Notaris Patrick Lambinet & Agathe Genin (5590 Ciney)

298 000 €

Huis te koop

5001 Belgrade

Deze ruime viergevelwoning te koop in Belgrade combineert praktische leefruimte met een aangenaam buitengevoel. Gelegen aan de Rue Antoine Nélis 72, biedt deze woning een royale indeling met een grote woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer, samen met een aparte keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich diverse mogelijkheden om de leefruimte naar eigen wens in te richten. De aanwezigheid van een terras en een tuin maakt het geheel compleet en zorgt voor een aangename buitenomgeving. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of eventueel kantoor- en hobbykamers. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet. Verder beschikt de woning over een garage die dienst kan doen als parkeerplaats voor uw voertuig of als extra opslagruimte. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.115 euro en er is geen BTW van toepassing bij de verkoop. De residentie heeft een EPC-waarde van 340 kWh/m²/jaar wat inzicht geeft in het energieverbruik van het gebouw. Gelegen in Belgrade, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruime woonruimtes met een mooie buitenruimte in een rustige omgeving. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 298.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, aarzel niet om contact op te nemen met de verkopende makelaar onder referentie VBE62261.

4 Slaapkamer(s)

Details

Nieuw

220 000 €

Huis te koop

5002 Saint-Servais

Te koop in Saint-Servais, deze charmante woning gelegen aan Rue Auguste Leblanc 54 biedt een comfortabele leefomgeving met tal van mogelijkheden. De woning omvat op de benedenverdieping een inkomhal, een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer, een keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte met een tweede toilet. De bovenste verdieping bevat een ruime zolder die kan worden benut naar eigen wens. Buiten geniet u van een terras en een kleine tuin, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De woning heeft een kadastraal inkomen van 661 euro en wordt aangeboden aan de prijs van 220.000 euro. Er is geen btw van toepassing en het gebouw is momenteel niet verhuurd, met beschikbaarheid in overleg. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 318 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in het energiegebruik van de woning. Alle nodige attesten en certificaten zijn aanwezig, en er zijn geen aanduidingen betreffende overstromingsgevoeligheid of ligging in een afgebakend overstromingsgebied. Saint-Servais is de locatie waar deze eigendom zich bevindt, wat betekent dat u profiteert van de voorzieningen en de rust die deze omgeving te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen. Dit is een uitstekende kans om eigenaar te worden van een woning met interessante kenmerken in een aangename regio.

2 Slaapkamer(s)

Details

Huis in openbare verkoop Bièvre (VBE61188)

Nieuw

Ingesteld mits 35 000 €

Huis in openbare verkoop

5555 Bièvre

Deze residentie te koop in Bièvre biedt een unieke kans voor wie een project op maat wenst te realiseren in een rustige, residentiële omgeving. Het gaat om een gelijkvloerse woning op een perceel van circa 1 are 66 centiare, gelegen aan de Rue des Rives 16, met een vraagprijs van 35.000 euro. Het pand is volledig te renoveren, waardoor u volledige vrijheid heeft om het interieur en de indeling naar eigen wens aan te passen. De woning beschikt over twee slaapkamers en is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid bij akte mogelijk maakt. De ligging in Bièvre garandeert rust en een aangename woonomgeving zonder overstromingsrisico’s, zoals bevestigd door de afwezigheid van een afgebakend overstromingsgebied. Het kadastraal inkomen bedraagt 257 euro, en er is geen btw van toepassing op de verkoop. Het primaire energieverbruik is vrij hoog met een EPC-waarde van 944 kWh/m²/jaar, wat een indicatie geeft van de huidige staat van het gebouw en de noodzaak tot renovatie of verbetering op vlak van energie-efficiëntie. Dankzij de interessante prijs en de ligging in een rustige straat binnen Bièvre is dit vastgoed bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Bij serieuze interesse wordt het pand beschikbaar gesteld bij akte, wat een vlotte overdracht mogelijk maakt.

