Deze aantrekkelijke studio gelegen in Luxembourg biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders of mensen die op zoek zijn naar een compacte en comfortabele woonruimte in een gunstige locatie. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw, beschikt deze studio over ongeveer 36 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is in goede staat en voorzien van een aparte keuken en een badkamer met douchecabine, wat zorgt voor een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het een interessante optie is voor wie op zoek is naar vastgoed met onmiddellijk rendement. Indien u het appartement zelf wil bewonen, dient u rekening te houden met een wettelijk opzegtermijn van zes maanden vanaf de akte van verkoop. Voor wie nog meer comfort wenst, bestaat de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats bij te kopen voor slechts €45.000, wat een goede prijs is gezien de nabijheid van het station. De ligging aan de Rue de Strasbourg-Haut, vlakbij de Avenue de la Liberté, biedt talrijke voordelen voor bewoners. U bevindt zich op slechts 250 meter afstand van tram- en bushaltes die elk vijf minuten reizen naar belangrijke bestemmingen zoals de stadskern, Gasperich en Kirchberg. Deze centrale ligging maakt het dagelijkse woon-werkverkeer zeer gemakkelijk en snel, wat vooral aantrekkelijk is voor wie snel in het centrum of in zakelijke wijken wil zijn. Daarnaast biedt deze locatie ook diverse voorzieningen en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor zowel professionals als studenten. Het gebouw beschikt over een lift, wat extra comfort biedt en het appartement gemakkelijk toegankelijk maakt. Wat betreft energieprestaties is het EPC-label F, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energie-efficiëntie. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen en de studio bevindt zich op de vierde verdieping, wat tevens betekent dat u profiteert van mooi uitzicht en rust op hoogte. Het betreft een uitstekend vastgoed dat zich door zijn ligging, praktische indeling en mogelijkheid tot verhuur of eigen gebruik onderscheidt. De vraagprijs bedraagt €340.000, zonder btw, en dit maakt het interessant voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning in een prime locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail; alle verdere vragen dienen via e-mail te worden gesteld, aangezien telefonisch contact niet wordt behandeld. Dit vastgoed combineert comfort, locatie en potentieel rendement, waardoor het zeker een aanrader is voor wie in Luxembourg wil investeren of wonen. Meer weten?
Deze charmante appartement te Itzig biedt een ideale combinatie van rust en comfort, gelegen in een rustige omgeving met nabijheid tot een bos voor ontspannende wandelingen. Met een woonoppervlakte van 55 m², verspreid over een gezellige woonkamer met toegang tot zowel een terras als een privétuin op het zuidwesten, is dit een perfecte woning voor wie op zoek is naar een knusse en praktische woonruimte. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, een badkamer en een privé wasruimte, waardoor alles binnen handbereik is. Bovendien wordt er één binnenparkeerplaats aangeboden en is er een kelderruimte beschikbaar, wat het wooncomfort verder verhoogt. De aanwezigheid van een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden maken dit vastgoed compleet en geschikt voor diverse bewoners. Praktisch gezien biedt deze woning tal van voordelen, zoals de privé tuin van 15 m² en het terras waar u rustig kunt genieten van het buitenleven. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of investeren in een aantrekkelijke huurwoning. De verwarming wordt niet specifiek vermeld, maar de aanwezigheid van moderne faciliteiten en de lift zorgen voor een comfortabele woonervaring. Belangrijk om te weten is dat huisdieren niet toegestaan zijn en dat er een minimum inkomenseis van 5.000 euro netto per maand geldt voor potentiële huurders. De huurprijs bedraagt 1.550 euro, met een waarborg van 3.460 euro, wat overeenkomt met de marktstandaard voor dergelijke appartementen in deze regio. Deze woning is perfect geschikt voor professionals of koppels die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden locatie in Itzig. De ligging in Itzig biedt talrijke voordelen voor wie de rust van het platteland waardeert, terwijl de nabijheid tot natuurlijke locaties zoals bossen ideaal is voor buitenactiviteiten. De infrastructuur rondom deze wijk zorgt voor gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. Gezien de exclusiviteit van deze aanbieding en de unieke kenmerken, raden wij geïnteresseerden aan snel contact op te nemen via e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een uitstekende investering in een rustige en gewilde omgeving in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op om deze mooie woning te ontdekken en uw toekomst in Itzig vorm te geven. Meer weten?
Ontdek deze unieke mogelijkheid om te investeren in een prachtig stuk grond in het schilderachtige Schengen. Deze locatie onderscheidt zich door haar uitzonderlijke ligging op hoge grond, waardoor u geniet van een panoramisch uitzicht en een rustige, vredige omgeving. Het betreft diverse prachtige kavels variërend van 5,71 are tot 12,63 are, waarvan de prijzen beginnen bij €75.000 per are en oplopen tot €110.000 per are. De beschikbare kavels bieden volop mogelijkheden voor ecologische bouwprojecten, waarbij de constructie van milieuvriendelijke woningen mogelijk is. De buitenmuren worden met een dikte van 37 cm uitgevoerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van de toekomstige woning. Deze woningen worden gekenmerkt door een lage energiewaarde, ondersteund door zonnepanelen, en beschikken over dubbele garages, wat extra comfort en functionaliteit biedt. De bouw van deze duurzame woningen kan worden gerealiseerd binnen een tijdsbestek van ongeveer zeven maanden, wat indrukwekkend snel is voor een project van dergelijke omvang. Bovendien liggen de prijzen van deze woningen ongeveer 28% lager dan die van traditionele bouwmethoden, waardoor ze een aantrekkelijke investering vormen. Gelegen op slechts enkele minuten van Mondorf, Remich en andere belangrijke centra zoals Bettembourg, Dudelange, Esch, Kirchberg en Gasperich, biedt deze locatie de ideale balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid. De omgeving wordt gekenmerkt door een overvloed aan wijngebieden en wijngaarden, wat bijdraagt aan de charme en exclusiviteit van de locatie. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om het terrein te bezoeken, aangezien bezichtigingen dagelijks mogelijk zijn. Voor meer informatie en om een afspraak te maken, wordt verzocht contact op te nemen via e-mail op ### , aangezien telefonische communicatie niet wordt gehanteerd. De vraagprijs voor de beschikbare kavels bedraagt €655.000, een prijs die in verhouding staat tot de uitzonderlijke locatie en de potentie van het vastgoed. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in een van de meest bijzondere gebieden van Schengen te beginnen. Neem vandaag nog contact op voor meer details en om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?
Deze prachtige residentie bevindt zich in Schengen, een locatie die bekend staat om haar uitzonderlijke ligging en haar unieke karakter binnen de regio Moselle. Met een vraagprijs van €1.135.000 biedt dit vastgoed een unieke kans om te wonen in een rustige omgeving, omgeven door wijngaarden en op korte afstand van diverse voorzieningen en pittoreske dorpen. Schengen is een plaats waar rust en natuurlijke schoonheid hand in hand gaan met modern comfort, waardoor het een ideale locatie is voor wie op zoek is naar een exclusief en serene levensstijl. Dit eigendom straalt luxe uit en biedt een uitstekende combinatie van comfort, privacy en een levendige omgeving, perfect voor wie waarde hecht aan kwaliteit en een verfijnde levenskwaliteit. Hoewel de exacte details van de woning zelf niet gespecificeerd zijn, geeft de prijs en locatie een indicatie van een hoogwaardig vastgoed, mogelijk met moderne afwerkingen en voorzieningen. Het is duidelijk dat deze residentie geschikt is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een exclusief verblijf in een prestigieuze omgeving. Het nabijgelegen landschap, de nabijheid van wijngaarden en de rustige, natuurlijke omgeving maken dit tot een unieke plek waar men kan genieten van zowel comfort als natuurlijke schoonheid. Dankzij de korte afstand tot steden zoals Mondorf, Remich, Bettembourg en Dudelange, is deze locatie niet alleen ideaal voor wonen, maar ook voor ontspannen weekends en recreatieve activiteiten. Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke residentie, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor verdere informatie en een bezichtiging. Dit is een uitzonderlijke kans om een eigendom te verwerven in een van de meest gewilde gebieden rondom Schengen, waar luxe en natuur hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact met ons op zodat wij u kunnen begeleiden door het aankoopproces en u kunnen helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige regio. Meer weten?
Dit prachtige appartement, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en uitstekende locatievoordelen. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd gebouw met slechts drie verdiepingen, beschikt dit vastgoed over een ruime woonoppervlakte die ideaal is voor gezinnen, professionals of wie op zoek is naar extra ruimte. Met een vraagprijs van €768.500 biedt dit woning een uitstekende investering in een van de meest gewilde wijken van de stad. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle eigendom in deze bruisende omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers (respectievelijk 16,35 m² en 11 m²), met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, ideaal voor een kind, extra bureauruimte of een gastenkamer. De grote woonkamer van 33 m² vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot een balkon van 6,50 m², dat uitkijkt op een aangenaam, goed onderhouden groenvoorziening met een klein park voor de deur. Het appartement is voorzien van een aparte, volledig uitgeruste keuken van 9 m² met een praktische berging, een badkamer van 4,80 m² met douchecabine, en twee aparte toiletten. Extra comfort wordt geboden door een ruime binnenparkeerplaats van 12,50 m², een kelderruimte van 5,71 m², en verschillende gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fietsenstalling en een droogruimte. Het gebouw is voorzien van een lift en toegankelijke ingangen voor minder-validen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid voor alle bewoners. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: het bevindt zich in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals supermarkten (zoals Delhaize), openbaar vervoer, de luchthaven (slechts 4 minuten), Kirchberg (6 minuten), het centraal station (6 minuten) en de autosnelwegen (4 minuten). Dit maakt het niet alleen ideaal voor wooncomfort, maar ook voor woon-werkverkeer en mobiliteit. De nabijheid van groene zones en openbare parken biedt bovendien een rustige en aangename leefomgeving, terwijl het bruisende stadsleven binnen handbereik blijft. Voor wie interesse heeft in deze uitzonderlijke eigendom, is dit een unieke kans om te investeren in een uitstekend gelegen en goed onderhouden appartement in Luxemburg. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit contact op te nemen via e-mail. Ontdek zelf de vele kwaliteiten van dit prachtige vastgoed en maak snel uw afspraak! Meer weten?
Ontdek deze ruime parkeerplaats te koop in Lorentzweiler, gelegen aan de belangrijke weg in Bofferdange. Deze buitenparkeerplaats biedt een oppervlakte van ongeveer 17 m², waardoor het een praktische oplossing is voor het parkeren van een voertuig, inclusief mogelijk een bestelwagen. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar extra parkeergelegenheid in de buurt, met de vrijheid om het gebruik af te stemmen op uw specifieke behoeften. De parkeerplaats wordt aangeboden voor een prijs van 13.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct gebruik kunt maken van deze gunstige investering of praktische parkeeroplossing. De ligging aan de hoofdweg in Bofferdange biedt diverse voordelen voor automobilisten die snel toegang willen tot belangrijke verbindingswegen in de regio. Lorentzweiler, in de buurt van Luxembourg, combineert een rustige omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en goede infrastructuur. Dit maakt de locatie niet alleen aantrekkelijk voor privégebruik, maar ook voor zakelijke doeleinden, bijvoorbeeld voor een ondernemer die een veilige en toegankelijke parkeerplek zoekt voor zijn voertuigen. De mogelijkheid om verzoeken te sturen via email naar ### geeft u de flexibiliteit om snel en efficiënt uw interesse kenbaar te maken. Bent u geïnteresseerd in deze parkeerplaats? Neem dan snel contact met ons op voor verdere informatie of een bezoek. Dit type vastgoed biedt een praktische en betaalbare oplossing voor extra parkeermogelijkheden, zeker in een regio waar ruimte en bereikbaarheid zeer gewaardeerd worden. Dankzij de gunstige prijs en eenvoudige aanvraagprocedure is dit een investering die u niet mag missen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw wensen in Lorentzweiler. Meer weten?
Deze commerciële ruimte te koop in het centrum van Grevenmacher biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een strategische locatie. Het betreft een commercieel en medisch gebruiksoppervlak van 98 m², gelegen aan de ingang van de voetgangerszone, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijk bereik. Het pand wordt sinds meer dan tien jaar verhuurd aan dezelfde huurder, hetgeen een stabiel rendement garandeert. Het huidige rendement bedraagt 4,25%, met een prognose van een toename tot 6% over tien jaar, mede dankzij een indexering van het huurcontract. Bovendien wordt verwacht dat de vastgoedwaarde in dezelfde periode met minimaal 25% zal stijgen, wat het pand tot een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die zoeken naar zowel cashflow als waardegroei. Er is geen bijkomend werk aan de ruimte vereist, waardoor het investeringsproces eenvoudig en zonder extra kosten verloopt. De prijs voor deze unieke vastgoedkans bedraagt €629.000, zonder btw. De ruimte is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen en toekomstige waardestijging. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dubbele parkeerplaats binnen te kopen voor €38.000, waarmee men het rendement op de parkeerplaatsen kan verhogen tot 7%. Deze parkeerplaatsen kunnen eventueel ook worden verhuurd voor circa €220 per maand, wat bijdraagt aan het totaalrendement. Het kopen van de parkeerplaatsen gebeurt wel onder de voorwaarde dat men ook de commerciële ruimte aanschaft, wat een geïntegreerde investering biedt met extra inkomsten. Grevenmacher is bekend om zijn gunstige ligging en levendige centrum, waardoor de locatie zeer aantrekkelijk blijft. Dit biedt niet alleen een stabiele huurmarkt, maar ook potentieel voor verdere waardestijging door de toenemende vraag naar commercieel vastgoed in het gebied. Of u nu kiest voor directe groei of voor stabiliteit en lange termijnwaarde, deze eigendom combineert beide aspecten perfect. Voor wie geïnteresseerd is in een betrouwbare en rendabele investering in Luxemburg, is dit een unieke kans die niet lang onbenut zal blijven. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?
Deze unieke locatie in Schengen biedt u de mogelijkheid om te investeren in een schitterend stuk ongerepte natuur. Het perceel, gelegen op een hoogte, onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke ligging en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. Het betreft een stuk grond van 5,71 tot 12,63 are, met prijzen vanaf €75.000 per are, afhankelijk van de grootte en locatie. Dit maakt het een zeer aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een bouwperceel met potentieel voor een ecologisch en energiezuinig woonproject. De mogelijkheid bestaat om een woning te bouwen met dikke buitenmuren van 37 cm, uitgerust met zonnepanelen, in een laag-energieconcept dat ongeveer 72% goedkoper is dan een traditionele bouw. De bouwtijd wordt geschat op circa zeven maanden, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe woning. De ligging van dit vastgoed is buitengewoon gunstig, op slechts enkele minuten van belangrijke steden en voorzieningen. Op ongeveer zeven minuten bevindt u zich in Mondorf, bekend om haar thermale baden en wellnessfaciliteiten, terwijl Remich slechts acht minuten verder ligt, een van de mooiste wijnregio’s in Luxemburg. Bettembourg en Dudelange zijn bereikbaar binnen 20 minuten, terwijl Esch en Kirchberg respectievelijk 25 en 32 minuten verwijderd zijn. Gasperich is slechts 28 minuten rijden, wat perfect is voor forenzen die in grote stadskernen werken. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en kalmte, omgeven door wijngaarden en natuur, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl in harmonie met de natuur. Voor wie geïnteresseerd is in deze bijzondere investering, kunnen bezoeken worden geregeld zeven dagen per week. Alle aanvragen dienen via email te gebeuren op ### , aangezien er geen telefonische informatie wordt verstrekt. De vraagprijs voor het perceel bedraagt €870.000, en er is volop potentieel voor een duurzame woningbouw die perfect aansluit bij de omgeving en moderne energie-eisen. Neem contact met ons op voor meer details of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit uitzonderlijke stuk vastgoed in Schengen. Meer weten?
Deze unieke vastgoedkans in Schengen biedt een prachtiggelegen bouwgrond op een uitzonderlijke locatie, hoog gelegen in een regio die bekend staat om haar prachtige uitzichten en serene sfeer. Het perceel, gelegen in een rustige omgeving omringd door wijngaarden, wordt aangeboden voor een prijs van €630.000. De beschikbare kavels variëren in grootte van 5,71 tot 12,63 are, met prijzen vanaf €75.000 per are tot €110.000 per are. Dit maakt het mogelijk om een ecologisch gebouw te realiseren dat niet alleen duurzaam is, maar ook technisch innovatief, met dikwandige buitenmuren van 37 cm en de optie voor energiebesparende technieken zoals zonnepanelen. De bouw van deze duurzame en lage-energiehuizen neemt ongeveer zeven maanden in beslag en is ongeveer 28% goedkoper dan traditionele bouwmethoden, wat een uitstekende investering betekent voor wie wil genieten van moderne, milieuvriendelijke woonoplossingen. De ligging van Schengen is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van populaire bestemmingen zoals Mondorf-les-Bains, Remich en Dudelange. Daarnaast zijn grotere steden zoals Esch, Kirchberg en Gasperich gemakkelijk bereikbaar binnen ongeveer 25 tot 32 minuten rijden. Het dorp zelf biedt een rustige levensstijl, ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte wijngaarden die het landschap sieren en een unieke sfeer bieden voor liefhebbers van wijn en natuur. Het feit dat bezoeken mogelijk zijn zeven dagen per week onderstreept de toegankelijkheid en het potentieel van deze indrukwekkende locatie om uw droomhuis te bouwen. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, wordt geadviseerd contact op te nemen via e-mail op ### . Telefonisch contact wordt niet voorzien, wat onderstreept dat alle verdere informatie en afspraken via e-mail verlopen. Deze investering in vastgoed combineert toplocatie, duurzaamheid en betaalbaarheid, waardoor het zeker de moeite waard is om deze unieke kans niet te laten liggen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige bouwgrond in Schengen u kan bieden. Meer weten?
Deze garage, gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt een betrouwbare en praktische oplossing voor automobilisten die in de omgeving een veilige en toegankelijke parkeerplaats zoeken. Geïnteresseerden kunnen deze binnenparkeerplaats kopen voor de totale prijs van €9.800, zonder BTW. De garage bevindt zich binnen een residentie met gemakkelijke toegang tot de snelweg, wat zorgt voor comfortabele verbindingen naar andere delen van de stad en de regio. Het is gelegen vlakbij de ingang van de residentie, met een toegangspoort die een doorrijhoogte van 1,95 meter heeft, waardoor doorgaand verkeer vlot kan verlopen. Wat de afmetingen betreft, heeft de garage een breedte die varieert tussen 1,83 meter en 1,64 meter, met een lengte van ongeveer 5 meter. Deze maatvoering maakt de garage geschikt voor kleine auto's zoals Fiat 500, Smart, Twizy, Citroën C1, Toyota Aygo en vergelijkbare modellen. Daarnaast is deze ruimte ideaal voor het stallen van twee grote motorfietsen of een tricycle. De praktische indeling en de gunstige ligging maken deze garage tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar extra parkeerruimte in de buurt van Esch-sur-Alzette. De locatie in Lallange, een deel van Esch-sur-Alzette, is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Het feit dat de garage niet verhuurd is, betekent dat u direct eigenaar wordt van een goed onderhouden parkeerplek die klaar is voor gebruik of investering. Of u nu een lokale bewoner bent die extra parkeerplaats nodig heeft, of een belegger die op zoek is naar een rendabele investering in vastgoed, deze garage biedt diverse mogelijkheden. Neem contact op via email voor verdere details en plan uw bezoek om deze praktische parkeergelegenheid te bezichtigen en zelf de voordelen te ervaren. Meer weten?
