Notaire Stéphanie JANS (4610 Beyne-Heusay)

Dit unieke vastgoed gelegen aan de Rue Emile Vandervelde 159-161 in Queue-du-Bois biedt een interessante combinatie van drie appartementen, een klein tuingebied en twee garages. Met een vraagprijs van €305.000 biedt dit pand tal van mogelijkheden voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonruimte. Elk appartement is voorzien van individuele meters voor elektriciteit en gas, wat het beheer van de nutsvoorzieningen eenvoudig maakt, terwijl waterverbruik wordt gemeten via aparte debiteuren. Het gebouw is volledig in overeenstemming met de geldende stedelijke voorschriften, waardoor er geen bestemmingsproblemen of vergunningkwesties zijn. De appartementen variëren in grootte en indeling, waardoor er voor verschillende woonwensen een passende oplossing is. Het gelijkvloerse appartement aan de rechterzijde beschikt over een woonoppervlakte van 113 m² en bestaat uit een lichte woonkamer, een eetkamer, een praktische keuken, een badkamer met douche en toilet, een bergruimte en twee slaapkamers (met de tweede slaapkamer in een enfilade). Het tweede appartement, gelegen op drie verdiepingen en met een totale oppervlakte van ongeveer 131 m², biedt een ruime leefruimte met een hal en trapopgang, een werkplaats en garage op de begane grond, een grote zit- en eetkamer met aansluitende keuken en veranda op de eerste verdieping, plus drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. Het derde appartement aan de linkerkant biedt 59 m² woonruimte met een gezellige woonkamer, een keuken op de begane grond, en bovenaan een slaapkamer, dressing en douchegelegenheid. De ligging binnen Queue-du-Bois biedt rust en groen rondom, terwijl alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De woning voldoet qua energieprestatie aan de normen met EPC’s van D en E voor de respectievelijke appartementen, wat nog ruimte laat voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid. De beschikbaarheid wordt overeengekomen, waardoor deze charmante vastgoedkans snel interessant kan worden voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met potentieel. Neem contact op om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie over deze unieke aanbieding in Queue-du-Bois. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Rue du Tige 80 in Herstal en biedt een woonoppervlakte die geschikt is voor gezinnen of investeerders. Het huis beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een praktische woning. De woning is voorzien van dubbel glas en een gasverwarming, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een open woonkamer met een aangrenzende keuken en toegang tot de terrassruimte, perfect voor buitenactiviteiten en ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met douche en twee kelderruimtes onder het huis, die extra opslagruimte bieden. Boven bevinden zich drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, wat voldoende ruimte biedt voor bewoners en gasten. De woning staat op een perceel van 155 m² en heeft drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Gelegen in een rustige wijk in Herstal, biedt deze woning een goede verbinding met de lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De woning is momenteel niet verhuurd en kan snel betrokken worden, afhankelijk van de afspraken. Meer weten?

Deze investering betreft een kadastraal perceel gelegen aan de Avenue des Martyrs 210 in Romsée, met een totale oppervlakte van 584 m². Het onroerend goed bestaat uit een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed, waaronder twee handelsruimtes van respectievelijk circa 80 m² en 30 m². Daarnaast biedt het gebouw twee appartementen van ongeveer 80 m² elk, gelegen op de eerste en tweede verdieping. Beide appartementen beschikken over een inkomhal, twee slaapkamers, een semi-uitgeruste keuken, een woonkamer en een badkamer. Het gebouw dateert uit 1984 en is voorzien van dubbele beglazing aan de voorzijde. Het pand beschikt over drie garages en een eenvoudige binnenkoer. De verwarming gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft momenteel een waarde van 308 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energiezuinigheid. De elektrische installatie en de brandstoftank voldoen niet aan de huidige certificeringseisen, wat aangeeft dat renovatie nodig is om aan de moderne normen te voldoen. De locatie in Romsée biedt een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het onroerend goed is momenteel niet verhuurd en kan volgens afspraak worden overgenomen. De eigendom is geschikt voor herontwikkeling of investering en biedt mogelijkheden voor verdere renovatie en gebruiksoptimalisatie. De verkoop omvat geen BTW, en de beschikbaarheid wordt nader overeengekomen met de koper. Meer weten?

Deze gerenoveerde woning is gelegen aan de Rue de Liéry 27 in Retinne, een rustige en gunstige locatie. De woning beschikt over een ruime living die is verbonden met een veranda, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning. De keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Boven bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een dressing en een praktische bergruimte. Het perceel van 355 m² biedt een terras waar je kan genieten van het buitenleven in een rustige omgeving. De woning heeft tevens een dubbele garage en een garage, wat extra gemak biedt voor parkeren en opslag. Op het ondergrondse niveau bevindt zich een kelder, geschikt voor opslag of extra gebruiksruimte. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 310.000 euro en is beschikbaar vanaf het moment van de akte. Het energieverbruik is gemeten op 355 kWh/m² per jaar, en het elektrische installatiedocument moet nog worden gecertificeerd. Meer weten?

Deze bungalowwoning uit 2003, gelegen aan de Rue Trou du Renard 42 te Beyne-Heusay, biedt een ruime en goed onderhouden leefomgeving in een rustige residentiële wijk. Met een totale oppervlakte van 22.973 m², presenteert deze woning een indrukwekkende indeling op het gelijkvloers met een royale inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een bureau en een volledig uitgeruste keuken. De nachthal leidt naar drie comfortabele slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, bad en toilet. Bovendien beschikt de woning over moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op mazout, zonnepanelen en een houtkachel. Het onderliggende souterrain biedt praktische ruimte met een garage voor vier auto's en diverse kelders, ideaal voor opslag of hobbyruimtes. Deze woning is ook voorzien van een regenwaterput, wat de duurzaamheid van het huis verder versterkt. De aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan de energie-efficiëntie, hoewel de elektrische installatie niet voldoet aan de huidige certificeringsnormen. Met een specifiek primair energieverbruik van 236 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 58.926 kWh, biedt deze woning zowel ruimte als energiebesparende mogelijkheden. Gelegen in het pittoreske Beyne-Heusay, biedt deze woning niet alleen rust en privacy maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en transportverbindingen. De ligging binnen woongebied zonder voorkooprecht maakt het tot een aantrekkelijke keuze voor kopers die op zoek zijn naar zowel comfort als strategische locatie. Beschikbaarheid bij akte betekent dat u snel kunt intrekken en deze woning uw thuis kunt maken. De vraagprijs bedraagt €640.000 met een kadastraal inkomen van €2.030. Meer weten?