Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met vier gevels is gelegen in Spa, aan de Rue de l’Eglise 15 B. Met een perceel van ongeveer 904 m² biedt deze woning een aangename leefomgeving met veel potentieel. Het huis werd gebouwd in 1987 en kreeg tussen 2008 en 2011 een uitbreiding, waardoor het beschikt over royale leefruimtes. Binnen vindt u vier slaapkamers, een badkamer met bad, twee aparte toiletten en een functionele keuken met aangrenzende bijkeuken. Daarnaast is er een bureau met een aparte ingang, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De aanwezigheid van een garage, een zuidwestelijk georiënteerde tuin en twee terrassen, waaronder een overdekt terras, versterken het comfort en het buitenleven. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en een verwarmingssysteem op mazout, wat garant staat voor een aangename warmte in alle seizoenen. Technisch is de installatie conform de normen, inclusief een recent vernieuwde elektrische boiler van 200 liter (2025). Er is een regenwaterput aanwezig die gebruikt wordt voor de toiletten, wasmachine en buitenkranen, wat milieuvriendelijk is. Verder zijn er zonnepanelen thermisch geïnstalleerd, hoewel deze nog hersteld moeten worden. De energieprestatie van het huis wordt gekenmerkt door een EPC-label C met een specifiek primair verbruik van 234 kWh/m² per jaar. Deze aspecten maken het huis niet alleen comfortabel, maar ook energie-efficiënter dan oudere woningen uit dezelfde bouwperiode. De ligging in Spa biedt een rustige en groene omgeving op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Dit maakt de woning geschikt voor wie rust wil combineren met nabijheid van voorzieningen. De totale vraagprijs bedraagt €475.000, met een kadastraal inkomen van €1.450. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte en wordt niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een goed uitgeruste gezinswoning met extra mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit in het charmante Spa, is dit pand zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Open Immovlan