Deze moderne studio voor verhuur bevindt zich in de levendige stad Luxemburg en biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit nabij belangrijke voorzieningen. Met een bruikbare oppervlakte van circa 19 m², volledig gemeubileerd en uitgerust, vormt deze woning een ideale keuze voor één persoon die op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte. De studio beschikt over een nette badkamer met douchecabine en een gezellige leefruimte die gecombineerd is met een gedeelde keuken, wat bijdraagt aan een praktische levensstijl. Daarnaast is er toegang tot een grote gemeenschappelijke terras, perfect om buiten te genieten, en is er een wasruimte met wasmachines en droger. De verwarming is niet gespecifieerd, maar de EPC-waarde A bevestigt de energie-efficiëntie van het pand. De huurprijs bedraagt 1.400 euro per maand, inclusief vaste waarborg van 1.600 euro. Dit alles maakt van deze woning een aantrekkelijk aanbod voor wie een moderne en goed uitgeruste studio zoekt in Luxemburg. Gelegen in een strategische locatie in Luxembourg, vlakbij de Route d'Arlon en dicht bij het ziekenhuis, biedt deze studio uitstekende connectiviteit en nabijheid tot essentiële voorzieningen. De omgeving is ideaal voor professionals die snel toegang willen tot werk, medische centra of andere belangrijke locaties in de stad. De beschikbaarheid vanaf 1 april 2026 geeft voldoende tijd om uw verhuisplannen te organiseren. Het verhuurbedrijf benadrukt dat de studio geschikt is voor korte termijn verhuur, met mogelijkheden voor dagelijkse huur voor de grotere studio van 27 m² plus terras, geschikt voor twee personen. Met een aanbevolen minimum inkomen van 5.000 euro netto wordt de huurprijs gerechtvaardigd door de kwaliteit van de accommodatie en de locatie. Voor geïnteresseerden wordt er ook een vaste commissie gehanteerd, afhankelijk van de duur van het huurcontract. Neem contact op via email voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, locatie en flexibiliteit voor wie in Luxemburg wil wonen of werken. Meer weten?
Deze parkeerplaats in Luxembourg biedt een uitstekende oplossing voor zowel bedrijven als particuliere gebruikers die op zoek zijn naar een veilige en praktische parkeermogelijkheid. Gelegen in de buurt van Limpertsberg, slechts 100 meter van het Glacis en het tramstation, bevindt deze buitenparkeerplaats zich in een rustige binnenhof, waardoor het een ideale locatie is voor wie nabij het centrum wil parkeren zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. De parkeerplek wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €150, met een waarborg van €300, en is momenteel niet verhuurd, wat snelle beschikbaarheid mogelijk maakt. De locatie rond Limpertsberg staat bekend om haar gunstige ligging en goede bereikbaarheid, waardoor deze parkeerplaats bijzonder aantrekkelijk is voor zowel zakelijke als privégebruikers. Het feit dat de parking zich in een afgesloten binnenhof bevindt, garandeert extra veiligheid en gemoedsrust voor de gebruikers. Of u nu als bedrijf uw personeel of klanten van een gemakkelijke parkeerplek wilt voorzien, of als particulier een betrouwbare parkeerplaats zoekt, deze locatie voldoet aan verschillende behoeften dankzij de strategische ligging en de betaalbare huurprijs. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een praktische parkeeroplossing in Luxemburg, is deze buitenparkeerplaats in de binnenhof een uitstekende keuze. Neem contact op via e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Met een goede ligging en een betaalbare prijs biedt deze parking een slimme investering in gemak en efficiëntie voor iedereen die nabij het centrum wil parkeren zonder gedoe. Aarzel niet om snel te reageren en uw plek veilig te stellen. Meer weten?
