RIJCKAERT & MALHERBE, Notaires Associés (4700 Eupen)

Deze ruime eengezinswoning in Eynatten biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Freientsbenden 31, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 157 m², verdeeld over twee slaapkamers. Het pand bevindt zich op een perceel van 645 m², wat voldoende ruimte biedt voor een tuin en buitenactiviteiten. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor directe bewoning of investering. De prijs bedraagt €299.000, een scherp aanbod voor deze aantrekkelijke locatie in Eynatten. De woning is voorzien van praktische voorzieningen en heeft een solide energieprestatie met een primair energieverbruik van 279 kWh/m²/jaar, volgens de EPC-certificaatreferentie 20260313016806. Het gebouw beschikt niet over een brandstoftank en heeft geen bijkomende certificaten daarvoor. De woning is geschikt voor gezinnen die een ruime en rustige omgeving waarderen, met de voordelen van een goede bereikbaarheid en de natuurlijke rust van Eynatten. De woning is ideaal voor kopers die willen investeren in een betaalbaar vastgoed dat klaar is voor directe bewoning. Eynatten ligt in een landelijke setting met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en connecties naar omliggende steden. De ligging biedt een rustige woonomgeving terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding kunt u contact met ons opnemen. Dit vastgoed combineert betaalbaarheid met praktische voordelen en is een interessante keuze voor wie op zoek is naar een solide woning in deze regio. Neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen. Meer weten?

Dit charmante woonhuis in Eupen biedt een ideale combinatie van functionaliteit en ruimte, gelegen op een aangename locatie. Het huis, gebouwd in 2000, beschikt over een woonoppervlakte van 142 m² en is gelegen op een perceel van 476 m² grond. Met drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, is deze woning perfect geschikt voor gezinnen die comfort en praktische indeling zoeken. De woning is toegankelijk en comfortabel verwarmd dankzij dubbel glas en een efficiënte verwarming. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €360.000 en is direct beschikbaar, zonder verhuurstatus, wat het mogelijk maakt voor nieuwe bewoners om snel te intrekken. Het interieur van de woning bestaat uit meerdere semi-verdiepte niveaus die via korte trappen met elkaar verbonden zijn, waardoor een speelse en functionele indeling ontstaat. Deze niveaus verdelen het gebouw in verschillende functiezones, wat zorgt voor een aangename woonbeleving. Naast de woon- en slaapkamers bevat de woning ook diverse bijkamers en opslagruimtes, waarvan de indeling flexibel kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De aanwezige sanitaire voorzieningen omvatten één badkamer en één apart toilet. De woning is verder voorzien van moderne isolatie met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een royale tuin en voldoende privacy, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is aangesloten op het rioleringsnetwerk en bevindt zich in een rustige buurt zonder overstromingsrisico’s. Eupen biedt een rustige en groene omgeving met goede voorzieningen en gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en recreatiegebieden. De ligging maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige, doch bereikbare omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere informatie. Meer weten?

In Lontzen biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en karaktervol vastgoed. Gelegen aan de Rue Mitoyenne 76, komt deze woning volledig klaar voor onmiddellijke bewoning. Met een vraagprijs van €275.000 biedt deze woning een mooie balans tussen prijs en kwaliteiten, vooral gezien de bouwdatum van 1930 die een charmante uitstraling en veel potentieel met zich meebrengt. De woning bevindt zich op een perceel van 222 m², wat ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenleven, inclusief een tuin waar u gezellig kunt ontspannen of tuinieren. Deze woning wordt gekenmerkt door drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De aanwezigheid van een kelder voegt praktische opslagruimte toe en draagt bij aan de functionele indeling van het huis. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is en onmiddellijk beschikbaar, maakt het mogelijk om snel te investeren of zelf te betrekken zonder wachttijd. Het EPC-rapport vermeldt een primair energieverbruik van 469 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energetische verbeteringen, maar de basisvoorzieningen zijn aanwezig. De locatie in Lontzen biedt diverse voordelen, waaronder een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid. Het ontbreken van overstromingsgevoeligheid en de afwezigheid van gebonden overstromingsgebieden zorgen voor een veilige omgeving. Met de kadastrale inkomsten en de correcte afwerking, vormt deze eigendom een interessante aankoopmogelijkheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Deze woning combineert traditioneel Belgisch vakmanschap met moderne mogelijkheden – ideaal voor wie zoekt naar een betaalbare woning met potentieel in een gunstige omgeving. Meer weten?