Rockenbrod Agence Immobilière (2449 Luxembourg) (pagina 4)

Boulevard Royal - 2449 Luxembourg

athome.lu/agence/3283

1 180 000 €

2423 Luxembourg

Deze woning betreft een ruime stadswoning gelegen in een residentiële wijk in Luxemburg, met een postcode van 2423. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 2,01 are en biedt een woonoppervlakte van circa 150 m². Binnen beschikt de woning over een hall, een woonkamer, en een volledig uitgeruste keuken. Er zijn vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De woning beschikt over een badkamer met douche en een apart toilet voor gasten of extra gebruik. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Buiten is er een balkon, terras en een tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het eigendom wordt compleet gemaakt door een garage met ruimte voor één auto en extra bergruimte in de kelder. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor aankoop. De verwarming en energievoorzieningen worden niet gespecificeerd, maar de woning beschikt over verschillende praktische voorzieningen. Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning een goede balans tussen wooncomfort en bereikbaarheid in de stad Luxemburg. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 150 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
170 €

2680 Luxembourg

Deze parkeerplaats bevindt zich aan de rue de Vianden in Luxemburg, een gunstige locatie dicht bij het stadscentrum. Het betreft een binnenparkeerplaats die eenvoudig bereikbaar is, wat het parkeren comfortabel en veilig maakt voor dagelijks gebruik. De parkeerplaats wordt aangeboden voor een huurprijs van €170 per maand. Op dit moment is de ruimte niet verhuurd, waardoor deze direct beschikbaar is voor een nieuwe huurder. De ligging nabij het centrum biedt gemak voor bewoners en bezoekers die op zoek zijn naar een praktische parkeermogelijkheid in de nabijheid van belangrijke voorzieningen en voorzieningen in Luxemburg. De locatie combineert toegankelijkheid met een goede bereikbaarheid. Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen
1 075 000 €

6550 Berdorf

Deze prachtige rijwoning in Berdorf biedt een ruime en lichte woonruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 130 m² en is gebouwd rond 2016, waardoor alles nog in uitstekende staat verkeert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot een groot living, perfect voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne apparatuur, en een praktische berging. Boven bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinsleden of gasten. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, en er is een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een zolder die extra bergruimte biedt, een kelder is niet aanwezig. Buiten treft u een terras, een verzorgde tuin en voldoende buitenruimte, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Voor extra comfort beschikt deze woning over een garage voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten. De verwarming gebeurt op gas, en de EPC-waarde van B onderstreept de energiezuinigheid van het pand. De ligging in Berdorf biedt toegang tot lokale voorzieningen en natuur, waardoor dit een aantrekkelijke locatie is voor wie rust en bereikbaarheid zoekt. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 130
contacteer
details
E-mail
Bellen
645 000 €

1150 Luxembourg

Gelegen aan de route d'Arlon in Luxembourg bevindt zich dit verzorgde appartement dat zich op ongeveer 10 minuten van het centrum van de stad bevindt. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 68 m² en biedt een praktische indeling met een inkomhal, een living, een keuken die volledig uitgerust is, en een slaapkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine en het appartement wordt vergezeld door een balkon, ideaal voor ontspannen momenten buiten. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn lichte interieur en comfortabele voorzieningen. Naast de slaapkamer beschikt het over een aparte bergruimte, een garage voor één voertuig en een aparte kelderruimte. De verwarming en energiecertificaten worden niet specifiek vermeld, maar het gebouw beschikt over een EPC-certificaat met referentie H. De locatie biedt gemakkelijk toegang tot de nabije voorzieningen en infrastructuur, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie zoekt naar een woning met goede bereikbaarheid in Luxembourg. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden tegen een prijs van €645.000. Dit maakt het een interessante keuze voor zowel eigen gebruik als investering. Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 68
contacteer
details
E-mail
Bellen
3 600 000 €

2132 Luxembourg

Deze kantoorruimte bevindt zich in het hart van Luxemburg, aan de avenue Marie-Thérèse. Het pand is gelegen op de begane grond en biedt een ruime oppervlakte van ongeveer 650 m², wat ideaal is voor bedrijven die een representatief en open werkklimaat zoeken. De locatie is gemakkelijk bereikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor werknemers en bezoekers. Het interieur van het kantoor is voorzien van diverse voorzieningen, waaronder een airconditioning, een computerruimte met bekabeling, en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt het pand over twee toiletten, een archiefruimte van 23 m² en een lift voor gemakkelijke toegang tot verschillende verdiepingen. De ruimte is flexibel indeelbaar en kan worden aangepast aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar. Hoewel parking niet standaard bij het pand inbegrepen is, bestaat de mogelijkheid om parkeerplaatsen aan te kopen tegen meerprijs. Het kantoor is momenteel niet verhuurd en kan dus direct worden betrokken. De ligging in een centrale stedelijke omgeving in Luxemburg, gecombineerd met de uitgebreide faciliteiten binnen het gebouw, maken deze eigendom tot een interessante optie voor zakelijke kopers die op zoek zijn naar een representatief kantooradres. Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen
350 €

1724 Luxembourg

Deze parkeerplaats bevindt zich in het centrum van Luxembourg, aan de boulevard du Prince Henri. Het is een binnenparkeerplaats die gemakkelijk toegankelijk is, wat ideaal is voor wie dicht bij het stadscentrum wil parkeren zonder zich zorgen te maken over de bereikbaarheid. Het betreft een separate parkeerunit die momenteel niet verhuurd is, waardoor u flexibel bent in gebruik of verdere verhuurmogelijkheden. De locatie is bijzonder gunstig voor bewoners en bezoekers van de binnenstad, dankzij de centrale ligging en goede toegang. De huurprijs voor deze parkeerplek bedraagt €350 per maand. De locatie en het type parkeergelegenheid maken het een praktische keuze voor wie op zoek is naar een veilige en handige parkeeroplossing in hartje Luxembourg. Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen
350 €

1724 Luxembourg

Deze parkeerplaats bevindt zich in het centrum van Luxemburg, op de boulevard du Prince Henri. Het betreft een binnenparkeerplek die gemakkelijk toegankelijk is, ideaal voor wie dicht bij het stadscentrum wil parkeren zonder zich zorgen te maken over straatparkeren. De parkeerplaats wordt verhuurd voor een maandelijkse prijs van 350 euro. Het is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct gebruik kunt maken van de locatie of deze kunt verhuren aan een geïnteresseerde. De ligging aan een belangrijke verkeersader in het centrum van Luxemburg maakt deze parkeerplek bijzonder geschikt voor inwoners, werknemers of bezoekers die snel en veilig willen parkeren. De centrale locatie biedt gemak en tijdswinst bij dagelijks gebruik. Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen
350 €

1724 Luxembourg

Deze parkeerplaats bevindt zich aan de boulevard du Prince Henri in het centrum van Luxemburg. Het betreft een binnenparkeerplaats die ideaal is voor wie dicht bij het stadscentrum wil parkeren zonder zich zorgen te maken over de toegang. De locatie biedt gemakkelijke toegang en ligt in een drukke, goed bereikbare wijk. De parkeerplaats is niet ondergrondse, maar bevindt zich binnen een gebouw, wat extra bescherming en gemak biedt voor gebruikers. De huurprijs bedraagt €350 per maand. Op dit moment is de parkeerplaats niet verhuurd, waardoor deze direct beschikbaar is voor een potentiële nieuwe huurder of eigenaar. Dit maakt het een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een centrale parkeerplek in Luxemburg. Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen
695 000 €

2561 Luxembourg

Dit ruime appartement te koop in de welvarende stad Luxemburg biedt een lichte en comfortabele leefomgeving met een totale oppervlakte van ongeveer 98 m². Gelegen op de eerste verdieping, is het appartement gemakkelijk toegankelijk via een lift. De woning beschikt over een uitnodigende inkomhal die leidt naar een royale leefruimte. De volledig uitgeruste keuken maakt het bereiden van maaltijden een plezierige ervaring. Met twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, biedt dit appartement alle comfort voor een gezin of koppels die extra ruimte wensen. Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning is het balkon, dat een ideale plek biedt om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, wat extra opslagruimte biedt voor allerhande zaken. Hoewel er geen specifieke informatie over de verwarmingsinstallatie wordt verstrekt, zorgt het energieprestatiecertificaat met referentie H voor inzicht in het energieverbruik van de woning. De ligging aan de rue de Strasbourg plaatst bewoners op korte afstand van diverse winkels en andere voorzieningen, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De centrale locatie in Luxemburg-stad maakt het een perfecte uitvalsbasis voor werk en ontspanning. Met een vraagprijs van 695.000 €, biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, ruimte en nabijheid tot stedelijke faciliteiten. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 98 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
860 000 €

5971 Itzig

Dit prachtige appartement in Itzig biedt een comfortabele en moderne leefomgeving in een rustige buurt. Met een oppervlakte van ongeveer 90 m² bevindt de woning zich in een kleine residentie en is bereikbaar via een lift. Bij binnenkomst treft u een ruime hal die leidt naar de lichte living, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De volledig uitgeruste keuken biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks koken en gezellig tafelen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het inrichten van een gastenkamer of thuiskantoor. De badkamer is modern ingericht en er is een apart toilet aanwezig voor extra gemak. Tevens is er een kelder voor bijkomende opslagruimte, en een garage die plaats biedt aan één voertuig. Buiten biedt het appartement een terras en een aangename tuin, perfect voor het genieten van zonnige dagen of al fresco dineren. De woning wordt verwarmd met een efficiënte gasinstallatie en heeft een EPC-referentie van B, wat wijst op een goede energieprestatie. Dit appartement is niet alleen comfortabel maar ook strategisch gelegen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en vervoersmogelijkheden. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 90 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
430 €

2449 Luxembourg

Te huur: een binnenparkeerplaats op een toplocatie in het hart van de stad Luxemburg. Gelegen aan de prestigieuze boulevard Royal, biedt deze parkeerplaats een uitstekende bereikbaarheid voor wie vaak in het centrum moet zijn. De locatie is perfect voor professionals die werkzaam zijn in de buurt en behoefte hebben aan een veilige en handige parkeeroptie. De parkeerplaats is intern gelegen, wat extra bescherming biedt tegen weersomstandigheden en mogelijke schade. Het biedt gemakkelijk toegang, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor dagelijks pendelen of regelmatig bezoek aan de stad. De ligging in het centrum betekent dat belangrijke voorzieningen en kantoren binnen handbereik zijn. Met een huurprijs van 430 € per maand is dit een ideale keuze voor wie waarde hecht aan gemak en efficiëntie in zijn dagelijkse routine. Deze parkeerplaats op boulevard Royal is een zeldzame kans voor mensen die hun mobiliteit in het bruisende centrum van Luxemburg willen optimaliseren. Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen
180 000 €

2536 Luxembourg

Te koop: binnenparkeerplaats in het hart van Luxemburg, gelegen aan de rue Sigefroi. Deze parkeerplaats biedt een uitstekende gelegenheid voor diegenen die op zoek zijn naar een veilige en centrale locatie om hun voertuig te stallen. Met een hoogte van ongeveer 1,60 meter is deze parkeerplek ideaal voor de meeste standaardvoertuigen. De ligging in het centrum van de stad maakt deze parkeerplaats uiterst handig voor bewoners en professionals die regelmatig toegang nodig hebben tot de bruisende binnenstad. Dankzij de nabijheid van diverse winkels, restaurants en kantoren, biedt deze locatie een ongeëvenaarde toegankelijkheid voor stadsactiviteiten. Beschikbaar voor onmiddellijke overname, deze parkeerplaats is bereikbaar via een lift, wat extra gemak en veiligheid garandeert. Of u nu op zoek bent naar een persoonlijke parkeeroplossing of een investering in het populaire gebied van Luxemburg, deze eigendom biedt een solide kans. Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen
350 €

1724 Luxembourg

Te huur: een handige en veilige parkeerplaats gelegen aan de boulevard du Prince Henri, in het hart van de stad Luxemburg. Deze binnenparkeerplaats biedt gemakkelijke toegang, ideaal voor wie in het centrum werkt of woont en op zoek is naar een betrouwbare plek om zijn voertuig te stallen. De locatie aan de boulevard du Prince Henri garandeert dat u zich midden in de bruisende stad bevindt, met nabijheid van winkels, restaurants en talloze voorzieningen. Hierdoor is deze parkeergelegenheid een uitstekende optie voor stedelingen die dagelijks gemak willen combineren met de levendigheid van het stadscentrum. Met een maandelijkse huurprijs van 350 €, biedt deze parkeerplek een praktische oplossing voor uw parkeernood in Luxemburg-stad. De binnenparkeerplaats verzekert uw voertuig van bescherming tegen weersinvloeden en biedt een vlotte toegang tot de omliggende hoofdwegen. Neem contact op via de aangeboden referenties voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen
350 €

