Huis te koop
6230 Pont-à-Celles
Deze te koop aangeboden woning in Pont-à-Celles bestaat momenteel uit twee afzonderlijke wooneenheden en wordt samen met een apart kadastraal perceel grond verkocht. Met een vraagprijs van 199 000 € biedt het pand verschillende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een vastgoedbelegging of een woning die, mits werken, opnieuw kan worden ingericht als één ruime gezinswoning. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 200 m² en het perceel heeft een totale grondoppervlakte van 840 m². De woning telt vier slaapkamers, twee badkamers en vier toiletten. Het pand dateert uit 1958 en heeft drie gevels. De vermelde staat van het zoekertje is normaal. De twee wooneenheden zijn elk momenteel verhuurd volgens de aangeleverde beschrijving. De eerste woning omvat op het gelijkvloers een leefruimte van ongeveer 40 m² met open keuken, een wasruimte van ongeveer 3 m² en een apart toilet van ongeveer 1 m². Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal van ongeveer 6 m², twee slaapkamers van ongeveer 11 m² en 10 m², een aansluitende dressing van ongeveer 7 m², een badkamer van ongeveer 7,5 m² met douche en bad en een afzonderlijk toilet van ongeveer 1 m². Daarnaast is er een ingerichte zolder van ongeveer 30 m². Deze wooneenheid heeft EPC-label D volgens de beschrijving. De tweede woning heeft op het gelijkvloers een leefruimte met open keuken, een wasruimte van ongeveer 3 m² en een apart toilet van ongeveer 1 m². De opgegeven oppervlakte van de leefruimte bedraagt ongeveer 4 m². Boven zijn er een nachthal van ongeveer 8 m², twee slaapkamers van ongeveer 16 m² en 9 m², een badkamer van ongeveer 6 m² met douche en bad en een apart toilet van ongeveer 1 m². Voor deze wooneenheid wordt EPC-label E vermeld. Buiten zijn er een tuin van ongeveer 675 m², drie parkeerplaatsen aan de voorzijde, een houten berging en een terras voor elk van de twee woningen. Het aparte tuinperceel ligt volgens de beschrijving in woongebied met bouwmogelijkheid; beide kadastrale percelen worden samen en ondeelbaar verkocht. De verwarming gebeurt centraal op mazout, met een installatie die gemeenschappelijk is voor beide wooneenheden en een tank van ongeveer 2.200 liter. Er is een septische put; de woning is momenteel niet aangesloten op de riolering, hoewel die volgens de beschrijving in de straat aanwezig is. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en bestaan uit een combinatie van hout en pvc. Het elektriciteitsattest voldoet niet. Verder vermeldt de fiche een specifiek primair energieverbruik van 318 kWh/m²/jaar, een kadastraal inkomen van 690 € en een wateraansluiting. De woning wordt ongemeubeld aangeboden; de fiche vermeldt geen lift. Gelegen in Pont-à-Celles, wordt het pand omschreven als gelegen in een rustige, groene omgeving, omringd door weiden en bossen, met volgens de beschrijving een praktische ligging voor toegang tot de voorzieningen. Wenst u meer informatie over deze woning of de mogelijkheden van de twee percelen, neem dan contact op voor verdere details.