Duplex te koop
9972 Lieler
Deze duplexwoning te koop in Lieler (gemeente Clervaux) combineert ruime leefoppervlakten met een aantrekkelijke buitenomgeving, wat deze eigendom bijzonder geschikt maakt voor wie comfort en functionaliteit zoekt. De woning beslaat een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 266 m² verdeeld over twee wooneenheden. De eerste verdieping omvat een appartement van circa 163 m² met twee slaapkamers van elk ongeveer 23 m², een volledig uitgeruste keuken van 27 m², een ruime woonkamer van 55 m², een douchekamer van 7 m² en een badkamer van 10 m². Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede appartement van circa 103 m² met eveneens twee slaapkamers van elk circa 23 m², een open keuken geïntegreerd in de leefruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 27 m², een douchekamer van 6 m² en een badkamer van 9 m². Ondergronds biedt de woning twee kelders met respectievelijk 50 m² en 14 m², ideaal voor opslag of wijnkelder. De woning beschikt over een grondstuk van circa 281 m² dat onderverdeeld is in een tuin en een buitenparkeerterrein dat plaats biedt aan maximaal vier voertuigen. Verwarming gebeurt op mazout, en hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, is het EPC-label klasse C wat wijst op een behoorlijke energie-efficiëntie. Er is een wasruimte aanwezig en de woning telt in totaal twee toiletten. Verder is er geen lift en is de woning niet uitgerust voor mindervaliden. Momenteel is de woning niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden opent voor eigen bewoning of investeringsdoeleinden. Gelegen in Lieler, een deelgemeente van Clervaux, biedt deze duplex een uitstekende kans voor grote gezinnen, meergeneratiewoningen of investeerders die op zoek zijn naar een ruim en veelzijdig vastgoed. De combinatie van twee zelfstandige appartementen, ruime kamers en buitenruimte maakt dit pand erg aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt €695.000 exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met RHAISEN IMMO. Zij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze mooie vastgoedkans in Lieler.
Open Immovlan