Welkom bij deze unieke kans in Remich, een snelgroeiende stad die bekend staat om haar levendige sfeer, diverse winkels en talrijke activiteiten het hele jaar door. Deze moderne, ecologische woning biedt niet alleen een prachtige locatie met uitzicht op de rivier de Moselle, maar ook een uitzonderlijke combinatie van comfort, duurzaamheid en investeringsmogelijkheden. Gelegen op een perceel van 2,50 are dat volledig zuidgericht is, straalt deze nieuwbouw woning een vooruitstrevende bouwstijl uit die zich richt op milieuvriendelijkheid en energie-efficiëntie. Met een totale nettoppervlakte van 121 m² beschikt deze woning over een stijlvolle woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers waarvan de master suite zich op de bovenste verdieping bevindt, en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een rendementsvaste investering. De woning onderscheidt zich door haar innovatieve en duurzame voorzieningen, waaronder een laag energieverbruik met AAA-kwalificatie, vloerverwarming en zonnepanelen. De drie terrassen bieden volop buitenruimte; één van deze terrassen bevindt zich op het volledige dak, wat zorgt voor een adembenemend uitzicht en een perfecte plek voor ontspanning of entertainment. De constructie is volledig ecologisch en klaar in slechts vijf maanden, inclusief garanties zoals een decennium garantie en een allriskverzekering tijdens de bouwfase. Voor investeerders of ontwikkelaars is er de mogelijkheid tot een aantrekkelijk huurinkomen van ongeveer €2.750 per maand, met een rendement van 4,25%, zonder belasting gedurende de eerste vijf jaar. De prijs bedraagt €889.000, exclusief architecten- en bouwcontrolekosten, en is inclusief btw. Remich biedt niet alleen een idyllische setting met uitzicht op de rivier, maar ook vele voordelen die het leven hier aangenaam maken. De ligging combineert rust en natuurlijke schoonheid met de voordelen van een groeiende gemeenschap, waardoor het een ideale plek is voor zowel permanente bewoning als investeringsdoeleinden. De nabijheid van lokale winkels, recreatiemogelijkheden en goede infrastructuur maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze kans op een duurzaam en winstgevend vastgoed in Remich wacht op u! Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor praktijkhouders die op zoek zijn naar een strategische locatie dichtbij het treinstation en bushaltes. Met een totale oppervlakte van 117 m² en verdeeld over zes kamers, vormt dit pand de ideale basis voor een medische of tandheelkundige praktijk. De ruimte wordt inclusief een deel van de bestaande inrichting aangeboden, waardoor een vlotte start mogelijk is voor nieuwe huurders. Het pand bevindt zich in een levendige omgeving en biedt voldoende parkeergelegenheid, tegen een bijkomende kost van 150 euro, wat de toegankelijkheid voor patiënten vergemakkelijkt. De huurprijs bedraagt 2.400 euro per maand, met een waarborg van 5.400 euro. Dit inclusief de volledige praktijkruimte en een portefeuille van circa 2.000 patiënten, wat een groot voordeel is voor professionals die snel willen starten zonder zorgen over patiëntenwerving. Het is mogelijk om de praktijk over te nemen in juli 2026, wat de planning en voorbereiding ten goede komt. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er geen lopende contracten zijn die de overgang kunnen bemoeilijken. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de praktische indeling en locatie maken dit object bijzonder aantrekkelijk voor gezondheidszorgprofessionals die op zoek zijn naar een goed bereikbare praktijkruimte. Gelegen vlakbij het station en openbaar vervoer, profiteert deze locatie van uitstekende bereikbaarheid voor zowel patiënten als personeel. Esch-sur-Alzette is een bruisende stad met een breed scala aan voorzieningen en een grote bevolking, wat zorgt voor een constante toestroom van potentiële cliënten. Voor professionals die hun praktijk willen uitbreiden of starten in een dynamische omgeving, biedt dit pand een unieke kans. Neem contact op via e-mail ( ### ) voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze mogelijkheid combineert praktische voorzieningen met een strategische ligging, perfect afgestemd op de behoeften van de moderne medische of tandheelkundige praktijk. Meer weten?
Deze kantoorruimte te huur in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor medische praktijken die willen uitbreiden of een nieuwe locatie willen openen. Gelegen nabij het treinstation en bushaltes, bevindt deze ruimte zich op een strategische locatie die gemakkelijk bereikbaar is voor zowel patiënten als personeel. Met een oppervlakte van 117 m² verdeeld over zes kamers, biedt deze praktijkruimte voldoende ruimte voor een medisch of tandheelkundig team om comfortabel en efficiënt te werken. De huurprijs bedraagt €2.400 per maand, inclusief een waarborg van €5.400. De ruimte komt met een portefeuille van ongeveer 2.000 patiënten, wat een groot voordeel is voor professionals die snel hun praktijk willen opzetten of uitbreiden zonder vanaf nul te moeten beginnen. Daarnaast is er de mogelijkheid tot parkeerplaatsen tegen een bijkomende kost van €150, wat de toegankelijkheid verder versterkt. De indeling van de praktijkruimte en de aanwezige faciliteiten maken het een aantrekkelijk aanbod voor gezondheidszorgprofessionals die op zoek zijn naar een goede locatie in Esch-sur-Alzette. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en staat klaar om overgenomen te worden, inclusief een deel van de bestaande inrichting en apparatuur. De praktische indeling met zes kamers geeft ruimte voor diverse functies zoals behandelingskamers, consultatieruimtes of administratieve zones, afhankelijk van de behoeften van de praktijk. Hoewel de verwarming en energievoorziening niet gespecificeerd zijn, is de locatie zelf uitstekend geschikt voor medische doeleinden, mede door de nabijheid van het openbaar vervoer en de goede bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad in Luxemburg met een groeiende bevolking en een sterke aanwezigheid van gezondheids- en welzijnssectoren. Deze praktijkruimte vertegenwoordigt een unieke kans voor medisch specialisten die willen investeren in een strategische locatie met veel potentieel. De overdracht is gepland voor juli 2026, waardoor er voldoende tijd is om alles klaar te maken voor de overgang. Neem contact op via e-mail voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen. Dit aanbod combineert praktische voordelen met een gunstige locatie, ideaal voor professionals die willen groeien of hun praktijk willen vestigen in een levendige omgeving. Meer weten?
