REAL VALUE SARL (6675 Mertert)

MAISON unifamiliale jumelée à rénover REAL VALUE vous propose cette maison jumelée sur un superbe terrain de 4,76 ares en pleine verdure côté postérieure. Cette propriété présente un beau potentiel et le grand jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison fût construite autour de 1920 et dispose d'une surface totale de l'ordre de 190m2 répartie sur trois niveaux dont +/- 130m2 habitable. La surface non-habitable (garage, cave) représente +/- 60m2. La répartition des pièces est comme suit : SOUS-SOL : -Cave : +/-20 m2 REZ-DE-CHAUSSÉE : -Hall d'entrée/Escalier : 12,44 m2 -Salon : 16,44 m2 -Cuisine : 13,44 m2 -Terrasse : 20 m2 -Garage: 40,7 m2 PREMIER ÉTAGE : -Chambre 1 : 10,58 m2 -Chambre 2 : 20,57 m2 -Chambre 3 : 17,60 m2 -Chambre 4 : 11,37 m2 -Salle de bain : 8,14 m2 -Hall/Escalier : 12,79 m2 DEUXIÈME ÉTAGE : Combles non aménagés L'arrêt de bus pour Luxembourg-Ville est à seulement de 1 minute à pied, la gare de Mertert à seulement 2 minutes à pied et l'accès à l'autoroute A1 à seulement 3 km. Les écoles et les commerces se trouvent à proximité. Cette propriété offre un cadre paisible et se prête à quelqu'un qui maîtrise la rénovation complète et qui peut ainsi personnaliser chaque détail selon ses goûts. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter M. Romain Hartmann au N° de tél : 26 74 03 90 / 621 196 540 ou par email : ### Meer weten?

Penthouse avec vue splendide à Luxembourg-Cessange. L'appartement se situe au 3ème étage dans la résidence FINISTERE, laquelle fût construite 1978. L'appartement d'une surface suivant cadastre vertical de 82,43 m2 (+/- 81,17 m2 surface utile) est orienté nord-ouest (living), est (Chambre 1) et sud (chambre 2) sur trois façades. Les terrasses et balcons sur les 3 façades disposent d'une surface de l'ordre de 30m2. L'appartement est très lumineux et dispose d'un très bon agencement (Hall d'entrée, WC séparée, living, cuisine séparée, 2 chambres (9,45m2 et 11,06m2) et salle de douche. Le living donne sur un balcon bien ensoleillé à partir de l'après-midi. Les chambres ont chacune accès à la terrasse. La cuisine équipée, le revêtement de sol en parquet, pierre naturelle et carrelage, la douche et le placard à l'accueil, font partie de finitions soignées. Les châssis de fenêtre ont été remplacés par des châssis PVC avec recouvrement en aluminium à l'extérieur et triple vitrage. Le WC séparé et la salle de douche ont été rénovés. L'appartement dispose d'un emplacement de stationnement au premier sous-sol dans un garage privatif et d'une cave. La buanderie commune est également située au premier sous-sol. Les arrêts de bus de la Ville de Luxembourg (lignes 14 et 27) se trouvent à proximité immédiate (4 minutes à pied) de la résidence et offrent un parfait accès aux transports en commun. Le quartier Cessange offre de nombreuses facilités comme le parc de Cessange, aires de jeux, écoles, foyers scolaires, terrain de football, terrain de beach-volley ball, centre culturel, stade Boy Konen avec bike-park, hall omnisports et deux salles de gymnastique. Cette propriété offre un cadre paisible et se prête à ceux qui cherchent un endroit calme avec vue splendide, proche du centre-ville et de la Cloche d'Or. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter M. Romain Hartmann au N° de tél : 26 74 03 90 / 621 196 540 ou par email : ### Meer weten?

