Notaire Nathalie COMPERE, Société notariale (5580 Rochefort)

Ontdek deze charmante oude fermette gelegen in het schilderachtige dorp Houdremont, een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige landelijke omgeving. Deze eigendom bevindt zich op een perceel van 6 are 68 centiare en biedt een zeer aantrekkelijke renovatie- en uitbreidingsmogelijkheid. De woning heeft momenteel een woonoppervlakte van circa 4 ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die hun eigen woning willen personaliseren. Daarnaast beschikt deze fermette over een grote, te renoveren loods die tal van toepassingen mogelijk maakt, zoals een atelier, hobbyruimte, of zelfs een uitbreiding van de woning zelf. Het ruime zolderverdiep is bovendien volledig te betrekken, wat extra flexibiliteit biedt voor het creëren van een master suite of extra bergruimte. De woning is niet verhuurd en beschikbaar bij akte, klaar voor een nieuwe eigenaar die het potentieel wil benutten. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een grote tuin van 608 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. De drie gevels en de gunstige ligging zorgen voor een lichte en aangename leefomgeving. Het geheel wordt aangevuld met een kelder en een enkele badkamer, en de woning beschikt over een aansluiting op het rioleringsnet. Het bouwjaar en de energieprestatie geven aan dat er nog werk te verrichten is om het energieverbruik te optimaliseren, maar de basisstructuur biedt stevige fundamenten voor een renovatieproject dat aan persoonlijke wensen kan worden aangepast. Houdont rekening met de rustige ligging in een landelijke omgeving, ver weg van drukke stadsstraten, wat bijdraagt aan het ultieme gevoel van rust en privacy. Houdremont biedt een landelijke levensstijl met de rust die u zoekt, terwijl alle nodige voorzieningen nog steeds binnen handbereik zijn. De prijs voor deze unieke gelegenheid bedraagt slechts €90.000, zonder btw en met een kadastraal inkomen van €273. Dit is een uitstekende investering voor iedereen die klaar is om een eigendom met veel potentieel te transformeren tot een prachtige thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om deze bijzondere fermette te bezichtigen en de mogelijkheden zelf te ontdekken! Meer weten?

Deze unieke gelegenheid betreft een commercieel pand gelegen aan de Avenue de Ninove 61 in Jemelle, dat zich ideaal leent voor een volledige herontwikkeling. Dit pand, te koop voor slechts €26.000, biedt een schitterende kans voor ondernemers of particuliere investeerders die graag een project willen realiseren in een veelbelovende locatie. Het gebouw bevindt zich in een staat van volledige verwaarlozing en vereist een grondige renovatie, waardoor er volop ruimte is voor maatwerk en creatieve invullingen. Het beschikt over twee verdiepingen en bevat drie slaapkamers, wat het potentieel nog groter maakt voor verschillende doeleinden, zowel commercieel als residentieel. Het pand wordt verkocht inclusief de volledige inhoud en is momenteel niet verhuurd, met de beschikbaarheid bij akte. De locatie in Jemelle biedt diverse mogelijkheden, mede door de aanwezigheid van riolering en de afwezigheid van overstromingsgevoeligheid of bijkomende beperkingen. Het kadastraal inkomen is vastgesteld op €1.239, wat een indicatie geeft van de fiscale waarde van het goed. Naast het enorme ontwikkelingspotentieel, is het belangrijk te vermelden dat het EPC-rapport een primair energieverbruik van 689 kWh/m²/jaar aangeeft, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht nodig is voor de energieprestatie na renovatie. Dit pand vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een betaalbare basis om een eigen project te starten of een commercieel initiatief te ontwikkelen in Jemelle. Met zijn strategische ligging en grote ontplooiingsmogelijkheden biedt dit vastgoed een unieke kans voor de juiste koper. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe dit gebouw uw plannen kan realiseren. Meer weten?

Deze instapklare appartement in Bouge biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en gunstige locatie. Het bevindt zich in de charmante wijk Chaussée de Louvain, onderdeel van de Residentie "Porte de Namur", en straalt een moderne, verzorgde uitstraling uit. Met een totale woonoppervlakte die geschikt is voor diverse levensstijlen, beschikt dit appartement over twee slaapkamers en een ruime badkamer. De praktische indeling wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht dankzij grote ramen en een goede oriëntatie, waardoor de leefruimte altijd warm en uitnodigend aanvoelt. Het interieur is volledig gerenoveerd en verzorgd afgewerkt, met een moderne vloer die de gehele woning een frisse uitstraling geeft. De open keuken en de aangrenzende woonruimte maken het geheel zeer geschikt voor zowel ontspannen dagelijks leven als gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Het appartement is voorzien van handige extra’s die het comfort verhogen. Zo beschikt het over een ruime zolder voor extra opslag, wat vooral praktisch is voor wie behoefte heeft aan extra opbergmogelijkheden. Een belangrijke troef is de privégaragebox, die het parkeren vereenvoudigt en zekerheid biedt voor uw voertuig. Het gebouw zelf is goed onderhouden en beschikt over een lift, wat het appartement ook geschikt maakt voor mindervaliden of mensen die minder goed te been zijn. De energieprestatie van het pand wordt aangegeven met een EPC-waarde van 277 kWh/m²/jaar, en het elektrische installatiedossier voldoet momenteel niet aan alle certificeringseisen, wat mogelijk toekomstige aandacht vereist. De ligging in Bouge zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. In de nabijheid vindt u diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. De rustige buurt gecombineerd met goede infrastructuur maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders. De vraagprijs bedraagt €280.000, een competitieve prijs voor deze kwalitatieve woning op een aantrekkelijke locatie. Bent u geïnteresseerd in deze mooie opportuniteit? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een woning die u niet wil missen! Meer weten?