2 Slaapkamer(s)

Details

Ingesteld mits 97 000 €

Landbouwgrond in openbare verkoop

5590 Leignon

Te koop in Leignon, een landbouwperceel bestaande uit weiden en akkerland met een totale oppervlakte van ongeveer 3 hectare en 45 aren (34.520 m²). Deze grond is gelegen in een agrarische zone en wordt vrij van bewoning aangeboden, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor gebruik of investering zonder lopende huurovereenkomsten. De eigendom is niet verhuurd en kan bij notariële akte worden geleverd. Dit landbouwperceel biedt een ruime mogelijkheid voor agrarisch gebruik in de regio Leignon, gelegen binnen de gemarkeerde postcode 5590. Het betreft een groot stuk grond dat zich uitstekend leent voor verschillende landbouwactiviteiten binnen de geldende bestemmingsplannen. Er zijn geen aanduidingen van overstromingsgevoeligheid of gebieden die aan een overstromingsrisico zijn onderworpen, wat een bijkomend voordeel kan zijn voor de toekomstige gebruiker. De prijs voor dit perceel bedraagt exact 97.000 euro. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar landbouwgrond in Leignon kunnen dit aanbod zeker overwegen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via de referentie VBE60039. Deze kans biedt een unieke mogelijkheid om eigenaar te worden van een uitgestrekt agrarisch terrein in deze streek.

34520 m²

Details

Ingesteld mits 440 000 €

Landbouwgrond in openbare verkoop

5590 Leignon

Te koop in Leignon: een uitzonderlijk landbouwperceel van ongeveer 15,68 hectare, vrij van bezetting. Deze grond, gelegen in een zuivere agrarische zone, biedt een unieke kans voor investeerders of landbouwers die op zoek zijn naar een ruime en aaneengesloten eigendom. De mogelijkheid bestaat om alleen perceel 5A aan te kopen, met een oppervlakte van circa 7,87 hectare, of om beide percelen samen te verwerven, wat resulteert in een indrukwekkende eigendom van meer dan 23 hectare. Dit maakt het een zeldzaam aanbod op de markt, ideaal voor uiteenlopende agrarische toepassingen. Het perceel is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar vanaf het moment van de notariële akte. Met een totale grondoppervlakte van 156.813 m² biedt deze landbouwgrond voldoende ruimte en flexibiliteit. Er zijn geen beperkingen qua overstromingsgevoeligheid en het gebied is niet afgebakend als overstromingsgebied, wat extra zekerheid geeft omtrent het gebruik en de waarde van de grond. De prijs voor dit uitzonderlijke stuk landbouwgrond bedraagt 440.000 euro. Leignon ligt in de provincie Namen en staat bekend om haar landelijke karakter en ruime open gebieden, perfect geschikt voor agrarische doeleinden. Voor geïnteresseerden in landbouwgrond vormt deze aanbieding een zeldzame opportuniteit om een grote, samenhangende oppervlakte grond te verwerven in een aantrekkelijke regio. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via de referentie VBE60027. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen.

156813 m²

Details

Ingesteld mits 220 000 €

Grond in openbare verkoop

5590 Conneux

Dit perceel landbouwgrond te koop in Conneux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en vrij te gebruiken oppervlakte in een landelijke omgeving. Het betreft een terrein met een totale oppervlakte van ongeveer 78.746 m² (bijna 7,9 hectare), dat momenteel niet verhuurd is en onmiddellijk beschikbaar is bij de akte. Deze grond ligt in een zone die bestemd is voor agrarisch gebruik, waardoor het bijzonder geschikt is voor landbouwactiviteiten of andere aanverwante doeleinden binnen de geldende bestemmingsplannen. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt exact 220.000 euro, wat een interessante waarde vertegenwoordigt gezien de omvang en de ligging van het terrein. Belangrijk om te vermelden is dat de grond vrij van bezetting wordt aangeboden, wat een vlotte transactie en directe benutting mogelijk maakt. Er zijn geen aanwijzingen dat het perceel zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt, wat extra zekerheid biedt voor eventuele toekomstige ontwikkelingen of investeringen. Conneux, gelegen in de provincie Namen, kenmerkt zich door zijn landelijke rust en ruimte, aantrekkelijk voor kopers die de voorkeur geven aan een rustige omgeving zonder stedelijke drukte. Deze grond biedt een uitstekende basis voor agrarische ondernemingen of voor wie wil investeren in grond met potentieel. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; wij staan u graag bij om dit aanbod verder toe te lichten en u te begeleiden bij de aankoopprocedure.

