, en wordt aangeboden voor een prijs van 490.000 euro. De eigendom omvat een totale oppervlakte van 6 hectare 47 aren 97 centiaren, wat uitzonderlijk ruim is en zeer geschikt voor verschillende agrarische doeleinden. Centraal op het domein bevindt zich een viergevelwoning met vijf slaapkamers, die ruime volumes biedt en een aanzienlijk renovatiepotentieel heeft, afhankelijk van de wensen en projecten van de koper. Naast de woning zijn er ook stallen en verschillende hangars aanwezig, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor een landbouwbedrijf, veeteelt of andere activiteiten die nood hebben aan grote opslagruimtes. De infrastructuur van het geheel is ontworpen met het oog op zelfvoorziening, met onder meer een eigen artesische put die zorgt voor een autonome waterbevoorrading – een zeldzaam en waardevol voordeel in de regio. Het perceel is opgenomen in een agrarische zone volgens het bestemmingsplan en valt onder een autonoom rioleringsgebied. Momenteel is het vastgoed verhuurd via een landbouwhuurcontract dat loopt tot november 2030, wat betekent dat de verkoop onder voorbehoud gebeurt van het niet uitoefenen van het voorkooprecht door de huidige pachter. Bezoeken worden georganiseerd voor geïnteresseerde kandidaten tussen 8 juni en 6 juli 2026, waarbij contact kan worden opgenomen met de heer Franck via het telefoonnummer ### Naast de ruime grondoppervlakte en gebouwen beschikt het vastgoed over dubbele beglazing en heeft het een relatief hoog primair energieverbruik van 440 kWh/m² per jaar, zoals vermeld in het energieprestatiecertificaat (EPC-referentie 20240424013317). Er is geen geldig certificaat van elektrische installatie beschikbaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.466 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een uitgestrekt agrarisch domein met veel mogelijkheden in Buissonville kunnen hier contact opnemen om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen. Dit is een zeldzame kans om een omvangrijke en multifunctionele landbouwvastgoed aan te kopen in deze regio tegen een vraagprijs van 490.000 euro. Meer weten?

Ontdek deze interessante woning gelegen in Jemelle, een ideale keuze voor zowel investeerders als eerste kopers. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 122 m² verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers en één badkamer. De ruime living van 15 m² vormt een centrale ontmoetingsplek, terwijl de keuken van 8 m² functioneel is ingericht. Aan de achterzijde bevindt zich een terras van 15 m², perfect om buiten te genieten tijdens mooie dagen. De woning wordt gekenmerkt door drie gevels en staat op een grondoppervlakte van 684 m². Daarnaast beschikt het pand over een kelder van 12 m² en een praktische werkplaats, ideaal voor hobby of opslag. Het huis is momenteel niet verhuurd en kan zodra de renovaties zijn voltooid, een mooie investering of gezinswoning vormen. Praktisch gezien is de woning voorzien van dubbel glas (waarvan twee recente ramen), een recente centrale verwarming op mazout en een basis die nog enige renovatie vereist. De EPC-waarde bedraagt 337 kWh/m²/jaar, en de woning bevindt zich in een omgeving zonder overstromingsrisico. De aanwezigheid van een kelder en de ruime tuin maken het compleet, terwijl de locatie nabij faciliteiten en winkels het extra aantrekkelijk maakt. De aankoopprijs voor deze woning bedraagt 90.000 euro, inclusief kadastraal inkomen van 508 euro. De beschikbaarheid wordt overeengekomen, waardoor u flexibel bent in het plannen van uw renovatie of verhuur. Deze woning vormt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentieel in Jemelle. Ondanks dat een renovatie nog nodig is, ligt de kracht in de solide basis en de grote buitenruimte. Of u nu een eerste woning zoekt of een investering plant, deze woning biedt veel mogelijkheden binnen een praktische en toegankelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om eigenaar te worden van een karaktervolle woning met veel potentieel in Jemelle! Meer weten?