Deze indrukwekkende appartementen bevinden zich in het aantrekkelijke stadje Strassen en bieden een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Met een vraagprijs van €1.280.000 biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en comfort. Het appartement beschikt over een stijlvolle keuken en sanitaire voorzieningen, en de hoogwaardige afwerking wordt bevestigd door het EPC-certificaat met referentie A. Daarnaast is er een praktische parkeerplaats buiten en een terras waar u buiten kunt genieten van de frisse lucht. Het gebouw is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de veelzijdigheid en inclusiviteit benadrukt. De ligging van dit appartement in Strassen biedt tal van voordelen, met snelle verbindingen naar belangrijke stadsdelen zoals Limpertsberg op slechts 500 meter afstand en Kirchberg op ongeveer 3 km afstand. Strassen is bekend om zijn rustige woonwijken en goede bereikbaarheid, waardoor bewoners snel in de stad kunnen zijn terwijl ze genieten van een rustige omgeving. Het project wordt gebouwd op een terrein van ongeveer 1000 m² en omvat twee grote appartementen van circa 131 m² elk, met vier slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten en een terras van ongeveer 18 m². Een tweede appartement beschikt bovendien over een balkon van 15 m². Het duurzame, ecologische bouwconcept en de geplande startdatum in september 2026 maken het project aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan milieuvriendelijke woningen. Deze unieke opportuniteit combineert moderne architectuur met praktische voorzieningen en een uitstekende locatie nabij het centrum van Strassen. Het project wordt gekenmerkt door een double garage, privé-forest toegang, en zorgvuldig geplande bouwfasen die eindigen in juni 2027. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via e-mail voor verdere informatie, aangezien telefonische communicatie niet wordt toegestaan. Met de lage grondprijs, inclusief bijkomende kosten zoals terreinwerk en aansluitingen, biedt dit vastgoed een uitstekende investering en woongelegenheid voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort nabij de hoofdstad. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?
Deze unieke locatie in Schengen biedt u de mogelijkheid om te investeren in een schitterend stuk ongerepte natuur. Het perceel, gelegen op een hoogte, onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke ligging en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. Het betreft een stuk grond van 5,71 tot 12,63 are, met prijzen vanaf €75.000 per are, afhankelijk van de grootte en locatie. Dit maakt het een zeer aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een bouwperceel met potentieel voor een ecologisch en energiezuinig woonproject. De mogelijkheid bestaat om een woning te bouwen met dikke buitenmuren van 37 cm, uitgerust met zonnepanelen, in een laag-energieconcept dat ongeveer 72% goedkoper is dan een traditionele bouw. De bouwtijd wordt geschat op circa zeven maanden, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe woning. De ligging van dit vastgoed is buitengewoon gunstig, op slechts enkele minuten van belangrijke steden en voorzieningen. Op ongeveer zeven minuten bevindt u zich in Mondorf, bekend om haar thermale baden en wellnessfaciliteiten, terwijl Remich slechts acht minuten verder ligt, een van de mooiste wijnregio’s in Luxemburg. Bettembourg en Dudelange zijn bereikbaar binnen 20 minuten, terwijl Esch en Kirchberg respectievelijk 25 en 32 minuten verwijderd zijn. Gasperich is slechts 28 minuten rijden, wat perfect is voor forenzen die in grote stadskernen werken. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en kalmte, omgeven door wijngaarden en natuur, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl in harmonie met de natuur. Voor wie geïnteresseerd is in deze bijzondere investering, kunnen bezoeken worden geregeld zeven dagen per week. Alle aanvragen dienen via email te gebeuren op ### , aangezien er geen telefonische informatie wordt verstrekt. De vraagprijs voor het perceel bedraagt €870.000, en er is volop potentieel voor een duurzame woningbouw die perfect aansluit bij de omgeving en moderne energie-eisen. Neem contact met ons op voor meer details of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit uitzonderlijke stuk vastgoed in Schengen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige residentie te koop in Schengen, gelegen op een uitzonderlijke locatie die rust en privacy combineert met een uitstekende bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.275.000 en is perfect voor wie zoekt naar een exclusief vastgoed dat comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht biedt. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over drie slaapkamers, een praktische wasruimte en een badkamer met douchecabine en toilet. Met een EPC-certificaat van A betekent dit dat het energieverbruik zeer gunstig is, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De buitenruimte bestaat uit een tuin van maar liefst 540 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of spelende kinderen. Aan de buitenkant is er ook ruimte voor één parkeerplaats, waardoor comfortabel parkeren altijd verzekerd is. De woning biedt bovendien de nodige privacy met een rustige ligging, omgeven door natuurlijke pracht en wijngaarden, wat bijdraagt aan een serene woonervaring. De verdere details over verwarming en andere interne specificaties worden niet vermeld, maar de buitenkant en de basisindeling maken het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie waarde hecht aan rust en ruimte in de regio Schengen. Schengen ligt op korte afstand van diverse belangrijke steden en voorzieningen, met slechts enkele minuten rijden van Mondorf, Remich, Bettembourg, Dudelange en Esch. De nabijheid van dergelijke plaatsen maakt deze woning ideaal voor woon-werkverkeer of voor toegang tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De rustige ligging gecombineerd met de natuurlijke omgeving en de goede aansluiting op de regio maakt deze eigendom een unieke kans op de Belgische en Luxemburgse markt. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen. Neem vandaag nog contact op om deze unieke woning te ontdekken en uw droomhuis in Schengen werkelijkheid te maken. Meer weten?
Deze aantrekkelijke studio in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als persoonlijke woonbehoeften, gelegen in een strategische en goed bereikbare locatie nabij het centraal station. Met een prijs van €353.000 biedt dit vastgoed een praktische en comfortabele woonruimte van ongeveer 38 m², die ideaal is voor wie op zoek is naar een compacte, functionele woning in een levendige omgeving. De studio bevindt zich op de vierde verdieping van een modern gebouw met lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. De woning beschikt over een separate keuken, een badkamer met douchecabine, en een goede staat van onderhoud. Bovendien is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor slechts €45.000, wat een waardevolle aanvulling is in deze drukke omgeving waar parkeren vaak een uitdaging vormt. De ligging vlakbij de Rue de Strasbourg-Haut, op slechts 250 meter van de bushaltes en tramstations, zorgt voor een uitstekende ontsluiting richting de stadskern, Gasperich en Kirchberg. Dit maakt het potentieel voor woon- en investeringsdoeleinden bijzonder aantrekkelijk, zeker gezien de nabijheid van openbaar vervoer dat elk kwartier vertrekt. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat het interessant maakt voor beleggers, maar het kan ook met toestemming worden gebruikt als eigen woning. Er geldt een wettelijk opzegtermijn van zes maanden vanaf de overdracht van de akte. Het gebouw beschikt over een EPC-certificaat met referentie F, wat wijst op een gemiddeld energieverbruik. Voor verdere informatie en het plannen van een bezichting kunt u uitsluitend contact opnemen via e-mail op ### . Deze unieke locatie combineert praktische voorzieningen met een gunstige prijs-kwaliteitverhouding, en biedt een ideale kans voor wie op zoek is naar een moderne woning in het hart van Luxembourg. Neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek de mogelijkheden van dit aantrekkelijke vastgoed. Meer weten?
Ontdek dit ruime en bijzonder aantrekkelijke appartement te Fentange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, flexibiliteit en een goede ligging. Gelegen op slechts 6 km van de stad, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, openbaar vervoer en de snelwegen op slechts 5 km afstand. Het appartement is gelegen in een kalme straat zonder uitrit, wat zorgt voor een rustgevende woonomgeving. Met een totale netto woonoppervlakte van ongeveer 96 m², biedt deze woning tal van mogelijkheden, inclusief de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. Het beschikt over twee slaapkamers van 16 m² en een groot salon van circa 32 m² die flexibel kan worden ingedeeld. De recent gerenoveerde keuken van 16 m² en de moderne badkamer en toilet maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons van elk 4 m², die perfect zijn voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. Een ruime garage van 18 m², voorzien van een breedte van 3 meter, biedt voldoende parkeergelegenheid, terwijl een kelderruimte van 5 m² extra opslagmogelijkheden biedt. De eigendom omvat ook een deel van het privé-gazon en een gedeeltelijke gebruiksrecht op een grote zolderruimte, waardoor de leefruimte nog verder kan worden uitgebreid. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een klein complex met slechts twee verdiepingen, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. De eigendom wordt verkocht zonder huidige huurder en is beschikbaar op korte termijn. Het heeft een EPC-label G, wat aangeeft dat er mogelijk nog energie-verbeteringen mogelijk zijn. De verwarmingstype is niet gespecifieerd, maar het gebouw beschikt over een wasruimte voor extra comfort. Buiten is er voldoende ruimte voor buitenactiviteiten, inclusief een tuin van circa 30 m² en een parkeerplaats voor één wagen. Deze woning is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele woonst in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit betaalbare en veelzijdige appartement wacht op u! Meer weten?
