Sophie LARET & François ONCLIN, notaires associés (4600 Visé)

Deze charmante en ruime villa staat te koop in Visé, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en veel ruimte. Gelegen aan Allée Verte 19, biedt dit vastgoed een totale oppervlakte van ongeveer 288 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van verschillende slaapkamers, badkamers en royale leefruimtes. De woning wordt momenteel als te renoveren aangeduid, wat kansen biedt voor een koper die een project wil realiseren of de woning volledig naar eigen smaak wil aanpassen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, variërend van 8 tot 23 m², en twee badkamers, waarvan één met een bad en bidet. De grote woonkamer en aparte eetkamer bieden voldoende ruimte voor gezinsleven en ontvangen gasten. De keuken van 16 m² is ruim en functioneel, en de woning is uitgerust met een mazoutverwarming, wat gebruikelijk is in dit soort eigendommen. Buiten is er een grote tuin van ongeveer 830 m² met terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en de woning beschikt over twee garages en twee extra parkeerplaatsen, wat het parkingprobleem in drukke gebieden voorkomt. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.294 m², waardoor er nog volop mogelijkheden zijn voor uitbreiding of tuinontwikkeling. Wat de locatie betreft, ligt de woning aan de rand van Visé, nabij het centrum en met goede bereikbaarheid. De buurt wordt gekenmerkt door een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen en mensen die rust zoeken, maar toch dichtbij voorzieningen willen blijven. De woning is aangesloten op de riolering en heeft een EPC-waarde van F, met een primair energieverbruik van 461 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is op het vlak van energie-efficiëntie. De woning is niet betrokken bij een voorkooprecht en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat een snelle overdracht mogelijk is. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een woning met veel potentieel en ruimte voor personalisatie, is dit een uitstekende gelegenheid. Neem contact op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. U kunt bellen op ### of mailen naar ### voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Deze charmante woning is gelegen aan de Rue de Jupille 16 in het pittoreske Visé. Het betreft een woonhuis dat in 1956 is gebouwd en perfect is voor wie op zoek is naar een gezellige, maar toch ruime gezinswoning. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 195 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken van 6 m², een ruime woonkamer van 25 m² met een sfeervolle gashaard, een tweede woonkamer van 12,7 m², en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 19 m², 14 m² en 10 m². Verder is er een badkamer met toilet en bad, evenals een nachthal. De woning beschikt ook over vier kelders en een grote, in te richten zolder van 55 m². Het huis is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, twee elektrische rolluiken en stadsverwarming op gas. Het energieverbruik is relatief laag met een EPC-waarde van C. De woning wordt momenteel verkocht met lijfrente, waarbij een eenmalige betaling van €50.000 vereist is en een maandelijkse rente van €1.300, geïndexeerd, met een maximale duur van 20 jaar. Deze voorwaarden maken het pand een interessante optie voor investeerders. Het biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een uitstekende ligging in het residentiële gebied van Visé, dicht bij alle stedelijke voorzieningen. Bezoeken kunnen op afspraak worden ingepland via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Meer weten?

Deze unieke kavel in Visé biedt een interessante opportuniteit voor investeerders of geïnteresseerden die op zoek zijn naar een perceel in een groene omgeving. Gelegen aan de Rue de Jupille, omvat deze onbebouwde grond een totale oppervlakte van 5.135 m², verdeeld over twee percelen van respectievelijk 1.308 m² en 3.827 m². Het betreft hier een perceel dat zich bevindt in een zone met groenruimte (E2), wat aantrekkelijk kan zijn voor wie waarde hecht aan de natuurlijke omgeving. Belangrijk om te vermelden is dat het niet constructief is, wat betekent dat er geen bouwvergunning kan worden aangevraagd. Desalniettemin biedt het perceel mogelijkheden voor het plaatsen van reclameborden, met momenteel één bord aanwezig aan de straatkant en de optie om meer borden toe te voegen, wat het perceel interessant maakt voor commerciële doeleinden of reclamecampagnes. De locatie van deze percelen brengt enkele technische aandachtspunten met zich mee: ze bevinden zich in een karstzone en er is een gebied met potentiële risico's, zoals een afgrond en een smeltwatergebied dat onder invloed staat van het NAVO-pijplijnnetwerk. Die elementen vragen om een grondige studie bij de lokale stedenbouwkundige diensten alvorens verdere plannen te ontwikkelen. Het perceel ligt op een enclaved plek bovenop een klif, wat mogelijk beperkingen met zich meebrengt voor toegankelijkheid en gebruik. De verkoper adviseert om contact op te nemen met de stedelijke administratie voor alle urbanistische vragen en om de bijgevoegde documenten zorgvuldig te bestuderen. De prijs voor dit perceel bedraagt slechts 5.000 euro, wat het tot een betaalbare optie maakt voor particulieren of bedrijven die willen investeren in ongerepte grondoppervlakte zonder bouwmogelijkheden. De verkoop is momenteel niet verhuurd en het perceel is beschikbaar bij akte, zonder voorkooprecht of overstromingsrisico’s. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om snel contact op te nemen voor verdere informatie over de exacte locatie, de mogelijkheden en de voorziene procedures. Dit perceel biedt een interessante kans voor wie zich wil verdiepen in een groene, natuurlijke omgeving met unieke kenmerken en beperkte ontwikkelingsmogelijkheden, waardoor het vooral geschikt is voor specifieke doeleinden en projecten die passen binnen de bestaande regelgeving en veiligheidsnormen. Neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse te bespreken en om verdere stappen te zetten richting aankoop van deze bijzondere kavel in Visé. Meer weten?