- Descriptif en français - Très bel appartement avec 1 chambre à MERTERT. L'appartement se situe au rez-de chaussée d'une résidence avec seulement 3 unités. L'appartement d'une surface pondérée de 80,19m2 (77,19 m2 à l'intérieur + 6m2 de terrasse), est orienté côté est en façade antérieure et ouest en façade postérieure. L'appartement dispose d'un parfait agencement (Hall d'entrée, living, cuisine ouverte, 1 chambre, salle de douche avec WC). Le living donne sur une terrasse bien ensoleillé. La cuisine équipée, les revêtements de sol en carrelage, les finitions muraux et les châssis triple-vitrage en bois font partie de finitions très soignées. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce et d'une pompe à chaleur avec géothermie. Les volets sont électriques. L'appartement dispose d'un emplacement de stationnement à l'extérieur et d'une cave en sous-sol. La buanderie commune en sous-sol est équipée pour machine à laver et sèche-linge. L'appartement est actuellement loué. La gare de Mertert se trouve à seulement 6 minutes à pied. Un arrêt de bus pour Luxembourg-Kirchberg se trouve à 10 minutes à pied de la résidence et offre un parfait accès aux transports en commun. Mertert offre de nombreuses facilités comme le parc avec ces facilités de loisir et aires de jeux, l'école, maison relais, terrain de football, centre culturel, pistes cyclables, centre commerciaux, pharmacie etc. Cette belle propriété offre un cadre paisible et se prête à des personnes qui cherchent un endroit calme proche d'un environnement verdoyant. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter M. Romain Hartmann au N° de tél : ### / ### ou par email : ### ? - Description in English - Beautiful apartment with 1 bedroom in MERTERT. The apartment is located on ground floor of a residential building with only 3 residential units. The apartment with a weighted area of 80,19 m² (77.19 m² inside + 6.0 m² terrace) faces east on the front facade and west on the rear facade. The apartment has a perfect layout (entrance area, living room, open kitchen, 1 bedroom, shower room with toilet). The living room opens onto a sunny terrace. The fitted kitchen, the tile flooring, the wall paneling and triple-glazed wooden windows are state of quality. All rooms are equipped with floor heating and individual regulation per room. Heat production is done by a heat pump with geothermal energy. The shutters are electric. The apartment includes an outdoor parking space and a cellar. The shared laundry room is located in the basement. The apartment is currently rented. Mertert train station is just a 6-minute walk away. A bus stop to Luxembourg-Kirchberg is a 10-minute walk from the residence and offers perfect connections to public transport. Mertert offers many facilities such as the park with its leisure facilities and play areas, the school, the football field, the cultural center, cycle paths, shopping centers, pharmacy, etc. This beautiful property offers a peaceful environment and is suitable for people looking for a quiet location close to green surroundings. For further information, please contact Mr. Romain Hartmann on telephone number: ### / ### or by email: ### ? - Beschreibung in Deutsch - Sehr geschmackvolle Wohnung mit 1 Schlafzimmer in MERTERT. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung mit einer gewichteten Fläche von 80,19 m² (79,19 m² innen + 6,0 m² Terrasse) ist an der Vorderfassade nach Osten und an der Hinterfassade nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und hat eine perfekte Aufteilung (Eingangsbereich, Wohnzimmer, offene Küche, 1 Schlafzimmer, Duschbad mit WC). Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine sonnige Terrasse. Die Einbauküche, die gefliesten Bodenbeläge, die Wandverkleidungen und die dreifach verglasten Holzfenster sind einige der sehr sorgfältigen Ausführungen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit individueller Regulierung pro Raum und einer Wärmepumpe mit Erdwärme. Die Rollläden sind elektrisch. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Keller. Die gemeinsame Waschküche befindet sich um Untergeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Bahnhof Mertert liegt nur 6 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle nach Luxemburg-Kirchberg liegt 10 Gehminuten von der Residenz entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mertert bietet viele Einrichtungen wie den Park mit seinen Freizeiteinrichtungen und Spielbereichen, die Schule, den Fußballplatz, das Kulturzentrum, Radwege, Einkaufszentren, Apotheke usw. Dieses schöne Anwesen bietet eine ruhige Umgebung und ist für Menschen geeignet, die eine ruhige Lage in der Nähe einer grünen Umgebung suchen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Romain Hartmann unter der Telefonnummer: ### / ### oder per E-Mail: ### Meer weten?