1724 Luxembourg

Te huur aangeboden: een binnen parkeerplaats gelegen aan de boulevard du Prince Henri in het hart van Luxemburg. Deze parkeerplaats biedt een uitstekende gelegenheid voor diegenen die gemak en nabijheid van het stadscentrum waarderen. De locatie is ideaal voor zowel bewoners als forenzen die een betrouwbare en veilige plek zoeken voor hun voertuig. Met een directe toegang tot belangrijke wegen en het openbaar vervoernetwerk, zorgt deze parkeerplaats ervoor dat u snel en efficiënt door de stad kunt bewegen. De locatie vereenvoudigt dagelijks woon-werkverkeer en maakt het eenvoudig om te profiteren van alle culturele, zakelijke en recreatieve activiteiten die Luxemburg te bieden heeft. De parkeerplaats is beschikbaar voor een huurprijs van 350 € per maand. Dit biedt een betaalbare en praktische oplossing voor parkeergelegenheid in een stad waar ruimte schaars is. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen
1 550 €

1466 Luxembourg

Deze kantoorruimte bevindt zich in een rustige wijk aan de rue Jean Engling in Luxemburg, postcode 1466. Met een oppervlakte van ongeveer 60 m² biedt deze ruimte voldoende plaats voor een kleine onderneming of praktijk. Gelegen op de eerste verdieping, bestaat de ruimte uit een receptie en twee aparte kantoren. Ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan een representatieve en functionele werkomgeving. De kantoorruimte is voorzien van moderne faciliteiten, waaronder toegang tot een fitnessruimte en een binnenzwembad. Een lift is aanwezig in het gebouw, wat de toegang tot de ruimte gemakkelijk maakt. Hoewel de keuken niet uitgerust is, zijn er voldoende mogelijkheden in de omgeving voor lunch en catering. Het sanitair bevindt zich in de gemeenschappelijke delen van het gebouw, met een aparte WC. Voor diegenen die met de auto komen, is er de optie om een garage te huren voor 160 EUR per maand. Deze extra voorzieningen maken het gemak van werken in deze ruimte compleet. De huurprijs bedraagt 1 550 € per maand, wat een aantrekkelijke prijs is gezien de locatie en de beschikbare faciliteiten. Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen
4 450 000 €

1212 Luxembourg

Te koop aangeboden: een unieke kantoorruimte midden in het bruisende centrum van Luxemburg, gelegen aan de prestigieuze rue des Bains. Deze indrukwekkende ruimte van ongeveer 420 m² bevindt zich op de derde verdieping en is momenteel in gebruik als een tandartspraktijk. Het geheel bestaat uit zes samengevoegde appartementen die nu een samenhangende werkruimte vormen met ongeveer vijftien verschillende kamers. Daarnaast beschikt het pand over een volledig uitgeruste keuken, vier toiletten, een balkon en vijf afzonderlijke kelders in de onderbouw. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en toegang tot voorzieningen in het hart van de stad. Voor diegenen die nood hebben aan parkeergelegenheid, is er de mogelijkheid om vier parkeerplaatsen aan te schaffen in het nabijgelegen gebouw aan de boulevard Royal. Deze parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor 200.000 EUR per stuk. De locatie en de indeling maken dit pand ideaal voor professioneel gebruik, met het voordeel van een bestaande huurcontract dat mogelijkheden biedt voor directe opbrengsten. Naast de ruime binnenindeling is er in het gebouw een lift aanwezig, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. De vraagprijs voor deze veelzijdige kantoorruimte bedraagt 4.450.000 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Dit is een kans voor investeerders en professionals die op zoek zijn naar een prominente plek in een van Europa's meest dynamische steden. Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen
380 000 €

