R.B.I. LUXEMBOURG S.A. (3321 Berchem) (pagina 2)

Deze prachtige residentie bevindt zich in Schengen, een locatie die bekend staat om haar uitzonderlijke ligging en haar unieke karakter binnen de regio Moselle. Met een vraagprijs van €1.135.000 biedt dit vastgoed een unieke kans om te wonen in een rustige omgeving, omgeven door wijngaarden en op korte afstand van diverse voorzieningen en pittoreske dorpen. Schengen is een plaats waar rust en natuurlijke schoonheid hand in hand gaan met modern comfort, waardoor het een ideale locatie is voor wie op zoek is naar een exclusief en serene levensstijl. Dit eigendom straalt luxe uit en biedt een uitstekende combinatie van comfort, privacy en een levendige omgeving, perfect voor wie waarde hecht aan kwaliteit en een verfijnde levenskwaliteit. Hoewel de exacte details van de woning zelf niet gespecificeerd zijn, geeft de prijs en locatie een indicatie van een hoogwaardig vastgoed, mogelijk met moderne afwerkingen en voorzieningen. Het is duidelijk dat deze residentie geschikt is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een exclusief verblijf in een prestigieuze omgeving. Het nabijgelegen landschap, de nabijheid van wijngaarden en de rustige, natuurlijke omgeving maken dit tot een unieke plek waar men kan genieten van zowel comfort als natuurlijke schoonheid. Dankzij de korte afstand tot steden zoals Mondorf, Remich, Bettembourg en Dudelange, is deze locatie niet alleen ideaal voor wonen, maar ook voor ontspannen weekends en recreatieve activiteiten. Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke residentie, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor verdere informatie en een bezichtiging. Dit is een uitzonderlijke kans om een eigendom te verwerven in een van de meest gewilde gebieden rondom Schengen, waar luxe en natuur hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact met ons op zodat wij u kunnen begeleiden door het aankoopproces en u kunnen helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in het centrum van Grevenmacher biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een strategische locatie. Het betreft een commercieel en medisch gebruiksoppervlak van 98 m², gelegen aan de ingang van de voetgangerszone, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijk bereik. Het pand wordt sinds meer dan tien jaar verhuurd aan dezelfde huurder, hetgeen een stabiel rendement garandeert. Het huidige rendement bedraagt 4,25%, met een prognose van een toename tot 6% over tien jaar, mede dankzij een indexering van het huurcontract. Bovendien wordt verwacht dat de vastgoedwaarde in dezelfde periode met minimaal 25% zal stijgen, wat het pand tot een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die zoeken naar zowel cashflow als waardegroei. Er is geen bijkomend werk aan de ruimte vereist, waardoor het investeringsproces eenvoudig en zonder extra kosten verloopt. De prijs voor deze unieke vastgoedkans bedraagt €629.000, zonder btw. De ruimte is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen en toekomstige waardestijging. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dubbele parkeerplaats binnen te kopen voor €38.000, waarmee men het rendement op de parkeerplaatsen kan verhogen tot 7%. Deze parkeerplaatsen kunnen eventueel ook worden verhuurd voor circa €220 per maand, wat bijdraagt aan het totaalrendement. Het kopen van de parkeerplaatsen gebeurt wel onder de voorwaarde dat men ook de commerciële ruimte aanschaft, wat een geïntegreerde investering biedt met extra inkomsten. Grevenmacher is bekend om zijn gunstige ligging en levendige centrum, waardoor de locatie zeer aantrekkelijk blijft. Dit biedt niet alleen een stabiele huurmarkt, maar ook potentieel voor verdere waardestijging door de toenemende vraag naar commercieel vastgoed in het gebied. Of u nu kiest voor directe groei of voor stabiliteit en lange termijnwaarde, deze eigendom combineert beide aspecten perfect. Voor wie geïnteresseerd is in een betrouwbare en rendabele investering in Luxemburg, is dit een unieke kans die niet lang onbenut zal blijven. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans in Schengen biedt een prachtiggelegen bouwgrond op een uitzonderlijke locatie, hoog gelegen in een regio die bekend staat om haar prachtige uitzichten en serene sfeer. Het perceel, gelegen in een rustige omgeving omringd door wijngaarden, wordt aangeboden voor een prijs van €630.000. De beschikbare kavels variëren in grootte van 5,71 tot 12,63 are, met prijzen vanaf €75.000 per are tot €110.000 per are. Dit maakt het mogelijk om een ecologisch gebouw te realiseren dat niet alleen duurzaam is, maar ook technisch innovatief, met dikwandige buitenmuren van 37 cm en de optie voor energiebesparende technieken zoals zonnepanelen. De bouw van deze duurzame en lage-energiehuizen neemt ongeveer zeven maanden in beslag en is ongeveer 28% goedkoper dan traditionele bouwmethoden, wat een uitstekende investering betekent voor wie wil genieten van moderne, milieuvriendelijke woonoplossingen. De ligging van Schengen is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van populaire bestemmingen zoals Mondorf-les-Bains, Remich en Dudelange. Daarnaast zijn grotere steden zoals Esch, Kirchberg en Gasperich gemakkelijk bereikbaar binnen ongeveer 25 tot 32 minuten rijden. Het dorp zelf biedt een rustige levensstijl, ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte wijngaarden die het landschap sieren en een unieke sfeer bieden voor liefhebbers van wijn en natuur. Het feit dat bezoeken mogelijk zijn zeven dagen per week onderstreept de toegankelijkheid en het potentieel van deze indrukwekkende locatie om uw droomhuis te bouwen. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, wordt geadviseerd contact op te nemen via e-mail op ### . Telefonisch contact wordt niet voorzien, wat onderstreept dat alle verdere informatie en afspraken via e-mail verlopen. Deze investering in vastgoed combineert toplocatie, duurzaamheid en betaalbaarheid, waardoor het zeker de moeite waard is om deze unieke kans niet te laten liggen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige bouwgrond in Schengen u kan bieden. Meer weten?

Deze bijzondere woning te Clervaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne en goed geïsoleerde gezinswoning in een rustige, landelijke omgeving. Met een vraagprijs van €885.000 biedt dit vastgoed tal van aantrekkelijke kenmerken, waaronder een woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en een praktische dressingruimte, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Daarnaast is er een garage voor drie auto's en de mogelijkheid tot het toevoegen van een wintertuin van circa 20 m², waarvoor een meerprijs van ongeveer €25.000 wordt gevraagd. De constructie bestaat uit een betonstructuur op de begane grond en een houten frame met een dikte van 35 cm op de eerste en tweede verdieping, wat garant staat voor een uitstekende isolatie en duurzaamheid. De bouwtijd bedraagt slechts zeven maanden, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. De ligging van deze woning in Clervaux is bijzonder gunstig. Slechts 40 minuten van de bruisende wijk Kirchberg, bekende financiële en zakelijke hub, en op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals het treinstation van Boxhorn en de Europese "Lycée" in Clervaux, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning ligt op een perceel van 8,27 are, in een volledige vrije positie met een open, panoramische uitzicht dat ideaal is voor liefhebbers van de natuur en buitenleven. Het gebied staat bekend om zijn rustige landelijke karakter, perfect voor gezinnen of mensen die willen ontsnappen aan het drukke stadsleven. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, inclusief frequente treindiensten, is woon-werkverkeer naar omliggende steden zoals Mersch, Ettelbruck en zelfs Luxemburg-Stad eenvoudig en comfortabel. De woning is bovendien voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het ook geschikt is voor ouderen of personen met mobiliteitsbeperkingen. Kortom, deze woning in Clervaux combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met een schitterende ligging en diverse praktische voordelen. Met onder meer energiezuinige eigenschappen volgens EPC-klasse A, zonnepanelen en triple beglazing biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook aantrekkelijke fiscale voordelen en investeringsmogelijkheden. Het volledige concept is ontworpen voor gezinnen die de rust van de natuur willen combineren met moderne comfortvoorzieningen, of voor investeerders die zoeken naar een rendabele vastgoedaanbod met een verwacht rendement van meer dan 4,5% over tien jaar. Gezien de compleet afgewerkte staat en de uitstekende locatie is dit project een unieke gelegenheid om in een prachtige omgeving te investeren of te wonen. Neem contact op via e-mail met uw volledige naam en telefoonnummer voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Deze prachtige residentie ligt in het charmante Schengen en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusief en comfortabel vastgoed in een rustige en schilderachtige omgeving. Gelegen op een bijzonder hooggelegen locatie, bevinden zich hier verschillende schitterende percelen grond, variërend van 5,71 tot 12,63 are, met prijzen vanaf 75.000 euro per are tot 110.000 euro per are. Deze percelen vormen de perfecte basis voor het bouwen van een ecologische woning, waarbij aandacht wordt besteed aan energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Het project richt zich op moderne, laagenergiehuizen met gebruik van zonnepanelen en dikke, 37 cm buitenmuren die zorgen voor optimale isolatie en duurzaamheid. U krijgt de mogelijkheid om op maat te bouwen volgens uw eigen plannen, met een gemiddelde bouwduur van ongeveer zeven maanden, en de constructiekosten liggen rond 72% van die van een traditionele woning, wat een aantrekkelijke investering vormt voor wie kwaliteit en betaalbaarheid wil combineren. De residentie zelf wordt niet expliciet beschreven, maar de bouwmogelijkheden op deze percelen bieden een breed scala aan opties. Het modelvoorbeeld dat op de website wordt getoond, betreft een woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een extra garage, ontworpen op basis van de wensen van de eigenaar. De locatie van Schengen is uitzonderlijk: op slechts enkele minuten van Mondorf, Remich, Bettembourg, Dudelange, Esch, Kirchberg en Gasperich, waardoor u geniet van een rustige, landelijke levensstijl terwijl u toch vlot toegang heeft tot de voorzieningen en economische centra van de regio. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte wijngaarden en een vredige sfeer, ideaal voor wie rust en natuur waardeert. Bezichtigen is mogelijk zeven dagen per week, zodat u op elk moment de mogelijkheden kunt verkennen en uw droomwoning kunt plannen. De vraagprijs voor deze unieke residentie bedraagt 898.000 euro, zonder btw, en er is geen sprake van momenteel verhuurd vastgoed. Het EPC-certificaat is klasse A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via e-mail voor verdere informatie en om een bezoek te plannen. Deze gelegenheid biedt een uitzonderlijke combinatie van exclusieve grond, duurzame bouwmogelijkheden en een toplocatie in Schengen. Neem vandaag nog contact op om uw toekomstige woning in deze bijzondere omgeving te realiseren en ervaar het rustgevende landschap en de hoge levenskwaliteit die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een stuk grond te verwerven in de charmante omgeving van Clervaux, gelegen in Luxemburg. Met een vraagprijs van €273.000 beschikt u over een uitstekend investeringsobject of de perfecte locatie voor het bouwen van een vrijstaande woning. Het terrein van 8,27 are biedt ruimte voor een woning met een woonoppervlakte van ongeveer 163 m², inclusief een woonkamer met een wintertuin, een moderne keuken, vier slaapkamers waarvan één met dressing, en drie badkamers. De constructie is traditioneel, met aandacht voor ecologische technieken op de tweede verdieping en het dak, en biedt bovendien mogelijkheden voor verdere uitbreidingen, zoals een zuidgerichte balkon en een grote terras die kan uitkijken op de natuurlijke omgeving. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime garage voor drie voertuigen, een kelder en een wasruimte, waardoor het comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Clervaux, bekend als een rustige en groene zone, biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Het ligt op slechts enkele minuten van het station en het Europees Lyceum, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en efficiënt is. De regio kenmerkt zich door haar rust, natuurlijke schoonheid en de ontwikkeling van moderne infrastructuur, waaronder een nieuwe school die sinds 2020 in gebruik is. Voor wie wil investeren, biedt de locatie bovendien aantrekkelijke rendementen op lange termijn, met een potentieel huurinkomen dat over tien jaar tot 275.000 euro kan bedragen, gebaseerd op een rendementspercentage van 70%. Het is een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en mensen die willen genieten van de landelijke levensstijl zonder in te boeten aan bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Het bouwproject wordt uitgevoerd door een door de regio erkende bouwer, waarbij de plannen voorzien in onder andere triple beglazing, zonnepanelen en een energiezuinige constructie. De prijs per are is zeer competitief in vergelijking met andere percelen in de omgeving, waar de prijzen vaak tussen €40.000 en €50.000 per are liggen zonder plannen of vergunningen. Dankzij de gunstige ligging en de uitgebreide infrastructuur – inclusief een regelmatige treinverbinding met de grote steden – is Clervaux een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een betaalbare bouwgrond met toekomstpotentieel. Neem contact met ons op voor bijkomende informatie of om uw bouwplannen te bespreken; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze investering in het prachtige Luxemburg. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte in het centrum van Bertrange biedt een uitstekende locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een geschikte werkplek. Gelegen op een strategische locatie in Bertrange, combineert deze ruimte functionaliteit met flexibiliteit en biedt het de mogelijkheid voor bedrijfsaangiften of vrij beroep, exclusief medische praktijken. Het pand bevindt zich op een adres binnen de gemeente Luxemburg, in een rustige omgeving die ideaal is voor zakelijke activiteiten. De huurprijs bedraagt €1.275 per maand, met een waarborgsom van €2.900, wat de beschikbaarheid en onderhandelingsruimte voor potentiële huurders vergemakkelijkt. De kantoorruimte bestaat uit twee studio’s die eventueel ook als woonruimte kunnen worden gebruikt, wat extra flexibiliteit biedt voor ondernemers die op zoek zijn naar een gecombineerde woon-werkoplossing. De ruimtes zijn voorzien van basiselementen zoals één douchecabine en één toilet, waardoor het comfort voor gebruikers verzekerd is. Hoewel de exacte verwarming niet gespecificeerd is, zorgt de aanwezige sanitaire voorzieningen voor een goede basiscomfort. De locatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is op loopafstand van belangrijke centra in Bertrange, waardoor het een praktische keuze is voor zowel startende als gevestigde bedrijven. Ben je geïnteresseerd in deze kantoorruimte of wil je meer informatie? Neem dan contact op via e-mail op ### . Alle aanvragen worden 7 dagen per week behandeld en gepland voor bezichtigingen. Dit pand vormt een uitstekende kans voor zelfstandigen en bedrijven die op zoek zijn naar een centrale locatie met de mogelijkheid tot aanpassingen aan hun specifieke wensen. Aarzel niet om snel te reageren zodat je deze ruimte kunt bezichtigen en je bedrijfsactiviteiten hier een solide basis kunt geven. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke bungalow te Wasserbillig, een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in een rustige en gunstige locatie. Deze woning, gelegen op een prachtig perceel van circa 16 are, biedt volop mogelijkheden voor renovatie en herontwikkeling. Het betreft een huis dat momenteel toe is aan een grondige opfrissing, met een bouwoppervlakte die mogelijk uit kan breiden tot 220 m² dankzij het platte dak en de ecologische bouwtechnieken die 27% goedkoper zijn dan traditionele constructies. De woning beschikt over één badkamer en vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor privégebruik, of het nu voor grote gezinnen, meerdere generaties of als investering voor ontwikkelaars. Met twee garages en een kelder onder het gebouw biedt deze bungalow praktische voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de ligging nabij belangrijke verbindingen en faciliteiten. Slechts vier minuten rijden brengt u naar de snelweg richting Kirchberg, terwijl het treinstation van Wasserbillig op slechts drie minuten afstand ligt. Hierdoor is de bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en andere belangrijke centra uitstekend, met slechts 25 minuten tot Grund-Kirchberg. De locatie combineert rust en privacy met gemakkelijke toegang tot de infrastructuur, ideaal voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan zowel comfort als mobiliteit. Het grote, rechthoekige perceel van ongeveer 20 bij 80 meter biedt ruimte voor uitbreiding of andere bouwprojecten, waardoor dit vastgoed ook bijzonder interessant is voor projectontwikkelaars. De vraagprijs bedraagt 840.000 euro, zonder btw en zonder enige suspensieve voorwaarden, wat het project extra aantrekkelijk maakt voor zowel particulieren als professionele investeerders. Het goed onderhouden perceel en de mogelijkheid tot renovatie of nieuwbouw bieden een breed scala aan opties voor toekomstig gebruik. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen via email voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze bungalow biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een uitstekende investering in een strategisch gelegen deel van Wasserbillig, klaar om aangepast te worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige bouwkavel gelegen in Wasserbillig, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een ruime en flexibele bouwgrond. Dit indrukwekkende perceel van ongeveer 16 are (circa 20 x 80 meter) biedt volop mogelijkheden voor zowel privépersonen als projectontwikkelaars. Met een oppervlakte van 1.600 m² is het perfect geschikt voor de bouw van een huis of een tweegezinswoning, met een maximale bouwoppervlakte van 220 m². Het vlakke terrein en de rechthoekige vorm zorgen voor een praktische indeling en optimale benutting van de ruimte. Het perceel wordt aangeboden aan 84.000 euro en is aantrekkelijk geprijsd, zeker gezien de locatie en de potentie ervan. Het terrein bevindt zich in een rustige en gewilde omgeving binnen de gemeente Wasserbillig, nabij Luxemburg. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. De bouwmogelijkheden worden verder versterkt door de mogelijkheid om ecologisch te bouwen, met een dak dat geschikt is voor platbouw en energiezuinige, duurzame woningconcepten. Daarnaast worden er twee garages voorzien, wat een extra voordeel biedt voor bewoners of investeerders die op zoek zijn naar praktische parkeeroplossingen. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 52.000 euro, wat aantrekkelijk is voor ontwikkelaars die hun projecten willen realiseren zonder zorgen over complexe voorwaarden of onvoorziene vertragingen. Voor geïnteresseerden vormen deze bouwgrond tal van mogelijkheden, of het nu gaat om privégebruik of investeringsprojecten. Het perceel is geschikt voor privépersonen die een woning willen bouwen voor familieleden, zoals ouders en kinderen, of voor broers en zussen die samen een project willen starten. Ook voor ontwikkelaars biedt dit terrein uitstekende kansen, aangezien er geen conditiones suspensives zijn en het geheel probleemloos kan worden ontwikkeld als tweegezinswoning. De ligging in Wasserbillig combineert een rustige landelijke sfeer met een goede connectiviteit naar Luxemburg en omliggende regio's. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via de aangegeven email. Deze unieke bouwkavel biedt volop potentieel om uw bouwplannen waar te maken in een aantrekkelijke en toegankelijke omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning te Gonderange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne ecologische bouwtechnieken, gelegen op slechts 12 minuten van Kirchberg. Met een vraagprijs van €1.075.000 biedt dit nieuwe project twee geschakelde woningen die niet alleen qua prijs concurrerend zijn met een appartement van 110 m² in de stad, maar bovendien aanzienlijk meer woonoppervlakte en voorzieningen bieden. De woning van ongeveer 180 m² beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met dressing, twee badkamers en een apart toilet. De ruime leefruimtes bestaan uit een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de grootte en de indeling, maar ook de buitenruimtes en energiezuinigheid. Er is een tuin aanwezig, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, en meerdere terrassen, waaronder een royaal rooftop terras van 30 m² dat zich rondom de tweede verdieping uitstrekt. De woning beschikt over een garage en een extra parkeerplaats buiten, wat het gemak van dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De bouwtijd bedraagt slechts zeven maanden, met een verwachte voltooiing in juni 2026, waardoor u snel kunt genieten van een duurzaam en modern nieuwbouwproject dat voldoet aan de hoogste energie-eisen met een EPC-certificaat van A+. De ligging in Gonderange biedt diverse voordelen, waaronder rustige woonwijken en gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De locatie combineert het comfort van een landelijke omgeving met de nabijheid van stedelijke centra, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De woning wordt compleet afgewerkt en klaar voor bewoning opgeleverd, waardoor u direct kunt intrekken en genieten van alles wat dit moderne vastgoed te bieden heeft. Neem contact op via email voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe deze woning aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Schengen, gelegen in een uitzonderlijke