Immokantoor Original Real Estate Sàrl (1631 Luxembourg)

2 400 000 €

Grond te koop

4985 Sanem

Bouwgrond te koop in Sanem, gelegen aan de Rue d'Esch, met een vraagprijs van 2.400.000 €. Dit perceel bevindt zich in een gemeentelijke economische activiteitenzone (ECO-c1), wat een gevarieerd gebruik mogelijk maakt. Toegestane bestemmingen omvatten industriële en ambachtelijke activiteiten, kantoren als aanvullende functie, handel gerelateerd aan ambacht, horeca die inspeelt op de noden van de zone, opslagfaciliteiten en tankstations. Hierdoor biedt deze grond een veelzijdige opportuniteit voor investeerders en ondernemers die hun bedrijf in een economische kern willen vestigen. De ligging van het perceel verzekert een goede bereikbaarheid via de weg CR110, wat het transport en de logistiek bevordert. Deze toegankelijke infrastructuur maakt het terrein aantrekkelijk voor diverse commerciële en industriële toepassingen binnen de gemeente Sanem. Er zijn geen beperkingen betreffende overstromingsgevoeligheid of afgebakende overstromingsgebieden van toepassing op dit perceel, wat bijdraagt aan de bouwmogelijkheden en veiligheid van de investering. Voor wie geïnteresseerd is in een strategisch gelegen bouwgrond met meerdere gebruiksmogelijkheden in Sanem, vormt dit perceel een unieke kans op de markt. De vraagprijs bedraagt 2.400.000 €. Neem gerust contact op voor bijkomende informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze expertise staat tot uw dienst om dit vastgoedproject samen te realiseren.

Details

13 500 €

Kantoor te huur

2419 Luxembourg

Deze hoogwaardige kantoorruimte te huur is gelegen aan de rustige eenrichtingsstraat Rue du Fort Rheinsheim 3 in Luxemburg, op wandelafstand van het stadscentrum. Het gebouw is een statige herenwoning waarvan het oorspronkelijke karakter en charme zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Met ruime volumes is deze locatie uitstekend geschikt voor professioneel gebruik. De instapklare kantoorruimte omvat verschillende afzonderlijke kantoren, vergaderruimtes en praktische voorzieningen die de werkflow optimaliseren. Op het gelijkvloers bevindt zich een prachtig inkomhal die toegang geeft tot drie individuele kantoren, een grote vergaderzaal en een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping zijn vier aparte kantoren en een printruimte voorzien, terwijl de tweede verdieping eveneens vier kantoren, een extra printruimte en sanitaire voorzieningen telt. De derde verdieping bestaat uit een open zolderruimte die veelzijdig inzetbaar is. In de kelder bevinden zich onder andere een IT-ruimte, archiefruimte, douches en toiletten. Buiten is er een parkeerzone en een grote terrasruimte die uitnodigen tot ontspanning buiten het werk. De kantoorruimte wordt aangeboden voor een huurprijs van 14.500 euro per maand. Het pand beschikt over gasverwarming, is toegankelijk voor mindervaliden en voorziet in drie toiletten en één douchecabine. Er is geen airconditioning of lift aanwezig. Deze representatieve kantoorlocatie biedt een ideale combinatie van historische uitstraling en functionele kantoorindeling in het centrum van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de verhuurder via referentie RBW11467.

Details

1 250 000 €

Appartement te koop

1724 Luxembourg

Dit schitterend appartement te koop, gelegen aan Boulevard Prince Henri 29 in het centrum van Luxemburg Stad, biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woonruimte. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het kleinschalige residentiecomplex Florence II, bestaande uit vier verdiepingen. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 105 m² geniet u hier van een ruime leefomgeving, aangevuld met een doorlopend balkon van ongeveer 10 m² dat uitzicht biedt op het Edit Klein park. Daarnaast hoort bij het appartement een kelderberging van circa 2,5 m², wat extra praktische opslagruimte garandeert. De indeling van deze woning is doordacht en functioneel. Vanuit de lift komt u rechtstreeks in een ruime vestibule die toegang geeft tot alle kamers. De gesloten keuken is voorzien van een deur naar het balkon, wat aangenaam lichtinval en frisse lucht binnenbrengt. De grote leef- en eetkamer heeft eveneens toegang tot het balkon, waardoor er een mooie verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenruimte. Verder beschikt het appartement over een aparte toiletruimte en een grote badkamer uitgerust met een ligbad. Twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw, waar geen inkijk is en waar u dus volop rust en privacy kunt ervaren. De verwarming gebeurt op gas, al is er geen vloerverwarming aanwezig. Het gebouw is uitgerust met een lift, maar er is geen specifieke toegang voor mindervaliden. Wat de veiligheid en rust betreft, bevindt dit appartement zich in een gebouw dat voornamelijk door bedrijven wordt gebruikt, wat zorgt voor rustige nachten en weekends. Er is slechts één wooneenheid per verdieping, wat extra privacy garandeert. Op de begane grond zijn er twee beveiligde toegangsdeuren, elk voorzien van een videofooninstallatie, wat bijdraagt aan de beveiliging van het complex. Het appartement kijkt uit over het park en ligt aan een rustige zijde van de boulevard. De vraagprijs bedraagt exact 1.250.000 euro, exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand appartement in het hart van Luxemburg Stad met aangename buitenruimte en een doordachte indeling, biedt deze woonst een uitstekend potentieel. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op 621 622 411.

2 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Badkamer(s)

Details