Notaires Xavier ULRICI & Juste SINDIHEBURA, société notariale (4601 Argenteau)

Deze woning voor verkoop bevindt zich in Wandre en biedt een interessante optie voor wie op zoek is naar een projectmatige woning. Met een prijs van slechts €95.000 biedt deze woning potentieel voor renovatie en personalisatie. De woning bestaat uit een ondergrond met twee buitenbergingen en een binnenkelder, gevolgd door een gelijkvloers met een keuken, badkamer, woonkamer en eetkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer, terwijl de tweede verdieping een tweede slaapkamer herbergt, die zich uitstrekt over de zolder. De woning wordt verwarmd via een gasfoyer, en de dakbedekking heeft nog een herstelling nodig, behalve boven de keuken. De woning staat momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor er snel gehandeld kan worden voor geïnteresseerden die graag hun eigen stempel willen drukken op een woning. De woning ligt op een perceel van 236 m² met twee gevels, wat ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenleven. De totale oppervlakte en de indeling maken het mogelijk om het huis aan te passen aan persoonlijke wensen, wat vooral aantrekkelijk is voor kopers die willen investeren in een woning met potentieel. Het interieur is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de thermische isolatie, hoewel het EPC (energieprestatiecertificaat) momenteel aangeeft dat het energieverbruik relatief hoog is met 650 kWh/m²/jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt €344, wat gunstig kan zijn voor de belasting. De woning is niet recent gerenoveerd en beschikt over enkele verouderde elementen, zoals het niet-certificaat van elektrische installaties, waardoor een grondige renovatie wordt aanbevolen. De ligging van deze woning in Wandre biedt diverse voordelen. Wandre is bekend om zijn rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de nabijheid van de stad Luik. Het gebied is ideaal voor wie rust en groen wil combineren met de mogelijkheid om het vastgoed naar eigen smaak te renoveren. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woning om zelf te verbouwen of naar een vastgoedproject, deze woning biedt veel potentieel binnen een betaalbare prijsklasse. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder in uw zoektocht naar uw nieuwe woning! Meer weten?

Ontdek deze charmante rijwoning gelegen in het rustige en aangename stadsdeel Hermalle-sous-Argenteau, een ideale woning voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning wordt te koop aangeboden voor € 155.000 en biedt een praktische indeling die gemakkelijk kan worden aangepast en gerenoveerd naar eigen wens. De woning beschikt over een kelder van 30 m² die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de tuin, wat extra opslagruimte en mogelijkheden biedt voor verschillende toepassingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een leefruimte van 29 m², bestaande uit een woonkamer en een eetkamer met een compacte keuken van 6 m², die verbonden is met een terras en een lange tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een kleine kamer die dienst kan doen als dressing en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of comfortabel wonen. De woning is voorzien van dubbel glas dat zorgt voor goede isolatie, en de verwarming wordt geregeld via een centrale verwarming. Hoewel het pand momenteel te renoveren is en nog niet over een geldig certificaat elektrische installaties beschikt, biedt het aanzienlijke mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren. Het huis bevindt zich op een perceel met twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en privacy. De locatie in Hermalle-sous-Argenteau is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het is een uitstekende keuze voor wie bereid is te investeren in een woning met veel potentieel in een rustige omgeving. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, biedt dit vastgoed niet alleen de kans om een unieke woning te renoveren, maar ook om te genieten van de rust en de natuurlijke omgeving van Hermalle-sous-Argenteau. De vraagprijs van € 155.000 maakt dit aanbod aantrekkelijk voor investeerders of gezinnen die willen profiteren van de toekomstige waardeontwikkeling. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op het realiseren van een woonproject in een rustige en prettige omgeving. Meer weten?