Olivier de LAMINNE de BEX, Société notariale (4300 Waremme)

Deze charmante woning in Berloz biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een karaktervolle renovatiebasis in een rustige landelijke omgeving. Gelegen aan de Rue Louis Genot 4, bevindt deze woning zich in een landelijke zone, vrij van drukte en met een aangename uitzichten op de omliggende velden. Het huis dateert uit 1850 en biedt een solide structuur met veel potentieel voor persoonlijke inrichting en modernisering. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte, inclusief een woonkamer, eetkamer en een keuken die nog ingericht moet worden. Daarnaast is er een praktische toegang tot de tuin en de cour, wat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. Het gelijkvloers bevat ook een hal met vestiaire en bergruimte, een toilet, een wasruimte en een garage. Boven zijn twee slaapkamers en een badkamer voorzien, samen met een ruime zolder die extra opslagmogelijkheden biedt. Wat betreft de technische eigenschappen, is de woning uitgerust met dubbele beglazing in alle ramen, wat zorgt voor goede isolatie. Voorts zijn er rolluiken aanwezig op de begane grond, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort. De woning wordt verwarmd door mazout, een typisch systeem dat nog verder kan worden geoptimaliseerd. Het EPC-score van G geeft aan dat er nog verbetering mogelijk is op het vlak van energie-efficiëntie, onder meer door isolatie van het dak. De woning is momenteel te renoveren, waardoor kopers de vrijheid krijgen om de woning naar eigen wensen te moderniseren en functioneel te maken. Het huis is niet verhuurd en beschikbaar bij akte, klaar om naar wens te worden aangepast. De ligging in Berloz biedt diverse voordelen voor wie rust en ruimte zoekt, zonder ver te hoeven reizen. De regio kenmerkt zich door haar landelijke charme en de nabijheid van natuurlijke landschappen, ideaal voor wie genieten van de buitenlucht en een rustige levensstijl. Berloz zelf biedt basisvoorzieningen en goede verbindingen, afhankelijk van de verdere ontwikkeling en infrastructuur binnen de gemeente. Met een vraagprijs van 155.000 euro vormt deze woning een betaalbare optie voor investeerders of particulieren die hun eigen woning willen creëren in een rustige landelijke setting. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een historische woning te renoveren en te personaliseren volgens hun wensen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en deze woning van dichtbij te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans met deze gemengde woning en commercieel gebouw in het hart van Waremme. Gelegen aan de Rue Joseph Wauters 4, biedt dit pand een perfecte combinatie van woon- en werkruimte, ideaal voor ondernemers die willen investeren in een strategische locatie. Het gebouw, daterend uit 1850, beschikt over een totale oppervlakte van 258 m², waarvan 110,42 m² is ingericht als commerciële ruimte. Aan de voorkant bevindt zich een aantrekkelijke winkelruimte met grote vitrines en een goede zichtbaarheid, perfect voor detailhandel of dienstverlening. Deze ruimte is volledig afgewerkt en voorzien van binnenzonwering en alarm, wat een veilige en professionele uitstraling garandeert. Achter de winkelruimte ligt een ruim woongedeelte dat bestaat uit een lichte woonkamer met recent ingerichte keuken, een privé-courtyard en drie ruime slaapkamers. De woning is verder uitgerust met dubbel glas, centrale verwarming op mazout en een zolder die mogelijkheden biedt voor extra opslag of toekomstig gebruik. De locatie in Waremme biedt diverse voordelen die de waarde en het potentieel van deze investering onderstrepen. Het historische stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar, en de nabijheid van lokale voorzieningen en het openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als ondernemers. Het gebouw verkeert in goede staat, met een degelijke dakbedekking en moderne ramen, hoewel het certificaat elektrische installatie nog niet voldoet en hier aandacht aan vereist. Het pand wordt verkocht zonder BTW en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een uitstekende gelegenheid vormt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke pand in Waremme wacht op de juiste koper die de mogelijkheden weet te benutten. Meer weten?

A VENDRE : 2 beaux lots à bâtir dans un lotissement situé rue Dieudonné Bollen à Lantremange, au prix de 115€ le mètre carré. Terrains de 950m² et 1.000 m² Meer weten?

5 lots à bâtir dans un lotissement situé rue Dieudonné Bollen à Lantremange, au prix de 100€ le mètre carré. Terrains de 750 m² / 945 m² / 950 m² Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa voor sale in Flône, een ideale woning voor wie op zoek is naar een ruime en rustige leefomgeving. Gelegen aan de Quai du Halage 20, bevindt deze woning zich in een rustige en goed georiënteerde omgeving, weg van alle drukte, maar toch dichtbij de faciliteiten en winkels van Saint-Georges-sur-Meuse. De woning heeft een totale vraagprijs van €379.000 en biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een bouwjaar van 1988 en een status van normaal onderhouden, is deze villa perfect voor gezinnen die willen genieten van een ruime woning met moderne voorzieningen in een rustige setting. De villa beschikt over een doordachte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare oppervlakte. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met toilet en lave-mains, gevolgd door een gezellige woonkamer met een ingebouwde cassettehaard en een L-vormige eetkamer die naadloos aansluit op de keukengedeelte, volledig uitgerust en met toegang tot een grote, multifunctionele kamer met grote raampartijen. De woning wordt verder gekenmerkt door een grote veranda die uitkijkt op de tuin, voorzien van een stevig dak en ingericht als extra leefruimte met nog een pelletkachel. De hele begane grond is voorzien van tegelvloeren en houten ramen in merantihout met dubbele beglazing. Een ruime garage met zolderruimte biedt voldoende opslagruimte en praktische gemakken. Boven bevinden zich vier slaapkamers met parketvloer, een badkamer en een aparte douchekamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De buitenruimte vormt een belangrijk pluspunt van deze woning: het perceel van 853 m² is volledig omheind en zeer goed georiënteerd, wat zorgt voor privacy en volop zonlicht. De tuin is ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenevenementen met familie en vrienden. De centrale verwarming op gas garandeert comfort tijdens de koude maanden, terwijl alle benodigde vergunningen reeds aanwezig zijn. Dankzij het EPC-classificatie C en het primair energieverbruik van 229 kWh/m²/jaar, is de woning energiezuinig te noemen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?