Tweede huis! Deze charmante, volledig gemeubileerde landelijke woning werd in 2010 gebouwd op een ruim perceel en onderscheidt zich door zijn uitzonderlijk rustige ligging en het vrije panoramische uitzicht over de Steiermarkse gemeente St. Georgen ob Judenburg (Pichlhofen). Het eigendom omvat in totaal 3.830 m² grondoppervlakte en biedt daarmee royale ruimte voor inrichting en verdere gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van ca. 225 m², verdeeld over drie niveaus, met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Een bijzonder hoogtepunt zijn het privé buitenzwembad en de exclusieve panoramasauna – ideale plekken om te ontspannen en volop van de natuur te genieten. De verzorgde gevel, stijlvolle details en de unieke ligging maken deze woning tot een toevluchtsoord met karakter, comfort en een aangename woonatmosfeer. Totale perceeloppervlakte: 3.830 m² | Gebruiksoppervlakte: ca. 225 m² | Tweede verblijf toegestaan | 3 slaapkamers | 2 badkamers | Bouwjaar: 2010 | Massieve gewapend betonnen constructie in het souterrain | Hoogwaardige houtskeletbouw op de bovenliggende verdiepingen | Dakbedekking: larikshouten shingles | Ruime houten terrassen en balkons | Tegel- en massief houten vloeren | Exclusieve keuken met kookeiland, massief stenen werkblad en nieuw inductiekookveld | Zeer hoogwaardig en smaakvol gemeubileerd | Inclusief fitnessruimte | Verwarming: vloerverwarming via luchtwarmtepomp en verwarmingshaard met tegelkachel | Lichte spa met sauna en ontspanningsruimte | Satelliet-tv-installatie | Terras ca. 60 m² | Eigen waterbron en septische put/riolering | Swimspa buitenzwembad | Volledige omheining met bandhek | Ruim perceel – veel mogelijkheden Een private toegangsweg leidt u naar deze idyllische woning. Op de begane grond bevindt zich een modern uitgeruste keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk NEFF en een nieuw groot inductiekookveld. Het hart van de woning wordt gevormd door de open en uitnodigende woon- en eetruimte in charmante landelijke stijl. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige terras, dat een adembenemend en vrij uitzicht biedt op de omliggende natuur en het berglandschap. Een bijzonder element op deze verdieping is de rustieke tegelkachel met geïntegreerde haard en elegante glazen front, die zowel de woonkamer als de keuken aangenaam verwarmt, vooral tijdens de wintermaanden. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging en een gastentoilet. Via een elegante houten trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich het slaapgedeelte bevindt. De drie ruime slaapkamers – waarvan één met een eigen dressing – bieden elk directe toegang tot het balkon en zijn voorzien van nieuwe kasten. Dankzij de oriëntatie op het zuidoosten en zuidwesten worden de ruimtes de hele dag door overspoeld met natuurlijk licht. De modern uitgeruste badkamer beschikt over een hoekbad, een ruime douche, toilet en eveneens toegang tot het balkon, wat deze verdieping harmonieus afrondt. Hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke houten vloeren met geïntegreerde vloerverwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in alle woon- en slaapruimtes. Op de onderste verdieping bevindt zich een exclusieve privé wellnessruimte. Aan de zuidzijde nodigt een ruime Finse sauna met aansluitende ontspanningsruimte en licht atrium uit tot rust en ontspanning – met direct uitzicht op het privéterras met buitenzwembad. De wellnessruimte wordt aangevuld met een stijlvolle biljarttafel, moderne fitnessapparatuur en een elegante badkamer met open douche en separaat toilet. Een moderne technische ruimte en praktische opslag- en werkruimtes maken dit niveau compleet. De kelderverdieping combineert functionaliteit, sport en ontspanning op het hoogste niveau en vormt een ware oase van welzijn. De gehele woning wordt efficiënt verwarmd via een moderne luchtwarmtepompinstallatie. Vrijwel alle ruimtes – met uitzondering van de functionele ruimtes in de kelder – zijn uitgerust met vloerverwarming. Dankzij digitale thermostaten kan de temperatuur ook op afstand worden geregeld, wat zorgt voor optimaal comfort en maximale energie-efficiëntie. De