Sophie LARET & François ONCLIN, notaires associés (4600 Visé)

Deze investering biedt een uitstekende kans om een veelzijdig vastgoedcomplex te verwerven in Visé, gelegen aan de Rue des Ecoles 61. Het betreft een gebouw met twee volledige appartementen, elk met eigen woonoppervlakte en voorzieningen, waardoor het zich ideaal leent voor verhuur of andere zakelijke doeleinden. Het object wordt aangeboden voor een prijs van 419.000 euro en beschikt over een totale grondoppervlakte van bijna 700 m², met respectievelijk twee ruime tuinen die elk meer dan 200 m² beslaan. De indeling van de appartementen omvat elk twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer met ligbad, toilet en een klein balkon. Daarnaast beschikt elk appartement over een garage en een aparte tuin, wat de waarde voor huurders of eigen gebruik aanzienlijk verhoogt. Het eerste appartement op de eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van ongeveer 21 m² voor de woonkamer, aangevuld met een keuken van 10 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 15 m². De badkamer van 4 m² is uitgerust met een ligbad, terwijl er een aparte WC en een klein hall van 6 m² aanwezig zijn. Dit appartement beschikt bovendien over een garage, een kleine berging, een balkon en een tuin van ongeveer 290 m². Het tweede appartement op de tweede verdieping biedt vergelijkbare voorzieningen, met een woonkamer van 15 m², keuken, twee slaapkamers van 8 en 14 m², en eveneens een badkamer met ligbad. Beide eenheden worden momenteel verhuurd aan twee verschillende huurders onder contracten van respectievelijk 3 en 9 jaar, wat het potentieel biedt voor onmiddellijk rendement. De ligging in Visé combineert rust en bereikbaarheid, met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het object is in goede staat, met dubbel glas en centrale verwarming op mazout. De elektriciteit voldoet aan de normen en het EPC-rapport geeft een energieprestatiecertificaat van klasse C en E voor de respectievelijke appartementen. Gezien de locatie, het gebouw en de bestaande huurcontracten vormt deze investering een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met stabiliteit en groeipotentieel. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail—een uitstekende gelegenheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in een rustige straat in Cheratte en is te koop voor 120.000 €. Het huis is verdeeld over meerdere verdiepingen met een totale bewoonbare oppervlakte van 133 m². Op het gelijkvloers vindt u een kleine inkomhal, een voorkamer, een atelier, en een badkamer met toilet. De eerste verdieping beschikt over een gezellige woonruimte met een salon, eetkamer, keuken en een extra toilet, samen met een overdekt terras dat ideaal is voor comfortabele buitenmomenten. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 6 m² en 9 m². De woning heeft drie gevels en is uitgerust met dubbele beglazing in hout, aluminium en PVC, wat zorgt voor een betere energie-efficiëntie. Er is gasverwarming aanwezig in de woning. Opmerkelijk is dat de elektriciteit momenteel niet conform is. Het energielabel van de woning is F, met een specifiek primair energieverbruik van 478 kWh/m² per jaar. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject of zijn eigen stempel op het interieur wil drukken. De woning ligt in een residentieel gebied en is beschikbaar bij akte. Met een kadastraal inkomen van 329 € is dit pand financieel aantrekkelijk. De totale grondoppervlakte bedraagt 100 m², wat een nette ruimte biedt voor potentieel gebruik en aanpassing. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail zoals vermeld in de verkopersgegevens. Meer weten?