Deze garage in Leudelange biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een betaalbare en rendabele vastgoedoptie. Gelegen in het centrum van Leudelange, bevindt deze parkeerplaats zich op een gunstige locatie die ideaal is voor zowel eigen gebruik als verhuur. Met een oppervlakte van 12,50 m² per stuk, biedt deze garage voldoende ruimte voor het parkeren van voertuigen, en de mogelijkheid om een tweede unit aan te kopen maakt het een nog aantrekkelijker belegging. De totale prijs voor beide parkeerplaatsen bedraagt €83.000, met een maandelijks huurinkomen van €165 per parkeerplek, waardoor het rendement een interessante factor wordt voor kleine investeerders. De garage is momenteel niet verhuurd, wat de koper de flexibiliteit geeft om zelf gebruik te maken of het parkeren te verhuren voor extra inkomsten. De aankoopprijs bedraagt €43.000, zonder btw, wat een concurrerende prijs is binnen de lokale markt. Investeren in dit type vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid tot stabiel inkomen, maar ook tot waardestijging op lange termijn, vooral gezien de centrale ligging in Leudelange. Deze locatie combineert het voordeel van nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur, wat de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt. Leudelange is een dynamisch stadje dat bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en rustgevende woonomgeving. Het centrum biedt diverse faciliteiten, winkels en restaurants, waardoor de locatie ideaal is voor zowel residentiële als commerciële doeleinden. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een slimme investering of een praktische parkeeroplossing, vormt deze garage een uitstekende keuze. Neem contact op via e-mail voor verdere details en om een bezoek te plannen, zodat u zelf de potentie van dit vastgoed kunt ervaren en de mogelijkheden kunt bespreken. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te huur in het hart van Bettembourg, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en gemak nabij alle voorzieningen. Dit volledig gemeubileerde appartement van 59 m², gebouwd in 2013, biedt een moderne en kwalitatieve woonruimte. Het beschikt over één slaapkamer, een grote, functionele keuken met een gezellige barhoek, en een badkamer met een laag bad. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping, en is voorzien van een lift voor extra comfort. Bovendien beschikt het over een privé tuin waar u in de zomermaanden kunt genieten van barbecueavonden, wat een zeldzaam pluspunt is in de regio. De woning heeft een kelderruimte en bevindt zich in een rustige binnenlocatie, wat zorgt voor een aangename woonervaring. De locatie van het appartement is uitstekend: centraal in Bettembourg, dicht bij het treinstation, bushaltes en alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, banken en restaurants. Het is een uitgelezen plek voor wie snel alles binnen handbereik wil hebben en toch wil genieten van een rustige woonomgeving. De verbindingsmogelijkheden naar andere delen van Luxemburg maken het bijzonder aantrekkelijk voor werkende professionals die de nabijheid van openbaar vervoer waarderen. Het appartement wordt verhuurd onder strikte voorwaarden: het is niet geschikt voor rokers of huisdieren, en er is een minimale aanbevolen netto inkomsten van €5.000 per maand, noodzakelijk voor het aanvragen van een huurcontract. De huurprijs bedraagt €1.500 per maand, inclusief kosten, met een waarborg van €1.000. Dit vastgoed biedt niet alleen een moderne woonruimte, maar ook het comfort van een privé tuin en de praktische voordelen van een lift en kelderruimte. Het is perfect geschikt voor iemand die op zoek is naar een comfortabele tijdelijke verblijfplaats in Bettembourg, bijvoorbeeld voor korte termijn werk of andere professionele doeleinden. Gezien de ligging en faciliteiten is dit appartement een uitstekende keuze voor wie snel en zonder zorgen wil wonen in deze charmante regio. Neem contact op via de aangegeven emailadres om uw interesse te tonen of meer informatie te verkrijgen over deze unieke huurmogelijkheid. Meer weten?
Ontdek deze unieke kans in Remich, een snelgroeiende stad met een bruisende gemeenschap, talloze winkels en een breed scala aan activiteiten het hele jaar door. Deze bouwgrond biedt de mogelijkheid voor een droomhuis op een perceel van bijna 3 are, ideaal gelegen op het zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van natuurlijk zonlicht. De ligging aan de oevers van de Moezel maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar rust, natuur en een levendige omgeving. De grond is geschikt voor de bouw van een semi-geschakelde woning, met de optie om te kiezen voor een ecologische en energiezuinige constructie die volledig voldoet aan de nieuwste normen voor duurzaam wonen. De geplande bouwtijd bedraagt slechts zes maanden, wat betekent dat u snel in uw nieuwe woning kunt genieten van alle voordelen die deze locatie te bieden heeft. De woning zelf wordt ontworpen als een volledig ecologisch project met een hoge energie-efficiëntie, onder andere door gebruik van zonnepanelen, ondervloerse verwarming en zeer isolerende muren van 37 cm dik. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een aparte keuken, wat veel flexibiliteit biedt voor gezinnen of werk vanuit huis. Met drie slaapkamers, een kantoorruimte en twee badkamers is het wooncomfort optimaal afgestemd op moderne behoeften. Bovendien zijn er drie terrassen voorzien, ideaal voor buitenleven en ontspanning, terwijl de verschillende opties en plannen u de mogelijkheid geven om uw eigen wensen te integreren in het ontwerp. Het project staat open voor promotors die interesse hebben in de ontwikkeling van twee geschakelde huizen, waarbij de verkoopprijs per woning geschat wordt op 900.000 euro voor een driekamerwoning. Een unieke gelegenheid voor investeerders en kopers die willen profiteren van de groeiende markt in Remich. De locatie van deze bouwgrond combineert het beste van twee werelden: de rust en natuurlijke schoonheid van de Moezelstreek met alle faciliteiten die een levendige stad biedt. Het is een ideale plek voor wie waarde hecht aan een kwaliteitsvolle levensstijl binnen een dynamische omgeving. Gezien de recente ontwikkelingen en de aantrekkelijke prijsklasse van 400.000 euro biedt deze grond talrijke mogelijkheden voor zowel particulieren als projectontwikkelaars. Interesse in deze unieke bouwmogelijkheid? Neem snel contact op via e-mail voor verdere informatie en om uw wensen concreet te bespreken. Dit is een zeldzame kans om uw eigen duurzame woning te realiseren in een opkomend stukje Luxembourg, waar modern comfort en natuurlijke pracht samenkomen. Meer weten?