78746 m²

Details

Ingesteld mits 700 000 €

Landbouwgrond in openbare verkoop

5590 Conneux

Deze unieke landbouwgrond te koop in Conneux biedt een uitzonderlijke kans om een aaneengesloten perceel van circa 23 hectare en 55 are te verwerven. Het geheel bestaat uit twee afzonderlijke percelen: het eerste lot (5A) omvat ongeveer 7 hectare en 87 are, terwijl het tweede lot (5B) een oppervlakte van circa 15 hectare en 68 are beslaat. Deze terreinen zijn vrij van bezetting en kunnen eventueel ook afzonderlijk worden aangekocht, wat flexibiliteit biedt voor verschillende investeringsstrategieën. De totale grondoppervlakte bedraagt maar liefst 235.559 m². Het perceel wordt aangeboden voor de prijs van 700.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor het bij akte onmiddellijk beschikbaar is voor de nieuwe eigenaar. Deze landbouwgrond is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor zowel landbouwkundige als investeringsdoeleinden. Door de omvang en de samenhang van de percelen leent dit vastgoed zich uitstekend voor agrarische activiteiten binnen de regio Conneux. Gelegen in de gemeente Conneux, biedt deze grond een uitstekende mogelijkheid voor landbouwers of investeerders die op zoek zijn naar grote, samenhangende landbouwpercelen in deze streek. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met de verkoper via de vermelde referentie VBE60019. Deze grond vormt een zeldzame kans op de huidige markt en verdient dan ook serieuze aandacht bij aankoopplannen.

235559 m²

Details

Ingesteld mits 220 000 €

Huis in openbare verkoop

5590 Conneux

Deze residentie te koop bevindt zich in Conneux, aan de Rue du Conneux 17, in het hart van het dorp. Het betreft een indrukwekkend vastgoedcomplex bestaande uit twee kalkstenen gebouwen die elkaar tegenoverliggen en samen een open binnenkoer omsluiten. Het geheel is gelegen op een perceel van iets meer dan 70 aren en omvat daarnaast meerdere bijgebouwen. Dit pand biedt diverse mogelijkheden om het naar eigen wens en behoefte in te richten of te herbestemmen. De woning wordt verkocht in de huidige staat, inclusief eventuele aanwezige achtergebleven goederen. De residentie beschikt over vier slaapkamers en heeft een kadastraal inkomen van 788 euro. Er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs, die vastgesteld is op 220.000 euro. Op het vlak van energieprestaties bedraagt het specifiek primair energieverbruik 634 kWh per vierkante meter per jaar, wat geregistreerd staat onder EPC-referentie 2026 ### Momenteel is de woning niet verhuurd en zal ze beschikbaar zijn bij akte. Er zijn geen aandachtspunten met betrekking tot overstromingsgevoeligheid of afgebakende overstromingsgebieden. De ligging in Conneux biedt de rust van een dorpsomgeving op slechts 7 kilometer afstand van belangrijke verbindingswegen zoals de Route Charlemagne. Dit maakt het een ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime eigendom in een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke residentie kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie AdId:299446 of via Immovlan VBE60017. Een uitstekende kans voor wie niet terugschrikt van een project met potentieel.

4 Slaapkamer(s)

Details

Ingesteld mits 90 000 €

Landbouwgrond in openbare verkoop

5590 Leignon

Te koop in Leignon, een landbouwgrond met een totale oppervlakte van ongeveer 3 hectare en 21 aren (32.120 m²). Dit perceel is gelegen in een agrarische zone en wordt vrij van bezetting aangeboden, wat betekent dat het onmiddellijk beschikbaar is bij de akte. De eigendom is niet verhuurd en wordt verkocht aan een prijs van exact 90.000 euro. Deze landbouwgrond biedt een riante buitenruimte die geschikt is voor verschillende agrarische doeleinden, gelegen in het rustige Leignon, postcode 5590. Er zijn geen overstromingsgevoeligheden van toepassing en het perceel bevindt zich buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gebruiksgemak van het terrein. De ligging in een agrarische zone duidt erop dat het grondgebruik strikt landbouwwerkzaamheden betreft, conform de bestemmingsplannen. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime landbouwgrond in Leignon kunnen contact opnemen voor meer informatie of een bezichtiging plannen. De verkoopprijs bedraagt 90.000 euro, en de eigendom is beschikbaar vanaf het moment van de akte. Neem gerust contact op voor verdere details of om een afspraak te maken.