Welkom bij deze unieke kans in Remich, een snelgroeiende stad die bekend staat om haar levendige sfeer, diverse winkels en talrijke activiteiten het hele jaar door. Deze moderne, ecologische woning biedt niet alleen een prachtige locatie met uitzicht op de rivier de Moselle, maar ook een uitzonderlijke combinatie van comfort, duurzaamheid en investeringsmogelijkheden. Gelegen op een perceel van 2,50 are dat volledig zuidgericht is, straalt deze nieuwbouw woning een vooruitstrevende bouwstijl uit die zich richt op milieuvriendelijkheid en energie-efficiëntie. Met een totale nettoppervlakte van 121 m² beschikt deze woning over een stijlvolle woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers waarvan de master suite zich op de bovenste verdieping bevindt, en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een rendementsvaste investering. De woning onderscheidt zich door haar innovatieve en duurzame voorzieningen, waaronder een laag energieverbruik met AAA-kwalificatie, vloerverwarming en zonnepanelen. De drie terrassen bieden volop buitenruimte; één van deze terrassen bevindt zich op het volledige dak, wat zorgt voor een adembenemend uitzicht en een perfecte plek voor ontspanning of entertainment. De constructie is volledig ecologisch en klaar in slechts vijf maanden, inclusief garanties zoals een decennium garantie en een allriskverzekering tijdens de bouwfase. Voor investeerders of ontwikkelaars is er de mogelijkheid tot een aantrekkelijk huurinkomen van ongeveer €2.750 per maand, met een rendement van 4,25%, zonder belasting gedurende de eerste vijf jaar. De prijs bedraagt €889.000, exclusief architecten- en bouwcontrolekosten, en is inclusief btw. Remich biedt niet alleen een idyllische setting met uitzicht op de rivier, maar ook vele voordelen die het leven hier aangenaam maken. De ligging combineert rust en natuurlijke schoonheid met de voordelen van een groeiende gemeenschap, waardoor het een ideale plek is voor zowel permanente bewoning als investeringsdoeleinden. De nabijheid van lokale winkels, recreatiemogelijkheden en goede infrastructuur maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze kans op een duurzaam en winstgevend vastgoed in Remich wacht op u! Meer weten?
Ontdek deze charmante woning te Helmdange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed gelegen vastgoedaanbod. Deze prachtige woning, die momenteel niet verhuurd is, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 180 m² en bevindt zich op een perceel van 510 m². Het huis is gedeeltelijk gerenoveerd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het verder naar eigen smaak af te werken. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling, is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte verlangen. De veranda met een perfect werkende houtoven en het gezellige salon zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de grote tuin volop ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of leuke activiteiten met kinderen. Er is bovendien de mogelijkheid tot het toevoegen van een garage of carport, waardoor parkeren geen probleem is. De staat van de woning, gecombineerd met de recente renovatiewerken die nog gepland moeten worden, maken dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod voor geïnteresseerden die willen investeren in een woning met veel potentieel. Gelegen in de rustige en vriendelijke gemeente Lorentzweiler, bevindt deze woning zich op slechts enkele minuten van belangrijke voorzieningen. Op 3 km afstand ligt de autosnelweg die u snel naar Kirchberg brengt, bekend als het zakendistrict van Luxemburg, en binnen 9 minuten bent u daar. Daarnaast zijn er een shoppingcenter op 6 minuten afstand en de Walferdange zwembaden op slechts 8 minuten rijden, ideaal voor recreatie en ontspanning. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met een station in de buurt, met directe toegang tot de tram naar Kirchberg en andere delen van de stad. De ligging in een doodlopende straat garandeert rust en privacy, terwijl alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. De woning biedt u een uitstekende combinatie van landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid, wat het een zeer interessante investering maakt. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 995.000 euro, zonder belastingen. Dit is een zeer competitief aanbod vergeleken met de prijs van een appartement van 100 m² in de stad, waardoor het een slimme keuze is voor wie op zoek is naar meer ruimte en kwaliteit van leven. Neem contact op via e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken op een mooi perceel in een rustige en goed bereikbare omgeving. Wacht niet langer en grijp deze kans om te investeren in een vastgoedobject dat veel potentieel en waarde biedt. Meer weten?
Deze prachtige residentie ligt in het charmante Schengen en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusief en comfortabel vastgoed in een rustige en schilderachtige omgeving. Gelegen op een bijzonder hooggelegen locatie, bevinden zich hier verschillende schitterende percelen grond, variërend van 5,71 tot 12,63 are, met prijzen vanaf 75.000 euro per are tot 110.000 euro per are. Deze percelen vormen de perfecte basis voor het bouwen van een ecologische woning, waarbij aandacht wordt besteed aan energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Het project richt zich op moderne, laagenergiehuizen met gebruik van zonnepanelen en dikke, 37 cm buitenmuren die zorgen voor optimale isolatie en duurzaamheid. U krijgt de mogelijkheid om op maat te bouwen volgens uw eigen plannen, met een gemiddelde bouwduur van ongeveer zeven maanden, en de constructiekosten liggen rond 72% van die van een traditionele woning, wat een aantrekkelijke investering vormt voor wie kwaliteit en betaalbaarheid wil combineren. De residentie zelf wordt niet expliciet beschreven, maar de bouwmogelijkheden op deze percelen bieden een breed scala aan opties. Het modelvoorbeeld dat op de website wordt getoond, betreft een woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een extra garage, ontworpen op basis van de wensen van de eigenaar. De locatie van Schengen is uitzonderlijk: op slechts enkele minuten van Mondorf, Remich, Bettembourg, Dudelange, Esch, Kirchberg en Gasperich, waardoor u geniet van een rustige, landelijke levensstijl terwijl u toch vlot toegang heeft tot de voorzieningen en economische centra van de regio. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte wijngaarden en een vredige sfeer, ideaal voor wie rust en natuur waardeert. Bezichtigen is mogelijk zeven dagen per week, zodat u op elk moment de mogelijkheden kunt verkennen en uw droomwoning kunt plannen. De vraagprijs voor deze unieke residentie bedraagt 898.000 euro, zonder btw, en er is geen sprake van momenteel verhuurd vastgoed. Het EPC-certificaat is klasse A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via e-mail voor verdere informatie en om een bezoek te plannen. Deze gelegenheid biedt een uitzonderlijke combinatie van exclusieve grond, duurzame bouwmogelijkheden en een toplocatie in Schengen. Neem vandaag nog contact op om uw toekomstige woning in deze bijzondere omgeving te realiseren en ervaar het rustgevende landschap en de hoge levenskwaliteit die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?
