Notaris Notaires DUPUIS et Associés (6041 Gosselies)

Vanaf 160 000 €

Huis te koop

6221 Saint-Amand

Deze te renoveren woning in Saint-Amand biedt een unieke investeringskans aan een vraagprijs van 160.000 euro. Het pand dateert uit 1930 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 113 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een woonkamer, een eetkamer, een keukenruimte en een apart toilet, aangevuld met bijkomende bergingsruimte en een garage van circa 19 m². De eerste verdieping omvat twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 16 en 17 m², alsook een badkamer die via één van de slaapkamers toegankelijk is. De zolderruimte van circa 35 m² is nog vrij in te richten en kan als extra leefruimte worden benut. De woning staat op een perceel van 620 m² met tuin en is uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout. Praktisch gezien heeft deze woning een niet-conforme elektrische installatie en een EPC-label G met een primair energieverbruik van 574 kWh/m²/jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 347 euro, niet geïndexeerd. De aansluiting op het rioleringsnet is aanwezig. Het pand heeft drie gevels en is gelegen aan de Rue Armand Staquet 32 in de gemeente Saint-Amand (postcode 6221). De beschikbaarheid is onderling overeen te komen, wat flexibiliteit biedt voor overname- of renovatieplannen. Saint-Amand is een rustige locatie binnen de provincie Henegouwen, ideaal voor wie rust en ruimte zoekt zonder ver van de faciliteiten te zitten. Met een tuin en ruime kamers is deze woning geschikt voor diverse woonprojecten na renovatie. Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Dit pand vormt een interessante optie voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel in deze regio.

2 Slaapkamer(s) 113 m² 1 Badkamer(s)

Details

Vanaf 145 000 €

Huis te koop

6041 Gosselies

Deze woning te koop in Gosselies biedt een interessante opportuniteit voor kopers die op zoek zijn naar een pand met een stevige basis en diverse leefruimtes, gelegen aan Rue Auguste Ligot 86. Voor een vraagprijs van 145.000 euro wordt deze residentie verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, onder gerechtelijke verkoop. Het gebouw dateert van ca. 1900 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte met een praktische indeling, bestaande uit een kelder, gelijkvloers en eerste verdieping met daarbij een deels ingerichte zolderruimte. Het totale perceel beslaat 210 m², waaronder een binnenkoer en tuin, wat extra buitenruimte biedt binnen deze stadslocatie. Binnenin omvat de woning een inkomhal die toegang geeft tot een woonkamer, eetkamer en keuken, aangevuld met een badkamer en aparte berging/wasruimte op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping vindt u naast een nachthal een bureau en twee slaapkamers. Daarnaast is er een zolder die gedeeltelijk werd ingericht als extra slaapkamer, waardoor het totaal aantal slaapkamers op drie komt. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het EPC-label is E met een specifiek primair energieverbruik van 356 kWh/m² per jaar. Let wel, de elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen. Het huis is aangesloten op het rioleringsnet en het kadastraal inkomen bedraagt 594 euro, wat een indicatie kan zijn voor belastingdoeleinden. De locatie in Gosselies is strategisch gelegen binnen de gemeente Charleroi, wat diverse mogelijkheden biedt qua bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. De woning is beschikbaar bij akte en momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars meteen kunnen plannen en hun woonproject kunnen realiseren. Bezoeken aan de woning zijn enkel mogelijk op afspraak via het opgegeven telefoonnummer ### Bent u geïnteresseerd in een aankoop met potentieel in deze regio? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