32120 m²

Details

Ingesteld mits 150 000 €

Grond in openbare verkoop

5590 Leignon

Dit perceel grond in Leignon wordt te koop aangeboden voor 150.000 euro en betreft een oppervlakte van circa 6.727 m², gelegen in een zone voor wonen met een landelijk karakter. Het perceel bevindt zich op een plateau met een wijds uitzicht, wat het bijzonder geschikt maakt voor de realisatie van een kwalitatieve bouw of een woonproject. Het terrein is vrij van bewoning en dus onmiddellijk beschikbaar bij akte. Deze ruime bouwgrond in Leignon biedt kansen voor wie op zoek is naar een rustige en landelijke woonomgeving met voldoende ruimte om een vrijstaande woning naar eigen wens te bouwen. De ligging op een plateau zorgt voor een open zicht rondom, wat de privacy en het woongenot ten goede komt. Er is geen sprake van overstromingsgevoeligheid of afgebakende overstromingszones, wat de bouwmogelijkheden vereenvoudigt. Leignon is een rustige gemeente waar dit stuk bouwgrond aantrekkelijk is voor particulieren die een woning willen realiseren in een landelijke context. De prijs van 150.000 euro biedt een interessante instapmogelijkheid op deze locatie. Voor meer informatie en concrete afspraken nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar.

6727 m²

Details

Ingesteld mits 310 000 €

Huis in openbare verkoop

5590 Leignon

Deze ruime woning te Leignon, gelegen aan Rue du Bodan 17, wordt aangeboden voor de prijs van 310.000 euro. Het pand is vrij van bewoning en situeert zich op een perceel van bijna 30 are. Het betreft een klassieke Condrusische woning die intern volledig werd gerenoveerd en voorzien is van alle comfort, waaronder centrale verwarming en dubbele beglazing. De woning omvat een bewoonbare oppervlakte met een inkomhal, een betegelde leefruimte, een ingerichte keuken, een wasruimte en een badkamer op het gelijkvloers. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een dressingruimte en een grote badkamer aanwezig, terwijl de zolder extra ruimte biedt. Naast de hoofdwoning beschikt het terrein over een ruime binnenkoer en een grote landbouwafhankelijkheid die omgevormd kan worden mits het verkrijgen van een vergunning. Deze bijgebouwen bieden aanzienlijke mogelijkheden voor uitbreiding of andere invullingen. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 444 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een specifiek primair energieverbruik aan van 301 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van het pand. Deze residentie bevindt zich in Leignon, een rustige omgeving binnen de gemeente, zonder risico op overstromingen. Met zijn combinatie van gerenoveerde binnenruimtes en grote externe volumes biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en meerwaarde in een landelijke context. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar via de referentie VBE59738.

3 Slaapkamer(s)

Details

Vanaf 235 000 €

Huis te koop

5590 Ciney

Deze charmante woning met 3 gevels is gelegen in Ciney, meer bepaald aan de Rue Charles Balthasar 64, en wordt aangeboden voor de prijs van 235.000 €. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal, een lichtrijke leefruimte en een keuken die toegang biedt tot zowel de terras als de tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer aanwezig, terwijl de tweede verdieping een vierde slaapkamer en een zolderruimte huisvest. Daarnaast beschikt de woning over een garage en meerdere kelders. De buitenruimte is stijlvol ingericht met een gazon aan de voorzijde en een ruim terras met een mooie tuin aan de achterzijde, wat zorgt voor een aangename buitenbeleving. De oriëntatie van de voorgevel is zuidoostelijk, wat bijdraagt aan een goede lichtinval gedurende de dag. Het pand is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 473 euro, en er is geen BTW van toepassing. Qua energievoorziening heeft deze woning een specifiek primair energieverbruik van 375 kWh/m²/jaar, met EPC-referentiecode 20260409033379. Deze residentie combineert praktische indeling met een aangename buitenruimte in het rustige Ciney. De ligging geeft u de mogelijkheid om te wonen in een rustige omgeving met toch voldoende ruimte binnen en buiten. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij staan klaar om u wegwijs te maken bij deze interessante vastgoedkans aan de Rue Charles Balthasar 64 te Ciney.

