R.B.I. LUXEMBOURG S.A. (3321 Berchem) (pagina 2)

Deze commerciële ruimte te koop in het centrum van Grevenmacher biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een strategische locatie. Het betreft een commercieel en medisch gebruiksoppervlak van 98 m², gelegen aan de ingang van de voetgangerszone, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijk bereik. Het pand wordt sinds meer dan tien jaar verhuurd aan dezelfde huurder, hetgeen een stabiel rendement garandeert. Het huidige rendement bedraagt 4,25%, met een prognose van een toename tot 6% over tien jaar, mede dankzij een indexering van het huurcontract. Bovendien wordt verwacht dat de vastgoedwaarde in dezelfde periode met minimaal 25% zal stijgen, wat het pand tot een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die zoeken naar zowel cashflow als waardegroei. Er is geen bijkomend werk aan de ruimte vereist, waardoor het investeringsproces eenvoudig en zonder extra kosten verloopt. De prijs voor deze unieke vastgoedkans bedraagt €629.000, zonder btw. De ruimte is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen en toekomstige waardestijging. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dubbele parkeerplaats binnen te kopen voor €38.000, waarmee men het rendement op de parkeerplaatsen kan verhogen tot 7%. Deze parkeerplaatsen kunnen eventueel ook worden verhuurd voor circa €220 per maand, wat bijdraagt aan het totaalrendement. Het kopen van de parkeerplaatsen gebeurt wel onder de voorwaarde dat men ook de commerciële ruimte aanschaft, wat een geïntegreerde investering biedt met extra inkomsten. Grevenmacher is bekend om zijn gunstige ligging en levendige centrum, waardoor de locatie zeer aantrekkelijk blijft. Dit biedt niet alleen een stabiele huurmarkt, maar ook potentieel voor verdere waardestijging door de toenemende vraag naar commercieel vastgoed in het gebied. Of u nu kiest voor directe groei of voor stabiliteit en lange termijnwaarde, deze eigendom combineert beide aspecten perfect. Voor wie geïnteresseerd is in een betrouwbare en rendabele investering in Luxemburg, is dit een unieke kans die niet lang onbenut zal blijven. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans in Schengen biedt een prachtiggelegen bouwgrond op een uitzonderlijke locatie, hoog gelegen in een regio die bekend staat om haar prachtige uitzichten en serene sfeer. Het perceel, gelegen in een rustige omgeving omringd door wijngaarden, wordt aangeboden voor een prijs van €630.000. De beschikbare kavels variëren in grootte van 5,71 tot 12,63 are, met prijzen vanaf €75.000 per are tot €110.000 per are. Dit maakt het mogelijk om een ecologisch gebouw te realiseren dat niet alleen duurzaam is, maar ook technisch innovatief, met dikwandige buitenmuren van 37 cm en de optie voor energiebesparende technieken zoals zonnepanelen. De bouw van deze duurzame en lage-energiehuizen neemt ongeveer zeven maanden in beslag en is ongeveer 28% goedkoper dan traditionele bouwmethoden, wat een uitstekende investering betekent voor wie wil genieten van moderne, milieuvriendelijke woonoplossingen. De ligging van Schengen is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van populaire bestemmingen zoals Mondorf-les-Bains, Remich en Dudelange. Daarnaast zijn grotere steden zoals Esch, Kirchberg en Gasperich gemakkelijk bereikbaar binnen ongeveer 25 tot 32 minuten rijden. Het dorp zelf biedt een rustige levensstijl, ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte wijngaarden die het landschap sieren en een unieke sfeer bieden voor liefhebbers van wijn en natuur. Het feit dat bezoeken mogelijk zijn zeven dagen per week onderstreept de toegankelijkheid en het potentieel van deze indrukwekkende locatie om uw droomhuis te bouwen. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, wordt geadviseerd contact op te nemen via e-mail op ### . Telefonisch contact wordt niet voorzien, wat onderstreept dat alle verdere informatie en afspraken via e-mail verlopen. Deze investering in vastgoed combineert toplocatie, duurzaamheid en betaalbaarheid, waardoor het zeker de moeite waard is om deze unieke kans niet te laten liggen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige bouwgrond in Schengen u kan bieden. Meer weten?

Deze bijzondere woning te Clervaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne en goed geïsoleerde gezinswoning in een rustige, landelijke omgeving. Met een vraagprijs van €885.000 biedt dit vastgoed tal van aantrekkelijke kenmerken, waaronder een woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en een praktische dressingruimte, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Daarnaast is er een garage voor drie auto's en de mogelijkheid tot het toevoegen van een wintertuin van circa 20 m², waarvoor een meerprijs van ongeveer €25.000 wordt gevraagd. De constructie bestaat uit een betonstructuur op de begane grond en een houten frame met een dikte van 35 cm op de eerste en tweede verdieping, wat garant staat voor een uitstekende isolatie en duurzaamheid. De bouwtijd bedraagt slechts zeven maanden, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. De ligging van deze woning in Clervaux is bijzonder gunstig. Slechts 40 minuten van de bruisende wijk Kirchberg, bekende financiële en zakelijke hub, en op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals het treinstation van Boxhorn en de Europese "Lycée" in Clervaux, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning ligt op een perceel van 8,27 are, in een volledige vrije positie met een open, panoramische uitzicht dat ideaal is voor liefhebbers van de natuur en buitenleven. Het gebied staat bekend om zijn rustige landelijke karakter, perfect voor gezinnen of mensen die willen ontsnappen aan het drukke stadsleven. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, inclusief frequente treindiensten, is woon-werkverkeer naar omliggende steden zoals Mersch, Ettelbruck en zelfs Luxemburg-Stad eenvoudig en comfortabel. De woning is bovendien voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het ook geschikt is voor ouderen of personen met mobiliteitsbeperkingen. Kortom, deze woning in Clervaux combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met een schitterende ligging en diverse praktische voordelen. Met onder meer energiezuinige eigenschappen volgens EPC-klasse A, zonnepanelen en triple beglazing biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook aantrekkelijke fiscale voordelen en investeringsmogelijkheden. Het volledige concept is ontworpen voor gezinnen die de rust van de natuur willen combineren met moderne comfortvoorzieningen, of voor investeerders die zoeken naar een rendabele vastgoedaanbod met een verwacht rendement van meer dan 4,5% over tien jaar. Gezien de compleet afgewerkte staat en de uitstekende locatie is dit project een unieke gelegenheid om in een prachtige omgeving te investeren of te wonen. Neem contact op via e-mail met uw volledige naam en telefoonnummer voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Deze prachtige residentie ligt in het charmante Schengen en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusief en comfortabel vastgoed in een rustige en schilderachtige omgeving. Gelegen op een bijzonder hooggelegen locatie, bevinden zich hier verschillende schitterende percelen grond, variërend van 5,71 tot 12,63 are, met prijzen vanaf 75.000 euro per are tot 110.000 euro per are. Deze percelen vormen de perfecte basis voor het bouwen van een ecologische woning, waarbij aandacht wordt besteed aan energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Het project richt zich op moderne, laagenergiehuizen met gebruik van zonnepanelen en dikke, 37 cm buitenmuren die zorgen voor optimale isolatie en duurzaamheid. U krijgt de mogelijkheid om op maat te bouwen volgens uw eigen plannen, met een gemiddelde bouwduur van ongeveer zeven maanden, en de constructiekosten liggen rond 72% van die van een traditionele woning, wat een aantrekkelijke investering vormt voor wie kwaliteit en betaalbaarheid wil combineren. De residentie zelf wordt niet expliciet beschreven, maar de bouwmogelijkheden op deze percelen bieden een breed scala aan opties. Het modelvoorbeeld dat op de website wordt getoond, betreft een woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een extra garage, ontworpen op basis van de wensen van de eigenaar. De locatie van Schengen is uitzonderlijk: op slechts enkele minuten van Mondorf, Remich, Bettembourg, Dudelange, Esch, Kirchberg en Gasperich, waardoor u geniet van een rustige, landelijke levensstijl terwijl u toch vlot toegang heeft tot de voorzieningen en economische centra van de regio. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte wijngaarden en een vredige sfeer, ideaal voor wie rust en natuur waardeert. Bezichtigen is mogelijk zeven dagen per week, zodat u op elk moment de mogelijkheden kunt verkennen en uw droomwoning kunt plannen. De vraagprijs voor deze unieke residentie bedraagt 898.000 euro, zonder btw, en er is geen sprake van momenteel verhuurd vastgoed. Het EPC-certificaat is klasse A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via e-mail voor verdere informatie en om een bezoek te plannen. Deze gelegenheid biedt een uitzonderlijke combinatie van exclusieve grond, duurzame bouwmogelijkheden en een toplocatie in Schengen. Neem vandaag nog contact op om uw toekomstige woning in deze bijzondere omgeving te realiseren en ervaar het rustgevende landschap en de hoge levenskwaliteit die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een stuk grond te verwerven in de charmante omgeving van Clervaux, gelegen in Luxemburg. Met een vraagprijs van €273.000 beschikt u over een uitstekend investeringsobject of de perfecte locatie voor het bouwen van een vrijstaande woning. Het terrein van 8,27 are biedt ruimte voor een woning met een woonoppervlakte van ongeveer 163 m², inclusief een woonkamer met een wintertuin, een moderne keuken, vier slaapkamers waarvan één met dressing, en drie badkamers. De constructie is traditioneel, met aandacht voor ecologische technieken op de tweede verdieping en het dak, en biedt bovendien mogelijkheden voor verdere uitbreidingen, zoals een zuidgerichte balkon en een grote terras die kan uitkijken op de natuurlijke omgeving. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime garage voor drie voertuigen, een kelder en een wasruimte, waardoor het comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Clervaux, bekend als een rustige en groene zone, biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Het ligt op slechts enkele minuten van het station en het Europees Lyceum, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en efficiënt is. De regio kenmerkt zich door haar rust, natuurlijke schoonheid en de ontwikkeling van moderne infrastructuur, waaronder een nieuwe school die sinds 2020 in gebruik is. Voor wie wil investeren, biedt de locatie bovendien aantrekkelijke rendementen op lange termijn, met een potentieel huurinkomen dat over tien jaar tot 275.000 euro kan bedragen, gebaseerd op een rendementspercentage van 70%. Het is een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en mensen die willen genieten van de landelijke levensstijl zonder in te boeten aan bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Het bouwproject wordt uitgevoerd door een door de regio erkende bouwer, waarbij de plannen voorzien in onder andere triple beglazing, zonnepanelen en een energiezuinige constructie. De prijs per are is zeer competitief in vergelijking met andere percelen in de omgeving, waar de prijzen vaak tussen €40.000 en €50.000 per are liggen zonder plannen of vergunningen. Dankzij de gunstige ligging en de uitgebreide infrastructuur – inclusief een regelmatige treinverbinding met de grote steden – is Clervaux een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een betaalbare bouwgrond met toekomstpotentieel. Neem contact met ons op voor bijkomende informatie of om uw bouwplannen te bespreken; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze investering in het prachtige Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Schengen, gelegen in een uitzonderlijke omgeving die zich onderscheidt door haar hoge ligging en adembenemende uitzichten. Deze residentie wordt aangeboden voor een prijs van 1.165.000 euro en biedt een exclusieve mogelijkheid om te investeren in een bijzonder stuk onroerend goed. Het betreft een hoogwaardige woning met een EPC-waarde van A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De woning beschikt over een garage en is niet voorzien van een tuin of terras, maar de nadruk ligt op de uitstekende locatie en de kwaliteit van de bouw. Deze residentie combineert moderne comfort met duurzame technologieën, waaronder zonnepanelen die energiekosten aanzienlijk kunnen reduceren. Hoewel het exacte bouwjaar en details over de verwarming niet gespecificeerd zijn, garandeert de aanwezigheid van zonnepanelen en de energie-efficiënte EPC-classificatie dat u investeert in een toekomstbestendige woning. De ligging in Schengen biedt de voordelen van een rustige, landelijke omgeving met een overvloed aan wijnvelden rondom. U bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen en steden: slechts 7 minuten van Mondorf, 8 minuten van Remich, en binnen 20 tot 32 minuten van Bettembourg, Dudelange, Esch, Kirchberg en Gasperich. Deze centrale ligging maakt het wonen hier niet alleen aangenaam, maar ook praktisch voor dagelijks gebruik. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning die ecologisch verantwoord is en snel gerealiseerd kan worden, biedt deze woning de perfecte combinatie. Het bouwproces wordt geschat op ongeveer zeven maanden, en de constructie kost ongeveer 72% van de prijs van een traditionele woning, wat aangeeft dat u kunt profiteren van moderne bouwtechnieken en energiezuinige oplossingen tegen een competitieve prijs. Naast de prachtige locatie en de focus op duurzaamheid, nodigen wij u uit om contact op te nemen via e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een unieke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een luxe, milieuvriendelijke woning in een exclusieve omgeving in Schengen. Meer weten?