Deze garage, gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt een betrouwbare en praktische oplossing voor automobilisten die in de omgeving een veilige en toegankelijke parkeerplaats zoeken. Geïnteresseerden kunnen deze binnenparkeerplaats kopen voor de totale prijs van €9.800, zonder BTW. De garage bevindt zich binnen een residentie met gemakkelijke toegang tot de snelweg, wat zorgt voor comfortabele verbindingen naar andere delen van de stad en de regio. Het is gelegen vlakbij de ingang van de residentie, met een toegangspoort die een doorrijhoogte van 1,95 meter heeft, waardoor doorgaand verkeer vlot kan verlopen. Wat de afmetingen betreft, heeft de garage een breedte die varieert tussen 1,83 meter en 1,64 meter, met een lengte van ongeveer 5 meter. Deze maatvoering maakt de garage geschikt voor kleine auto's zoals Fiat 500, Smart, Twizy, Citroën C1, Toyota Aygo en vergelijkbare modellen. Daarnaast is deze ruimte ideaal voor het stallen van twee grote motorfietsen of een tricycle. De praktische indeling en de gunstige ligging maken deze garage tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar extra parkeerruimte in de buurt van Esch-sur-Alzette. De locatie in Lallange, een deel van Esch-sur-Alzette, is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Het feit dat de garage niet verhuurd is, betekent dat u direct eigenaar wordt van een goed onderhouden parkeerplek die klaar is voor gebruik of investering. Of u nu een lokale bewoner bent die extra parkeerplaats nodig heeft, of een belegger die op zoek is naar een rendabele investering in vastgoed, deze garage biedt diverse mogelijkheden. Neem contact op via email voor verdere details en plan uw bezoek om deze praktische parkeergelegenheid te bezichtigen en zelf de voordelen te ervaren. Meer weten?
Deze prachtige woning te koop in Strassen, Luxemburg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en duurzame woning nabij de stad. Gelegen op een gunstige locatie op slechts 300 meter van Luxemburg, combineert dit project nieuwe constructie met milieuvriendelijke bouwtechnieken. De woning heeft een netto oppervlakte van ongeveer 143 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over vier comfortabele slaapkamers en twee volledige badkamers, wat ideaal is voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De grote terrasruimte biedt volop mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning, terwijl de aanwezigheid van een garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten het gemak verhogen. Hoewel de tuin niet aanwezig is, compenseert de praktische indeling en de mogelijkheid tot het toevoegen van een lift de wensen voor modern wooncomfort. Het project omvat in totaal zeven huizen en één bi-gezinshuis, met de bouw gepland vanaf september 2026 en voltooiing voorzien voor mei 2027. De constructie wordt uitgevoerd volgens ecologische normen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en milieuvriendelijk woonproject. De verplichtingen voor het bouwcontract worden strikt nageleefd, en er wordt een solide solvabiliteit geëist van potentiële kopers. De woning is voorzien van twee badkamers en een apart toilet, met een rustige en functionele indeling die geschikt is voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van het groeipotentieel van dit gebied. De ligging in Luxemburg biedt uitstekende bereikbaarheid en talrijke voorzieningen binnen handbereik. Het project bevindt zich in een rustige omgeving, dicht bij de stad, wat ideaal is voor wie het evenwicht zoekt tussen natuurlijke rust en stedelijke dynamiek. De aanwezigheid van een liftoptie verhoogt het wooncomfort nog verder, terwijl de toegankelijkheid voor mindervaliden zorgt voor een inclusieve woonomgeving. Dit lijkt een buitengewone gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning op een betaalbaar prijsniveau, waarbij kwaliteit, duurzaamheid en locatie naadloos samenkomen. Neem contact op via e-mail voor verdere informatie en om uw interesse kenbaar te maken; telefonische informatie wordt niet verstrekt. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een moderne woning in Luxemburg. Meer weten?
Deze unieke bouwkavel gelegen in Strassen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuwe woningproject in een gewilde omgeving. De grond wordt aangeboden voor een prijs van 500.000 euro en bevindt zich op een strategische locatie, slechts één kilometer verwijderd van de levendige wijken Limpertsberg en Kirchberg, wat zorgt voor een vlotte verbinding met het centrum van Luxemburg. De locatie combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie een balans zoekt tussen een rustige woonomgeving en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Het betreft een bouwperceel dat zich uitstekend leent voor de ontwikkeling van meerdere ecologische woningen, zoals geschetst in het nieuwe project. De bouwplannen omvatten een contractuele verplichting voor de constructie van meerdere milieuvriendelijke huizen met een totale netto woonoppervlakte van ongeveer 140 m² per woning. Deze duurzame woningen worden voorzien van onder andere een dubbele garage, twee slaapkamers, twee badkamers, een terras en toegang tot een bosrijke omgeving. De werken worden gepland om te starten in september 2026 en eindigen in juni 2027, afhankelijk van de goedkeuring en de planning. De totale kostprijs wordt geschat op ongeveer 1.275.000 euro, inclusief bijkomende kosten zoals grondwerken en aansluitingen. Solvabiliteitseisen gelden voor geïnteresseerden die deze kans willen benutten. Bovendien biedt deze locatie niet alleen een goede investering, maar ook de mogelijkheid om een moderne, milieuvriendelijke woonwijk te realiseren in een dynamische regio. De lage aankoopprijs van de grond naast de bijkomende kosten maken dit project aantrekkelijk voor ontwikkelaars of particulieren die willen investeren in duurzaam vastgoed. Voor meer informatie of om het project verder te bespreken, wordt aangeraden contact op te nemen via e-mail. Gezien de aard van de ontwikkeling en de geplande bouwfase, is het essentieel om snel te handelen en uw interesse kenbaar te maken. Neem contact op via ### voor verdere details en begeleiding bij uw investering in dit veelbelovende project in Strassen. Meer weten?
Welkom bij deze unieke kans in Remich, een snelgroeiende stad die bekend staat om haar levendige sfeer, diverse winkels en talrijke activiteiten het hele jaar door. Deze moderne, ecologische woning biedt niet alleen een prachtige locatie met uitzicht op de rivier de Moselle, maar ook een uitzonderlijke combinatie van comfort, duurzaamheid en investeringsmogelijkheden. Gelegen op een perceel van 2,50 are dat volledig zuidgericht is, straalt deze nieuwbouw woning een vooruitstrevende bouwstijl uit die zich richt op milieuvriendelijkheid en energie-efficiëntie. Met een totale nettoppervlakte van 121 m² beschikt deze woning over een stijlvolle woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers waarvan de master suite zich op de bovenste verdieping bevindt, en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een rendementsvaste investering. De woning onderscheidt zich door haar innovatieve en duurzame voorzieningen, waaronder een laag energieverbruik met AAA-kwalificatie, vloerverwarming en zonnepanelen. De drie terrassen bieden volop buitenruimte; één van deze terrassen bevindt zich op het volledige dak, wat zorgt voor een adembenemend uitzicht en een perfecte plek voor ontspanning of entertainment. De constructie is volledig ecologisch en klaar in slechts vijf maanden, inclusief garanties zoals een decennium garantie en een allriskverzekering tijdens de bouwfase. Voor investeerders of ontwikkelaars is er de mogelijkheid tot een aantrekkelijk huurinkomen van ongeveer €2.750 per maand, met een rendement van 4,25%, zonder belasting gedurende de eerste vijf jaar. De prijs bedraagt €889.000, exclusief architecten- en bouwcontrolekosten, en is inclusief btw. Remich biedt niet alleen een idyllische setting met uitzicht op de rivier, maar ook vele voordelen die het leven hier aangenaam maken. De ligging combineert rust en natuurlijke schoonheid met de voordelen van een groeiende gemeenschap, waardoor het een ideale plek is voor zowel permanente bewoning als investeringsdoeleinden. De nabijheid van lokale winkels, recreatiemogelijkheden en goede infrastructuur maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze kans op een duurzaam en winstgevend vastgoed in Remich wacht op u! Meer weten?
Deze parkeerplaats in Luxembourg biedt een uitstekende oplossing voor zowel bedrijven als particuliere gebruikers die op zoek zijn naar een veilige en praktische parkeermogelijkheid. Gelegen in de buurt van Limpertsberg, slechts 100 meter van het Glacis en het tramstation, bevindt deze buitenparkeerplaats zich in een rustige binnenhof, waardoor het een ideale locatie is voor wie nabij het centrum wil parkeren zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. De parkeerplek wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €150, met een waarborg van €300, en is momenteel niet verhuurd, wat snelle beschikbaarheid mogelijk maakt. De locatie rond Limpertsberg staat bekend om haar gunstige ligging en goede bereikbaarheid, waardoor deze parkeerplaats bijzonder aantrekkelijk is voor zowel zakelijke als privégebruikers. Het feit dat de parking zich in een afgesloten binnenhof bevindt, garandeert extra veiligheid en gemoedsrust voor de gebruikers. Of u nu als bedrijf uw personeel of klanten van een gemakkelijke parkeerplek wilt voorzien, of als particulier een betrouwbare parkeerplaats zoekt, deze locatie voldoet aan verschillende behoeften dankzij de strategische ligging en de betaalbare huurprijs. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een praktische parkeeroplossing in Luxemburg, is deze buitenparkeerplaats in de binnenhof een uitstekende keuze. Neem contact op via e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Met een goede ligging en een betaalbare prijs biedt deze parking een slimme investering in gemak en efficiëntie voor iedereen die nabij het centrum wil parkeren zonder gedoe. Aarzel niet om snel te reageren en uw plek veilig te stellen. Meer weten?
Deze kantoorruimte te huur in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor medische praktijken die willen uitbreiden of een nieuwe locatie willen openen. Gelegen nabij het treinstation en bushaltes, bevindt deze ruimte zich op een strategische locatie die gemakkelijk bereikbaar is voor zowel patiënten als personeel. Met een oppervlakte van 117 m² verdeeld over zes kamers, biedt deze praktijkruimte voldoende ruimte voor een medisch of tandheelkundig team om comfortabel en efficiënt te werken. De huurprijs bedraagt €2.400 per maand, inclusief een waarborg van €5.400. De ruimte komt met een portefeuille van ongeveer 2.000 patiënten, wat een groot voordeel is voor professionals die snel hun praktijk willen opzetten of uitbreiden zonder vanaf nul te moeten beginnen. Daarnaast is er de mogelijkheid tot parkeerplaatsen tegen een bijkomende kost van €150, wat de toegankelijkheid verder versterkt. De indeling van de praktijkruimte en de aanwezige faciliteiten maken het een aantrekkelijk aanbod voor gezondheidszorgprofessionals die op zoek zijn naar een goede locatie in Esch-sur-Alzette. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en staat klaar om overgenomen te worden, inclusief een deel van de bestaande inrichting en apparatuur. De praktische indeling met zes kamers geeft ruimte voor diverse functies zoals behandelingskamers, consultatieruimtes of administratieve zones, afhankelijk van de behoeften van de praktijk. Hoewel de verwarming en energievoorziening niet gespecificeerd zijn, is de locatie zelf uitstekend geschikt voor medische doeleinden, mede door de nabijheid van het openbaar vervoer en de goede bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad in Luxemburg met een groeiende bevolking en een sterke aanwezigheid van gezondheids- en welzijnssectoren. Deze praktijkruimte vertegenwoordigt een unieke kans voor medisch specialisten die willen investeren in een strategische locatie met veel potentieel. De overdracht is gepland voor juli 2026, waardoor er voldoende tijd is om alles klaar te maken voor de overgang. Neem contact op via e-mail voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen. Dit aanbod combineert praktische voordelen met een gunstige locatie, ideaal voor professionals die willen groeien of hun praktijk willen vestigen in een levendige omgeving. Meer weten?
Deze garage in Leudelange biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een betaalbare en rendabele vastgoedoptie. Gelegen in het centrum van Leudelange, bevindt deze parkeerplaats zich op een gunstige locatie die ideaal is voor zowel eigen gebruik als verhuur. Met een oppervlakte van 12,50 m² per stuk, biedt deze garage voldoende ruimte voor het parkeren van voertuigen, en de mogelijkheid om een tweede unit aan te kopen maakt het een nog aantrekkelijker belegging. De totale prijs voor beide parkeerplaatsen bedraagt €83.000, met een maandelijks huurinkomen van €165 per parkeerplek, waardoor het rendement een interessante factor wordt voor kleine investeerders. De garage is momenteel niet verhuurd, wat de koper de flexibiliteit geeft om zelf gebruik te maken of het parkeren te verhuren voor extra inkomsten. De aankoopprijs bedraagt €43.000, zonder btw, wat een concurrerende prijs is binnen de lokale markt. Investeren in dit type vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid tot stabiel inkomen, maar ook tot waardestijging op lange termijn, vooral gezien de centrale ligging in Leudelange. Deze locatie combineert het voordeel van nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur, wat de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt. Leudelange is een dynamisch stadje dat bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en rustgevende woonomgeving. Het centrum biedt diverse faciliteiten, winkels en restaurants, waardoor de locatie ideaal is voor zowel residentiële als commerciële doeleinden. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een slimme investering of een praktische parkeeroplossing, vormt deze garage een uitstekende keuze. Neem contact op via e-mail voor verdere details en om een bezoek te plannen, zodat u zelf de potentie van dit vastgoed kunt ervaren en de mogelijkheden kunt bespreken. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te huur in het hart van Bettembourg, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en gemak nabij alle voorzieningen. Dit volledig gemeubileerde appartement van 59 m², gebouwd in 2013, biedt een moderne en kwalitatieve woonruimte. Het beschikt over één slaapkamer, een grote, functionele keuken met een gezellige barhoek, en een badkamer met een laag bad. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping, en is voorzien van een lift voor extra comfort. Bovendien beschikt het over een privé tuin waar u in de zomermaanden kunt genieten van barbecueavonden, wat een zeldzaam pluspunt is in de regio. De woning heeft een kelderruimte en bevindt zich in een rustige binnenlocatie, wat zorgt voor een aangename woonervaring. De locatie van het appartement is uitstekend: centraal in Bettembourg, dicht bij het treinstation, bushaltes en alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, banken en restaurants. Het is een uitgelezen plek voor wie snel alles binnen handbereik wil hebben en toch wil genieten van een rustige woonomgeving. De verbindingsmogelijkheden naar andere delen van Luxemburg maken het bijzonder aantrekkelijk voor werkende professionals die de nabijheid van openbaar vervoer waarderen. Het appartement wordt verhuurd onder strikte voorwaarden: het is niet geschikt voor rokers of huisdieren, en er is een minimale aanbevolen netto inkomsten van €5.000 per maand, noodzakelijk voor het aanvragen van een huurcontract. De huurprijs bedraagt €1.500 per maand, inclusief kosten, met een waarborg van €1.000. Dit vastgoed biedt niet alleen een moderne woonruimte, maar ook het comfort van een privé tuin en de praktische voordelen van een lift en kelderruimte. Het is perfect geschikt voor iemand die op zoek is naar een comfortabele tijdelijke verblijfplaats in Bettembourg, bijvoorbeeld voor korte termijn werk of andere professionele doeleinden. Gezien de ligging en faciliteiten is dit appartement een uitstekende keuze voor wie snel en zonder zorgen wil wonen in deze charmante regio. Neem contact op via de aangegeven emailadres om uw interesse te tonen of meer informatie te verkrijgen over deze unieke huurmogelijkheid. Meer weten?