watervoorziening verloopt via een eigen bron en de afvalwaterafvoer via een septische put, waardoor er geen doorlopende water- en rioleringskosten zijn en de vaste lasten minimaal blijven. Gezien de grootte van het perceel en de situering van de toegangsweg bestaat er eventueel de mogelijkheid om een tweede woning te bouwen. Grijp deze unieke kans en verzeker u van uw droomverblijf op een afgelegen locatie in de geliefde Seetaler Alpen. Ligging: Dit representatieve object bevindt zich op een idyllische locatie in Wetzelsberg, een schilderachtig deel van de gemeente Sankt Georgen ob Judenburg in het district Murtal in de deelstaat Steiermark. Ingebed in het glooiende heuvellandschap van Opper-Steiermark geniet u hier van absolute rust, een sterke verbondenheid met de natuur en een indrukwekkend panoramisch uitzicht. Sankt Georgen ob Judenburg ligt aan de bovenloop van de rivier de Mur, tussen Judenburg en Unzmarkt-Frauenburg, en combineert landelijke charme met een goede infrastructurele bereikbaarheid. Voor liefhebbers van recreatie en wintersport is bovendien het bekende skigebied Lachtal in circa 30 minuten met de auto bereikbaar en biedt zowel in de winter als in de zomer tal van recreatiemogelijkheden in de natuur. Een goede infrastructuur wordt gewaarborgd door de aanwezigheid van lokale voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse behoeften, artsen, banken, een senioren- en verzorgingstehuis, een basisschool en een kleuterschool, evenals een ÖBB-halte in de directe nabijheid. De regio kenmerkt zich door haar ongerepte natuur, uitgestrekte bossen en een hoge levenskwaliteit – ideaal voor wie het bijzondere zoekt en optimaal wil genieten van de schoonheid van het Steiermarkse landschap. Meer weten?
Tweede woning! Nieuwbouwwoningen in vakantieoord Pannonia | Studio | vanaf € 139.900,- met zwembad en naast de Sonnentherme Appartementen met zwembad op een toplocatie in het vakantieoord Thermen Golf Pannonia – wonen aan de green. Het vakantieoord Thermen Golf Pannonia biedt uitstekende mogelijkheden om uw droom van een tweede woning of een extra woning direct aan de golfbaan en in de directe omgeving van de Sonnentherme Lutzmannsburg te verwezenlijken. THE WHITE APARTMENTS - de luxe nieuwbouwappartementen scoren met een royaal zwembad direct aan de green. Koop een elegant pand met terras en tuin op de begane grond of met een overdekt balkon op de bovenverdieping. Geniet van de strandlounges, de golfclub en de schoonmaakdienst. Gebruiksmogelijkheden: hoofdverblijfplaats, tweede verblijfplaats of als investeringsobject voor toeristische of permanente verhuur Ervaar een maximale levenskwaliteit en grijp uw kans om uw vakantiehuis te kopen in het prachtige wijngebied van het Blaufränkischland – aan de Oostenrijks-Hongaarse grens. U koopt deze objecten bij ons zonder koperscommissie - rechtstreeks van de projectontwikkelaar. Ca. 36 m² woonoppervlak | Studio op de begane grond of bovenverdieping | 1 parkeerplaats inbegrepen in de koopprijs | Lichte en open woon-, kook- en eetruimte | Vloerverwarming in badkamers en wandverwarmingspanelen in woon- en slaapgedeelte | Compleet inrichtingspakket op verzoek (optioneel tegen meerprijs te verkrijgen) | tegen meerprijs: inbouw van airconditioning in de woonkamer | vele gebruiksmogelijkheden: hoofdverblijfplaats, tweede verblijfplaats of als investeringsobject voor toeristische of permanente verhuur | toeristische verhuur via professionele exploitatiemaatschappij in het resort mogelijk | bezichtiging van de reeds voltooide objecten mogelijk Wonen aan de green. De nieuwbouwappartementen scoren met een royaal zwembad en een modern design. Het studio-appartement biedt u een woonoppervlakte van ca. 37 m² en is beschikbaar op de begane grond met terras en tuin of op de bovenverdieping met overdekt balkon. U kunt kiezen uit drie verschillende types White-appartementen. Op verzoek kan ook een exclusief inrichtingspakket worden aangeschaft. Stijlvol in alle uitvoeringen met objecten in compact formaat en voor hoge eisen. Koop een elegant pand met aangrenzend zwembad, strandlounge, golfclub en schoonmaakservice. Meer informatie vindt u op onze resortwebsite: ### Meer weten?
