PROGETRA LUXEMBOURG SA (3253 Bettembourg)

Deze professionele kantoorruimte in Bettembourg biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen werkplek. Het betreft een ruim opgezette ruimte van 35 m², gelegen op de gelijkvloerse verdieping, wat niet alleen zorgt voor een vlotte toegankelijkheid, maar ook voor een uitstekende zichtbaarheid. Dankzij de grote vitrine is de ruimte perfect zichtbaar voor voorbijgangers en potentiële klanten, wat de uitstraling en aantrekkelijkheid van uw onderneming aanzienlijk versterkt. De locatie aan Rue de la Gare 25 in Bettembourg maakt het ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals serviceverlening, adviesbureaus of ontwerpstudio’s. Het gebouw is modern uitgerust en biedt daarnaast comfort met airconditioning, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving, vooral tijdens de warmere maanden. Wat betreft praktische details, beschikt deze kantoorruimte over één sanitaire voorziening en wordt het verwarmd via gas, zonder vloerverwarming. Er zijn geen zonnecollectoren aanwezig, maar de ruimte wordt verder voorzien van airconditioning, waardoor het binnenklimaat altijd aangenaam blijft. De toegang is niet specifiek aangepast voor mindervaliden en er is geen balkon, maar het ontbreken hiervan wordt gecompenseerd door de functionele indeling en de gunstige ligging in Bettembourg. De huurprijs bedraagt €1.000 per maand, inclusief de kosten, en er wordt een waarborg van €2.000 gevraagd. De ruimte is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe huurders die hun professionele activiteiten willen uitbreiden of een nieuwe locatie zoeken. Bettembourg is een strategisch gelegen gemeente met goede verbindingen en een rustige omgeving die zich leent voor zowel startende als gevestigde ondernemingen. De bereikbaarheid en de centrale ligging maken deze kantoorruimte aantrekkelijk voor bedrijven die willen groeien in een dynamische omgeving. Als u geïnteresseerd bent in deze ruimte en graag meer informatie wenst of een bezoek wilt plannen, raden wij u aan contact op te nemen. Deze kantoorruimte biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, zichtbaarheid en prijs-kwaliteitverhouding, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor diverse zakelijke activiteiten. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of om uw belang kenbaar te maken. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen aan de Rue Klensch 64 in Bettembourg biedt een ideale combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, straalt deze woning rust en gebruiksgemak uit. Het volledig gerenoveerde interieur, voorzien van frisse verflagen, zorgt voor een uitnodigende sfeer waarin comfort en functionaliteit centraal staan. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 70 m², omvat deze woning twee ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer die ook dienst kan doen als kantoorruimte, en een nette badkamer met douchecabine. De open keuken, uitgerust en verbonden met de leefruimte van 37 m², vormt het centrale punt van het huis, ideaal voor gezellige momenten en dagelijks comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van ongeveer 3 m², waar u kan genieten van de buitenlucht en het uitzicht, en een aparte wasruimte voor extra gemak. Voor de praktische kant is er bovendien een ondergrondse parkeerplaats plus een aparte berging, plus een extra parkeerplek buiten. De woning is bovendien voorzien van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, en beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie G. De ligging van dit appartement in Bettembourg biedt vele voordelen. Het ligt op korte afstand van lokale winkels, scholen en het treinstation, waardoor woon-werkverkeer en dagelijkse benodigdheden eenvoudig bereikbaar zijn. Bettembourg staat bekend om zijn rustige sfeer en groene omgeving, terwijl het toch dicht bij de voorzieningen van de stad ligt. De woning bevindt zich op een verdieping met slechts één ander appartement op dezelfde verdieping en heeft toegang tot een tuin van maar liefst 400 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. Het goede EPC-certificaat en de afwezigheid van BTW maken deze aanbieding nog aantrekkelijker voor potentiële kopers die investeren in een betaalbare en comfortabele woonst in een gewilde omgeving. