Notaire Philippe DUMON (7700 Moeskroen)

Nieuw

Te bespreken 275 000 €

Onbepaald pand te koop

7700 Moeskroen

Deze ruime woning in Mouscron, gelegen aan de Henri Duchâtelstraat 236 en aangeboden voor €275.000, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel woonhuis met een aangenaam buitenleven. De woning, gebouwd in 1941, beschikt over een volledig geëxcaveerde kelder met diverse ruimtes zoals kelders, een wasruimte, atelier en bergingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot het toilet, de kelder, het verdiep en de leefruimtes. De leefruimte bestaat uit een aangename woonkamer en een uitgeruste keuken met eetgedeelte en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een verhoogd terras. Verder buiten zijn er nog een terras en een overdekt terras die leiden naar de garage en de kelder. De woning ligt op een perceel van 520 m² en beschikt over een grote tuin met een achteringang, wat extra privacy en toegankelijkheid garandeert. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl het tweede verdiep ingericht is als een ruime en mooie oudersuite met onder meer een dressing en een nog in te richten badkamer. De garage is ruim genoeg voor twee kleine wagens of één grotere wagen met bijvoorbeeld een aanhangwagen. Qua comfort is de woning voorzien van centrale verwarming op gas, een houtcassette voor sfeer en warmte, omkeerbare airconditioning via warmtepomp, én 17 zonnepanelen die bijdragen aan energiebesparing. Daarnaast beschikt het pand over een regenwaterput, een waterverzachter van het merk Minimax, PVC- en houten ramen met dubbele beglazing én rolluiken, waarvan sommige elektrisch bedienbaar zijn op het gelijkvloers. De ligging in Mouscron maakt deze woning aantrekkelijk voor gezinnen die veel belang hechten aan ruimte, comfort en een aangename buitenomgeving, vlakbij de nodige voorzieningen. Het kadastraal inkomen bedraagt 637 euro en er geldt geen BTW op de verkoopprijs. De woning is onmiddellijk beschikbaar na akte en niet verhuurd. Met een EPC-score van 137 kWh/m² per jaar voldoet de woning aan de huidige energie-eisen. Bent u op zoek naar een veelzijdige woning met karakter en moderne voorzieningen in Mouscron? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

7 Kamer(s) 520 m² Oppervlakte terrein

Contacteer Details

E-mail Bellen

169 000 €

Huis te koop

7711 Dottenijs

Deze te renoveren woning, gelegen in Dottignies aan de Rue des Roses 37, biedt een interessante investering voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel in een rustige omgeving. De woning werd gebouwd in 1957 en beschikt over een totale grondoppervlakte van 170 m² met een tuin en een terras. Binnen treft u drie slaapkamers en één badkamer, naast een aparte wc. De leefruimte bestaat uit een aangename woonkamer met aparte eetkamer, een ruime keuken en een grote berging of wasruimte. Bovendien is er een kelder aanwezig die extra opslagruimte biedt. De woning heeft twee gevels en beschikt over één buitenparkeerplaats. Qua technische kenmerken is het huis uitgerust met een verwarming op gas via convectoren en een mazouttank van 1.200 liter. Daarnaast is er een regenwatertank en een septische put aanwezig. Het EPC-rapport geeft aan dat het specifieke primaire energieverbruik op 454 kWh/m² per jaar ligt, wat wijst op een energetisch te optimaliseren woning. Het kadastraal inkomen bedraagt 466 euro, en de woning wordt aangeboden aan de prijs van 175.000 euro excl. btw. De woning is direct beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. De ligging in Dottignies zorgt voor een aangename woonomgeving met nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, allemaal binnen handbereik. Met zijn gunstige prijs, ruim perceel en de mogelijkheid om de zolder te benutten voor extra kamers, vormt deze residentie een prima kans voor wie bereid is te investeren in renovatie en verbetering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 376 000 €

Bouwgrond te koop

1301 Bierges

Dit uitzonderlijk bouwperceel van 1.733 m², gelegen aan de Rue d'Angoussart in Bierges, biedt een unieke kans voor wie een eigen bouwproject wil realiseren in een rustige en exclusieve woonomgeving. Het terrein is onderdeel van een kleinschalige verkaveling met slechts vier woningen, waardoor het een gevoel van privacy en rust garandeert. De grond is vlak en perfect geschikt voor de bouw van een ruime villa met drie gevels, met interessante architecturale mogelijkheden dankzij de goede perceelsverhoudingen. Alle noodzakelijke infrastructuur is reeds aanwezig: aansluitingen op water, elektriciteit en riolering zijn voorzien, en de toegangsweg met een poort naar de straat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. De afmetingen van het perceel zijn ongeveer 32 meter breed en 45 meter diep. Volgens de stedenbouwkundige voorschriften mag er een bebouwde oppervlakte van 166 m² worden gerealiseerd, met een totaal potentieel van circa 400 m² bewoonbare oppervlakte plus een garage of carport van ongeveer 45 m². Dit biedt ruimte om een comfortabele en functionele woning te ontwerpen die volledig kan worden afgestemd op persoonlijke wensen en behoeften. De ligging in Bierges, een gewilde regio binnen Waals-Brabant, combineert een landelijke sfeer met toegankelijke voorzieningen en een goede bereikbaarheid, zonder in te boeten aan rust en privacy. Deze bouwgrond wordt aangeboden aan 400.000 euro en is beschikbaar vanaf akte. Dit is een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt om een villa op maat te realiseren in een groene en discrete omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging ter plaatse. Dit perceel vormt de ideale basis om uw bouwplannen te verwezenlijken in het rustige Bierges, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik.

1733 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Ingesteld mits 90 000 €

Huis in openbare verkoop

7700 Moeskroen

Deze te renoveren woning in openbare verkoop, gelegen aan de Rue de Bruges 41 te Mouscron, biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een vastgoedproject binnen een rustige omgeving met nabijheid van alle nodige voorzieningen. De woning beschikt over een totale grondoppervlakte van 220 m² en heeft een kadastraal inkomen van 441 euro. De vraagprijs bedraagt 90.000 euro, exclusief btw. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat onmiddellijke overdracht mogelijk maakt. Het interieur omvat een inkomhal, een leefruimte met salon en eetkamer, een lichtrijke keuken, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. Verder is er een praktische wasruimte/chaufferie aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder één ruime kamer, en een nachthal. De zolderverdieping is ingericht als derde slaapkamer. De woning beschikt over PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken op het gelijkvloers. De centrale verwarming werkt op gas. Het primair energieverbruik ligt op 221 kWh/m² per jaar volgens het EPC-certificaat met referentie 20260716017291. Met zijn ligging in Mouscron is deze woning gunstig gepositioneerd nabij diverse faciliteiten en lokale diensten. De woning heeft twee gevels en biedt dankzij de ruime tuin mogelijkheden voor buitengebruik en uitbreiding. De staat van het pand vraagt renovatiewerken, waardoor kopers de kans krijgen om het geheel naar eigen smaak en wensen te herstellen of te moderniseren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie AdId:300002. Dit vastgoedproject is ideaal voor wie een betaalbare woning wenst te kopen met potentieel in een aantrekkelijke regio.

3 Slaapkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen