REAL VALUE SARL (6675 Mertert)

Spacieux Penthouse à Strassen. L'appartement se situe au 4ème étage dans la résidence BELLE-VUE, laquelle fût construite 1972. L'appartement d'une surface suivant cadastre vertical de 82,08 m2 (+/- 79,5m2 net) est orienté nord-ouest (living), nord (chambre) et ouest (cuisine) sur deux façades. Le balcon dispose d'une surface de l'ordre de 4m2. L'appartement est très lumineux et dispose d'un très bon agencement (Hall d'entrée, WC séparée, living, cuisine séparée, 1 chambre (+/-16,4m2) et salle de douche. Le living donne sur un balcon. La cuisine équipée, le revêtement de sol en parquet, pierre naturelle et carrelage, la douche et le placard à l'accueil, font partie de finitions soignées. Les châssis de fenêtre ont été remplacés par des châssis PVC avec recouvrement en aluminium à l'extérieur et triple vitrage. La cuisine, le WC séparé et la salle de douche ont été rénovés. La toiture a été rénovée entre 2015 et 2020. Actuellement des travaux de rénovation des façades et des balcons sont en cours. Les frais sont à charge du vendeur. L'appartement dispose d'un emplacement de stationnement dans un box de garage et d'une cave au rez-de-chaussée. L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate (1 minute à pied) de la résidence et offre un parfait accès aux transports en commun. Cette propriété offre un cadre paisible et se prête à ceux qui cherchent un appartement spacieux avec une chambre. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter M. Romain Hartmann au N° de tél : 26 74 03 90 / 621 196 540 ou par email : ### Meer weten?

Deze charmante rijwoning in Bertrange biedt een woonoppervlakte van 169 m² op een totale oppervlakte van 237 m², inclusief de niet-bewoonbare kelderruimtes. Gelegen in een rustige woonwijk, geniet de woning van een totale perceeloppervlakte van 8,71 are. De woning is strategisch gepositioneerd nabij openbaar vervoer en de A6-autosnelweg, waardoor het gemakkelijk is om zich in de regio te verplaatsen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en is door de jaren heen gerenoveerd, met hoogwaardige afwerkingen die direct intrek mogelijk maken. De woning strekt zich uit over vier niveaus. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entree, een woonkamer met een kleine veranda, een aparte keuken met toegang tot een balkon, een slaapkamer, een doucheruimte en een apart toilet. De eerste verdieping omvat een ruime woonkamer die de mogelijkheid biedt om op te delen in een extra slaapkamer, een aparte keuken en een badkamer met stoombad. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een zolderruimte. De kelder biedt praktische ruimte met een garage voor één auto, een berging met toegang tot de tuin, een wasruimte, en een stookruimte. De grote tuin met zijn opmerkelijke boom nodigt uit tot buitenactiviteiten en biedt een schitterend uitzicht. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en rustig gelegen thuis, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem voor meer informatie contact op met de heer Romain Hartmann via telefoonnummer: 26 74 03 90 / 621 196 540 of per e-mail: ### . Meer weten?

MAISON unifamiliale jumelée à rénover REAL VALUE vous propose cette maison jumelée sur un superbe terrain de 4,76 ares en pleine verdure côté postérieure. Cette propriété présente un beau potentiel et le grand jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison fût construite autour de 1920 et dispose d'une surface totale de l'ordre de 190m2 répartie sur trois niveaux dont +/- 130m2 habitable. La surface non-habitable (garage, cave) représente +/- 60m2. La répartition des pièces est comme suit : SOUS-SOL : -Cave : +/-20 m2 REZ-DE-CHAUSSÉE : -Hall d'entrée/Escalier : 12,44 m2 -Salon : 16,44 m2 -Cuisine : 13,44 m2 -Terrasse : 20 m2 -Garage: 40,7 m2 PREMIER ÉTAGE : -Chambre 1 : 10,58 m2 -Chambre 2 : 20,57 m2 -Chambre 3 : 17,60 m2 -Chambre 4 : 11,37 m2 -Salle de bain : 8,14 m2 -Hall/Escalier : 12,79 m2 DEUXIÈME ÉTAGE : Combles non aménagés L'arrêt de bus pour Luxembourg-Ville est à seulement de 1 minute à pied, la gare de Mertert à seulement 2 minutes à pied et l'accès à l'autoroute A1 à seulement 3 km. Les écoles et les commerces se trouvent à proximité. Cette propriété offre un cadre paisible et se prête à quelqu'un qui maîtrise la rénovation complète et qui peut ainsi personnaliser chaque détail selon ses goûts. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter M. Romain Hartmann au N° de tél : 26 74 03 90 / 621 196 540 ou par email : ### Meer weten?