omgeving die zich onderscheidt door haar hoge ligging en adembenemende uitzichten. Deze residentie wordt aangeboden voor een prijs van 1.165.000 euro en biedt een exclusieve mogelijkheid om te investeren in een bijzonder stuk onroerend goed. Het betreft een hoogwaardige woning met een EPC-waarde van A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De woning beschikt over een garage en is niet voorzien van een tuin of terras, maar de nadruk ligt op de uitstekende locatie en de kwaliteit van de bouw. Deze residentie combineert moderne comfort met duurzame technologieën, waaronder zonnepanelen die energiekosten aanzienlijk kunnen reduceren. Hoewel het exacte bouwjaar en details over de verwarming niet gespecificeerd zijn, garandeert de aanwezigheid van zonnepanelen en de energie-efficiënte EPC-classificatie dat u investeert in een toekomstbestendige woning. De ligging in Schengen biedt de voordelen van een rustige, landelijke omgeving met een overvloed aan wijnvelden rondom. U bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen en steden: slechts 7 minuten van Mondorf, 8 minuten van Remich, en binnen 20 tot 32 minuten van Bettembourg, Dudelange, Esch, Kirchberg en Gasperich. Deze centrale ligging maakt het wonen hier niet alleen aangenaam, maar ook praktisch voor dagelijks gebruik. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning die ecologisch verantwoord is en snel gerealiseerd kan worden, biedt deze woning de perfecte combinatie. Het bouwproces wordt geschat op ongeveer zeven maanden, en de constructie kost ongeveer 72% van de prijs van een traditionele woning, wat aangeeft dat u kunt profiteren van moderne bouwtechnieken en energiezuinige oplossingen tegen een competitieve prijs. Naast de prachtige locatie en de focus op duurzaamheid, nodigen wij u uit om contact op te nemen via e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een unieke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een luxe, milieuvriendelijke woning in een exclusieve omgeving in Schengen. Meer weten?

Deze charmante, goed onderhouden appartement ligt op slechts één kilometer van het bruisende centrum van Luxembourg, in de gewilde Gare-wijk. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping, biedt dit compacte maar efficiënte woonruimte ongeveer 43 m² woonoppervlakte. Het appartement beschikt over een gezellige slaapkamer, een kleine maar functionele woonkamer en een separate, volledig uitgeruste keuken. De recent vernieuwde badkamer met douchecabine zorgt voor comfort en moderniteit. Een liftverbinding maakt het geheel zeer toegankelijk, terwijl de afwezigheid van een tuin of terras het appartement ideaal maakt voor wie op zoek is naar een praktische en betaalbare woning in de stad. Het interessante aan dit vastgoed is dat het ook zeer geschikt is voor investeerders, gezien de mogelijkheid tot verhuur en de locatie in een druk en goed verbonden stadsdeel. Bovendien wordt de huidige huurovereenkomst beëindigd met een wettelijke opzegtermijn van zes maanden, wat het aankoopproces voor persoonlijke bewoning vergemakkelijkt. Praktisch gezien bevindt dit appartement zich vlakbij belangrijke voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer, en slechts 300 meter van het tramstation Place de Paris. De omgeving kenmerkt zich door zijn levendige sfeer en uitstekende verbindingen, waardoor reizen binnen Luxembourg en naar omliggende regio’s bijzonder gemakkelijk is. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 425.000 euro, zonder BTW, en is niet momenteel verhuurd, wat het voor kopers die zelf willen wonen aantrekkelijk maakt. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de aanwezigheid van een lift en de recente renovatie van de badkamer onderstrepen de moderniteit en het comfort dat het appartement biedt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare woning of een investeringsproject in Luxembourg, biedt dit appartement een uitstekende kans. De ligging nabij het centrum, gecombineerd met de praktische indeling en de goede bereikbaarheid, maken het een aantrekkelijke keuze. Neem contact met ons op via e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke gelegenheid om te investeren in een gewilde locatie met veel potentieel, of om zelf comfortabel te wonen in een dynamische en goed verbonden buurt. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden in dit proces en u te helpen bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen. Meer weten?