Deze unieke vastgoedaanbieding betreft een prachtige bouwgrond gelegen in Gonderange, een aantrekkelijke locatie op slechts 12 minuten van Kirchberg. Met een vraagprijs van 5.500.000 euro biedt dit perceel een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een eigen woning of project. Het betreft een perceel van ongeveer 5,03 are, geschikt voor het bouwen van een halfvrijstaande woning van circa 180 m², met de mogelijkheid om een duurzame en ecologische woning te realiseren. De bouw van de woning wordt geschat op ongeveer zeven maanden, wat een snelle oplevering garandeert voor de nieuwe eigenaar. Het terrein ligt gunstig gelegen, nabij voorzieningen en met een goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke centra. De locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook de voordelen van een goed ontwikkelde omgeving die ruimte biedt voor persoonlijke invulling en groei. Door de ruime oppervlakte is er voldoende ruimte voor een tuin, oprit of andere uitbreidingen die bijdragen aan het comfort en de functionaliteit van het woonproject. De mogelijkheid om een ecological house te bouwen maakt dit perceel bijzonder geschikt voor milieubewuste kopers die duurzaamheid hoog in het vaandel dragen. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, wordt aanbevolen contact op te nemen via e-mail bij ### , op ieder moment van de dag. Deze exclusieve bouwkans combineert een aantrekkelijke prijs met de potentie voor een uniek woonproject in een mooie omgeving. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke locatie te ontdekken. Met deze investering krijgt u niet alleen een stuk grond, maar ook de mogelijkheid om uw droomhuis te bouwen op een toplocatie in Gonderange. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning of project! Meer weten?
Bent u op zoek naar een uniek stuk grond in de rustige omgeving van Clervaux? Deze prachtige bouwgrond van 8,27 are biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren in een mooie landelijke setting, op slechts enkele minuten van het centrum van Clervaux. Gelegen in een gebied dat volop in ontwikkeling is, met een goede bereikbaarheid via de nabijgelegen treinverbindingen en snelwegen, vormt deze locatie een ideale keuze voor wie rust en natuur waardeert, zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De prijs van €318.000,- maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk, vooral wanneer u het vergelijkt met andere grondprijzen in de regio die vaak tussen 40.000 en 50.000 euro per are liggen, en waarbij geen plannen of vergunningen inbegrepen zijn. De beschikbare plannen voorzien in een woning van ongeveer 163 m² netto woonoppervlakte, inclusief een woonkamer met wintertuin, een keuken, vier slaapkamers en drie badkamers. U heeft de optie om een grote zuidgerichte balkon en terras aan te leggen, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel lichtinval. Daarnaast beschikt deze bouwkavel over de mogelijkheid om een garage voor drie auto's te plaatsen, evenals een kelder en wasruimte. Het ontwerp is zodanig dat het ook toegankelijk is voor ouderen of personen met een beperkte mobiliteit, met toegang zonder trappen en deuren die een breedte van circa 86 cm hebben, wat het comfort verhoogt. Clervaux zelf is volop in ontwikkeling, met onder andere een nieuw Europees lyceum dat sinds 2020 in de regio actief is. De ligging biedt uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Mersch en Ettelbruck, en via de trein bent u in ongeveer 50 minuten in Kirchberg, ideaal voor woon-werkverkeer. De volledige infrastructuur, inclusief scholen en openbaar vervoer, maken deze locatie zeer geschikt voor gezinnen, investeerders of natuurliefhebbers die willen wonen in harmonie met de omgeving. Met de mogelijkheid om zelf de bouw te begeleiden en kosten te besparen, biedt deze grond u niet alleen een uniek vastgoedavontuur, maar ook aantrekkelijke fiscale voordelen en potentieel voor waardestijging. Wilt u deze kans niet missen? Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe u hier uw eigen woning of investering kunt realiseren. Meer weten?
