Notaire Nathalie COMPERE, Société notariale (5580 Rochefort)

PROPRIETE AGRICOLE SUR PLUS DE 6 HECTARES À BUISSONVILLE - Rare opportunité dans la région ! Située à Buissonville, Rue Gobinette 30, cette propriété agricole se compose d'une ferme avec maison d'habitation, étables, hangars et terrains, le tout implanté sur une superficie totale de 6 hectares 47 ares 97 centiares. La partie habitation comprend une maison 4 façades de 5 chambres, offrant de beaux volumes et un important potentiel de rénovation selon vos projets et vos envies. Les infrastructures agricoles existantes (étables et hangars) constituent un atout majeur pour une exploitation agricole, un projet d'élevage ou toute activité nécessitant de vastes espaces de stockage. L'ensemble est situé en zone agricole au plan de secteur. La propriété bénéficie également d'une alimentation autonome en eau grâce à un puit artésien, un avantage rare et précieux. Elle se situe en zone d'assainissement autonome. Informations locatives : Le bien (y compris la partie habitation) est actuellement grevé d'un bail à ferme sous signature privée d'une durée de 9 ans ayant pris cours le 1er novembre 2021. Conformément au cahier des charges de vente publique, l'adjudication interviendra sous la condition suspensive du non-exercice du droit de préemption du fermier exploitant. Les biens pourront être visités par les candidats-acquéreurs à partir du lundi 8 juin 2026 jusqu’au lundi 6 juillet 2026 inclus. Les visites sont organisées par Mr Franck à contacter au ### Meer weten?

Ontdek deze interessante woning gelegen in Jemelle, een ideale keuze voor zowel investeerders als eerste kopers. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 122 m² verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers en één badkamer. De ruime living van 15 m² vormt een centrale ontmoetingsplek, terwijl de keuken van 8 m² functioneel is ingericht. Aan de achterzijde bevindt zich een terras van 15 m², perfect om buiten te genieten tijdens mooie dagen. De woning wordt gekenmerkt door drie gevels en staat op een grondoppervlakte van 684 m². Daarnaast beschikt het pand over een kelder van 12 m² en een praktische werkplaats, ideaal voor hobby of opslag. Het huis is momenteel niet verhuurd en kan zodra de renovaties zijn voltooid, een mooie investering of gezinswoning vormen. Praktisch gezien is de woning voorzien van dubbel glas (waarvan twee recente ramen), een recente centrale verwarming op mazout en een basis die nog enige renovatie vereist. De EPC-waarde bedraagt 337 kWh/m²/jaar, en de woning bevindt zich in een omgeving zonder overstromingsrisico. De aanwezigheid van een kelder en de ruime tuin maken het compleet, terwijl de locatie nabij faciliteiten en winkels het extra aantrekkelijk maakt. De aankoopprijs voor deze woning bedraagt 90.000 euro, inclusief kadastraal inkomen van 508 euro. De beschikbaarheid wordt overeengekomen, waardoor u flexibel bent in het plannen van uw renovatie of verhuur. Deze woning vormt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentieel in Jemelle. Ondanks dat een renovatie nog nodig is, ligt de kracht in de solide basis en de grote buitenruimte. Of u nu een eerste woning zoekt of een investering plant, deze woning biedt veel mogelijkheden binnen een praktische en toegankelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om eigenaar te worden van een karaktervolle woning met veel potentieel in Jemelle! Meer weten?