Notaire Stéphanie JANS (4610 Beyne-Heusay)

Deze bungalowwoning uit 2003, gelegen aan de Rue Trou du Renard 42 te Beyne-Heusay, biedt een ruime en goed onderhouden leefomgeving in een rustige residentiële wijk. Met een totale oppervlakte van 22.973 m², presenteert deze woning een indrukwekkende indeling op het gelijkvloers met een royale inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een bureau en een volledig uitgeruste keuken. De nachthal leidt naar drie comfortabele slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, bad en toilet. Bovendien beschikt de woning over moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op mazout, zonnepanelen en een houtkachel. Het onderliggende souterrain biedt praktische ruimte met een garage voor vier auto's en diverse kelders, ideaal voor opslag of hobbyruimtes. Deze woning is ook voorzien van een regenwaterput, wat de duurzaamheid van het huis verder versterkt. De aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan de energie-efficiëntie, hoewel de elektrische installatie niet voldoet aan de huidige certificeringsnormen. Met een specifiek primair energieverbruik van 236 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 58.926 kWh, biedt deze woning zowel ruimte als energiebesparende mogelijkheden. Gelegen in het pittoreske Beyne-Heusay, biedt deze woning niet alleen rust en privacy maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en transportverbindingen. De ligging binnen woongebied zonder voorkooprecht maakt het tot een aantrekkelijke keuze voor kopers die op zoek zijn naar zowel comfort als strategische locatie. Beschikbaarheid bij akte betekent dat u snel kunt intrekken en deze woning uw thuis kunt maken. De vraagprijs bedraagt €640.000 met een kadastraal inkomen van €2.030. Meer weten?

Deze woning in Berneau biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en charmant vastgoed. Gelegen aan de Rue de Battice 19, is deze residentie momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat u snel kunt investeren of uw nieuwe thuis kunt betrekken. Met een vraagprijs van €180.000, vertegenwoordigt deze woning een aantrekkelijke optie in de regio. Het betreft een huis met twee gevels, inclusief een terras en een tuin met meerdere schuilplaatsen, ideaal voor wie rust en buitenleven waardeert. De totale vloeroppervlakte bedraagt 363 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleven en ontspanning. De indeling van de woning is functioneel en praktisch. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een ruime woonkamer voorzien van een gasconvector voor comfortabel verwarmen, een eetruimte en een keuken die ruimte biedt voor gezellig samenzijn en alledaags gebruik. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, samen met een badkamer die uitgerust is met een bad, toilet en wastafel. Bovenaan bevindt zich een zolder zonder isolatie die de volledige oppervlakte beslaat, ideaal voor extra opslag of toekomstige uitbreidingen. Onder het huis bevindt zich een kelder, die extra opbergruimte biedt. De woning beschikt niet over een verwarmingssysteem op centrale verwarming, wat mogelijk nog opties biedt voor energiebesparing en renovatie. De locatie in Berneau, een rustige en landelijke omgeving in België, biedt diverse voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar vrede en natuur. Hoewel geen specifieke voorzieningen of openbaar vervoersverbindingen worden vermeld, straalt deze regio rust uit en biedt het potentieel voor een comfortabele levensstijl. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik aan van 394 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie. Het certificaat voor de elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen, dus eventuele renovaties zouden dit aspect kunnen verbeteren. Voor geïnteresseerden die zoeken naar een betaalbare woning met potentieel in een rustige omgeving, is dit vastgoed een interessante mogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek alles wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?