Vastgoed Karoline (9600 Ronse)

Charmevolle fermette-woning, met landelijke ingerichte stijl, gelegen nabij het uitgestrekte kluisbos.Wat een unieke kans biedt zich aan, ZALIG WONEN nabij het uitgestrekte kluisbos!Deze CHARMEVOLLE WONING (met bouwjaar 2001) bevindt zich op een SUBLIEME LIGGING, dit op een boogscheut van het uitgestrekte kluisbos én met leuke tuin, een waar paradijs voor kinderen.Grondgebied Pays des Collines, een nog uitgestrekt landschap is enorm gegeerd bij wandelaars, natuurliefhebbers, fietsers....vanaf de eigendom zijn er diverse wandelpaden die je naar het kluisbos leiden waar er diverse horecazaken zijn en je terrasjes kan doen.De instapklare eigendom met een TOTALE GRONDOPPERVLAKTE van x m2 kan je zelf gaan inrichten zonder ingrijpende werken te moeten doen.Indeling gelijkvloerse gedeelte: inkomhal met gastentoilet, een gezellige lichtrijke leefruimte met open leefkeuken met toegang naar de achterliggende tuin, garage ingericht als wasruimte/bergruimte momenteel.Er is een LEUK TERRAS aan de achterzijde van de woning welke zicht geeft op de tuin, de tuin is vooral ingericht als gazonperk maar heeft ook een moestuin, een kippenren en bevat verschillende heesters en aanplanting.De 1ste verdieping telt 3 slaapkamers waarvan 1 ruime slaapkamer en heeft ook een badkamer mét wasmeubel, ligbad, douche en een toilet.De ZOLDERRUIMTE is te bereiken via een uitschuifbare trap.De GARAGE dewelke ingericht is als wasruimte/bergruimte en er is plaats voor 1 kleine wagen.De TROEVEN die je bij deze eigendom vindt zijn een ENORME RUST in de tuin mét een ZONGERICHT TERRAS waar je lange zomerdagen kan genieten.Er zijn 16-zonnepanelen aanwezig, elektriciteit is conform en er is een warmtepomp waar verwarmingstoestellen/aircotoestellen op aangesloten zijn dit op het gelijkvloerse verdiep en de 1ste verdieping en de ligging is super, net buiten het dorp van Amougies mét een vlotte bereikbaarheid en toch midden natuur en groen gelegen.Een bezoek brengen kan na afspraak met Karoline 0487/98.10.04Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag. Meer weten?

RUIME EIGENDOM met veel potentieel ideaal voor iemand met een zelfstandige activiteit, het atelier is een grote meerwaarde.KANS TOT BEZOEKMOMENT op woensdag 13 november vanaf 16u na afspraak met Karoline 0487/98.10.04De eigendom vraagt een grondige opfrissing maar is wel onmiddellijk bewoonbaar.LIGGING : Goede bereikbaar vlakbij invalswegen richting Oudenaarde-Gent-Ronse en dichtbij het stadscentrum van Oudenaarde.Indeling gelijkvloerse verdieping: brede inkomhal met authentieke trap, leefruimte met marmeren schouwen, brede gang met toegang tot het naastliggende atelier (bureel en stockeringsruimte) en eveneens toegang tot de achterliggende tuin vanuit het atelier, ruime leefkeuken met toegang tot de tuin, gastentoilet en bergruimte/wasplaats.De 1ste verdieping telt 1 slaapkamer op het tussenverdiep en nog 2 slaapkamers op de verdieping zelf, waarvan 1 ruime slaapkamer aan de voorkant van de woning en een badkamer met wastafel, ligbad en toilet.De zolderverdieping kan bereikt worden met vaste trap en biedt mogelijkheden om deze verdieping te gaan inrichten in 1 mooie mansardekamer of 2 slaapkamers.De tuin is volledig afgesloten en bevat enkele mooie bomen.Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Meer weten?