Ontdek deze unieke kans in Remich, een snelgroeiende stad met een bruisende gemeenschap, talloze winkels en een breed scala aan activiteiten het hele jaar door. Deze bouwgrond biedt de mogelijkheid voor een droomhuis op een perceel van bijna 3 are, ideaal gelegen op het zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van natuurlijk zonlicht. De ligging aan de oevers van de Moezel maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar rust, natuur en een levendige omgeving. De grond is geschikt voor de bouw van een semi-geschakelde woning, met de optie om te kiezen voor een ecologische en energiezuinige constructie die volledig voldoet aan de nieuwste normen voor duurzaam wonen. De geplande bouwtijd bedraagt slechts zes maanden, wat betekent dat u snel in uw nieuwe woning kunt genieten van alle voordelen die deze locatie te bieden heeft. De woning zelf wordt ontworpen als een volledig ecologisch project met een hoge energie-efficiëntie, onder andere door gebruik van zonnepanelen, ondervloerse verwarming en zeer isolerende muren van 37 cm dik. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een aparte keuken, wat veel flexibiliteit biedt voor gezinnen of werk vanuit huis. Met drie slaapkamers, een kantoorruimte en twee badkamers is het wooncomfort optimaal afgestemd op moderne behoeften. Bovendien zijn er drie terrassen voorzien, ideaal voor buitenleven en ontspanning, terwijl de verschillende opties en plannen u de mogelijkheid geven om uw eigen wensen te integreren in het ontwerp. Het project staat open voor promotors die interesse hebben in de ontwikkeling van twee geschakelde huizen, waarbij de verkoopprijs per woning geschat wordt op 900.000 euro voor een driekamerwoning. Een unieke gelegenheid voor investeerders en kopers die willen profiteren van de groeiende markt in Remich. De locatie van deze bouwgrond combineert het beste van twee werelden: de rust en natuurlijke schoonheid van de Moezelstreek met alle faciliteiten die een levendige stad biedt. Het is een ideale plek voor wie waarde hecht aan een kwaliteitsvolle levensstijl binnen een dynamische omgeving. Gezien de recente ontwikkelingen en de aantrekkelijke prijsklasse van 400.000 euro biedt deze grond talrijke mogelijkheden voor zowel particulieren als projectontwikkelaars. Interesse in deze unieke bouwmogelijkheid? Neem snel contact op via e-mail voor verdere informatie en om uw wensen concreet te bespreken. Dit is een zeldzame kans om uw eigen duurzame woning te realiseren in een opkomend stukje Luxembourg, waar modern comfort en natuurlijke pracht samenkomen. Meer weten?
Deze unieke vastgoedaanbieding betreft een prachtige bouwgrond gelegen in Gonderange, een aantrekkelijke locatie op slechts 12 minuten van Kirchberg. Met een vraagprijs van 5.500.000 euro biedt dit perceel een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een eigen woning of project. Het betreft een perceel van ongeveer 5,03 are, geschikt voor het bouwen van een halfvrijstaande woning van circa 180 m², met de mogelijkheid om een duurzame en ecologische woning te realiseren. De bouw van de woning wordt geschat op ongeveer zeven maanden, wat een snelle oplevering garandeert voor de nieuwe eigenaar. Het terrein ligt gunstig gelegen, nabij voorzieningen en met een goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke centra. De locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook de voordelen van een goed ontwikkelde omgeving die ruimte biedt voor persoonlijke invulling en groei. Door de ruime oppervlakte is er voldoende ruimte voor een tuin, oprit of andere uitbreidingen die bijdragen aan het comfort en de functionaliteit van het woonproject. De mogelijkheid om een ecological house te bouwen maakt dit perceel bijzonder geschikt voor milieubewuste kopers die duurzaamheid hoog in het vaandel dragen. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, wordt aanbevolen contact op te nemen via e-mail bij ### , op ieder moment van de dag. Deze exclusieve bouwkans combineert een aantrekkelijke prijs met de potentie voor een uniek woonproject in een mooie omgeving. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke locatie te ontdekken. Met deze investering krijgt u niet alleen een stuk grond, maar ook de mogelijkheid om uw droomhuis te bouwen op een toplocatie in Gonderange. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning of project! Meer weten?
Bent u op zoek naar een uniek stuk grond in de rustige omgeving van Clervaux? Deze prachtige bouwgrond van 8,27 are biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren in een mooie landelijke setting, op slechts enkele minuten van het centrum van Clervaux. Gelegen in een gebied dat volop in ontwikkeling is, met een goede bereikbaarheid via de nabijgelegen treinverbindingen en snelwegen, vormt deze locatie een ideale keuze voor wie rust en natuur waardeert, zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De prijs van €318.000,- maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk, vooral wanneer u het vergelijkt met andere grondprijzen in de regio die vaak tussen 40.000 en 50.000 euro per are liggen, en waarbij geen plannen of vergunningen inbegrepen zijn. De beschikbare plannen voorzien in een woning van ongeveer 163 m² netto woonoppervlakte, inclusief een woonkamer met wintertuin, een keuken, vier slaapkamers en drie badkamers. U heeft de optie om een grote zuidgerichte balkon en terras aan te leggen, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel lichtinval. Daarnaast beschikt deze bouwkavel over de mogelijkheid om een garage voor drie auto's te plaatsen, evenals een kelder en wasruimte. Het ontwerp is zodanig dat het ook toegankelijk is voor ouderen of personen met een beperkte mobiliteit, met toegang zonder trappen en deuren die een breedte van circa 86 cm hebben, wat het comfort verhoogt. Clervaux zelf is volop in ontwikkeling, met onder andere een nieuw Europees lyceum dat sinds 2020 in de regio actief is. De ligging biedt uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Mersch en Ettelbruck, en via de trein bent u in ongeveer 50 minuten in Kirchberg, ideaal voor woon-werkverkeer. De volledige infrastructuur, inclusief scholen en openbaar vervoer, maken deze locatie zeer geschikt voor gezinnen, investeerders of natuurliefhebbers die willen wonen in harmonie met de omgeving. Met de mogelijkheid om zelf de bouw te begeleiden en kosten te besparen, biedt deze grond u niet alleen een uniek vastgoedavontuur, maar ook aantrekkelijke fiscale voordelen en potentieel voor waardestijging. Wilt u deze kans niet missen? Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe u hier uw eigen woning of investering kunt realiseren. Meer weten?
Deze prachtige residentie bevindt zich in Schengen, een locatie die bekend staat om haar uitzonderlijke ligging en haar unieke karakter binnen de regio Moselle. Met een vraagprijs van €1.135.000 biedt dit vastgoed een unieke kans om te wonen in een rustige omgeving, omgeven door wijngaarden en op korte afstand van diverse voorzieningen en pittoreske dorpen. Schengen is een plaats waar rust en natuurlijke schoonheid hand in hand gaan met modern comfort, waardoor het een ideale locatie is voor wie op zoek is naar een exclusief en serene levensstijl. Dit eigendom straalt luxe uit en biedt een uitstekende combinatie van comfort, privacy en een levendige omgeving, perfect voor wie waarde hecht aan kwaliteit en een verfijnde levenskwaliteit. Hoewel de exacte details van de woning zelf niet gespecificeerd zijn, geeft de prijs en locatie een indicatie van een hoogwaardig vastgoed, mogelijk met moderne afwerkingen en voorzieningen. Het is duidelijk dat deze residentie geschikt is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een exclusief verblijf in een prestigieuze omgeving. Het nabijgelegen landschap, de nabijheid van wijngaarden en de rustige, natuurlijke omgeving maken dit tot een unieke plek waar men kan genieten van zowel comfort als natuurlijke schoonheid. Dankzij de korte afstand tot steden zoals Mondorf, Remich, Bettembourg en Dudelange, is deze locatie niet alleen ideaal voor wonen, maar ook voor ontspannen weekends en recreatieve activiteiten. Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke residentie, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor verdere informatie en een bezichtiging. Dit is een uitzonderlijke kans om een eigendom te verwerven in een van de meest gewilde gebieden rondom Schengen, waar luxe en natuur hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact met ons op zodat wij u kunnen begeleiden door het aankoopproces en u kunnen helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige regio. Meer weten?
Deze commerciële ruimte te koop in het centrum van Grevenmacher biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een strategische locatie. Het betreft een commercieel en medisch gebruiksoppervlak van 98 m², gelegen aan de ingang van de voetgangerszone, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijk bereik. Het pand wordt sinds meer dan tien jaar verhuurd aan dezelfde huurder, hetgeen een stabiel rendement garandeert. Het huidige rendement bedraagt 4,25%, met een prognose van een toename tot 6% over tien jaar, mede dankzij een indexering van het huurcontract. Bovendien wordt verwacht dat de vastgoedwaarde in dezelfde periode met minimaal 25% zal stijgen, wat het pand tot een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die zoeken naar zowel cashflow als waardegroei. Er is geen bijkomend werk aan de ruimte vereist, waardoor het investeringsproces eenvoudig en zonder extra kosten verloopt. De prijs voor deze unieke vastgoedkans bedraagt €629.000, zonder btw. De ruimte is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen en toekomstige waardestijging. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dubbele parkeerplaats binnen te kopen voor €38.000, waarmee men het rendement op de parkeerplaatsen kan verhogen tot 7%. Deze parkeerplaatsen kunnen eventueel ook worden verhuurd voor circa €220 per maand, wat bijdraagt aan het totaalrendement. Het kopen van de parkeerplaatsen gebeurt wel onder de voorwaarde dat men ook de commerciële ruimte aanschaft, wat een geïntegreerde investering biedt met extra inkomsten. Grevenmacher is bekend om zijn gunstige ligging en levendige centrum, waardoor de locatie zeer aantrekkelijk blijft. Dit biedt niet alleen een stabiele huurmarkt, maar ook potentieel voor verdere waardestijging door de toenemende vraag naar commercieel vastgoed in het gebied. Of u nu kiest voor directe groei of voor stabiliteit en lange termijnwaarde, deze eigendom combineert beide aspecten perfect. Voor wie geïnteresseerd is in een betrouwbare en rendabele investering in Luxemburg, is dit een unieke kans die niet lang onbenut zal blijven. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?
Deze unieke vastgoedkans in Schengen biedt een prachtiggelegen bouwgrond op een uitzonderlijke locatie, hoog gelegen in een regio die bekend staat om haar prachtige uitzichten en serene sfeer. Het perceel, gelegen in een rustige omgeving omringd door wijngaarden, wordt aangeboden voor een prijs van €630.000. De beschikbare kavels variëren in grootte van 5,71 tot 12,63 are, met prijzen vanaf €75.000 per are tot €110.000 per are. Dit maakt het mogelijk om een ecologisch gebouw te realiseren dat niet alleen duurzaam is, maar ook technisch innovatief, met dikwandige buitenmuren van 37 cm en de optie voor energiebesparende technieken zoals zonnepanelen. De bouw van deze duurzame en lage-energiehuizen neemt ongeveer zeven maanden in beslag en is ongeveer 28% goedkoper dan traditionele bouwmethoden, wat een uitstekende investering betekent voor wie wil genieten van moderne, milieuvriendelijke woonoplossingen. De ligging van Schengen is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van populaire bestemmingen zoals Mondorf-les-Bains, Remich en Dudelange. Daarnaast zijn grotere steden zoals Esch, Kirchberg en Gasperich gemakkelijk bereikbaar binnen ongeveer 25 tot 32 minuten rijden. Het dorp zelf biedt een rustige levensstijl, ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte wijngaarden die het landschap sieren en een unieke sfeer bieden voor liefhebbers van wijn en natuur. Het feit dat bezoeken mogelijk zijn zeven dagen per week onderstreept de toegankelijkheid en het potentieel van deze indrukwekkende locatie om uw droomhuis te bouwen. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, wordt geadviseerd contact op te nemen via e-mail op ### . Telefonisch contact wordt niet voorzien, wat onderstreept dat alle verdere informatie en afspraken via e-mail verlopen. Deze investering in vastgoed combineert toplocatie, duurzaamheid en betaalbaarheid, waardoor het zeker de moeite waard is om deze unieke kans niet te laten liggen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige bouwgrond in Schengen u kan bieden. Meer weten?
Deze bijzondere woning te Clervaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne en goed geïsoleerde gezinswoning in een rustige, landelijke omgeving. Met een vraagprijs van €885.000 biedt dit vastgoed tal van aantrekkelijke kenmerken, waaronder een woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en een praktische dressingruimte, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Daarnaast is er een garage voor drie auto's en de mogelijkheid tot het toevoegen van een wintertuin van circa 20 m², waarvoor een meerprijs van ongeveer €25.000 wordt gevraagd. De constructie bestaat uit een betonstructuur op de begane grond en een houten frame met een dikte van 35 cm op de eerste en tweede verdieping, wat garant staat voor een uitstekende isolatie en duurzaamheid. De bouwtijd bedraagt slechts zeven maanden, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. De ligging van deze woning in Clervaux is bijzonder gunstig. Slechts 40 minuten van de bruisende wijk Kirchberg, bekende financiële en zakelijke hub, en op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals het treinstation van Boxhorn en de Europese "Lycée" in Clervaux, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning ligt op een perceel van 8,27 are, in een volledige vrije positie met een open, panoramische uitzicht dat ideaal is voor liefhebbers van de natuur en buitenleven. Het gebied staat bekend om zijn rustige landelijke karakter, perfect voor gezinnen of mensen die willen ontsnappen aan het drukke stadsleven. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, inclusief frequente treindiensten, is woon-werkverkeer naar omliggende steden zoals Mersch, Ettelbruck en zelfs Luxemburg-Stad eenvoudig en comfortabel. De woning is bovendien voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het ook geschikt is voor ouderen of personen met mobiliteitsbeperkingen. Kortom, deze woning in Clervaux combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met een schitterende ligging en diverse praktische voordelen. Met onder meer energiezuinige eigenschappen volgens EPC-klasse A, zonnepanelen en triple beglazing biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook aantrekkelijke fiscale voordelen en investeringsmogelijkheden. Het volledige concept is ontworpen voor gezinnen die de rust van de natuur willen combineren met moderne comfortvoorzieningen, of voor investeerders die zoeken naar een rendabele vastgoedaanbod met een verwacht rendement van meer dan 4,5% over tien jaar. Gezien de compleet afgewerkte staat en de uitstekende locatie is dit project een unieke gelegenheid om in een prachtige omgeving te investeren of te wonen. Neem contact op via e-mail met uw volledige naam en telefoonnummer voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?
Open Immovlan