Notaire Philippe DUMON (7700 Moeskroen)

Dit uitzonderlijk bouwperceel van 1.733 m², gelegen aan de Rue d'Angoussart in Bierges, biedt een unieke kans voor wie een eigen bouwproject wil realiseren in een rustige en exclusieve woonomgeving. Het terrein is onderdeel van een kleinschalige verkaveling met slechts vier woningen, waardoor het een gevoel van privacy en rust garandeert. De grond is vlak en perfect geschikt voor de bouw van een ruime villa met drie gevels, met interessante architecturale mogelijkheden dankzij de goede perceelsverhoudingen. Alle noodzakelijke infrastructuur is reeds aanwezig: aansluitingen op water, elektriciteit en riolering zijn voorzien, en de toegangsweg met een poort naar de straat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. De afmetingen van het perceel zijn ongeveer 32 meter breed en 45 meter diep. Volgens de stedenbouwkundige voorschriften mag er een bebouwde oppervlakte van 166 m² worden gerealiseerd, met een totaal potentieel van circa 400 m² bewoonbare oppervlakte plus een garage of carport van ongeveer 45 m². Dit biedt ruimte om een comfortabele en functionele woning te ontwerpen die volledig kan worden afgestemd op persoonlijke wensen en behoeften. De ligging in Bierges, een gewilde regio binnen Waals-Brabant, combineert een landelijke sfeer met toegankelijke voorzieningen en een goede bereikbaarheid, zonder in te boeten aan rust en privacy. Deze bouwgrond wordt aangeboden aan 400.000 euro en is beschikbaar vanaf akte. Dit is een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt om een villa op maat te realiseren in een groene en discrete omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging ter plaatse. Dit perceel vormt de ideale basis om uw bouwplannen te verwezenlijken in het rustige Bierges, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te Herseaux, een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een gezinswoning met veel potentieel. Gelegen aan de Chaussée de Luingne 328, biedt deze woning een uitstekende locatie met nabijheid tot alle essentiële voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen. Met een vraagprijs van 229.000 euro, is dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor zowel starters als doorstromers die een huis willen renoveren naar eigen wens. Deze woning, gebouwd in 1933, beschikt over een leefruimte die ruimte biedt voor verschillende inrichtingsmogelijkheden. Op het gelijkvloers vinden we een ruime woonkamer die woonkamer en eetkamer combineert, een heldere keuken en een grote extra ruimte die kan dienen als bijkeuken, wasplaats of polyvalente ruimte. Daarnaast is er een kelder en een badkamer met douche. Boven zijn er drie slaapkamers en een grote zolder die eenvoudig kan worden omgevormd tot twee extra kamers. Buiten geniet u van een oprit met motoriseerbare poort voor 2 à 3 voertuigen, een ruime garage met automatische sectionaalpoort, een terras en een tuin – ideale buitenruimte voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De woning beschikt over authentieke houten kozijnen met rolluiken, centrale verwarming op gas en aansluiting op de riolering. Het gebouw is klaar voor renovatie en biedt volop kansen voor wie zelf de afwerking wil bepalen. De perceeloppervlakte bedraagt 409 m² en de EPC-waarde ligt op 443 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er energiezuinige verbeteringen mogelijk zijn. Deze betaalbare woning is perfect voor diegenen die een grote woning zoeken met veel potentieel in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning in Herseaux! Meer weten?