Achter deze voorgevel, treffen we een CHARMEVOLLE WONING aan met heel wat karakter en gezelligheid met een vleugje retrostyling.Het INTERIEUR kan een perfect plaatje zijn uit een woonmagazine, het geheel is hier af (kans om de meubelen eventueel over te nemen).De woning kan ook dienen als opbrengsteigendom om te verhuren.Deze woning is INSTAPKLAAR, je kan onmiddellijk je EIGEN TOUCH geven aan dit interieur en de woning leent zich IDEAAL voor een jonge starter.Indeling gelijkvloers gedeelte: brede inkomhal met ruimte voor een dressingkast, gezellige lichtrijke woonruimte met kachel, ruime leefkeuken, badkamer met wastafel, toilet en ligbad, een wasruimte, een bergruimte en toegang tot het terras en de achterliggende leuke zuidwest gerichte tuin dewelke volledig afgesloten is. Er is ook een buitenberging aanwezig.De 1ste verdieping telt 2 ruime slaapkamers en er is een toegang naar de zolderverdieping waar nog 1 grote mansardekamer is.De leuke tuin is zuidwestgericht, er is een overdekt terrasje ideaal voor koelere zomeravonden, waar je ook een tuintafel kan plaatsen.Ligging: aan de groene stadsrand van Ronse, dichtbij openbaar vervoer en goede verbinding richting Brakel, Maarkedal en ook dichtbij het Muziekbos.Aansluiting wandel- en fietspad ligt vlakbij, het 'mijnwerkerspad' dewelke overgaat in de Ravel richting Ellezelles-Flobecq (en La Houppe) tot aan Lessines is hier een troef.Ook de nieuwe fietsstrook tot aan het station van Ronse ligt vlakbij.Elektriciteitskeuring is conform tot 21/12/2042 nog.Bezoeken kunnen na afspraak met Karoline 0487/98.10.04Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag. Meer weten?

TOP-APPARTEMENT als OPBRENGSTEIGENDOM, het appartement heeft elke maand een mooie opbrengst.Aankopen aan 12% REGISTRATIERECHTEN en niet onder BTW-stelsel.In de RESIDENTIE OBELISK op de Grote Markt te Ronse vinden we dit TOP-APPARTEMENT op de 1ste verdieping, vanop het ruime TERRAS (oppervlakte van 25m2) heb je een VRIJ UITZICHT over de markt.Het appartement heeft een TERRAS aan de voorkant van de markt en TERRAS aan de ruimste slaapkamer (kant naar Oude Vesten).De slaapkamers bevinden zich hier aan de achterkant van het gebouw, de stille kant.Een BEWOONBARE OPPERVLAKTE van maar liefst 130m2 met een zeer RUIME LICHTRIJKE LEEFRUIMTE met OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS en een AUTOSTAANPLAATS in de ondergrondse garage is inbegrepen.Binnenin kan u van alle rust genieten daar er hoogrendementsglas aanwezig is. Zéér energiezuinig appartement met A-label.Het appartement is TIPTOP ONDERHOUDEN en het is een stipte huurder.TOP-LOCATIE middenin het stadscentrum en vlakbij warenhuis, allerlei winkeltjes, restaurantjes, cafées, openbaar vervoer en het station op max 1 kilometer wandelafstand.INDELING APPARTEMENT: inkom, gastentoilet, ruime leefruimte met uitzicht naar terras voorkant van de markt, open leefkeuken, bergruimte/wasruimte, 2de bergruimte aan de keuken, 3 slaapkamers waarvan 1 ruime slaapkamer met terras zodat groot raam volledig open kan, badkamer met toilet, dubbele wastafel en instapdouche.AUTOSTAANPLAATS in ondergrondse parking.Bezoek aanvragen kan op afspraak via Karoline 0487/98.10.04Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Meer weten?

De heropwaardering van de site Koer Devos, het hippe project bestaande uit 11 beluikhuisjes, dewelke héél geslaagd is.De site met een flashback naar de rijke textielperiode die Ronse kende, krijgt een nieuw leven ingeblazen.Elke woning wordt apart verkocht en krijgt een nieuwe eigenaar die deze site weet te waarderen en kan leven in een sociaal gegeven.WONING 8 bevindt zich aan de rechterkant als je de site binnenwandelt en werpt een zicht op de groene aangeplante binnenkoer, er is een terrasje vooraan de woning (gebruiksgenot) en een zuidgericht terras achteraan aan de woning.Deze hedendaagse ingerichte woning geniet optimaal van de middagzon en de avondzon.De gelijkvloerse verdieping is één open leefruimte met keuken (alle toestellen aanwezig met ruime koelkast/diepvries).De 1ste verdieping telt een slaapkamer, een apart toilet en een badkamer (wastafel, douche en ruimte voor de toestellen).De 2de verdieping, een mezzanine, kan ingericht worden als slaapkamer/bureel.De KWALITEITSVOLLE MATERIALEN (terrazzo tegels, parket) zijn hier TOP en naar de NIEUWE ENERGIENORMEN heeft deze woning een EPB-label A, een VENTILATIESYSTEEM én bovendien heeft deze woning ZONNEPANELEN.DEZE WONING KAN TOT EIND 2024 aangekocht worden aan 6% btw (domicilie er vestigen) vanaf 1 januari 2025 geldt hier 21% btw op het aankoopbedrag.De vaste aankoopprijs vermeldt hier 205.000 euro (exclusief btw en exclusief de notariskosten).Er komen nog lasten bij, Karoline kan u verduidelijken wat de lasten inhouden.Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig en ruimte voor de vuilnisbakken. Meer weten?