Uw luxe woning is een geldbelegging en een vakantieverblijf. Het vakantieoord Thermen Golf Pannonia biedt uitstekende mogelijkheden om uw droom van een tweede woning of een extra woning direct aan de golfbaan en in de directe omgeving van de Sonnentherme Lutzmannsburg te verwezenlijken. Het complex in het groen met drie grote, centraal gelegen, ecologische natuurlijke vijvers en de nieuwe White Apartments met zwembad zullen u zeker bekoren. Koop een van onze exclusieve objecten met terras, strandlounges en schoonmaakservice. Gebruiksmogelijkheden: hoofdverblijfplaats, tweede verblijfplaats of als investeringsobject voor toeristische of permanente verhuur. Ervaar een maximale levenskwaliteit en kies voor een vakantiehuis voor uw eigen recreatieve doeleinden of als investeringsobject voor toeristische verhuur met veelbelovende rendementen. U koopt deze objecten bij ons zonder koperscommissie - rechtstreeks van de projectontwikkelaar. bungalow | ca. 76 m² woonoppervlak | ca. 6 m² berging | ca. 620 m² perceeloppervlak | 12 m² overdekt terras | 2 slaapkamers | 1 badkamer | apart toilet | 1 garageplaats en 1 parkeerplaats inbegrepen in de koopprijs | lichte en open woon-, kook- en eetruimte | Verwarming: woon- en slaapkamers met elektrische wandpanelen & sanitaire ruimtes met vloerverwarming | badkamer met elektrische handdoekradiator | tegen meerprijs: inbouw van airconditioning in de woonkamer | inrichtingpakket en eigen whirlpool (optioneel te koop) | ideaal voor eigen gebruik, maar ook als kapitaalinvestering voor toeristische verhuur | toeristische verhuur via professionele exploitatiemaatschappij in het resort mogelijk | bezichtiging van de reeds voltooide objecten mogelijk Smaakvol, comfortabel en hoogwaardig ingericht. Breng de mooiste tijd van het jaar door in uw eigen woning direct aan de golfbaan en naast de thermen. De stijlvol ingerichte wellnessbungalows bieden u een woonoppervlakte van ca. 76 m² en een perceeloppervlakte van ca. 620 m². Op verzoek kunt u tegen meerprijs een eigen whirlpool en een exclusief inrichtingspakket aanschaffen. De bungalows zijn met veel oog voor detail gebouwd en zijn voorzien van airconditioning en barrièrevrij met directe toegang tot het terras met tuin en de natuurlijke vijvers van het project. Overtuig uzelf. Meer informatie vindt u op onze resortwebsite: ### Meer weten?
