The Place Real Estate (2222 Luxembourg)

Nieuw

1 500 €

Appartement te huur

3616 Kayl

Dit verzorgd en modern appartement te huur in Kayl biedt een comfortabele woonervaring op een centrale en praktische locatie. Het betreft een appartement van 41 m², gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en voorzien van een lift. De indeling omvat een lichte woonkamer met een open, uitgeruste keuken, één slaapkamer, een badkamer met douche en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een ruim, overdekt balkon dat toegang biedt tot frisse lucht en een aangenaam uitzicht. De verwarming gebeurt via gas met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort gedurende het hele jaar. Het appartement beschikt verder over een binnenparkeerplaats, wat een waardevolle toevoeging is in deze regio. Hoewel er geen airconditioning aanwezig is en het pand niet specifiek toegankelijk is voor mindervaliden, is de algemene staat uitstekend en zijn de afwerkingen modern en netjes. Dankzij het EPC-label B voldoet het appartement aan goede energieprestaties, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De ligging in de Rue du Commerce 13 in Kayl zorgt ervoor dat winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen, wat het woongenot versterkt. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.500 met bijkomende kosten van €250 per maand. De huurwaarborg is vastgesteld op €3.000, gelijk aan twee maanden huur. De makelaarskosten bedragen €1.500 exclusief btw en worden gedeeld tussen verhuurder en huurder. Dit appartement is ideaal voor een alleenstaande of een koppel die op zoek zijn naar een nette, goed onderhouden woning in Kayl. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

1 Slaapkamer(s) 41 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 775 000 €

Huis te koop

2410 Luxembourg

Deze prachtige gerenoveerde woning te koop in Luxemburg combineert een doordachte indeling met ruime, lichte leefruimtes en een mooie buitenomgeving, wat een uitzonderlijk wooncomfort garandeert. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 150 m² biedt deze residentie vier slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet, wat het ideaal maakt voor gezinnen die nood hebben aan voldoende privacy en functionaliteit. De centrale inkomhal met een trap geeft een natuurlijke toegang tot alle niveaus van de woning, waardoor de circulatie vlot en overzichtelijk is. Op het gelijkvloers bevindt zich een open leefruimte die de keuken, eetkamer en woonkamer omvat, zonder scheidingswanden, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een directe relatie met de tuin. De bovenverdiepingen zijn zorgvuldig ingericht met drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, terwijl de zolderverdieping als een meer privéruimte is ontworpen. Hier vindt u een vierde slaapkamer met een volledige dressingwand, een eigen doucheruimte en een aparte bureauruimte, ideaal voor werk of ontspanning. De woning is verder voorzien van een garage, een praktische berging en een wasruimte in de kelder, die ook rechtstreeks toegang biedt tot de tuin. Verwarming gebeurt via gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het EPC-label F benadrukt de mogelijkheden voor verdere energiebesparende maatregelen. De buitenruimte van circa 90 m² tuin vormt een verlengstuk van het woongenot, met een uitnodigend zwembad dat uitkijkt op de omliggende groene bossen, wat voor een unieke en rustgevende sfeer zorgt vlakbij Luxemburg-stad. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van natuur en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De aanwezigheid van een balkon biedt extra buitenruimte om te ontspannen. De vraagprijs bedraagt 1.775.000 euro en er is geen BTW van toepassing. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare woning met zwembad, veel ruimte en een mooie natuurlijke omgeving in Luxemburg, is dit pand zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

4 Slaapkamer(s) 150 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen