RIJCKAERT & MALHERBE, Notaires Associés (4700 Eupen)

In Lontzen biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en karaktervol vastgoed. Gelegen aan de Rue Mitoyenne 76, komt deze woning volledig klaar voor onmiddellijke bewoning. Met een vraagprijs van €275.000 biedt deze woning een mooie balans tussen prijs en kwaliteiten, vooral gezien de bouwdatum van 1930 die een charmante uitstraling en veel potentieel met zich meebrengt. De woning bevindt zich op een perceel van 222 m², wat ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenleven, inclusief een tuin waar u gezellig kunt ontspannen of tuinieren. Deze woning wordt gekenmerkt door drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De aanwezigheid van een kelder voegt praktische opslagruimte toe en draagt bij aan de functionele indeling van het huis. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is en onmiddellijk beschikbaar, maakt het mogelijk om snel te investeren of zelf te betrekken zonder wachttijd. Het EPC-rapport vermeldt een primair energieverbruik van 469 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energetische verbeteringen, maar de basisvoorzieningen zijn aanwezig. De locatie in Lontzen biedt diverse voordelen, waaronder een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid. Het ontbreken van overstromingsgevoeligheid en de afwezigheid van gebonden overstromingsgebieden zorgen voor een veilige omgeving. Met de kadastrale inkomsten en de correcte afwerking, vormt deze eigendom een interessante aankoopmogelijkheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Deze woning combineert traditioneel Belgisch vakmanschap met moderne mogelijkheden – ideaal voor wie zoekt naar een betaalbare woning met potentieel in een gunstige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze ruime gelijkvloerse woning te koop in Kettenis, gelegen aan de Buschbergerweg 62. Deze zeer aantrekkelijk geprijsde eigendom biedt een comfortabele woonoppervlakte van 129 m² en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of diegenen die extra ruimte zoeken. De woning bevindt zich in een recent gebouwd complex uit 2014, wat garant staat voor moderne afwerking en goede energieprestaties. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of de woning meteen kunt aanpassen aan uw wensen. De indeling omvat onder meer een badkamer met douchecabine en een apart toilet, evenals een gasverwarming die zorgt voor een efficiënte verwarmingskosten. De zuidwestgerichte gevel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en aangename binnenverlichting gedurende de dag. Een handige garage is inbegrepen bij de aankoop, wat extra comfort biedt voor parkeergelegenheid en opslag. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en voldoet aan de geldende bouwvoorschriften, inclusief een EPC-score van 175 kWh/m²/jaar, wat wijst op een energiezuinige woning. De prijs van €275.000 maakt dit een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en moderne eigendom in Kettenis. Kettenis is een charmante omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Met zijn gunstige oriëntatie en moderne kenmerken biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze rustige en gewilde locatie. Meer weten?