Dit stijlvolle appartement ligt midden in het ski- en vakantiegebied Lungau, een UNESCO-biosfeerreservaat. In 2021 zijn er 13 exclusieve nieuwbouwwoningen gebouwd, verdeeld over 3 huizen, in alpine stijl en met een hoogwaardige afwerking, met een goed doordachte indeling en volledig ontworpen inrichting in regionale timmerkwaliteit, gecombineerd met een modern interieur. Maak gebruik van deze unieke kans om een full-service vastgoedobject te kopen in de prachtige Alpenregio Salzburger Lungau, waar gasten zich in de winter thuis kunnen voelen op de skipistes en in de zomer in het bergparadijs – profiteer van lopende inkomsten uit toeristische verhuur (exploitantbureau aanwezig). Buy-to-let-project | toeristisch vakantieappartement | exclusieve inrichting met massief timmerwerk, deels in origineel oud hout, in combinatie met een modern interieur | luxe sauna-/wellnessruimte | 1 buitenberging | 1 carport-parkeerplaats in eigendom, direct bij het appartementencomplex | instapklaar | elektrische oven | hoogwaardige houten vloeren en tegels | massief houtbouw | verwarming: lokale stadsverwarming (houtsnippers) met vloerverwarming | houten ramen met driedubbele isolerende beglazing | beste sanitaire installaties van merkkwaliteit Energie opdoen waar u zich thuis voelt. Elke vierkante meter is zorgvuldig doordacht en gepland om u een bijzondere woon- en vakantie-ervaring te bieden. Bij het ontwerp/de inrichting is aan alle comfort gedacht. Zo biedt het exclusieve appartement een royale tuin of een terras en een balkon, die een adembenemend uitzicht op het omliggende berglandschap bieden. Het “Alm ApARTment” biedt u een bijzondere woonidylle met een exclusieve inrichting van speciaal op maat gemaakte houten meubels, zoals een massief eettafel en bedden, en authentieke originele oude houten bekleding. Het appartement bevindt zich in huis 7 (er zijn in totaal 3 appartementencomplexen) en strekt zich uit over 2 verdiepingen. Via de ruime hal op de begane grond komt u in de lichte, uitnodigende woon-, kook- en eetkamer. Van hieruit heeft u direct toegang tot het mooie terras. U kunt heerlijk slapen in de 1e slaapkamer met bijbehorende badkamer en inloopdouche. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een apart toilet en een berging onder de trap. Via de trap komt u op de bovenverdieping, waar zich het volgende hoogtepunt bevindt: de privéwellnessruimte met sauna, bad en directe toegang tot het balkon met een prachtig uitzicht op de omliggende bergen. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een actieve dag in de bergen. Op de bovenverdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers, die een gemeenschappelijke badkamer en een apart toilet delen. Het appartement beschikt bovendien over een berging met voldoende opslagruimte direct voor het appartementencomplex. Daarnaast hoort er een carport bij het object en vinden gasten voldoende gratis parkeerplaatsen voor het pand. Wij informeren u graag over deze topvakantiewoning in de prachtige Alpenregio Salzburger Lungau! Meer weten?
Appartementen met zwembad op een toplocatie in het vakantieoord Thermen Golf Pannonia – wonen aan de green. Het vakantieoord Thermen Golf Pannonia biedt uitstekende mogelijkheden om uw droom van een tweede woning of een extra woning direct aan de golfbaan en in de directe omgeving van de Sonnentherme Lutzmannsburg te verwezenlijken. THE WHITE APARTMENTS – de luxe nieuwbouwappartementen scoren met een royaal zwembadcomplex direct aan de green. Koop een elegant pand met terras en tuin op de begane grond of met een overdekt balkon op de bovenverdieping. Geniet van de strandlounges, de golfclub en de schoonmaakdienst. Gebruiksmogelijkheden: hoofdverblijfplaats, tweede verblijfplaats of als investeringsobject voor toeristische of permanente verhuur. Ervaar een maximale levenskwaliteit en grijp uw kans om uw vakantiehuis te kopen in het prachtige wijngebied van het Blaufränkischland – aan de Oostenrijks-Hongaarse grens. ca. 59 m² woonoppervlak | 1 parkeerplaats inbegrepen in de koopprijs | lichte en open woon-, kook- en eetruimte | vloerverwarming in badkamers en wandverwarmingspanelen in woon- en slaapgedeelte | compleet inrichtingspakket op verzoek (optioneel tegen meerprijs verkrijgbaar) | tegen meerprijs: inbouw van airconditioning in de woonkamer | vele gebruiksmogelijkheden: hoofdverblijfplaats, tweede verblijfplaats of als investeringsobject voor toeristische of permanente verhuur | toeristische verhuur via professionele exploitatiemaatschappij in het resort mogelijk | bezichtiging van de reeds voltooide objecten mogelijk U koopt deze objecten bij ons zonder koperscommissie - rechtstreeks van de projectontwikkelaar. ### Meer weten?
