RZL Immo (6032 Mont-sur-Marchienne)

Dit te renoveren commercieel vastgoed in Gilly biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid tegen een vraagprijs van 129.000 euro. Het pand omvat drie aparte woonunits, bestaande uit één appartement met één slaapkamer op het gelijkvloers en twee studio’s op de eerste en tweede verdieping. Deze units beschikken elk over een eigen keuken en badkamer, met in totaal drie douchecabines en drie toiletten. De elektriciteitsinstallatie is conform tot 2032 en er zijn aparte meters voor water en gas per unit. Het EPC-certificaat toont een specifiek primair energieverbruik van 337 kWh/m²/jaar, geldig tot juni 2033. Het gelijkvloerse appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 42 m² met een aangrenzende buitenruimte van circa 13 m². De eerste verdieping herbergt een studio van circa 36 m², terwijl de tweede verdieping een studio van ongeveer 37 m² omvat. Beide studio’s zijn voorzien van leefruimte met open keuken en een aparte douche. De totale oppervlakte van de bebouwbare grond bedraagt 50 m². De huidige bruto maandelijkse huuropbrengst bedraagt 1.400 euro, wat een netto rendement van ongeveer 9,3% oplevert, hetgeen dit pand aantrekkelijk maakt voor investeerders die renovatiewerken niet schuwen. Gelegen in de stad Gilly, binnen de postcode 6060, is deze zakelijke oppervlakte een interessante kans voor wie op zoek is naar vastgoed met potentieel in deze regio. Het pand wordt verkocht in huidige staat en vereist opfrissings- en renovatiewerken om het volledige potentieel te benutten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### of per e-mail op ### . Dit vastgoed biedt een unieke combinatie van verhuurmogelijkheden en investeringspotentieel in Gilly. Meer weten?