Ontdek deze unieke mogelijkheid om te investeren in een prachtig stuk grond in het schilderachtige Schengen. Deze locatie onderscheidt zich door haar uitzonderlijke ligging op hoge grond, waardoor u geniet van een panoramisch uitzicht en een rustige, vredige omgeving. Het betreft diverse prachtige kavels variërend van 5,71 are tot 12,63 are, waarvan de prijzen beginnen bij €75.000 per are en oplopen tot €110.000 per are. De beschikbare kavels bieden volop mogelijkheden voor ecologische bouwprojecten, waarbij de constructie van milieuvriendelijke woningen mogelijk is. De buitenmuren worden met een dikte van 37 cm uitgevoerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van de toekomstige woning. Deze woningen worden gekenmerkt door een lage energiewaarde, ondersteund door zonnepanelen, en beschikken over dubbele garages, wat extra comfort en functionaliteit biedt. De bouw van deze duurzame woningen kan worden gerealiseerd binnen een tijdsbestek van ongeveer zeven maanden, wat indrukwekkend snel is voor een project van dergelijke omvang. Bovendien liggen de prijzen van deze woningen ongeveer 28% lager dan die van traditionele bouwmethoden, waardoor ze een aantrekkelijke investering vormen. Gelegen op slechts enkele minuten van Mondorf, Remich en andere belangrijke centra zoals Bettembourg, Dudelange, Esch, Kirchberg en Gasperich, biedt deze locatie de ideale balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid. De omgeving wordt gekenmerkt door een overvloed aan wijngebieden en wijngaarden, wat bijdraagt aan de charme en exclusiviteit van de locatie. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om het terrein te bezoeken, aangezien bezichtigingen dagelijks mogelijk zijn. Voor meer informatie en om een afspraak te maken, wordt verzocht contact op te nemen via e-mail op ### , aangezien telefonische communicatie niet wordt gehanteerd. De vraagprijs voor de beschikbare kavels bedraagt €655.000, een prijs die in verhouding staat tot de uitzonderlijke locatie en de potentie van het vastgoed. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in een van de meest bijzondere gebieden van Schengen te beginnen. Neem vandaag nog contact op voor meer details en om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?
Deze prachtige residentie bevindt zich in Schengen, een locatie die bekend staat om haar uitzonderlijke ligging en haar unieke karakter binnen de regio Moselle. Met een vraagprijs van €1.135.000 biedt dit vastgoed een unieke kans om te wonen in een rustige omgeving, omgeven door wijngaarden en op korte afstand van diverse voorzieningen en pittoreske dorpen. Schengen is een plaats waar rust en natuurlijke schoonheid hand in hand gaan met modern comfort, waardoor het een ideale locatie is voor wie op zoek is naar een exclusief en serene levensstijl. Dit eigendom straalt luxe uit en biedt een uitstekende combinatie van comfort, privacy en een levendige omgeving, perfect voor wie waarde hecht aan kwaliteit en een verfijnde levenskwaliteit. Hoewel de exacte details van de woning zelf niet gespecificeerd zijn, geeft de prijs en locatie een indicatie van een hoogwaardig vastgoed, mogelijk met moderne afwerkingen en voorzieningen. Het is duidelijk dat deze residentie geschikt is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een exclusief verblijf in een prestigieuze omgeving. Het nabijgelegen landschap, de nabijheid van wijngaarden en de rustige, natuurlijke omgeving maken dit tot een unieke plek waar men kan genieten van zowel comfort als natuurlijke schoonheid. Dankzij de korte afstand tot steden zoals Mondorf, Remich, Bettembourg en Dudelange, is deze locatie niet alleen ideaal voor wonen, maar ook voor ontspannen weekends en recreatieve activiteiten. Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke residentie, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor verdere informatie en een bezichtiging. Dit is een uitzonderlijke kans om een eigendom te verwerven in een van de meest gewilde gebieden rondom Schengen, waar luxe en natuur hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact met ons op zodat wij u kunnen begeleiden door het aankoopproces en u kunnen helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige regio. Meer weten?
Dit prachtige appartement, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en uitstekende locatievoordelen. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd gebouw met slechts drie verdiepingen, beschikt dit vastgoed over een ruime woonoppervlakte die ideaal is voor gezinnen, professionals of wie op zoek is naar extra ruimte. Met een vraagprijs van €768.500 biedt dit woning een uitstekende investering in een van de meest gewilde wijken van de stad. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle eigendom in deze bruisende omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers (respectievelijk 16,35 m² en 11 m²), met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, ideaal voor een kind, extra bureauruimte of een gastenkamer. De grote woonkamer van 33 m² vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot een balkon van 6,50 m², dat uitkijkt op een aangenaam, goed onderhouden groenvoorziening met een klein park voor de deur. Het appartement is voorzien van een aparte, volledig uitgeruste keuken van 9 m² met een praktische berging, een badkamer van 4,80 m² met douchecabine, en twee aparte toiletten. Extra comfort wordt geboden door een ruime binnenparkeerplaats van 12,50 m², een kelderruimte van 5,71 m², en verschillende gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fietsenstalling en een droogruimte. Het gebouw is voorzien van een lift en toegankelijke ingangen voor minder-validen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid voor alle bewoners. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: het bevindt zich in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals supermarkten (zoals Delhaize), openbaar vervoer, de luchthaven (slechts 4 minuten), Kirchberg (6 minuten), het centraal station (6 minuten) en de autosnelwegen (4 minuten). Dit maakt het niet alleen ideaal voor wooncomfort, maar ook voor woon-werkverkeer en mobiliteit. De nabijheid van groene zones en openbare parken biedt bovendien een rustige en aangename leefomgeving, terwijl het bruisende stadsleven binnen handbereik blijft. Voor wie interesse heeft in deze uitzonderlijke eigendom, is dit een unieke kans om te investeren in een uitstekend gelegen en goed onderhouden appartement in Luxemburg. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit contact op te nemen via e-mail. Ontdek zelf de vele kwaliteiten van dit prachtige vastgoed en maak snel uw afspraak! Meer weten?
