Société Notariale Ghigny & Associés (6220 Fleurus)

Deze te koop staande woning in Gosselies biedt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoed met potentieel. Gelegen aan Crapaurue 1, bevindt deze woning zich in een rustige en toegankelijke omgeving, ideaal voor wie de balans zoekt tussen betaalbaarheid en wooncomfort. Met een vraagprijs van slechts 89.000 euro is dit goed gelegen huis een aantrekkelijke optie voor starters of investeerders die willen profiteren van de lokale markt. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 105 m² en bestaat uit meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of een persoon die extra ruimte wenst. De indeling van het huis omvat een ruime woonkamer van ongeveer 22 m², voorzien van een keuken van 20 m² die volledig uitgerust is met een oven, vitro keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en voldoende opbergmogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een hal en toegang tot de kelder van ongeveer 20 m², ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 20 m², samen met een badkamer uitgerust met een bad, lavabo en toilet. Het huis beschikt verder over dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Er is wel sprake van waterinfiltratie in de keuken, waarvoor momenteel verzekeringstechnische stappen worden ondernomen. Een belangrijk punt om rekening mee te houden is het bestaande geschil over toegang tot de aangrenzende tuin, waarbij tussen de partijen afspraken zijn gemaakt over het plaatsen van een afsluiting en het gebruik van de vensters. De woning bevindt zich op een perceel van 100 m² met twee gevels, wat zorgt voor voldoende daglichttoetreding en een aangename buitenruimte, eventueel te benutten voor tuin of terras. De ligging in Gosselies biedt gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen, scholen en winkels, terwijl de rustige buurt bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Door het EPC van 286 kWh/m²/jaar en de aanwezige energievoorzieningen is dit vastgoed klaar voor verdere optimalisering of renovatie volgens uw wensen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie over deze woning die klaar is om verder ontwikkeld te worden tot een comfortabel thuis of een interessante investering. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning in Pont-à-Celles, ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Deze te renoveren woning ligt in een rustige wijk, aan het einde van een doodlopende straat, wat bijdraagt aan een rustige en veilige omgeving. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 194 m² en staat op een perceel van 190 m². Ze bestaat uit twee gevels en biedt voldoende ruimte voor aanpassingen en personalisatie, waardoor het een uitstekende investering is voor wie graag zelf de hand aan de ploeg slaat. De indeling omvat een gelijkvloers met een hall, een eetkamer aan de linkerkant, een aparte kamer rechts en een keuken achteraan, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de leefruimtes naar wens te herstructureren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één kleiner, evenals een WC met lavabo. Daarnaast is er een bergzolder die nog kan worden ingericht, wat extra bergruimte oplevert. De kelderverdieping is relatief gezond en biedt praktische opslagmogelijkheden. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke woningen en de energieprestaties worden weergegeven door een EPC-waarde van 324 kWh/m²/jaar. De woning wordt niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel de stap kan zetten naar uw nieuwe project. Gelegen in Pont-à-Celles biedt deze woning verschillende voordelen voor potentiële kopers. De nabijheid van het kanaal maakt het mogelijk om te genieten van aangename wandelingen en frisse buitenlucht, wat het wooncomfort verhoogt. De rustige ligging zorgt voor privacy en rust, terwijl de centrale ligging in de regio toegang geeft tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Met een vraagprijs van slechts €84.000 biedt deze woning een aantrekkelijke kans voor wie wil investeren in vastgoed met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?