Deze garage gelegen in het centrum van Leudelange biedt een praktische oplossing voor opslag of parkeermogelijkheden. Met een oppervlakte van 12,50 m² bevindt deze ruimte zich op een gunstige locatie binnen de gemeente, waardoor hij ideaal is voor bewoners of bedrijven die behoefte hebben aan extra opslagruimte in een centraal gelegen gebied. De huurprijs bedraagt €130 per maand, wat een competitieve prijs is voor deze locatie en grootte. Daarnaast is er de mogelijkheid om een tweede garage aan te huren, waardoor de totale huur voor beide garages €320 zou bedragen, wat voordelig is voor wie meerdere ruimtes zoekt. De waarborg voor de huur bedraagt €280, waardoor de verhuur transparant en betrouwbaar blijft. De garage is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat hij direct beschikbaar is voor nieuwe huurders. De locatie in het centrum van Leudelange biedt gemakkelijke toegang en bereikbaarheid, wat de ruimte bijzonder geschikt maakt voor diegenen die in de buurt wonen of werken en snel een veilige, afgesloten opslagruimte wensen. De flexibiliteit van het huren van één of twee garages biedt extra voordelen voor uiteenlopende gebruikers, of het nu gaat om particuliere opslag of zakelijke toepassingen. Voor geïnteresseerden wordt aangeraden contact op te nemen via e-mail, zoals vermeld in de advertentie, om verdere informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Heeft u interesse in deze garage en wilt u meer weten over de beschikbaarheid of de huurvoorwaarden? Neem gerust contact op via e-mail. Deze locatie combineert functionaliteit met een centrale ligging in Leudelange, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een betaalbare en toegankelijke opslag- of parkeerruimte. Vraag nu naar de beschikbaarheid en maak van deze kans gebruik om uw opslagproblemen efficiënt op te lossen in een goed bereikbare omgeving. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Roodt-sur-Syre biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar extra opslagruimte. Het betreft een niet-verwarmd depot van 130 m², ideaal voor het opslaan van materialen, goederen of apparatuur. De locatie is bijzonder gunstig gelegen, slechts tien minuten van de luchthaven in Senningerberg, twaalf minuten van de luchthaven in Luxembourg en nog eens korter tot Kirchberg. Voor wie nog meer ruimte wenst, bestaat de mogelijkheid om een gedeelte van 90 m² te huren voor 1.850 euro, waardoor flexibiliteit en groei mogelijk worden binnen het beschikbare aanbod. Dit object is zeer geschikt voor ondernemers die een betrouwbare en efficiënte opslagoplossing zoeken. De huurprijs bedraagt 1.350 euro per maand, met een waarborg van 2.700 euro. Hoewel het huidige pand niet verwarmd is, biedt de locatie en het formaat voldoende mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De directe omgeving en goede bereikbaarheid maken deze ruimte bijzonder aantrekkelijk voor logistieke bedrijven, handelsondernemingen of andere zakelijke gebruikers die behoefte hebben aan een praktische opslagplaats dichtbij belangrijke verkeersknooppunten. Roodt-sur-Syre ligt in het hart van Luxemburg en geniet van een goede infrastructuur, wat gunstig is voor de bedrijfsvoering. De nabijheid van grote transportaders en de goede verbindingen met andere steden zorgen dat dit depot uitstekend aansluit bij de operationele behoeften van diverse bedrijven. Voor geïnteresseerden wordt aangeraden contact op te nemen via e-mail om verdere details te bespreken. Met een professionele aanpak en een hoge slagingspercentage in zowel verhuur als verkoop, garandeert het vastgoedkantoor dat deze ruimte snel en efficiënt zal worden verhuurd. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe deze locatie uw bedrijfsactiviteiten kan ondersteunen. Meer weten?
Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een stuk grond te verwerven in de charmante omgeving van Clervaux, gelegen in Luxemburg. Met een vraagprijs van €273.000 beschikt u over een uitstekend investeringsobject of de perfecte locatie voor het bouwen van een vrijstaande woning. Het terrein van 8,27 are biedt ruimte voor een woning met een woonoppervlakte van ongeveer 163 m², inclusief een woonkamer met een wintertuin, een moderne keuken, vier slaapkamers waarvan één met dressing, en drie badkamers. De constructie is traditioneel, met aandacht voor ecologische technieken op de tweede verdieping en het dak, en biedt bovendien mogelijkheden voor verdere uitbreidingen, zoals een zuidgerichte balkon en een grote terras die kan uitkijken op de natuurlijke omgeving. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime garage voor drie voertuigen, een kelder en een wasruimte, waardoor het comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Clervaux, bekend als een rustige en groene zone, biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Het ligt op slechts enkele minuten van het station en het Europees Lyceum, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en efficiënt is. De regio kenmerkt zich door haar rust, natuurlijke schoonheid en de ontwikkeling van moderne infrastructuur, waaronder een nieuwe school die sinds 2020 in gebruik is. Voor wie wil investeren, biedt de locatie bovendien aantrekkelijke rendementen op lange termijn, met een potentieel huurinkomen dat over tien jaar tot 275.000 euro kan bedragen, gebaseerd op een rendementspercentage van 70%. Het is een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en mensen die willen genieten van de landelijke levensstijl zonder in te boeten aan bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Het bouwproject wordt uitgevoerd door een door de regio erkende bouwer, waarbij de plannen voorzien in onder andere triple beglazing, zonnepanelen en een energiezuinige constructie. De prijs per are is zeer competitief in vergelijking met andere percelen in de omgeving, waar de prijzen vaak tussen €40.000 en €50.000 per are liggen zonder plannen of vergunningen. Dankzij de gunstige ligging en de uitgebreide infrastructuur – inclusief een regelmatige treinverbinding met de grote steden – is Clervaux een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een betaalbare bouwgrond met toekomstpotentieel. Neem contact met ons op voor bijkomende informatie of om uw bouwplannen te bespreken; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze investering in het prachtige Luxemburg. Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke appartement te huur in het rustige en centrale deel van Strassen, Luxembourg. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden oude residentie, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 103 m². Het appartement beschikt over een ruim woonkamer met toegang tot een balkon van 6 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning telt drie slaapkamers, waarvan één kleiner, waardoor het perfect is voor koppels met kinderen of voor gebruik als kantoorruimte. De recent uitgeruste keuken, gebouwd in 2024, is ruim opgezet met ongeveer 13 m² en beschikt over moderne apparatuur. Daarnaast is er een badkamer met bad, een apart toilet en dubbele beglazing in de ramen die zorgen voor optimale isolatie. Naast deze leefruimtes vindt u ook een kelder van 12 m², een afgesloten garage en een praktische wasruimte. De woning bevindt zich in een rustige, discreet gelegen locatie, achter de straat, waardoor rust en privacy verzekerd zijn. De locatie van dit vastgoed biedt tal van voordelen. Op korte afstand vindt u openbaar vervoer, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot andere delen van Luxembourg. Er zijn diverse winkels en faciliteiten in de buurt, inclusief een zwembad en recreatiemogelijkheden, wat het dagelijks leven comfortabel maakt. De woning is geschikt voor een maximum van een koppel met twee kinderen, op voorwaarde dat de huurder een vast werkcontract heeft en een nettomaandinkomen van circa €7.250 kan aantonen. Er bestaat ook de mogelijkheid om het pand te gebruiken als kantoorruimte met vier aparte kamers en een aparte keuken, wat extra flexibiliteit biedt. De huurprijs bedraagt €2.000 per maand, met een waarborg van €4.600. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Benieuwd naar dit veelzijdige vastgoed? Neem contact op via e-mail voor verdere informatie en een bezichtiging. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonadres in het hart van Strassen of een praktische kantoorruimte, deze aanbieding combineert functionaliteit en locatie op een aantrekkelijke wijze. Wacht niet te lang om uw interesse kenbaar te maken en plan uw bezoek om deze mooie woning zelf te ervaren. Meer weten?
Deze professionele kantoorruimte in Echternach biedt een uitstekende locatie voor diverse zakelijke activiteiten. Gelegen op een strategische plek, bevindt deze ruimte zich op slechts enkele minuten van de Duitse grens, waardoor internationale connectiviteit gewaarborgd is. Met een huurprijs van €2.500 per maand en een waarborg van €6.000, vormt deze locatie een aantrekkelijke optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en goed bereikbaar kantooradres. Hoewel specifieke afmetingen en indeling niet zijn vermeld, biedt de ruimte voldoende mogelijkheden voor diverse zakelijke doeleinden, zoals consultancy, architectuur, medische praktijken of andere professionele diensten. De locatie is bovendien geschikt voor het huisvesten van bedrijfsactiviteiten, en de omgeving straalt een rustige en inspirerende sfeer uit, ideaal voor een productieve werkomgeving. De omgeving van Echternach kenmerkt zich door haar charmante sfeer, met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden zoals Junglinster, Kirchberg en Trier. Deze regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustige landschappen, waardoor het niet alleen een functionele locatie is voor zakelijke activiteiten, maar ook een aangename omgeving voor werknemers en klanten. Het feit dat de ruimte zich in een weloverwogen en verfijnde setting bevindt, biedt potentiële kopers en huurders de mogelijkheid om een professionele uitstraling te combineren met een aangename werkomgeving. De locatie is bovendien ideaal voor bedrijven die internationale klanten willen ontvangen of hun activiteiten willen uitbreiden over de grenzen heen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via e-mail voor verdere informatie en een bezoek ter plaatse te regelen. Voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen en goed onderhouden vastgoedobject in Echternach, biedt deze kantoorruimte een interessante oplossing. De combinatie van een gunstige prijs, een aantrekkelijke locatie en de mogelijkheid tot diverse zakelijke toepassingen maakt het een waardevolle investering voor ondernemers en bedrijven die willen groeien in een dynamische regio. Neem vandaag nog contact op voor meer details en om een afspraak voor een bezichtiging te plannen. Deze gelegenheid mag u niet missen om uw zakelijke ambities te realiseren in een omgeving die perfect aansluit bij uw professionele behoeften. Meer weten?