Deze prachtige bungalow te koop in Mertert biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne bouwtechnieken op een schitterend perceel van maar liefst 16 are aan de oevers van de rivier de Moezel. Met een vraagprijs van €1.395.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en duurzame woning in een rustige omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of privébezit met ruimte voor gasten of kantoor aan huis. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, een praktische indeling die comfort en privacy garandeert. De woning is voorzien van een wasruimte en heeft toegang voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. Buiten bevindt zich een tuin van circa 1600 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of recreatieve activiteiten. Bovendien is er één parkingplaats buiten beschikbaar, waardoor parkeren nooit een probleem is. Het terrein ligt op een strategische locatie, slechts enkele minuten van de autoweg naar Kirchberg en Wasserbillig station, wat vlotte verbindingen naar de stad en andere regio’s garandeert. Dankzij het EPC-certificaat A+ is de woning energiezuinig en milieuvriendelijk. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust en bereikbaarheid in Mertert. De ligging van deze bungalow biedt tal van voordelen voor zowel privégebruikers als investeerders. Mertert ligt langs de rivier de Moezel, bekend om zijn prachtige landschappen en rustige sfeer, terwijl de nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Het perceel is volledig vlak en rechthoekig, ongeveer 20 bij 80 meter, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor uitbreiding of verdere ontwikkeling. De woning wordt verkocht zonder voorwaarden, wat het aankoopproces soepel maakt, vooral voor privépersonen zoals families of familieleden die samen willen investeren. Verder is er mogelijkheid tot het bouwen van een dubbele woning of een ecologische woning met een plat dak, volgens de plannen en wensen van de koper. De bouwtijd wordt geschat op slechts zeven maanden en met de optie om de bestaande kelder te behouden, biedt dit project veel flexibiliteit. Voor ontwikkelaars is deze locatie eveneens aantrekkelijk vanwege de mogelijkheid tot herontwikkeling of verdere bouwinitiatieven op het terrein. Kortom, deze bungalow in Mertert combineert moderne bouwtechnieken, energiezuinigheid en een idyllische ligging, waardoor het een bijzonder vastgoedaanbod is dat u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt niet alleen comfortabele woonruimte, maar ook aanzienlijke investeringsmogelijkheden in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Wacht niet te lang – dit unieke aanbod in Mertert is zeer gewild en zal snel verkocht worden. U kunt ons bereiken via e-mail of telefonisch, en wij zorgen ervoor dat uw aanvraag snel en professioneel wordt behandeld. Profiteer nu van deze kans op een kwalitatieve woning op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Bent u op zoek naar een praktische parkeeroplossing in Esch-sur-Alzette? Dit kleine binnenparkeerplaatsje biedt de ideale oplossing voor bestuurders van compacte auto's of motorrijders die een veilige en toegankelijke plek zoeken. Gelegen op een strategische locatie in Esch-sur-Alzette, vlakbij belangrijke verbindingswegen en in een residentiële omgeving, zorgt deze parking voor gemak en gemoedsrust. De ruimte is geschikt voor kleine voertuigen zoals een Toyota Aygo, Citroën C1, of zelfs twee motoren, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie een kwalitatieve parkeerplek zoekt zonder teveel ruimte te verspillen. Deze parking is binnen gelegen in een residentiële complex dat gemakkelijk bereikbaar is via nabije hoofdwegen, wat ideaal is voor woon-werkverkeer of kortstondig parkeren. De breedte van de parkeerplaats varieert tussen 1,65 meter en 1,84 meter, met een diepte van ongeveer 5 meter. Dit zorgt voor voldoende ruimte om veilig en comfortabel te parkeren zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over te krappe ruimtes. De locatie wordt gekenmerkt door zijn nabijheid tot de snelweg, wat het bijzonder praktisch maakt voor automobilisten die snel de weg willen op of af willen gaan. De overwegingen rond veiligheid en toegankelijkheid maken deze parkeerplek bijzonder aantrekkelijk voor bewoners en bezoekers in de buurt. De huurprijs bedraagt slechts 65 euro per maand, inclusief kosten. Voor meer informatie of om een aanvraag in te dienen, wordt verzocht contact uitsluitend per e-mail te worden opgenomen via ### . Een waarborg van 150 euro wordt gevraagd bij het afsluiten van de huurovereenkomst. Momenteel is de ruimte niet verhuurd, waardoor er snel gehandeld kan worden voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betrouwbare parkeeroplossing in deze gewilde locatie in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact op om deze praktische parkeerplek te reserveren en profiteer van een voordelige en veilige oplossing voor uw voertuigen. Meer weten?