4 Slaapkamer(s)

Details

Vanaf 245 000 €

Huis te koop

5574 Pondrôme

Ontdek deze ruime en veelbelovende woning gelegen aan de Rue de la Tannerie 14 in Pondrôme. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 230.000 euro en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Met vijf slaapkamers is deze woning ideaal voor grote gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra opslagruimte, terwijl het grote salon en de eetkamer ruimte bieden voor gezellige gezamenlijke momenten of een werkruimte. Het huis beschikt bovendien over een prachtig tuin, perfect voor genieten van de mooie dagen en voor buitenactiviteiten. Daarnaast is er een ruime zolder die extra opslagmogelijkheden biedt, en zonnepanelen voor een energie-efficiënt gebruik. De woning is bereikbaar via dubbel glas en wordt verwarmd met mazout, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. Het pand is niet momenteel verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, klaar om aan een nieuwe eigenaar overgedragen te worden. Binnenin valt de woning op door haar praktische indeling en moderne voorzieningen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, terwijl het aparte toilet bij de woning hoort. Het energieverbruik wordt gereguleerd door zonnepanelen en dubbel glas, wat zorgt voor een goede energieprestaties. Het EPC-rapport toont een primair energieverbruik van 293 kWh/m² per jaar; daarnaast is het belangrijk op te merken dat het certificaat voor elektrische installatie niet aanwezig is, wat mogelijk aandacht vereist bij de aankoop. Buiten is de woning gebouwd met drie gevels en beschikt over een aansluiting op riolering, wat de woning compleet maakt. Voor wie het perceel wil uitbreiden, is er de mogelijkheid om een aangrenzend stuk grond aan te kopen, dat apart wordt verkocht voor 60.000 euro – een aantrekkelijke optie voor tuinliefhebbers of ondernemers die willen investeren in extra buitenruimte. De ligging in Pondrôme biedt verschillende voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen en belangrijke ontsluitingswegen. Dit maakt dat wonen hier niet alleen comfortabel is, maar ook praktisch en bereikbaar. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor iedereen of een investering met potentieel, deze woning combineert betaalbaarheid met mogelijkheden voor personalisatie en uitbreiding. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom? Neem snel contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging en ontdek zelf het volledige potentieel van deze woning. Uw nieuwe thuis of investeringsproject wacht op u!

5 Slaapkamer(s)

Details

Vanaf 60 000 €

Grond te koop

5574 Pondrôme

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel gelegen in Pondrôme, een rustige en schilderachtige locatie in de buurt van Beauraing. Met een oppervlakte van ongeveer 9 are biedt dit stuk grond volop potentieel voor wie op zoek is naar een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De exacte perceelgrens kan worden overeengekomen, waardoor er ruimte is voor een op maat gemaakte invulling die perfect aansluit bij uw wensen. Het perceel is vrij toegankelijk en klaar voor verdere ontwikkeling, waardoor het een uitstekende gelegenheid vormt voor zowel projectontwikkelaars als particulieren die willen investeren in een stuk ongerepte natuur nabij de dorpssfeer. De prijs voor dit perceel bedraagt 60.000 euro, een interessante investering in een gebied dat bekend staat om zijn rust en natuurschoon. Het terrein is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat het direct klaar is voor overdracht na de formele afronding van de aankoop. De ligging combineert het beste van het platteland met de gemakken van nabijgelegen voorzieningen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor mensen die willen genieten van de rust zonder de bereikbaarheid te verliezen. Of u nu een bouwproject plant of op zoek bent naar een goed gepositioneerd stuk grond voor toekomstige ontwikkeling, dit perceel biedt vele mogelijkheden. Gelegen in Pondrôme, een charmant dorp dat ideaal is voor wie de natuur waardeert zonder afstand te doen van praktische voorzieningen, is dit vastgoed een buitenkans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit land vormt een solide basis voor een duurzame investering of een nieuwe woonplek in een rustige, landelijke setting. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Vlaanderen.

