Deze prachtige gezinswoning in Itzig biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust op een toplocatie nabij Luxemburg stad. Met een woonoppervlakte van circa 210 m², verdeeld over verschillende functionele verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning in een rustige omgeving. De woning werd gebouwd in 1986 en beschikt over een uitgebreide indeling die voldoet aan de hedendaagse wensen van comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer met open haard, een aparte keuken en een slaapkamer met badkamer, perfect voor gasten of als kantoorruimte. Daarnaast is er een gastentoilet en toegang tot een gezellige, overdekte terrassetting die uitkijkt op de omringende tuin. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers met balkon aan de zuidwestkant, een extra woonkamer met open keuken en nog een badkamer. De volledige woning beschikt over een kelder met garage voor twee auto's, hobbyruimtes, verwarmingsruimte, berging, wasruimte en extra toiletten. Het huis wordt omgeven door een aangelegde tuin van circa 500 m² en beschikt over een terrasje dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Bovendien biedt de woning voldoende parkeergelegenheid, zowel binnen als buiten de garage, wat extra gemak garandeert. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: gelegen in een zeer rustige cité grenzend aan uitgestrekte velden, biedt het een oase van rust en natuur terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Itzig wordt beschouwd als een van de meest gewilde wijken van Luxemburg stad, dankzij de goede verbindingen met het stadscentrum, het Kirchberg-plateau en de luchthaven. De omgeving kenmerkt zich door een rustige en groene sfeer, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn nabijgelegen plaatsen zoals Alzingen, Hesperange en Contern, wat het leven hier bijzonder comfortabel maakt. Dankzij uitstekende openbaar vervoersverbindingen is de woning makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, waardoor pendelen snel en eenvoudig verloopt. De vraagprijs voor deze ruime en goed onderhouden woning bedraagt €1.450.000, zonder bijkomende btw. Deze investering biedt niet alleen een comfortabele leefruimte in een toplocatie, maar ook het vertrouwen in een duurzame investering in de Belgische vastgoedmarkt. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of een rustige uitvalsbasis dicht bij Luxemburg stad, deze woning in Itzig vertegenwoordigt een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en te zorgen dat u zich snel thuis voelt in deze prachtige woning. Meer weten?
Deze unieke oude boerderij met bijgebouw ligt middenin het pittoreske Canach, een charmant dorp dat populair is onder inwoners en bezoekers die op zoek zijn naar een landelijke levensstijl nabij Luxemburg Stad. Gebouwd in 1872, combineert dit vastgoed historische charme met potentieel voor verschillende projecten. Het bestaat uit een hoofdgebouw en een aangrenzende schuur, beide met rijke structuren en veel ruimte. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte en biedt tal van mogelijkheden voor renovatie of herbestemming, zoals het splitsen in meerdere appartementen. Het grote terras en de groene tuin van ongeveer 400 m² maken het geheel compleet, terwijl de grote vaulted kelder onder het huis extra opslagruimte biedt. Voor liefhebbers van authentieke vastgoed met karakter en potentieel, vormt dit pand een uitstekende investering. De indeling van de woning omvat momenteel vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor hergebruik als meerdere woonunits. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met directe toegang tot het zonnige zuiden gerichte terras, een grote eethoek en een functionele keuken. De praktische wasruimte en de gastentoilet zorgen voor extra comfort, terwijl boven vijf slaapkamers en twee badkamers zorgen voor voldoende privacy voor bewoners of gasten. De grote schuur achter het huis biedt uitgebreide opslagmogelijkheden en wordt mogelijk nog aantrekkelijker door de verschillende niveaus en open extensie die een gevoel van ruimte en vrijheid geven. Het verwarmingssysteem werkt op mazout, zonder zonnecollectoren of vloerverwarming. Buiten is er ruimte voor parkeren van meerdere voertuigen, terwijl de tuin en terras uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Canach ligt op slechts enkele kilometers van de hoofdstad Luxemburg en wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Het dorp biedt een rustige, landelijke sfeer terwijl het toch snel toegang geeft tot belangrijke voorzieningen zoals de luchthaven, het financiële centrum Kirchberg en het openbaar vervoer. De nabijheid van de Moezelregio en de beroemde wijngaarden maakt het gebied bijzonder aantrekkelijk voor wijnliefhebbers en natuurvrienden. Voor golfliefhebbers is er het bekende Kikuoka golfresort met hotel en spa in de directe omgeving. Met deze unieke combinatie van historische charme, natuurlijke pracht en ontwikkelingsmogelijkheden biedt deze boerderij een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in een gewilde regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Deze moderne en stijlvolle woning, gelegen in de rustige gemeente Pettingen, biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een aangename ligging. Het betreft een appartement dat deel uitmaakt van een kleinschalige residentie met slechts twee wooneenheden, gebouwd in 2016. Met een woonoppervlakte van 94 m², aangevuld met extra ruimtes op de begane grond, vormt dit appartement een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een modern en compleet woonhuis. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met twee slaapkamers op de eerste verdieping van respectievelijk 18 m² en 15 m², een ruime badkamer met bad (8 m²), en een bijzonder royale leefruimte bestaande uit een woonkamer en eetkamer van maar liefst 32 m². Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot een zonnig terras van 30 m², ideaal voor buiten dineren, ontspanning of het ontvangen van gasten. Daarnaast is er een grote keuken van 16 m² met eveneens toegang tot het terras, waardoor het binnen-buitenleven naadloos in elkaar overgaat. Op de begane grond bevindt zich een extra leefruimte die gebruikt kan worden als studio, gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte, met een keuken van 19,96 m² en toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van het gebouw ligt een gezellige tuin van ongeveer 8 m², perfect voor tuinieren of ontspannen in de buitenlucht. Er is ook een private kelder van 3,25 m² voor extra opslagruimte, en een parkeerplaats in de garage van 17,60 m², die de auto’s beschermd en comfortabel parkeren mogelijk maakt. Het gebouw onderscheidt zich door hoogstaande afwerking, met onder andere driedubbel glas voor optimale isolatie en een gasverwarmingssysteem dat efficiëntie garandeert. Ter plaatse kunnen bovendien twee extra voertuigen geparkeerd worden voor de garage, wat een groot pluspunt is voor bewoners met meerdere auto’s of bezoekers. De locatie van dit vastgoed is bijzonder geschikt voor wie de balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Pettingen ligt slechts enkele kilometers van Mersch, een centrum dat alle faciliteiten biedt zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van een fietspad bereikt u het treinstation van Mersch binnen tien minuten, wat zorgt voor vlotte verbindingen met heel Luxembourg. De centrale ligging in Luxemburg biedt snelle toegang tot de hoofdstad, het zaken- en financiële centrum Kirchberg en de luchthaven. Bovendien bevindt u zich hier te midden van ongerepte natuur, vlakbij het beroemde stuwmeer en uitgestrekte weiden en bossen – ideaal voor natuurliefhebbers en recreanten. De vraagprijs bedraagt 838.000 euro, zonder btw, en deze woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die op zoek zijn naar comfort, moderniteit en een idyllische omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans op de markt. Meer weten?
Deze ruime hoekwoning met vijf slaapkamers bevindt zich in een rustige straat in Mondorf-les-Bains. Gebouwd in 2006, verkeert de woning in uitstekende staat. Bij binnenkomst treft u een hal met trap die alle verdiepingen verbindt. Op de begane grond vindt u een grote woonkamer/eetkamer met toegang tot het terras en de aangelegde tuin, en een moderne keuken die ook naar het terras leidt, samen met een gastentoilet en een garderobe. De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, waarvan er twee een balkon hebben, een badkamer met douche en een apart toilet. Op de tweede verdieping is er nog een slaapkamer met grote kleedruimte, een extra badkamer en een kleine zolder. De kelder herbergt een grote wasruimte, een technische ruimte en een dubbele garage. De woning is omgeven door een tuin aan de achter-, zij- en voorkant. Voor de woning zijn er extra parkeerplaatsen naast de garage. De woning is voorzien van dubbel glas, geïsoleerde gevels en dak, en wordt verwarmd door een Buderus-gasketel. Momenteel is het pand verhuurd en kan het overgenomen worden met huurder indien gewenst. De locatie is ideaal voor gezinnen en ligt in een rustige straat die alleen door bewoners wordt gebruikt. Op loopafstand van 10 minuten bereikt u het centrum van Mondorf-les-Bains, met winkels, scholen inclusief een internationale school, cultuurfaciliteiten, banken en apotheken. De bereikbaarheid per auto en bus is uitstekend, en de beroemde wijnstreek Moselle ligt op slechts enkele kilometers afstand. De gemeenschap staat bekend om haar betrokkenheid bij het welzijn van haar inwoners. Meer weten?
Dit bouwperceel bevindt zich in Ehlerange, een klein en rustig dorp dat deel uitmaakt van de grote gemeente Sanem, gelegen direct naast de stad Esch/Alzette. Het stuk grond ligt in een gunstige locatie met een zuid/zuidwest oriëntatie, waardoor het veel natuurlijk licht ontvangt. Het perceel heeft een breedte van 18 meter en een lengte van 40 meter, en is bestemd als HAB 1 C-2 volgens het lokale bestemmingsplan. Het is het laatste bouwperceel in de straat, zonder buren aan de rechterkant of achterzijde, wat extra privacy biedt. De ligging van het perceel is zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Het centrum van Ehlerange ligt slechts enkele honderden meters verwijderd, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen en winkels. In het dorp zelf vindt u onder andere restaurants, een huis voor maatschappelijke opvang, een cultureel centrum en een basisschool. Voor grotere winkelbehoeften kunnen bewoners terecht in Esch/Alzette, dat vlakbij ligt. De bouwgrond wordt aangeboden voor €730.000 en is momenteel niet verhuurd. Er is een bouwproject voor twee halfvrijstaande huizen dat reeds is ingediend bij de gemeente; dit kan worden overgenomen in overleg met de architect. Toekomstige infrastructuurontwikkelingen, zoals de geplande tramverbinding met Luxemburg stad, zullen de bereikbaarheid nog verder verbeteren en maken deze locatie aantrekkelijk voor iedereen die waarde hecht aan een goede verbinding en een rustige woonomgeving. Meer weten?
Appartement im Zentrum von Mondorf-les-Bains unweit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer modernen Residenz von 2003. Die Eingangshalle verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. Hier finden sich eine Gästetoilette, ein Abstellraum mit Waschmaschinen/Trockneranschluss, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine große Einbauküche sowie ein Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon ( Ostseite ). Im Untergeschoss gibt es einen Stellplatz für ein Auto und einen kleinen, privaten Kellerraum. Die Residenz besitzt einen Aufzug, die Fenster sind doppelverglast, der Garten ist gepflegt. Das Appartement ist momentan vermietet ( 1.4.2025 ) und wird mit dem Mieter verkauft. Mondorf-les-Bains gehört zu den bevorzugten Gemeinden in der Moselgegend. Es gibt ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Schulen. Dazu kommen die berühmten Weinberge und die romantische Mosel, sowie eine moderne Gemeinde, die allen Ansprüchen gerecht wird. Viele Restaurants und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bussen und der Autobahn runden das bevorzugte Leben in dieser Gemeinde ab. Appartement au centre de Mondorf-les-Bains non loin des écoles et des commerces. L'appartement est au premier étage d'une résidence moderne de 2003. Le hall d'entrée relie toutes les pièces. Vous y trouverez des toilettes invités, un débarras avec branchement lave-linge/sèche-linge, 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, une grande cuisine équipée et un salon/salle à manger avec accès au balcon (côté est). Au sous-sol il y a une place de parking pour une voiture et une petite cave privée. La résidence dispose d'un ascenseur, les fenêtres sont en double vitrage, le jardin est bien entretenu. L'appartement est actuellement loué (1er avril 2025) et sera vendu avec le locataire. Mondorf-les-Bains est l'une des communes préférées du territoire mosellan. Il existe un large éventail d'activités culturelles, commerciales, sportives et scolaires. Il y a aussi les célèbres vignobles et la Moselle romantique, ainsi qu'une communauté moderne qui répond à toutes les exigences. De nombreux restaurants et de très bonnes liaisons de transport avec les bus et l'autoroute complètent la vie privilégiée de cette commune. Apartment in the center of Mondorf-les-Bains not far from schools and shops. The apartment is on the first floor of a modern residence from 2003. The entrance hall connects all the rooms. Here you will find a guest toilet, a storage room with washing machine/dryer connection, 2 bedrooms, 1 bathroom with bathtub and shower, a large fitted kitchen and a living/dining room with access to the balcony (east side). In the basement there is a parking space for one car and a small, private cellar room. The residence has an elevator, the windows are double glazed, the garden is well maintained. The apartment is currently rented (April 1, 2025) and will be sold with the tenant. Mondorf-les-Bains is one of the preferred municipalities in the Moselle area. There is a wide range of culture, shopping, sports and schools. There are also the famous vineyards and the romantic Moselle, as well as a modern community that meets all requirements. Many restaurants and very good transport connections with buses and the motorway round off the preferred life in this community. Meer weten?
Open Immovlan