3 Slaapkamer(s)

Details

Vanaf 100 000 €

Huis te koop

6044 Roux

Deze woning te koop in Roux, gelegen aan de Rue de Gohyssart 44, biedt een unieke kans voor wie een vastgoedproject wil aangaan. Met een vraagprijs van 100.000 euro en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m², betreft het hier een woning met twee gevels en een totale grondoppervlakte van 320 m². Het pand dateert uit 1800 en bestaat uit een kelder met twee kelders, een gelijkvloerse verdieping met een salon van circa 22,3 m², een eetkamer van ongeveer 10,6 m², en een keuken van circa 7,3 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die en suite zijn (22,3 m² en 10,6 m²) en een badkamer van ongeveer 7,3 m² die bereikbaar is via de tweede slaapkamer. Daarnaast is er een zolderruimte aanwezig. Het exterieur omvat zowel een binnenkoer als een tuin, wat extra ruimte biedt voor buitengebruik. De woning is uitgerust met PVC dubbel glas, maar beschikt momenteel niet over een verwarmingssysteem en de elektrische installatie is niet conform. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 664 kWh/m² per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 298 euro en is niet geïndexeerd. Er bestaat een erfdienstbaarheid van doorgang in de binnenkoer voor meerdere woningen, al is deze toegang op dit moment afgesloten door de buren. De koper is hiervan op de hoogte en zal dit zelf moeten regelen. De woning wordt verkocht onder gerechtelijke autoriteit in de staat zoals ze is. De ligging in Roux maakt deze residentie interessant voor wie op zoek is naar mogelijkheden in deze regio. De woning is vrij van huur en beschikbaar bij akte. Voor uitgebreide informatie of het inplannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Gezien de kenmerken en toestand van het pand is dit vooral geschikt voor kopers met ervaring in renovatieprojecten die deze woning willen transformeren naar eigen wens. Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken.

2 Slaapkamer(s) 80 m²

Details

Vanaf 142 500 €

Huis te koop

6041 Gosselies

Deze woning te koop in Gosselies biedt een interessante opportuniteit voor wie een residentie zoekt aan €120.000. Gelegen aan Rue d’Alsace 8, beschikt deze gezinswoning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een leefruimte van circa 22,7 m², een keuken van ongeveer 7,5 m² en een garage van rond de 14,7 m². Verder is er een kelderruimte aanwezig in de ondergrondse verdieping die extra opslagmogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met afmetingen van ongeveer 8 m², 10 m² en 12,4 m², aangevuld met een badkamer die uitgerust is met een douchecabine. De woning beschikt over twee gevels en een perceelgrootte van 3a 29ca met een aangelegde tuin aan de buitenzijde. De verwarming gebeurt via een gasgestookte kachel en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, deels met rolluiken en deels met standaard ramen. De elektriciteitsinstallatie is echter niet conform de huidige normen wat mogelijk renovaties vergt. Het kadastraal inkomen bedraagt 520 euro en de woning wordt vrijgegeven bij akte. De ligging in Gosselies biedt de rust van een woonomgeving buiten het centrum van grote steden, ideaal voor wie op zoek is naar betaalbare woonruimte in de regio. Met een EPC-label G (535 kWh/m²/jaar) dient men rekening te houden met energiezuinigheid bij eventuele toekomstige investeringen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Deze residentie vertegenwoordigt een praktische keuze voor kopers die willen investeren in een woning met potentieel in Gosselies.

3 Slaapkamer(s) 70 m²

Details

Vanaf 177 500 €

Huis te koop

6041 Gosselies

Deze ruime gezinswoning te koop in Gosselies biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152 m², verspreid over meerdere verdiepingen. Het pand beschikt over drie slaapkamers, waaronder een zolderkamer van circa 45 m² die via een van de kamers bereikbaar is. Op het gelijkvloers vindt u een leefruimte met een salon van circa 26,7 m², een aparte eetkamer van circa 17,6 m², een keuken van ongeveer 11,2 m² en een badkamer voorzien van een douche. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan het comfort. De elektrische installatie is conform en geldig tot 2030, terwijl het EPC-label C (238 kWh/m²/jaar) wijst op een relatief energiezuinige woning. De woning staat op een perceel van 163 m² en heeft een tuin die vanuit de achterzijde toegankelijk is. Verder beschikt de woning over een niet-aangrenzende garage voor één wagen, bereikbaar via de straat en direct toegankelijk vanuit de tuin. Er is tevens de mogelijkheid om een tweede garage aan te kopen die zich naast de eerste bevindt, voor een bijkomende prijs van 10.000 euro. Het perceel telt twee gevels en is aangesloten op het rioolnetwerk. Het kadastraal inkomen bedraagt 559 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. De woning dateert uit 1875 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De eigenaar zal het pand ten minste tot eind 2026 zelf bewonen, waardoor de beschikbaarheid in overleg moet worden vastgesteld. Deze residentie is gelegen aan Faubourg de Charleroi 50 in Gosselies (6041), een locatie die praktische toegang biedt tot verschillende lokale voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 175.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit aanbod is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met authentieke elementen en voldoende uitbreidingsmogelijkheden binnen de regio Gosselies.

3 Slaapkamer(s) 152 m² 1 Badkamer(s)

Details