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €540.000, kosten inbegrepen. Dit maakt het een interessante keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning met goede ligging en alle nodige voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of advies op maat. We helpen u graag verder om deze mooie woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mamer, een moderne en energiezuinige woning die comfort en duurzaamheid perfect combineert. Gelegen aan de Rue de la Libération 4, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 119,59 m², aangevuld met een terras van bijna 10 m² en een eigen kelderruimte van ruim 8 m². Het betreft een nieuwbouwproject waarbij kwaliteit en milieubewustheid centraal staan, onder meer door de aanwezigheid van zonnepanelen en een energieklasse A+. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en duurzame leefomgeving, met moderne voorzieningen en een doordacht ontwerp dat inspeelt op de behoeften van gezinnen of koppels die waarde hechten aan kwaliteit en efficiëntie. De praktische indeling van het appartement omvat drie slaapkamers, inclusief een master bedroom met eigen badkamer en douche, wat zorgt voor optimaal comfort. De woning is onderdeel van een kleinschalig complex dat slechts zes units telt, waardoor exclusiviteit en privacy verzekerd zijn. Elke woning krijgt een eigen parkeerplaats binnen het gebouw, plus privéberging in de kelder, wat het praktisch gebruiksgemak verhoogt. Bovendien beschikt het appartement over een ruim terras dat perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De ligging in Mamer biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met vlotte verbindingen richting Luxemburg stad en nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen. De aankoopprijs bedraagt €1.153.756 inclusief kosten en met toepassing van een gunstige 3% BTW-regeling, onder voorbehoud van goedkeuring van uw dossier door de belastingadministratie. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardig vastgoed dat niet alleen voorziet in hedendaags wooncomfort, maar ook gericht is op lange termijn energiebesparing en milieuvriendelijkheid. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit bijzondere project in Mamer. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering op de Belgische vastgoedmarkt: een modern en energiezuinig appartement gelegen aan de Rue de la Libération 4 in Mamer. Met een vraagprijs van €1.028.854 biedt dit eigendom een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en duurzame technologieën. Dit exclusieve appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent ontwikkelde residentie en beschikt over een woonoppervlakte van 114 m², aangevuld met diverse buitenruimtes die het leefplezier aanzienlijk verhogen. Het appartement is voorzien van drie slaapkamers, waarvan één master bedroom met een eigen badkamer, ideaal voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte en privacy. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern ingericht, inclusief een volledige badkamer met douchecabine en wasruimte, waardoor alles binnen handbereik ligt voor een comfortabel dagelijks leven. Bovendien beschikt het appartement over vloerverwarming, airconditioning, en dubbele beglazing, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat en lage energiekosten. Gelegen in Mamer, geniet deze locatie van een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Mamer bevindt zich op slechts 9 tot 10 kilometer van Luxemburg-stad, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor professionele pendelaars die de voordelen van nabijgelegen stedelijke voorzieningen willen combineren met een rustige woonomgeving. De omgeving biedt diverse infrastructuurmogelijkheden zoals gratis openbaar vervoer, scholen en belangrijke verkeersaders zoals de A6, waardoor de verbinding met omliggende regio’s vlot en comfortabel is. Dit project onderscheidt zich niet alleen door de gunstige ligging, maar ook door haar duurzame karakter: zonnepanelen zorgen voor groene stroom en een lage ecologische voetafdruk, terwijl de energieprestatie van het gebouw wordt gekenmerkt door een EPC-score van A+. De residentie beschikt verder over praktische voorzieningen zoals fietsenstallingen, een garage, parkeerplaatsen binnen en buiten, en private opslagruimtes, waardoor alles aanwezig is voor een zorgeloos woon- en leefklimaat. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedobject dat niet alleen voldoet aan moderne energie-eisen, maar ook comfort en functionaliteit combineert? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Een uitgebreide brochure en alle relevante documentatie staan voor u klaar bij afspraak, zonder enige verplichting. Ontdek deze uitzonderlijke woning en maak van uw woonwens werkelijkheid in het charmante Mamer! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mamer, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige maar goed bereikbare locatie. Gelegen aan de Rue de la Libération 4, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 112,46 m², aangevuld met een ruime terras van 33,45 m² en een privégroen van maar liefst 152,43 m². Dit alles inclusief een eigen parkeerplaats binnen en buiten, evenals een individuele kelder van 10,65 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een exclusief gebouw dat beschikt over een lift en moderne voorzieningen. De woning is voorzien van drie slaapkamers en één badkamer met twee douchecabines, ideaal voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen. De vloerverwarming wordt verwarmd door een efficiënte warmtepomp en het appartement is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energielabel A+. De afwerking en indeling staan garant voor comfort en functionaliteit met onder andere een praktische wasruimte en geen tekort aan opbergruimte. Ook de buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk; de grote tuin en terrassen zorgen voor een voortreffelijke leefomgeving en kunnen perfect worden gebruikt om te genieten van de zonnige dagen. De locatie in Mamer biedt tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit gecombineerd met bereikbaarheid. Mamer ligt op slechts 9-10 kilometer van Luxemburg stad, waardoor het ideaal is voor forenzen die de rust van het platteland waarderen maar toch snel in de stad willen zijn. De omgeving kenmerkt zich door een harmonieuze mix van natuurlijke rust en goede infrastructuur. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de A6 zorgt voor vlotte verbindingen richting Luxemburg stad en andere belangrijke locaties in het land. Bovendien biedt de regio diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en groene zones, waardoor het wonen hier zeer aangenaam is. Met een prijs van 1.178.048 euro inclusief btw vormt dit appartement een waardevol vastgoed dat zowel investeringswaarde als wooncomfort biedt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit exclusieve woningaanbod in Mamer is zeker de moeite waard om te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige kans op het kopen van een exclusief appartement in Mamer, gelegen aan de Rue de la Libération 4. Met een vraagprijs van €1.108.074 biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor diegenen die op zoek zijn naar een modern en energie-efficiënt woonproject in een gunstige locatie. Dit appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "LUMINEA", een prestigieus bouwproject dat zich kenmerkt door zijn hoge afwerking, innovatieve energietechnologieën en aandacht voor leefcomfort. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 122 m² en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte waardeert. Bovendien beschikt het over een praktische wasruimte, een private tuin van 188 m², een terras en een eigen garage, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De moderne afwerking omvat onder meer vloerverwarming, zonnepanelen, en een energieklasse van A+, wat niet alleen bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl, maar ook zorgt voor lage energiekosten. De locatie in Mamer biedt tal van voordelen voor bewoners. Gelegen op slechts 9 tot 10 kilometer van Luxemburg-stad, combineert dit project de rust en ruimte van het platteland met de bereikbaarheid van de randstad. De infrastructuur is uitstekend, met gemakkelijke toegang tot de A6 autosnelweg en gratis openbaar vervoer, waardoor pendelen eenvoudig en comfortabel is. In de omgeving vindt u diverse scholen en faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het project zelf is ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid, met slechts zes exclusieve appartementen die elk beschikken over private parkeerplaatsen en privé opbergruimte. De ground-floor appartementen bieden grote terrassen en privé-tuinen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De penthouses bovenaan bieden maximale privacy en genieten van de zon met ruime terrassen aan de voor- en achterzijde, inclusief one designed voor personen met beperkte mobiliteit, wat de toegankelijkheid verhoogt. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in zowel comfort als duurzaamheid. De verkoopprijs is inclusief btw onder de voorwaarden van een goedgekeurd dossier door de belastingdienst, en het appartement is klaar om te betrekken. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via telefoonnummer 621 19 49 89 voor verdere informatie en om een afspraak te maken voor een bezoek of uitgebreide documentatie. Dit unieke aanbod in Mamer biedt niet alleen een hoogwaardig wooncomfort, maar ook een zekere toekomstinvestering in een groeiende en aantrekkelijke regio. Aarzel niet om deze mogelijkheid niet te laten liggen; neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek hoe dit stijlvolle appartement uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?