REAL VALUE SARL (6675 Mertert)

Dit prachtige appartement in Nospelt biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een moderne verblijfplaats in een rustige en goed onderhouden omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van de recent afgewerkte PËCKVILLCHEN-residentie, die eind 2024 voltooid werd, straalt deze woning een eigentijdse architectuur uit met een hoog afwerkingsniveau. Met een totale woonoppervlakte van 92,05 m² volgens het kadaster, beschikt dit appartement over een doordacht en praktisch ingedeeld leefruimte. De zeer lichte woon- en eetkamer met open keuken, die zich uitstrekt over het zuidwesten, geniet van veel natuurlijk licht en biedt directe toegang tot de loggia. Deze loggia, van ongeveer 7,4 m², is volledig zuidgericht en biedt een prachtig, onbelemmerd uitzicht over de omliggende velden, wat bijdraagt aan de rust en sereniteit die deze woning uitstraalt. Het interieur kenmerkt zich door hoogwaardige afwerkingen en details die comfort en functionaliteit combineren. De moderne keuken met centraal eiland is volledig uitgerust en vormt het hart van de woning. De vloeren zijn afgewerkt met kwalitatieve materialen, terwijl onder andere de vloerverwarming en de triple-gelakte aluminium kozijnen zorgen voor een aangename woonbeleving. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15,50 m² en 11,54 m², ideaal voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een aparte badkamer met inloopdouche, een apart gastentoilet, een berging en een mechanische ventilatiekast. Voor extra gemak zijn er in het ondergrondse parkingsysteem twee parkeerplaatsen beschikbaar, naast een separate kelder voor opslag. De ligging van dit appartement in Nospelt biedt tal van voordelen. Op slechts 300 meter bevindt zich een bushalte (Kräitzhiel), waardoor het openbaar vervoer snel en gemakkelijk bereikbaar is. Het centrum van Kehlen ligt op slechts 2 km afstand, wat het winkelen, sporten en andere faciliteiten binnen handbereik brengt. De vredige en landelijke omgeving maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie stilte en uitzicht waardeert, zonder in te boeten op bereikbaarheid of modern comfort. Met zijn energiezuinige A+-score en geen btw-kosten vormt dit appartement bovendien een slimme investering. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Romain Hartmann via de vermelde telefoonnummers of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol modern appartement in een rustige buurt met uitstekende voorzieningen. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement gelegen aan Wenkel 12A in Remerschen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht op de wijngaarden. Gevestigd in de modern gebouwde residentie KRÄITCHEN 2, die in 2012 werd opgeleverd, straalt deze woning kwaliteit en zorgvuldige afwerking uit. Met een totale woonoppervlakte van 104,74 m² volgens het kadaster, beschikt deze woning over een slimme indeling verdeeld over twee verdiepingen. Op de tweede verdieping bevindt zich de gezellige woonkamer, de volledig uitgeruste keuken en een apart toilet, terwijl de derde verdieping twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met doucheruimte omvat. De woning wordt gekenmerkt door haar grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en drie balkons van elk ongeveer vier vierkante meter, die ideaal zijn voor ontspanning en genieten van het uitzicht. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder keramische tegels en houten vloeren die een warme en elegante sfeer creëren. De keuken is volledig uitgerust en functioneel ingericht, perfect voor het bereiden van maaltijden. Een bijzonder pluspunt is de privéparkeerplaats in het ondergrondse garagegedeelte met directe toegang tot de kelder, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Daarnaast beschikt de residentie over een gemeenschappelijke wasruimte, en de badkamer heeft de benodigde aansluitingen voor een wasmachine. De ligging van deze residentie biedt vlot bereikbaar vervoer door de nabijheid van bushalte "Remerschen-Kiosk", slechts vier minuten lopen, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot het openbaar vervoer. Dit alles maakt van deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime, rustige en mooie woning in een schilderachtige omgeving. Voor geïnteresseerden die behoefte hebben aan meer informatie of een bezichtiging wensen in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Romain Hartmann. U kunt hem bereiken via telefoon op ### of ### of per e-mail via ### . Met een vraagprijs van €649.000 biedt deze schitterende duplex een uitstekende investering in een geliefde regio binnen Luxemburg. Aarzel niet om deze kans te benutten en uw ideale woning in Remerschen te ontdekken. Meer weten?