Deze commerciële ruimte te koop in het centrum van Grevenmacher biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een strategische locatie. Het betreft een commercieel en medisch gebruiksoppervlak van 98 m², gelegen aan de ingang van de voetgangerszone, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijk bereik. Het pand wordt sinds meer dan tien jaar verhuurd aan dezelfde huurder, hetgeen een stabiel rendement garandeert. Het huidige rendement bedraagt 4,25%, met een prognose van een toename tot 6% over tien jaar, mede dankzij een indexering van het huurcontract. Bovendien wordt verwacht dat de vastgoedwaarde in dezelfde periode met minimaal 25% zal stijgen, wat het pand tot een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die zoeken naar zowel cashflow als waardegroei. Er is geen bijkomend werk aan de ruimte vereist, waardoor het investeringsproces eenvoudig en zonder extra kosten verloopt. De prijs voor deze unieke vastgoedkans bedraagt €629.000, zonder btw. De ruimte is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen en toekomstige waardestijging. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dubbele parkeerplaats binnen te kopen voor €38.000, waarmee men het rendement op de parkeerplaatsen kan verhogen tot 7%. Deze parkeerplaatsen kunnen eventueel ook worden verhuurd voor circa €220 per maand, wat bijdraagt aan het totaalrendement. Het kopen van de parkeerplaatsen gebeurt wel onder de voorwaarde dat men ook de commerciële ruimte aanschaft, wat een geïntegreerde investering biedt met extra inkomsten. Grevenmacher is bekend om zijn gunstige ligging en levendige centrum, waardoor de locatie zeer aantrekkelijk blijft. Dit biedt niet alleen een stabiele huurmarkt, maar ook potentieel voor verdere waardestijging door de toenemende vraag naar commercieel vastgoed in het gebied. Of u nu kiest voor directe groei of voor stabiliteit en lange termijnwaarde, deze eigendom combineert beide aspecten perfect. Voor wie geïnteresseerd is in een betrouwbare en rendabele investering in Luxemburg, is dit een unieke kans die niet lang onbenut zal blijven. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?
Deze unieke locatie in Schengen biedt u de mogelijkheid om te investeren in een schitterend stuk ongerepte natuur. Het perceel, gelegen op een hoogte, onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke ligging en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. Het betreft een stuk grond van 5,71 tot 12,63 are, met prijzen vanaf €75.000 per are, afhankelijk van de grootte en locatie. Dit maakt het een zeer aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een bouwperceel met potentieel voor een ecologisch en energiezuinig woonproject. De mogelijkheid bestaat om een woning te bouwen met dikke buitenmuren van 37 cm, uitgerust met zonnepanelen, in een laag-energieconcept dat ongeveer 72% goedkoper is dan een traditionele bouw. De bouwtijd wordt geschat op circa zeven maanden, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe woning. De ligging van dit vastgoed is buitengewoon gunstig, op slechts enkele minuten van belangrijke steden en voorzieningen. Op ongeveer zeven minuten bevindt u zich in Mondorf, bekend om haar thermale baden en wellnessfaciliteiten, terwijl Remich slechts acht minuten verder ligt, een van de mooiste wijnregio’s in Luxemburg. Bettembourg en Dudelange zijn bereikbaar binnen 20 minuten, terwijl Esch en Kirchberg respectievelijk 25 en 32 minuten verwijderd zijn. Gasperich is slechts 28 minuten rijden, wat perfect is voor forenzen die in grote stadskernen werken. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en kalmte, omgeven door wijngaarden en natuur, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl in harmonie met de natuur. Voor wie geïnteresseerd is in deze bijzondere investering, kunnen bezoeken worden geregeld zeven dagen per week. Alle aanvragen dienen via email te gebeuren op ### , aangezien er geen telefonische informatie wordt verstrekt. De vraagprijs voor het perceel bedraagt €870.000, en er is volop potentieel voor een duurzame woningbouw die perfect aansluit bij de omgeving en moderne energie-eisen. Neem contact met ons op voor meer details of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit uitzonderlijke stuk vastgoed in Schengen. Meer weten?