Deze charmante tweezijdige gezinswoning te koop in Mont-sur-Marchienne biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en bevindt zich op een perceel van 196 m². De woning is momenteel te renoveren en beschikt over twee slaapkamers, een douche, een aparte toiletruimte en een keukenruimte. Daarnaast is er een ruime kelder van circa 16 m² aanwezig, evenals een veranda van circa 10 m² die extra leefruimte biedt. De woning telt één verdieping boven het gelijkvloers en heeft een voorgevelbreedte van ongeveer 5 meter. Naast de praktische indeling beschikt de woning ook over een garage geschikt voor één voertuig, toegankelijk via de straat aan de achterzijde. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout met een tankinhoud van 2400 liter, en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC met elektrische rolluiken. De recent vernieuwde dakbedekking dateert uit 2021. Hoewel het elektriciteitsattest niet conform is, zijn er diverse elementen die het potentieel van deze woning onderstrepen. Het kadastraal inkomen bedraagt 375 euro en de vraagprijs is vastgesteld op 21.000 euro, met een maandelijkse lijfrente van 420 euro. Deze woning is ideaal gelegen in Mont-sur-Marchienne (postcode 6032), een locatie die rust en wooncomfort combineert. Door het feit dat de woning te renoveren is, biedt zij kopers de gelegenheid om het pand volledig naar eigen smaak en wensen te herstellen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Deze opportuniteit in viager kan interessant zijn voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met de mogelijkheid tot eigen inrichting in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Nalinnes combineert moderne luxe met een hoogwaardig wooncomfort en een uitzonderlijke architectuur. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van 357 m², verdeeld over één verdieping, biedt deze nieuwbouw uit 2022 een uiterst functionele en stijlvolle leefomgeving. De woning omvat vier ruime slaapkamers, waaronder een royale master suite met eigen badkamer en dressing, naast twee extra badkamers en vier afzonderlijke toiletten. Twee lichtrijke en ruime leefruimtes van respectievelijk 87 m² en 34 m² zorgen voor een aangename sfeer, terwijl de twee volledig uitgeruste keukens met bijkeuken en wasruimte uitermate geschikt zijn voor gezinnen of bewoners die behoefte hebben aan dubbele woonunits. Bovendien beschikt het pand over een privélift, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De residentie is tevens uitgerust met geavanceerde technologieën en een domoticasysteem van topniveau, gericht op energiezuinigheid en veiligheid. De installatie van 26 zonnepanelen en een warmtepomp garanderen een uitstekend energieverbruik met een E-peil A (46 kWh/m² per jaar). Veiligheid wordt verzekerd door triple beglazing met inbraakwerende eigenschappen, een geïntegreerd alarmsysteem, beveiligingscamera’s en een grote waterput van 10.000 liter. De garage is geschikt voor twee wagens en voorzien van op maat gemaakte ingebouwde kasten, terwijl er buiten nog vier extra parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Het perceel beslaat maar liefst 6.000 m², grotendeels omheind en voorzien van een aangelegde tuin van 60 m² met een royaal terras van 68 m². Ook is er een project klaar voor de aanleg van een zwembad met poolhouse. Gelegen in de rustige en prestigieuze omgeving van Nalinnes (Ham-sur-Heure), in een doodlopende straat, biedt deze woning optimale privacy en rust. De zuidoostelijke oriëntatie van de gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval gedurende de dag. Met een vraagprijs van exact 1.000.000 euro vormt deze moderne villa een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig afgewerkt vastgoed in een aangename landelijke omgeving zonder concessies te doen aan comfort en innovatie. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze kantoren. Uw nieuwe woonst wacht hier op u. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Couillet biedt op een perceel van 368 m² een bewoonbare oppervlakte van 112 m², verdeeld over twee verdiepingen. Met drie slaapkamers, een badkamer en twee afzonderlijke toiletten, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar praktische leefruimte. De woning beschikt over een garage en een parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem is. Verder geniet u van een royale tuin van 246 m² met een terras van 25 m², perfect om van de buitenlucht te genieten. De zolderruimte biedt bovendien extra mogelijkheden voor opslag of uitbreiding. Binnenin vindt u een inkomhal van ongeveer 16 m² met een apart toilet, een leefruimte van circa 31 m² voorzien van een houtkachel en een ingerichte keuken van 8 m² met onder andere frigo, oven, microgolf, spoelbak, kookplaten en dampkap. Op de eerste verdieping is er een nachthal van 4 m² met traplift (Stannah), drie slaapkamers van respectievelijk 17, 15 en 9 m² en een badkamer uitgerust met toilet, bidet, wastafel en gasboiler. De kelder bestaat uit verschillende ruimtes met een hoogte van 1,80 meter en een totale oppervlakte van circa 40 m². De woning wordt verwarmd door een centrale gasverwarming met Buderus condensatieketel. De houten ramen zijn voorzien van dubbel glas en aan de achterzijde elektrische rolluiken. Er dient rekening gehouden te worden met de elektrische installatie die nog moet worden aangepast aan de normen. Deze te renoveren woning wordt aangeboden aan 219.000 euro exclusief BTW. Gelegen in Couillet biedt deze locatie een rustige woonomgeving met voldoende ruimte binnen en buiten het huis. Dankzij de tuin en het terras is er volop mogelijkheid om buiten te ontspannen of activiteiten te organiseren. Voor extra informatie of het inplannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### of per e-mail via ### . Een unieke kans om uw eigen project te realiseren in deze aangename buurt. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte te huur in Gouy-lez-Piéton combineert functionaliteit met een aangename en professionele werkomgeving. Het betreft een recent gebouwd gebouw uit 2024, gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een lift met PMR-toegang. De kantoorruimte van ongeveer 23 m² omvat een ruime hoofdruimte van circa 24 m², voorzien van meerdere opbergmogelijkheden, een ingebouwde spoelbak en directe toegang tot een ruime terras. Daarnaast is er één apart toilet aanwezig. De ruimte is dankzij de grote ramen licht en luchtig, wat bijdraagt aan een comfortabele werksetting. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten onder meer een wachtruimte van ongeveer 24 m² en een volledig uitgeruste keuken van circa 11 m² met oven, microgolf, koelkast en spoelbak. Verder zijn er toegankelijke PMR-toiletten en zijn er 22 parkeerplaatsen beschikbaar. De maandelijkse huurprijs bedraagt 700 euro, met een bijkomende forfaitaire kost van 200 euro voor alle verbruikskosten zoals verwarming, elektriciteit, water, onderhoud van de lift, alarmsysteem, reiniging, privaat en beveiligd wifi-netwerk en andere kosten. De verwarming verloopt via hete lucht, wat het comfort binnen het kantoor ten goede komt. Het aanbod wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van het vereiste certificaat voor elektrische installaties. Deze kantoorruimte is uitstekend gelegen in de stad Gouy-lez-Piéton (postcode 6181) en is onmiddellijk beschikbaar. De locatie biedt een aangename werkomgeving in een nieuwbouwproject, geschikt voor diverse professionele activiteiten waaronder medische of esthetische praktijken. Door de nabijheid van onder meer de Apotheek Lavista en de vlotte aansluiting op belangrijke verkeersaders is dit pand een interessante keuze voor wie een kwalitatieve kantoorruimte zoekt in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op het nummer ### Meer weten?