900 m²

Details

Vanaf 235 000 €

Huis te koop

5377 Somme-Leuze

Deze charmante gelijkvloerse woning in Somme-Leuze biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Gelegen aan Rue Vielle-Route-de-Marche 11C, bevindt deze woning zich op een gunstige locatie in een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving. Met een vraagprijs van €235.000, presenteert deze woning een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan zowel kwaliteit als betaalbaarheid. De woning omvat een gezellige woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, een praktische keuken, en beschikt over één slaapkamer met een aangrenzend dressingruimte. Daarnaast is er een aparte werk- of gastenruimte die flexibel kan worden gebruikt als bureau of extra slaapkamer. De badkamer is functioneel ingericht en past perfect binnen de praktische indeling van het huis. Het buitengebied is bijzonder aantrekkelijk; de woning beschikt over een zonnige tuin die gericht is op het zuiden en zuidoosten, ideaal voor buitenactiviteiten of gewoon genieten van de rustige omgeving. De grote terrassen bieden voldoende ruimte om te ontspannen en te entertainen, terwijl de mooie tuin volop privacy biedt en een groene oase vormt. Verder zijn er moderne energievoorzieningen zoals 18 zonnepanelen die bijdragen aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijker gebruik van energie. De carport biedt praktische parking voor de bewoners en bezoekers. Het totale perceeloppervlakte van ongeveer 13 are maakt dat er voldoende ruimte is voor diverse buitenactiviteiten en tuinieren. Het pand wordt niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of renoveren volgens eigen wensen. De ligging van deze woning in Somme-Leuze biedt tal van voordelen. De gemeente staat bekend om haar rustieke charme en natuurlijke schoonheid, perfect voor liefhebbers van natuur, wandelen en rust. In de directe omgeving vindt u voorzieningen en faciliteiten die zorgen voor een comfortabel leven, terwijl het landelijke karakter behouden blijft. Dankzij de goede bereikbaarheid en de rustige ligging bent u hier weg van de drukte, maar met gemakkelijke toegang tot lokale diensten en voorzieningen. De woning beschikt over een EPC-waarde van 421 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De verkoper beroept zich niet op BTW, en het kadastraal inkomen bedraagt €223, wat gunstig is voor de belastingen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een rustige vakantiewoning, deze woning biedt een uitstekende basis met veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit vastgoed in Somme-Leuze wacht op u!

1 Slaapkamer(s)

Details

Vanaf 110 000 €

Bouwgrond te koop

5590 Sovet

Ontdek deze unieke ontwikkelingskans in Sovet, gelegen aan een rustige impasse en ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een groene en vredige omgeving. Dit bouwperceel van ongeveer 10,75 are biedt de perfecte basis voor het realiseren van uw droomhuis. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 1075 m² en bevindt zich in een aantrekkelijke omgeving waar de natuur centraal staat. Het perceel wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat het aankoopproces overzichtelijk en transparant maakt. Een bijzonder voordeel is dat er in het verleden al een bouwvergunning is afgegeven voor een eengezinswoning, die opnieuw ingediend of vernieuwd moet worden, waardoor u snel aan de slag kunt met uw plannen. De ligging van het perceel in Sovet biedt een harmonieuze combinatie van rust en bereikbaarheid. Het rustige landschap wordt gekenmerkt door het zachte gekabbel van de Bocq die zich in de nabijheid bevindt, wat een extra rustgevend karakter toevoegt aan de locatie. Tegelijkertijd geniet u snel toegang tot belangrijke verkeersaders en de nabijheid van de stad Ciney, waardoor alle voorzieningen en diensten binnen handbereik zijn. Deze setting biedt niet alleen rust, maar ook praktische voordelen voor dagelijks woon- werkverkeer en recreatie. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van €110.000, wat een interessante investering vormt voor wie een eigen woning wil bouwen in een landelijke, rustige omgeving. Heeft u interesse in deze ontwikkelingskans in Sovet? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit terrein biedt volop potentieel om uw woonwensen te vervullen in een prachtige natuurlijke setting, gecombineerd met een gunstige ligging. Met de reeds beschikbare bouwvergunning en de mogelijkheid tot hernieuwde aanvraag, is dit de ideale gelegenheid om uw project snel te realiseren. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en maak vandaag nog een afspraak!

1075 m²

Details