1160 Luxembourg

Te koop: commercieel pand gelegen aan de levendige boulevard d'Avranches in Luxembourg. Dit pand, met een vraagprijs van 380.000 €, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie in het station district. Het pand bevindt zich in een goed onderhouden commerciële galerij en beschikt over een oppervlakte van ongeveer 56 m², wat ideaal is voor een winkel of kantoorruimte. De grote etalage zorgt voor veel zichtbaarheid en maakt het aantrekkelijk voor potentiële klanten. Het pand is momenteel leeg en in zeer goede staat, wat betekent dat nieuwe eigenaren het direct kunnen inrichten naar hun eigen behoeften en voorkeuren. Er is ook een kelder van ongeveer 10 m² inbegrepen, wat extra opslagruimte biedt. Voor degenen die geïnteresseerd zijn in extra gemak, is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen voor 100.000 €. De locatie in het station district van Luxembourg biedt uitstekende toegang tot openbaar vervoer en nabijgelegen voorzieningen. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor bedrijven die willen profiteren van de drukke omgeving en de vele voetgangers. Deze commerciële ruimte is klaar voor een nieuwe eigenaar die wil profiteren van de dynamische en groeiende markt van Luxembourg. Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen
27 000 €

1661 Luxembourg

Dit commercieel pand, met een totale oppervlakte van ongeveer 570 m², is ideaal gelegen in het hart van Luxemburg-stad aan de Grand-Rue. Het pand biedt een ruime winkelruimte op de begane grond van circa 131 m², perfect voor detailhandel. Daarnaast is er een kelderruimte beschikbaar die kan dienen als commerciële of opslagruimte van ongeveer 96 m². Op de eerste verdieping vindt u nog eens 113 m² aan ruimte die eveneens kan worden benut voor commerciële doeleinden of als opslag. De tweede en derde verdiepingen bieden elk 114 m² aan extra ruimte, wat veelzijdige mogelijkheden biedt voor uitbereiding van commerciële activiteiten of verdere opslag. Er is ook een zolder aanwezig. Met een huurprijs van 27.000 € per maand, biedt dit pand een uitstekende kans voor bedrijven die zich willen vestigen in het bruisende centrum van Luxemburg. Houd er rekening mee dat de keuken niet is uitgerust en het type verwarming niet is gespecificeerd, wat toekomstige huurders de mogelijkheid biedt om deze voorzieningen naar eigen wens en behoeften te organiseren. Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen
4 750 €

1660 Luxembourg

Dit indrukwekkende kantoorpand bevindt zich in het hart van Luxemburg-stad, aan de prestigieuze Grand-Rue. Met een totale oppervlakte van ongeveer 142 m² biedt de ruimte een professionele setting die representatief is voor uw bedrijf. Het pand is gelegen op de eerste verdieping en is gemakkelijk toegankelijk via een lift. De hoge plafonds en sierlijke moulures dragen bij aan de elegante uitstraling van het kantoor. Binnen de kantoorruimte vindt u een open lay-out die flexibiliteit biedt voor verschillende indelingsmogelijkheden, aangevuld met twee aparte kantoren voor privégesprekken of vergaderingen. De ruimte is afgewerkt met een stijlvol parket, wat voor een warme en uitnodigende sfeer zorgt. Voor het comfort van uw team en klanten is er een apart toilet beschikbaar. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de mogelijkheid om deze naar eigen wens in te richten. Het pand beschikt over drie ruimtes die flexibel kunnen worden gebruikt, bijvoorbeeld als extra kantoorruimte of opslag. Met een huurprijs van 4.750 € per maand is deze kantoorruimte ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie in het centrum van Luxemburg. Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen
5 750 €

1660 Luxembourg

Dit kantoorruimte bevindt zich in het hart van het bruisende stadscentrum van Luxemburg, aan de prestigieuze Grand-Rue. Met een oppervlakte van ongeveer 176 m², gelegen op de derde verdieping, biedt deze ruimte een ideale locatie voor professionele activiteiten. De toegang tot de verdieping is eenvoudig dankzij de aanwezige lift. De hoge plafonds en decoratieve moulures geven het kantoor een prestigieuze uitstraling, wat het perfect maakt voor representatieve doeleinden. De kantoorruimte bestaat uit zeven afzonderlijke bureaus, waardoor het geschikt is voor diverse indelingen en samenwerkende teams. Er is een kitchenette aanwezig die ruimte biedt voor eenvoudige voorzieningen en twee aparte toiletten zorgen voor extra gemak voor medewerkers en bezoekers. Dit alles draagt bij aan een functionele en efficiënte werkplek in een dynamische omgeving. Met een huurprijs van 5 750 € per maand biedt dit pand een uitstekende optie voor bedrijven die willen profiteren van de centrale ligging en de uitgebreide voorzieningen in het centrum van Luxemburg. Het biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een prestigieuze locatie om klanten te ontvangen en zakelijke bijeenkomsten te organiseren. Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen