RIJCKAERT & MALHERBE, Notaires Associés (4700 Eupen)

Te koop: een charmant rijhuis gelegen in de onderstad van Eupen, dat een uitstekende combinatie biedt van ruimte, potentieel en een gunstige locatie. Dit prachtige vastgoed bevindt zich aan Gülcherstraße 30 en wordt aangeboden voor een prijs van €220.000, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt voor wie op zoek is naar een woning met veel mogelijkheden. Het huis beschikt over een woonoppervlakte van 151 m² verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of kopers die extra comfort wensen. Met vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, gasten of het creëren van een thuiskantoor, terwijl de aanwezige zolder extra opslagruimte of verdere ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De woning staat op een perceel van 231 m² en beschikt over een gezellige tuin, ideaal voor buitenactiviteiten, tuinieren of ontspanning in de open lucht. De beschikbare kenmerken omvatten geen terras en geen zonnepanelen, maar de woning wordt onmiddellijk vrijgegeven en is niet momenteel verhuurd. Het bouwjaar en de staat van het pand lijken goed te passen bij de huidige energie-eisen, met een primair energieverbruik van 291 kWh/m²/jaar en een EPC-certificaat dat geldig is. Let wel op dat het certificaat voor elektrische installatie nog niet aan de normen voldoet, wat mogelijk aandacht vereist voor toekomstige verbeteringen. De locatie in Eupen biedt een rustige en aangename omgeving, dicht bij voorzieningen en infrastructuur die het dagelijks leven ondersteunen. Dankzij de directe beschikbaarheid en de aantrekkelijke prijs kan deze woning snel worden voorzien van een nieuwe eigenaar die klaar is om er zijn eigen van te maken. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze woning, neem dan contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om in Eupen te investeren in een ruim en karaktervol huis met veel potentieel. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen aan de rand van de Vesdre in de bruisende stad Eupen biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Gevestigd op de tweede verdieping van een modern gebouw, beschikt dit vastgoed over twee slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte in een levendige omgeving. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar, wat het bijzonder geschikt maakt voor diverse bewoners. Binnenin wordt u verwelkomd door een goed onderhouden interieur dat volledig geschikt is voor comfortabel wonen. Hoewel er geen zonnepanelen aanwezig zijn, zorgt de energieprestatiecertificaat met een specifiek primair energieverbruik van 141 kWh/m²/jaar voor een redelijke energie-efficiëntie. De woning verkeert in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt voor de bewoners. Het appartement wordt niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor kopers die snel willen intrekken of investeren. De ligging aan de Selterschlag 13 in Eupen biedt tal van voordelen, zoals toegang tot lokale voorzieningen en een rustige woonomgeving. De prijs van €170.000 wordt bevestigd zonder btw, en het kadastraal inkomen bedraagt €954. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor iedereen die op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel appartement in Eupen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

In Lontzen biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en karaktervol vastgoed. Gelegen aan de Rue Mitoyenne 76, komt deze woning volledig klaar voor onmiddellijke bewoning. Met een vraagprijs van €275.000 biedt deze woning een mooie balans tussen prijs en kwaliteiten, vooral gezien de bouwdatum van 1930 die een charmante uitstraling en veel potentieel met zich meebrengt. De woning bevindt zich op een perceel van 222 m², wat ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenleven, inclusief een tuin waar u gezellig kunt ontspannen of tuinieren. Deze woning wordt gekenmerkt door drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De aanwezigheid van een kelder voegt praktische opslagruimte toe en draagt bij aan de functionele indeling van het huis. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is en onmiddellijk beschikbaar, maakt het mogelijk om snel te investeren of zelf te betrekken zonder wachttijd. Het EPC-rapport vermeldt een primair energieverbruik van 469 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energetische verbeteringen, maar de basisvoorzieningen zijn aanwezig. De locatie in Lontzen biedt diverse voordelen, waaronder een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid. Het ontbreken van overstromingsgevoeligheid en de afwezigheid van gebonden overstromingsgebieden zorgen voor een veilige omgeving. Met de kadastrale inkomsten en de correcte afwerking, vormt deze eigendom een interessante aankoopmogelijkheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Deze woning combineert traditioneel Belgisch vakmanschap met moderne mogelijkheden – ideaal voor wie zoekt naar een betaalbare woning met potentieel in een gunstige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze ruime gelijkvloerse woning te koop in Kettenis, gelegen aan de Buschbergerweg 62. Deze zeer aantrekkelijk geprijsde eigendom biedt een comfortabele woonoppervlakte van 129 m² en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of diegenen die extra ruimte zoeken. De woning bevindt zich in een recent gebouwd complex uit 2014, wat garant staat voor moderne afwerking en goede energieprestaties. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of de woning meteen kunt aanpassen aan uw wensen. De indeling omvat onder meer een badkamer met douchecabine en een apart toilet, evenals een gasverwarming die zorgt voor een efficiënte verwarmingskosten. De zuidwestgerichte gevel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en aangename binnenverlichting gedurende de dag. Een handige garage is inbegrepen bij de aankoop, wat extra comfort biedt voor parkeergelegenheid en opslag. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en voldoet aan de geldende bouwvoorschriften, inclusief een EPC-score van 175 kWh/m²/jaar, wat wijst op een energiezuinige woning. De prijs van €275.000 maakt dit een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en moderne eigendom in Kettenis. Kettenis is een charmante omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Met zijn gunstige oriëntatie en moderne kenmerken biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze rustige en gewilde locatie. Meer weten?