- Descriptif en français - Très bel appartement avec 2 chambres à MERTERT. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence avec seulement 3 unités datant de 2010. L'appartement d'une surface pondérée de 94,05m2 (91,8 m2 à l'intérieur + 4,5m2 de balcon), est orienté côté est en façade antérieure et ouest en façade postérieure. L'appartement est très lumineux et dispose d'un parfait agencement (Hall d'entrée, living, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de douche avec WC). Le living donne sur un balcon bien ensoleillé. La cuisine équipée, les revêtements de sol en carrelage, les finitions muraux et les châssis triple-vitrage en bois font partie de finitions très soignées. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce et d'une pompe à chaleur avec géothermie. Les volets sont électriques. L'appartement dispose d'un emplacement de stationnement à l'extérieur et d'une cave. La buanderie commune est équipée pour machine à laver et sèche-linge. L'appartement est actuellement loué. La gare de Mertert se trouve à seulement 6 minutes à pied. Un arrêt de bus pour Luxembourg-Kirchberg se trouve à 10 minutes à pied de la résidence et offre un parfait accès aux transports en commun. Mertert offre de nombreuses facilités comme le parc avec ces facilités de loisir et aires de jeux, l'école, maison relais, terrain de football, centre culturel, pistes cyclables, centres commerciaux, pharmacie etc. Cette belle propriété offre un cadre paisible et se prête à des personnes qui cherchent un endroit calme proche d'un environnement verdoyant. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter M. Romain Hartmann au N° de tél : ### / ### ou par email : ### ? - Description in English - Beautiful apartment with 2 bedrooms in MERTERT. The apartment is located on the 1st floor of a residential building built in 2010 with only 3 residential units. The apartment with a weighted area of 94.05 m² (91.8 m² inside + 4.5 m² balcony) faces east on the front facade and west on the rear facade. The apartment offers great daylight and has a perfect layout (entrance area, living room, open kitchen, 2 bedrooms, shower room with toilet). The living room opens onto a sunny balcony. The fitted kitchen, the tile flooring, the wall paneling and triple-glazed wooden windows are state of quality. All rooms are equipped with floor heating and individual regulation per room. Heat production is done by a heat pump with geothermal energy. The shutters are electric. The apartment includes an outdoor parking space and a cellar. The shared laundry room is located in the basement. The apartment is currently rented. Mertert train station is just a 6-minute walk away. A bus stop to Luxembourg-Kirchberg is a 10-minute walk from the residence and offers perfect connections to public transport. Mertert offers many facilities such as the park with its leisure facilities and play areas, the school, the football field, the cultural center, cycle paths, shopping centers, pharmacy, etc. This beautiful property offers a peaceful environment and is suitable for people looking for a quiet location close to green surroundings. For further information, please contact Mr. Romain Hartmann on telephone number: ### / ### or by email: ### ? - Beschreibung in Deutsch - Sehr geschmackvolle Wohnung mit 2 Schlafzimmer in MERTERT. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 2010 erbauten Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung mit einer gewichteten Fläche von 94,05 m² (91,8 m² innen + 4,5 m² Balkon) ist an der Vorderfassade nach Osten und an der Hinterfassade nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und hat eine perfekte Aufteilung (Eingangsbereich, Wohnzimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC). Das Wohnzimmer öffnet sich auf einen sonnigen Balkon. Die Einbauküche, die gefliesten Bodenbeläge, die Wandverkleidungen und die dreifach verglasten Holzfenster sind einige der sehr sorgfältigen Ausführungen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit individueller Regulierung pro Raum und einer Wärmepumpe mit Erdwärme. Die Rollläden sind elektrisch. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Keller. Die gemeinsame Waschküche befindet sich um Untergeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Bahnhof Mertert liegt nur 6 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle nach Luxemburg-Kirchberg liegt 10 Gehminuten von der Residenz entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mertert bietet viele Einrichtungen wie den Park mit seinen Freizeiteinrichtungen und Spielbereichen, die Schule, den Fußballplatz, das Kulturzentrum, Radwege, Einkaufszentren, Apotheke usw. Dieses schöne Anwesen bietet eine ruhige Umgebung und ist für Menschen geeignet, die eine ruhige Lage in der Nähe einer grünen Umgebung suchen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Romain Hartmann unter der Telefonnummer: ### / ### oder per E-Mail: ### Meer weten?