Penthouse avec vue splendide à Luxembourg-Cessange. L'appartement se situe au 3ème étage dans la résidence FINISTERE, laquelle fût construite 1978. L'appartement d'une surface suivant cadastre vertical de 82,43 m2 (+/- 81,17 m2 surface utile) est orienté nord-ouest (living), est (Chambre 1) et sud (chambre 2) sur trois façades. Les terrasses et balcons sur les 3 façades disposent d'une surface de l'ordre de 30m2. L'appartement est très lumineux et dispose d'un très bon agencement (Hall d'entrée, WC séparée, living, cuisine séparée, 2 chambres (9,45m2 et 11,06m2) et salle de douche. Le living donne sur un balcon bien ensoleillé à partir de l'après-midi. Les chambres ont chacune accès à la terrasse. La cuisine équipée, le revêtement de sol en parquet, pierre naturelle et carrelage, la douche et le placard à l'accueil, font partie de finitions soignées. Les châssis de fenêtre ont été remplacés par des châssis PVC avec recouvrement en aluminium à l'extérieur et triple vitrage. Le WC séparé et la salle de douche ont été rénovés. L'appartement dispose d'un emplacement de stationnement au premier sous-sol dans un garage privatif et d'une cave. La buanderie commune est également située au premier sous-sol. Les arrêts de bus de la Ville de Luxembourg (lignes 14 et 27) se trouvent à proximité immédiate (4 minutes à pied) de la résidence et offrent un parfait accès aux transports en commun. Le quartier Cessange offre de nombreuses facilités comme le parc de Cessange, aires de jeux, écoles, foyers scolaires, terrain de football, terrain de beach-volley ball, centre culturel, stade Boy Konen avec bike-park, hall omnisports et deux salles de gymnastique. Cette propriété offre un cadre paisible et se prête à ceux qui cherchent un endroit calme avec vue splendide, proche du centre-ville et de la Cloche d'Or. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter M. Romain Hartmann au N° de tél : 26 74 03 90 / 621 196 540 ou par email : ### Meer weten?