De heropwaardering van de site Koer Devos, het hippe project bestaande uit 11 beluikhuisjes, dewelke héél geslaagd is.De site met een flashback naar de rijke textielperiode die Ronse kende, krijgt een nieuw leven ingeblazen.Elke woning wordt apart verkocht en krijgt een nieuwe eigenaar die deze site weet te waarderen en kan leven in een sociaal gegeven.WONING 9 bevindt zich aan de rechterkant als je de site binnenwandelt en werpt een zicht op de groene aangeplante binnenkoer, er is een terrasje vooraan de woning (gebruiksgenot) en een zuidgericht terras achteraan aan de woning.Deze hedendaagse ingerichte woning geniet optimaal van de middagzon en de avondzon.Gelijkvloerse verdieping is één open leefruimte met keuken (alle toestellen aanwezig met ruime koelkast/diepvries).De 1ste verdieping telt een slaapkamer, een apart toilet en een badkamer (wastafel, douche en ruimte voor de toestellen).De 2de verdieping telt een slaapkamer en een dressing/berging.De KWALITEITSVOLLE MATERIALEN (terrazzo tegels, parket) zijn hier TOP en naar de NIEUWE ENERGIENORMEN heeft deze woning een EPB-label A, een VENTILATIESYSTEEM én bovendien heeft deze woning ZONNEPANELEN.DEZE WONING KAN TOT EIND 2024 aangekocht worden aan 6% btw (domicilie er vestigen) vanaf 1 januari 2025 geldt hier 21% btw op het aankoopbedrag.De vaste aankoopprijs vermeldt hier 205.000 euro (exclusief btw en exclusief de notariskosten).Er komen nog lasten bij, Karoline kan u verduidelijken wat de lasten inhouden.Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig en lokaal voor de vuilnisbakken. Meer weten?

De heropwaardering van de site Koer Devos, het hippe project bestaande uit 11 beluikhuisjes, dewelke héél geslaagd is.De site met een flashback naar de rijke textielperiode die Ronse kende, krijgt een nieuw leven ingeblazen.Elke woning wordt apart verkocht en krijgt een nieuwe eigenaar die deze site weet te waarderen en kan leven in een sociaal gegeven.WONING 10 bevindt zich aan de rechterkant als je de site binnenwandelt en werpt een zicht op de groene aangeplante binnenkoer, er is een terrasje vooraan de woning (gebruiksgenot) en een zuidgericht terras achteraan aan de woning.Deze hedendaagse ingerichte woning geniet optimaal van de middagzon en de avondzon.Gelijkvloerse verdieping: open leefruimte met keuken (alle toestellen aanwezig met ruime koelkast/diepvries).De 1ste verdieping telt een slaapkamer, een apart toilet en een badkamer (wastafel, douche en ruimte voor de toestellen).De 2de verdieping, een mezzanine, kan ingericht worden als slaapkamer/bureel.De KWALITEITSVOLLE MATERIALEN (terrazzo tegels, parket) zijn hier TOP en de woning is gerenoveerd naar de NIEUWE ENERGIENORMEN en de woning bevat een VENTILATIESYSTEEM.De vaste aankoopprijs van 205.000 euro hier vermeld is exclusief 2% (akte vanaf 2025) of 12% registratierechten, afhankelijk van uw persoonlijke situatie (indien u nog ander vastgoed bezit).Er komen nog lasten bij, Karoline kan u verduidelijken wat de lasten inhouden.Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig met lokaal voor de vuilnisbakken. Meer weten?