The Place Real Estate (1724 Luxembourg)

Deze prachtige 2-slaapkamer appartement gelegen in de charmante stad Luxembourg biedt een ideale combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Gevestigd op de begane grond van een volledig gerenoveerde residentie met slechts drie eenheden, belooft dit vastgoed een comfortabele en praktische woonervaring. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m², beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een functioneel en goed onderhouden appartement. De badkamer is uitgerust met een moderne Italiaanse douche, terwijl het gedeelde leefgedeelte een open en lichte sfeer biedt dankzij grote ramen die natuurlijke lichtinval maximaliseren. De op maat gemaakte keuken en het gezellige salon vormen samen een uitnodigende ruimte voor dagelijks gebruik en ontspanning. Daarnaast is er een inkomhal die de indeling compleet maakt. In het onderbouwniveau bevindt zich een privé kelderruimte van circa 15 m², ideaal voor opslag of extra bergruimte. Bovendien is er een gemeenschappelijke wasruimte, waar elke bewoner beschikt over een aparte wateraansluiting, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Voor wie behoefte heeft aan parkeergelegenheid, is er de mogelijkheid om een afgesloten garage bij te kopen voor €75.000. Het appartement ligt in een rustige en vredige wijk, op slechts enkele minuten wandelen van winkels zoals supermarkten en apotheken, en dicht bij openbaar vervoer. De nabijheid van bushaltes zorgt ervoor dat het centrum van Luxembourg makkelijk bereikbaar is binnen ongeveer 10 minuten met de bus, wat een groot pluspunt vormt voor forenzen en stadsliefhebbers. De locatie biedt eveneens de voordelen van een rustige woonomgeving terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit eigendom combineert praktische voorzieningen met een aantrekkelijke prijsstelling van €675.000, zonder BTW. Het appartement is momenteel niet verhuurd, dus direct te betrekken of aan te passen aan uw wensen. Met een gasverwarmingssysteem en zonder lift of airconditioning, wordt dit appartement gekenmerkt door eenvoud en functionaliteit. Heeft u interesse in deze instapklare woning in Luxembourg? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging – dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoed in deze prachtige stad. Meer weten?

Ben je op zoek naar een modern en volledig gerenoveerd appartement in Luxemburg? Dit aantrekkelijke 2-slaapkamer appartement, gelegen in een rustige en rustige buurt, biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, ademt dit vastgoed een sfeer van rust en modern wonen uit. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of als investering. De badkamer is uitgerust met een Italiaanse douche, wat bijdraagt aan het luxe karakter van het geheel. De woonkamer en keuken vormen een open en heldere ruimte die natuurlijk licht binnenlaat via grote ramen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De op maat gemaakte keuken biedt alle moderne gemakken, ideaal voor kookliefhebbers. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een private kelder van ongeveer 15 m², die extra opslagruimte biedt. Voor wie nog meer comfort zoekt, is er een privé gesloten garage te koop voor €75.000, waardoor parkeren geen probleem is. Deze woning combineert eigentijds wonen met een uitstekende locatie: op slechts enkele minuten lopen vind je supermarkten, apotheken en bushaltes die je snel naar het bruisende centrum van Luxemburg brengen. De omgeving van het appartement biedt tal van voordelen die het wonen hier bijzonder maken. Het bevindt zich op een korte wandelafstand van essentiële voorzieningen zoals winkels en diensten, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Reistijden naar het centrum van Luxemburg zijn kort: slechts tien minuten met de bus, waarmee je snel in het hart van de stad bent. De buurt zelf straalt rust uit en is ideaal voor wie op zoek is naar een kalme woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en bereikbaarheid. Het gebruik van gas voor verwarming draagt bij aan de efficiëntie en betaalbaarheid van de energiekosten, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming aangeeft dat de woning eenvoudig en praktisch is ingericht. Met een woonoppervlakte van 60 m² biedt het alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen zonder overbodige complexiteit. Dit vastgoed wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de moderne voorzieningen en de gunstige ligging in Luxemburg. Kortom, dit appartement is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een moderne, goed onderhouden woning in een rustige omgeving, met vlotte verbindingen naar het centrum en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit waardevolle vastgoed biedt niet alleen comfort, maar ook de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid in Luxemburg. Meer weten?

Dit charmante studio-appartement, gelegen aan de Rue d'Anvers in Luxembourg, biedt een fantastische gelegenheid voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte. Met een oppervlakte van ongeveer 28 m², bevindt deze woning zich op de vijfde verdieping van een goed onderhouden residentie. Het pand beschikt over een gezellige slaapruimte, een badkamer met bad, een lichte en uitnodigende woonkamer, en een aparte keuken die voldoende ruimte biedt voor culinair genot. Dankzij de grote ramen geniet het appartement van een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en open sfeer. Het balkon dat eraan verbonden is, geeft u de mogelijkheid om buiten te genieten van frisse lucht en uitzicht, terwijl de nieuwe ramen die binnenkort worden geïnstalleerd, het wooncomfort verder verhogen door betere isolatie op het gebied van warmte en geluid. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €335.000, zonder btw, wat deze investering aantrekkelijk maakt voor zowel starters, beleggers als diegenen die een compacte woonruimte in het hart van Luxembourg zoeken. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Daarnaast wordt er een gedetailleerd renovatieplan voorgesteld dat onder meer de volledige herziening van de badkamer omvat, samen met de installatie van een op maat gemaakte keuken en nieuwe elektriciteitswerken. Deze moderne upgrades zorgen voor een eigentijdse uitstraling en verhogen het woonplezier aanzienlijk. Het EPC-label G geeft aan dat er ruimte is voor verdere energiebesparingen, vooral met de plannen voor renovatie die al in voorbereiding zijn, inclusief nieuwe ramen die het energieverbruik verder optimaliseren. De ligging van dit appartement aan de Rue d'Anvers biedt talrijke voordelen. De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals de Zitha kliniek, diverse restaurants, het tramnetwerk en andere diensten maakt het wonen hier bijzonder handig en comfortabel. De centrale locatie zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot het bruisende stadsleven van Luxembourg. Of u nu op zoek bent naar een praktische woonoplossing of een belegging in een levendige omgeving, dit appartement combineert functionaliteit met een uitstekende locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van dit aantrekkelijke vastgoed! Meer weten?