Deze professionele kantoorruimte in het centrum van Bertrange biedt een uitstekende locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een geschikte werkplek. Gelegen op een strategische locatie in Bertrange, combineert deze ruimte functionaliteit met flexibiliteit en biedt het de mogelijkheid voor bedrijfsaangiften of vrij beroep, exclusief medische praktijken. Het pand bevindt zich op een adres binnen de gemeente Luxemburg, in een rustige omgeving die ideaal is voor zakelijke activiteiten. De huurprijs bedraagt €1.275 per maand, met een waarborgsom van €2.900, wat de beschikbaarheid en onderhandelingsruimte voor potentiële huurders vergemakkelijkt. De kantoorruimte bestaat uit twee studio’s die eventueel ook als woonruimte kunnen worden gebruikt, wat extra flexibiliteit biedt voor ondernemers die op zoek zijn naar een gecombineerde woon-werkoplossing. De ruimtes zijn voorzien van basiselementen zoals één douchecabine en één toilet, waardoor het comfort voor gebruikers verzekerd is. Hoewel de exacte verwarming niet gespecificeerd is, zorgt de aanwezige sanitaire voorzieningen voor een goede basiscomfort. De locatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is op loopafstand van belangrijke centra in Bertrange, waardoor het een praktische keuze is voor zowel startende als gevestigde bedrijven. Ben je geïnteresseerd in deze kantoorruimte of wil je meer informatie? Neem dan contact op via e-mail op ### . Alle aanvragen worden 7 dagen per week behandeld en gepland voor bezichtigingen. Dit pand vormt een uitstekende kans voor zelfstandigen en bedrijven die op zoek zijn naar een centrale locatie met de mogelijkheid tot aanpassingen aan hun specifieke wensen. Aarzel niet om snel te reageren zodat je deze ruimte kunt bezichtigen en je bedrijfsactiviteiten hier een solide basis kunt geven. Meer weten?
Deze ruime en smaakvol gerenoveerde woning in Echternach biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid. Met een netto woonoppervlakte van maar liefst 320 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. Het huis beschikt over zes slaapkamers en twee bureaus, waardoor het ideaal is voor een groot gezin, een kantoorpand of een combinatie van wonen en werken. De grote onder de dak gelegen oppervlakte van 96 m², samen met de terrassen, sauna en het prachtige terrein van 17 aren met uitzicht op de vallei, zorgen voor een aangename en rustgevende leefomgeving. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's, waaronder garages voor drie voertuigen en extra parkeerplaatsen voor gasten. De woning is goed onderhouden en voorzien van alle moderne gemakken, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse gebruikersgroepen. De ligging van deze woning in Echternach is bijzonder gunstig. Het charmante dorp ligt op slechts enkele minuten van de grens met Duitsland, waardoor het een uitstekende locatie is voor wie internationale connecties waardeert. Binnen een korte rijafstand vindt u belangrijke steden zoals Junglinster, Kirchberg, Trier en Bitburg, wat de locatie ideaal maakt voor zowel woon- als werkgerelateerde activiteiten. Het landelijk gelegen terrein met terras en tuin biedt een prachtig uitzicht en veel privacy, terwijl de nabijheid van belangrijke infrastructuur zorgt voor comfort en gemakkelijke bereikbaarheid. Bovendien biedt de woning interessante mogelijkheden voor verschillende professionele toepassingen zoals kantoren, architectenbureaus, ingenieurs en medische praktijken, mede door de ruime indeling en de grote werk- en verblijfsruimtes. Wat betreft praktische details: de huurprijs bedraagt €2.500 per maand, met een waarborg van €6.000. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor bezichtigingen op weekenddagen. De woning beschikt over twee badkamers met douchecabines, verwarming wordt niet gespecificeerd, en het EPC bevindt zich op energielabel F. Kortom, deze woning combineert comfort, ruimte en strategische ligging met potentieel voor diverse doeleinden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail. Neem snel contact op om uw interesse te bespreken en deze prachtige woning in Echternach te ontdekken. Meer weten?
Open Immovlan