- Descriptif en français - Très bel appartement avec 1 chambre à MERTERT. L'appartement se situe au rez-de chaussée d'une résidence avec seulement 3 unités. L'appartement d'une surface pondérée de 80,19m2 (77,19 m2 à l'intérieur + 6m2 de terrasse), est orienté côté est en façade antérieure et ouest en façade postérieure. L'appartement dispose d'un parfait agencement (Hall d'entrée, living, cuisine ouverte, 1 chambre, salle de douche avec WC). Le living donne sur une terrasse bien ensoleillé. La cuisine équipée, les revêtements de sol en carrelage, les finitions muraux et les châssis triple-vitrage en bois font partie de finitions très soignées. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce et d'une pompe à chaleur avec géothermie. Les volets sont électriques. L'appartement dispose d'un emplacement de stationnement à l'extérieur et d'une cave en sous-sol. La buanderie commune en sous-sol est équipée pour machine à laver et sèche-linge. L'appartement est actuellement loué. La gare de Mertert se trouve à seulement 6 minutes à pied. Un arrêt de bus pour Luxembourg-Kirchberg se trouve à 10 minutes à pied de la résidence et offre un parfait accès aux transports en commun. Mertert offre de nombreuses facilités comme le parc avec ces facilités de loisir et aires de jeux, l'école, maison relais, terrain de football, centre culturel, pistes cyclables, centre commerciaux, pharmacie etc. Cette belle propriété offre un cadre paisible et se prête à des personnes qui cherchent un endroit calme proche d'un environnement verdoyant. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter M. Romain Hartmann au N° de tél : ### / ### ou par email : ### ? - Description in English - Beautiful apartment with 1 bedroom in MERTERT. The apartment is located on ground floor of a residential building with only 3 residential units. The apartment with a weighted area of 80,19 m² (77.19 m² inside + 6.0 m² terrace) faces east on the front facade and west on the rear facade. The apartment has a perfect layout (entrance area, living room, open kitchen, 1 bedroom, shower room with toilet). The living room opens onto a sunny terrace. The fitted kitchen, the tile flooring, the wall paneling and triple-glazed wooden windows are state of quality. All rooms are equipped with floor heating and individual regulation per room. Heat production is done by a heat pump with geothermal energy. The shutters are electric. The apartment includes an outdoor parking space and a cellar. The shared laundry room is located in the basement. The apartment is currently rented. Mertert train station is just a 6-minute walk away. A bus stop to Luxembourg-Kirchberg is a 10-minute walk from the residence and offers perfect connections to public transport. Mertert offers many facilities such as the park with its leisure facilities and play areas, the school, the football field, the cultural center, cycle paths, shopping centers, pharmacy, etc. This beautiful property offers a peaceful environment and is suitable for people looking for a quiet location close to green surroundings. For further information, please contact Mr. Romain Hartmann on telephone number: ### / ### or by email: ### ? - Beschreibung in Deutsch - Sehr geschmackvolle Wohnung mit 1 Schlafzimmer in MERTERT. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung mit einer gewichteten Fläche von 80,19 m² (79,19 m² innen + 6,0 m² Terrasse) ist an der Vorderfassade nach Osten und an der Hinterfassade nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und hat eine perfekte Aufteilung (Eingangsbereich, Wohnzimmer, offene Küche, 1 Schlafzimmer, Duschbad mit WC). Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine sonnige Terrasse. Die Einbauküche, die gefliesten Bodenbeläge, die Wandverkleidungen und die dreifach verglasten Holzfenster sind einige der sehr sorgfältigen Ausführungen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit individueller Regulierung pro Raum und einer Wärmepumpe mit Erdwärme. Die Rollläden sind elektrisch. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Keller. Die gemeinsame Waschküche befindet sich um Untergeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Bahnhof Mertert liegt nur 6 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle nach Luxemburg-Kirchberg liegt 10 Gehminuten von der Residenz entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mertert bietet viele Einrichtungen wie den Park mit seinen Freizeiteinrichtungen und Spielbereichen, die Schule, den Fußballplatz, das Kulturzentrum, Radwege, Einkaufszentren, Apotheke usw. Dieses schöne Anwesen bietet eine ruhige Umgebung und ist für Menschen geeignet, die eine ruhige Lage in der Nähe einer grünen Umgebung suchen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Romain Hartmann unter der Telefonnummer: ### / ### oder per E-Mail: ### Meer weten?

Dit prachtige appartement met 2 slaapkamers is gelegen in Mertert aan de Rue Basse 45. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 2010, bestaande uit slechts drie wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 91,8 m² en een balkon van 4,5 m², geniet het van een oostelijke oriëntatie aan de voorzijde en een westelijke aan de achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Het appartement heeft een uitstekende indeling met een ruime woonkamer die toegang geeft tot een zonnig balkon, een open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De keuken is volledig uitgerust en de afwerking van het appartement is zeer zorgvuldig met onder andere tegelvloeren, muurpanelen en houten ramen met driedubbele beglazing. Verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming met individuele regeling per kamer en een warmtepomp op basis van geothermie. Elektrische rolluiken zijn ook aanwezig. Bijkomende voorzieningen zijn een buitenparkeerplaats en een kelder. Er is een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder, uitgerust voor wasmachine en droger. De locatie biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer; het treinstation van Mertert ligt op slechts 6 minuten lopen en een bushalte naar Luxemburg-Kirchberg op 10 minuten lopen. Mertert biedt tal van voorzieningen zoals parken, scholen, speeltuinen, fietspaden, winkels en meer, wat dit appartement ideaal maakt voor mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving in een groene omgeving. Meer weten?