Dit uiterst ruime, modern gerenoveerde luxeappartement bevindt zich op een toplocatie in het centrum van het idyllische skioord Flachau – omgeven door prachtige natuur en op slechts enkele minuten lopen van het dorpscentrum. Het object heeft een woonoppervlakte van ca. 181 m² en overtuigt door een doordachte indeling, die zowel voor gezinnen als voor veeleisende individualisten ideaal is. Gebruiksmogelijkheid: hoofdverblijfplaats ca. 181 m² woonoppervlak | lichte, open woon-kook- en eetkamer | 4 slaapkamers | 2 badkamers | royale kleedkamer | privé-spa met sauna en vrijstaand bad | 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage & 2 parkeerplaatsen buiten verplicht tegen meerprijs | aantrekkelijk vormgegeven gastentoilet met wastafel | 2 royale zonneterrassen met ideale ligging op het zuiden en elk ca. 19 m² | Eerste bewoning na hoogwaardige renovatie | Mogelijkheid om de complete inrichting aan te kopen | Ca. 6 m² kelderberging | Verwarming: stadsverwarming via vloerverwarming | personenlift Via het lichte, vriendelijke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar zich slechts drie wooneenheden bevinden. Bij binnenkomst in de woning komt u in een uitnodigende hal, van waaruit twee van de slaapkamers toegankelijk zijn. De aangrenzende, lichte woon-, kook- en eetkamer creëert met zijn open indeling een aantrekkelijke sfeer – ideaal voor gezellige kookavonden en ontspannen uurtjes. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime terras, dat met een prachtig uitzicht op de omliggende bergen uitnodigt om te blijven hangen en te genieten. Vanuit de gezellige woonkamer leidt een harmonieus ontworpen gang naar de andere delen van het appartement. Hier bevinden zich nog vier slaapkamers die individueel kunnen worden gebruikt en die dankzij hun grootte en indeling ideaal zijn als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Grote ramen en nog een balkon zorgen ook in deze kamers voor een aangename sfeer en creëren een gezellige woonomgeving. Een praktische berging of kleedkamer biedt royale opbergruimte en zorgt zo voor een opgeruimd woongevoel. Voor extra comfort is er een apart gastentoilet beschikbaar. Verder beschikt het appartement over twee hoogwaardig uitgeruste badkamers die niets te wensen overlaten. Een van de badkamers is uitgerust met een hoogwaardige douche, terwijl de tweede badkamer, oftewel de eigen privé-spa, uitnodigt tot ontspanning met een vrijstaand bad. Bovendien biedt deze badkamer met een geïntegreerde sauna een heel bijzonder toevluchtsoord. Hier kunt u na een lange dag tot rust komen en nieuwe energie opdoen. Op verzoek en in overleg kan de inrichting van het appartement tegen meerprijs worden aangeschaft. Grijp nu uw kans en verzeker uzelf van uw droomhuis op een absolute toplocatie met uitzicht op de skipistes in Flachau. Meer weten?
Open Immovlan