Deze unieke vastgoedkans in Schengen biedt een prachtiggelegen bouwgrond op een uitzonderlijke locatie, hoog gelegen in een regio die bekend staat om haar prachtige uitzichten en serene sfeer. Het perceel, gelegen in een rustige omgeving omringd door wijngaarden, wordt aangeboden voor een prijs van €630.000. De beschikbare kavels variëren in grootte van 5,71 tot 12,63 are, met prijzen vanaf €75.000 per are tot €110.000 per are. Dit maakt het mogelijk om een ecologisch gebouw te realiseren dat niet alleen duurzaam is, maar ook technisch innovatief, met dikwandige buitenmuren van 37 cm en de optie voor energiebesparende technieken zoals zonnepanelen. De bouw van deze duurzame en lage-energiehuizen neemt ongeveer zeven maanden in beslag en is ongeveer 28% goedkoper dan traditionele bouwmethoden, wat een uitstekende investering betekent voor wie wil genieten van moderne, milieuvriendelijke woonoplossingen. De ligging van Schengen is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van populaire bestemmingen zoals Mondorf-les-Bains, Remich en Dudelange. Daarnaast zijn grotere steden zoals Esch, Kirchberg en Gasperich gemakkelijk bereikbaar binnen ongeveer 25 tot 32 minuten rijden. Het dorp zelf biedt een rustige levensstijl, ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte wijngaarden die het landschap sieren en een unieke sfeer bieden voor liefhebbers van wijn en natuur. Het feit dat bezoeken mogelijk zijn zeven dagen per week onderstreept de toegankelijkheid en het potentieel van deze indrukwekkende locatie om uw droomhuis te bouwen. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, wordt geadviseerd contact op te nemen via e-mail op ### . Telefonisch contact wordt niet voorzien, wat onderstreept dat alle verdere informatie en afspraken via e-mail verlopen. Deze investering in vastgoed combineert toplocatie, duurzaamheid en betaalbaarheid, waardoor het zeker de moeite waard is om deze unieke kans niet te laten liggen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige bouwgrond in Schengen u kan bieden. Meer weten?
Deze garage, gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt een betrouwbare en praktische oplossing voor automobilisten die in de omgeving een veilige en toegankelijke parkeerplaats zoeken. Geïnteresseerden kunnen deze binnenparkeerplaats kopen voor de totale prijs van €9.800, zonder BTW. De garage bevindt zich binnen een residentie met gemakkelijke toegang tot de snelweg, wat zorgt voor comfortabele verbindingen naar andere delen van de stad en de regio. Het is gelegen vlakbij de ingang van de residentie, met een toegangspoort die een doorrijhoogte van 1,95 meter heeft, waardoor doorgaand verkeer vlot kan verlopen. Wat de afmetingen betreft, heeft de garage een breedte die varieert tussen 1,83 meter en 1,64 meter, met een lengte van ongeveer 5 meter. Deze maatvoering maakt de garage geschikt voor kleine auto's zoals Fiat 500, Smart, Twizy, Citroën C1, Toyota Aygo en vergelijkbare modellen. Daarnaast is deze ruimte ideaal voor het stallen van twee grote motorfietsen of een tricycle. De praktische indeling en de gunstige ligging maken deze garage tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar extra parkeerruimte in de buurt van Esch-sur-Alzette. De locatie in Lallange, een deel van Esch-sur-Alzette, is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Het feit dat de garage niet verhuurd is, betekent dat u direct eigenaar wordt van een goed onderhouden parkeerplek die klaar is voor gebruik of investering. Of u nu een lokale bewoner bent die extra parkeerplaats nodig heeft, of een belegger die op zoek is naar een rendabele investering in vastgoed, deze garage biedt diverse mogelijkheden. Neem contact op via email voor verdere details en plan uw bezoek om deze praktische parkeergelegenheid te bezichtigen en zelf de voordelen te ervaren. Meer weten?
Deze bijzondere woning te Clervaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne en goed geïsoleerde gezinswoning in een rustige, landelijke omgeving. Met een vraagprijs van €885.000 biedt dit vastgoed tal van aantrekkelijke kenmerken, waaronder een woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en een praktische dressingruimte, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Daarnaast is er een garage voor drie auto's en de mogelijkheid tot het toevoegen van een wintertuin van circa 20 m², waarvoor een meerprijs van ongeveer €25.000 wordt gevraagd. De constructie bestaat uit een betonstructuur op de begane grond en een houten frame met een dikte van 35 cm op de eerste en tweede verdieping, wat garant staat voor een uitstekende isolatie en duurzaamheid. De bouwtijd bedraagt slechts zeven maanden, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. De ligging van deze woning in Clervaux is bijzonder gunstig. Slechts 40 minuten van de bruisende wijk Kirchberg, bekende financiële en zakelijke hub, en op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals het treinstation van Boxhorn en de Europese "Lycée" in Clervaux, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning ligt op een perceel van 8,27 are, in een volledige vrije positie met een open, panoramische uitzicht dat ideaal is voor liefhebbers van de natuur en buitenleven. Het gebied staat bekend om zijn rustige landelijke karakter, perfect voor gezinnen of mensen die willen ontsnappen aan het drukke stadsleven. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, inclusief frequente treindiensten, is woon-werkverkeer naar omliggende steden zoals Mersch, Ettelbruck en zelfs Luxemburg-Stad eenvoudig en comfortabel. De woning is bovendien voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het ook geschikt is voor ouderen of personen met mobiliteitsbeperkingen. Kortom, deze woning in Clervaux combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met een schitterende ligging en diverse praktische voordelen. Met onder meer energiezuinige eigenschappen volgens EPC-klasse A, zonnepanelen en triple beglazing biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook aantrekkelijke fiscale voordelen en investeringsmogelijkheden. Het volledige concept is ontworpen voor gezinnen die de rust van de natuur willen combineren met moderne comfortvoorzieningen, of voor investeerders die zoeken naar een rendabele vastgoedaanbod met een verwacht rendement van meer dan 4,5% over tien jaar. Gezien de compleet afgewerkte staat en de uitstekende locatie is dit project een unieke gelegenheid om in een prachtige omgeving te investeren of te wonen. Neem contact op via e-mail met uw volledige naam en telefoonnummer voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?
Ontdek deze charmante woning te Helmdange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed gelegen vastgoedaanbod. Deze prachtige woning, die momenteel niet verhuurd is, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 180 m² en bevindt zich op een perceel van 510 m². Het huis is gedeeltelijk gerenoveerd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het verder naar eigen smaak af te werken. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling, is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte verlangen. De veranda met een perfect werkende houtoven en het gezellige salon zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de grote tuin volop ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of leuke activiteiten met kinderen. Er is bovendien de mogelijkheid tot het toevoegen van een garage of carport, waardoor parkeren geen probleem is. De staat van de woning, gecombineerd met de recente renovatiewerken die nog gepland moeten worden, maken dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod voor geïnteresseerden die willen investeren in een woning met veel potentieel. Gelegen in de rustige en vriendelijke gemeente Lorentzweiler, bevindt deze woning zich op slechts enkele minuten van belangrijke voorzieningen. Op 3 km afstand ligt de autosnelweg die u snel naar Kirchberg brengt, bekend als het zakendistrict van Luxemburg, en binnen 9 minuten bent u daar. Daarnaast zijn er een shoppingcenter op 6 minuten afstand en de Walferdange zwembaden op slechts 8 minuten rijden, ideaal voor recreatie en ontspanning. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met een station in de buurt, met directe toegang tot de tram naar Kirchberg en andere delen van de stad. De ligging in een doodlopende straat garandeert rust en privacy, terwijl alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. De woning biedt u een uitstekende combinatie van landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid, wat het een zeer interessante investering maakt. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 995.000 euro, zonder belastingen. Dit is een zeer competitief aanbod vergeleken met de prijs van een appartement van 100 m² in de stad, waardoor het een slimme keuze is voor wie op zoek is naar meer ruimte en kwaliteit van leven. Neem contact op via e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken op een mooi perceel in een rustige en goed bereikbare omgeving. Wacht niet langer en grijp deze kans om te investeren in een vastgoedobject dat veel potentieel en waarde biedt. Meer weten?
Deze prachtige residentie ligt in het charmante Schengen en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusief en comfortabel vastgoed in een rustige en schilderachtige omgeving. Gelegen op een bijzonder hooggelegen locatie, bevinden zich hier verschillende schitterende percelen grond, variërend van 5,71 tot 12,63 are, met prijzen vanaf 75.000 euro per are tot 110.000 euro per are. Deze percelen vormen de perfecte basis voor het bouwen van een ecologische woning, waarbij aandacht wordt besteed aan energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Het project richt zich op moderne, laagenergiehuizen met gebruik van zonnepanelen en dikke, 37 cm buitenmuren die zorgen voor optimale isolatie en duurzaamheid. U krijgt de mogelijkheid om op maat te bouwen volgens uw eigen plannen, met een gemiddelde bouwduur van ongeveer zeven maanden, en de constructiekosten liggen rond 72% van die van een traditionele woning, wat een aantrekkelijke investering vormt voor wie kwaliteit en betaalbaarheid wil combineren. De residentie zelf wordt niet expliciet beschreven, maar de bouwmogelijkheden op deze percelen bieden een breed scala aan opties. Het modelvoorbeeld dat op de website wordt getoond, betreft een woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een extra garage, ontworpen op basis van de wensen van de eigenaar. De locatie van Schengen is uitzonderlijk: op slechts enkele minuten van Mondorf, Remich, Bettembourg, Dudelange, Esch, Kirchberg en Gasperich, waardoor u geniet van een rustige, landelijke levensstijl terwijl u toch vlot toegang heeft tot de voorzieningen en economische centra van de regio. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte wijngaarden en een vredige sfeer, ideaal voor wie rust en natuur waardeert. Bezichtigen is mogelijk zeven dagen per week, zodat u op elk moment de mogelijkheden kunt verkennen en uw droomwoning kunt plannen. De vraagprijs voor deze unieke residentie bedraagt 898.000 euro, zonder btw, en er is geen sprake van momenteel verhuurd vastgoed. Het EPC-certificaat is klasse A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via e-mail voor verdere informatie en om een bezoek te plannen. Deze gelegenheid biedt een uitzonderlijke combinatie van exclusieve grond, duurzame bouwmogelijkheden en een toplocatie in Schengen. Neem vandaag nog contact op om uw toekomstige woning in deze bijzondere omgeving te realiseren en ervaar het rustgevende landschap en de hoge levenskwaliteit die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?
Open Immovlan