Tanguy LOIX Notaire (7911 Buissenal)

et dépendance isolée, au calme, à la campagne, avec une jolie vue sur les collines avoisinantes, de plain-pied. Comprenant: *au sous-sol: 2 petites caves; *au RDC: un hall, un salon-salle-à-manger, une spacieuse cuisine équipée (double évier, plaque vitrocéramique et four électrique, lave-vaisselle en panne à remplacer par l'acquéreur, frigo, hotte, meubles, îlot central et coin déjeuner), un bureau, un local chaufferie, une chambre avec dressing et une salle-de-bain (bain, lavabo et W.C. séparé). *un grenier aménageable en 4 chambres et 1 salle-de-bain. Jardin arboré, 2 remises, une étable et un garage pour une voiture. Doubles vitrages partout, chauffage central au mazout, 2 puits et une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres. Ecole d'immersion linguistique à 500 mètres. Le bien se situe à 5 minutes de la sortie 31 de l'autoroute E429 (ancienne A8). Bien libre à l'acte. Superficie cadastrale: 46 ares 36 centiares. Visites sur rendez-vous avec l'étude, par téléphone uniquement, au ### Le prix mentionné est un prix seulement indicatif, il n'est pas définitif ni contractuel et il n'emporte aucune pollicitation dans le chef des vendeurs. Les biens mis en vente par l'étude peuvent être visionnés via le lien suivant: ### Le rapport électrique et le certificat PEB figurent en annexes sur le site ### Meer weten?

Largeur à rue : +- 31 mètres. Profondeur minimale : +-52 mètres. Superficie cadastrale : 20 ares 93 centiares. Le bien est libre d'occupation. La mise à prix s’élève à 60.000,00 €. L’enchère minimale s’élève à 1.000,00 €. Les enchères débutent le mardi 28 juillet 2026 à 14H00 et se terminent le mercredi 5 août 2026 à 14H00. Le procès-verbal d’adjudication sera signé le mercredi 12 août 2026 à 15H00. L’adjudicataire doit payer la provision des frais, droits et honoraires de l’adjudication au plus tard le lundi 10 août 2026 et il doit payer le prix d’adjudication au plus tard le mercredi 16 septembre 2026. Meer weten?

à la campagne. Comprenant: *au sous-sol: 3 petites caves; *au RDC: un hall avec un WC, un grand salon-salle-à-manger, une cuisine équipée et un atelier latéral; *à l'étage: 4 chambres, une salle de bain (bain et 2 lavabos) et une salle de douche (douche, lavabo, WC). Jardin arboré avec terrasse ensoleillée et vue dégagée sur les champs. Doubles vitrages partout et chauffage central au mazout. Bien libre à l'acte. Superficie cadastrale: 11 ares 50 centiares. L'atelier latéral a été construit sans permis d'urbanisme. L'adjudicataire devra le régulariser à ses frais, risques et périls, sans aucun recours contre le vendeur. La mise à prix s’élève à 200.000,00 €. L’enchère minimale s’élève à 1.000,00 €. Les enchères débutent le mardi 28 juillet 2026 à 14H00 et se terminent le mercredi 5 août 2026 à 14H00. Le procès-verbal d’adjudication sera signé le mercredi 12 août 2026 à 15H00. L’adjudicataire doit payer la provision des frais, droits et honoraires de l’adjudication au plus tard le lundi 10 août 2026 et il doit payer le prix d’adjudication au plus tard le mercredi 16 septembre 2026. Les visites du bien ont lieu le mercredi de 17H à 19H et le samedi de 14H à 16H sur rendez-vous avec l'étude, par téléphone uniquement, au ### Meer weten?

en alle comfort, rustig gelegen, vlak bij winkels en school. Bestaande uit: * 2 kelders; * op de begane grond: een hal, een ruime woon-eetkamer met open haard en inbouwhaard, een ingerichte keuken (inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, dubbele spoelbak, vaatwasser) met eethoek, een grote wasruimte, een stookruimte, een doucheruimte (douche, wastafel, toilet) en een slaapkamer; * op de verdieping: een badkamer (bad, wastafel, toilet), 3 slaapkamers en een kleedkamer. * een zolder die kan worden ingericht tot 2 slaapkamers en een badkamer. Een ommuurde tuin met bomen en een tuinhuisje, 2 zonnige terrassen waarvan één onder een prieel van platanen, een beveiligd zwembad dat wordt verwarmd door een warmtepomp, een garage voor één auto en een parkeerplaats buiten. Overal dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie met een draagbare thermostaat, regenwaterreservoir met een drukpomp, aparte leidingen voor leidingwater en regenwater, 24 zonnepanelen, thermodynamische boiler voor de productie van warm water. Dit mooie, eeuwenoude huis is met veel smaak gerestaureerd en heeft een prachtige afwerking met hoogwaardige materialen (3 marmeren schouwen, zeer mooie tegels, beukenhouten visgraatparket in de woon-eetkamer). EPC categorie B: 161 kWh/m²/jaar Vrij bij akte. Kadastrale oppervlakte: 6 are. Verkoop in samenwerking met het kantoor van meester Donatienne D'HARVENG. Bezichtigingen op afspraak met de eigenaars, uitsluitend telefonisch, op ### De vermelde prijs is louter indicatief, is niet definitief of bindend en houdt geen enkele toezegging in van de verkopers. De door het kantoor te koop aangeboden panden kunnen worden bekeken via de volgende link: ### Het kadasterplan, het sectorplan en het EPC zijn als bijlagen te vinden op de website ### Laatste ontvangen bod: 360.000,00 € Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Chaussée de Tournai 295 in Villers-Saint-Amand, een ideaal bundeling van praktische woonruimte en gezellige sfeer. Deze woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 4,17 are (417 m²) en beschikt over een goed onderhouden tuin bedekt met grind, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is voorzien van een ruime living met een sfeervolle open haard, een semi-gangbare keuken uitgerust met een dubbele wasbak, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en houten kasten, waardoor koken en samenkomen in alle comfort mogelijk is. Op het gelijkvloers bevinden zich ook drie kelders die extra opslagruimte bieden, terwijl de bovenverdieping twee slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo en toilet omvat. Daarnaast zijn er twee zolders: één die kan worden omgevormd tot extra slaapkamer en een andere, momenteel enkel toegankelijk via een luik, die dienst doet als berging. De woning is praktisch ingedeeld met een garage voor één auto, uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, wat het parkeren en de toegang eenvoudig en veilig maakt. Verwarming gebeurt via centrale mazout, en de woning profiteert tevens van enkele dubbele beglazing die bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Een regenwaterput voorziet in de waterbehoefte voor tuinonderhoud en andere toepassingen. Het goed is vrij bij de akte en beschikt over een gunstige ligging in Villers-Saint-Amand, waar u rust en groen vindt, maar ook toegang tot lokale voorzieningen. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van deze ongetwijfeld charmante woning. De verkoopprijs bedraagt 160.000 euro, een aantrekkelijke prijs voor deze woning met veel potentieel. Interesse? Bezoeken kunnen uitsluitend op afspraak worden gepland via de notariskantoor, telefonisch op nummer ### De prijs is indicatief en onderhevig aan bevestiging bij de officiële akte. U kunt het perceelplan en de verdere details bekijken op de website van de notaris via ### Deze woning vormt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in Villers-Saint-Amand met ruimte voor groei en personalisatie. Neem contact op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Meer weten?