Ontdek deze charmante en volledig gerenoveerde woning te Thuin, een perfecte combinatie van rust, comfort en moderne afwerking. Deze prachtige woning, gelegen in een rustige landelijke omgeving nabij uitgestrekte weilanden en een stal, biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een oase van rust dicht bij de natuur. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 214 m² en bevindt zich op een perceel van maar liefst 445 m², inclusief een mooie tuin van 320 m² en een terras van 25 m² waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Het huis is recent volledig vernieuwd met hoogwaardige afwerking en alles is instapklaar, zodat u direct kunt intrekken en genieten van de comfortabele leefruimte die het biedt. Binnen treffen we een ruime inkomhal van circa 4 m² die leidt naar een praktische gang en twee toiletten van respectievelijk 2 m² en 1 m². De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer van ongeveer 24 m² en een grote open keuken van 33 m², uitgerust met moderne apparatuur zoals een Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, gootsteen en voldoende opbergruimte. De muren van gerestaureerde stenen geven de keuken een warme, rustieke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische wasruimte van circa 6 m². Op het gelijkvloers is er ook ruimte voor parking met twee buitenplaatsen. Op de eerste verdieping vinden we een nachthall van 4 m², een apart toilet en een badkamer van 7 m². Daarnaast zijn er drie slaapkamers: een masterkamer van circa 26 m² met eigen badkamer van 4 m² en toegang tot de zolder onder het schuine dak, twee andere slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 12 m², waarvan de tweede voorzien is van een mezzanine van 9 m². Een extra bergruimte onder het dak biedt nog meer opslagruimte. De woning beschikt over moderne energievoorzieningen en veiligheidsattesten. De elektrische installatie is conform tot 2050 en het verwarmingssysteem bestaat uit een nieuwe gascondensatieketel op propaan, die zorgt voor een efficiënte centrale verwarming. De woning is goed geïsoleerd, heeft een EPC-score van B en beschikt over een station voor zuivering. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het huis is verder uitgerust met dubbele gevels, drie verdiepingen en twee parkeerplaatsen buiten. Gelegen in Donstiennes, op slechts enkele minuten van lokale winkels en voorzieningen, combineert deze woning landelijke rust met praktische bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze unieke kans om te wonen in een volledig gerenoveerd, sfeervol huis te midden van de natuur wacht op u. Meer weten?

POSSIBILITE DE FAIRE A PARTIR DE 80.000 €. Dans un petit village de 2400 habitants, dans la Province de CHIETI (Abruzzes) , à 75 kms de PESCARA, à 10 kms de VASTO , 10 minutes de la mer adriatique (TERMINI)- Climat subtropical avec été chaud - entre montagne et mer. T.B. terrain à bâtir de 23a56ca entouré de champs de vignes et d'oliviers, endroit très calme - Projet d'architecte déjà réalisé (villa 4 façades, 3chambres, avec piscine) et délivré en 2010. Façade du terrain : 35 M - Profondeur : +/- 67 M. Plus d'info sur ### ou au ### ! Meer weten?

Deze prachtige woning in Donstiennes biedt een unieke combinatie van landelijke rust en moderne comfort. Deze volledig gerenoveerde woning straalt kwaliteit uit, met nette afwerkingen en een stijlvolle inrichting die u slechts nog moet betrekken. Gelegen in een uiterst rustige gehucht, omgeven door weilanden en op korte afstand van een paardencarrière, biedt deze eigendom een perfecte ontsnapping aan de drukte van de stad. De woning beschikt over een verwarmde woonoppervlakte van 214 m², gelegen op een perceel van 445 m², waardoor u volop ruimte hebt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het terrein omvat een mooie tuin van ongeveer 320 m² met een terras van 25 m², ideaal voor zomerse avonden of gezellige barbecues. Bovendien zijn er twee parkingplaatsen buiten voorzien, wat het praktisch en comfortabel maakt. Binnenin verwelkomt de woning u met een ruime inkomhal van ongeveer 4 m², die leidt naar een apart toilet en een eerste woonkamer van circa 24 m². Het grote, open salon en eetgedeelte van ongeveer 33 m² vormt het hart van de woning, met een hypermoderne open keuken uitgerust met alle hedendaagse toestellen, zoals een Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, en veel opbergruimte. Het prachtige, gerestaureerde muurkaseel van steen geeft de ruimte een authentieke uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer van circa 26 m² met eigen badkamer en toegang tot de zolderruimte onder het schuine dak. Twee andere slaapkamers meten respectievelijk 12 m² en 14 m², waarvan één met mezzanine, perfect voor kinderen of gasten. Een aparte badkamer van circa 7 m² met douche en toilet, samen met een extra bergruimte voor wasmachine en droogkast, maken het geheel compleet. De locatie in Donstiennes biedt talrijke voordelen voor wie waarde hecht aan rust en natuur, zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. De woning is voorzien van een energiezuinige verwarming op gas met een nieuwe condensatieketel, conform de energieprestatiecertificaat (EPC B), wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De elektrische installatie is gecertificeerd tot 2050, en de woning beschikt over een moderne septic tank en een nieuwe geïsoleerde roofing. Dit alles maakt deze woning niet alleen comfortabel en functioneel, maar ook toekomstbestendig. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op via ### of bel ### om een bezichtiging te regelen en te ontdekken of deze woning uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?