Immokantoor WAGNER CITY IMMOBILIERE S.A.R.L. (8133 Bridel)

1 950 000 €

Huis te koop

8239 Mamer

Deze ruime en vrijstaande woning te koop in Mamer biedt een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en is gelegen op een perceel van 9,93 are. De woning beschikt over vijf slaapkamers en drie afzonderlijke doucheruimtes naast een aparte badkamer, wat veel comfort en flexibiliteit garandeert voor een groot gezin of gasten. De keuken is volledig uitgerust en bevindt zich apart, met rechtstreekse toegang tot zowel de terrasruimte als de tuin, wat uitnodigt tot genieten van buitenleven en ontspanning in een natuurlijke omgeving. Daarnaast bestaat het interieur uit een living en eetkamer met een open haard, eveneens met toegang tot de terras en tuin, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Praktisch gezien is er een wasruimte aanwezig, evenals twee kelders en een speciale wijnkelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Een zolderruimte is eveneens beschikbaar om te gebruiken naar eigen behoefte. De woning heeft een garage die plaats biedt aan één auto of eventueel twee kleinere voertuigen. Verwarming gebeurt via gas, er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het pand is momenteel niet verhuurd en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs, die vastgesteld is op 1.950.000 euro. Het EPC-certificaat is niet beschikbaar (NC). Er is geen lift of aangepaste toegang voor mindervaliden aanwezig. De ligging van deze woning in Mamer is bijzonder rustig, aan een doodlopende straat en omgeven door groen, waardoor het een uitzonderlijke en kalme woonomgeving biedt. De nabijheid van alle voorzieningen en de Europese school maakt deze residentie ook zeer geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid van scholen en diensten. Voor meer foto's en aanvullende informatie wordt verwezen naar de website ### Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging van deze aantrekkelijke woning in Mamer.

5 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 950 €

Huis te huur

7216 Bereldange

Deze aantrekkelijke rijwoning in Bereldange biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 135 m², verdeeld over een comfortabele en praktische indeling. Met vier slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De recent vernieuwde, aparte keuken is volledig uitgerust en biedt een moderne en functionele omgeving om maaltijden te bereiden. De woonkamer is ruim en licht, waardoor een gezellige sfeer ontstaat. De badkamer is voorzien van een douchecabine met twee ramen, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Daarnaast zijn er een apart toilet, een zolder die dienst kan doen als hobbyruimte, een kelder en een wasruimte die het woongeniveau nog praktischer maken. Buiten beschikt de woning over een grote, omheinde tuin — ideaal voor ontspanning, kinderen of tuinieren — en een privé parkeerplaats voor één voertuig. De locatie in Bereldange is bijzonder gunstig, nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De woning ligt in een rustige en aantrekkelijke buurt waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of de woning verder kunt aanpassen aan uw wensen. De verwarming gebeurt via gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en de EPC-certificaatstatus is momenteel niet gekend (NC). Dit alles maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk qua ruimte en voorzieningen, maar ook qua locatie en potentieel. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €3.500 per maand, met een waarborg van €7.000. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.

4 Slaapkamer(s) 135 m²

Details

1 650 000 €

Huis te koop

1237 Luxembourg

Deze charmante halfopen bebouwing te koop in Luxemburg biedt een woonoppervlakte van ongeveer 135 m², gelegen op een perceel van 6,20 are met een ruime, omheinde tuin. De woning bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor een zeer aangename en groene leefomgeving. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een nieuwe volledig uitgeruste aparte keuken, een nieuwe badkamer met raam, een nieuwe douchekamer met raam, en een nieuw separaat toilet met raam. De leefruimte combineert een woonkamer en eetkamer met drie grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een kleine berging aanwezig, wat extra praktische bergruimte biedt. Qua buitenruimte kan u genieten van twee terrassen met een prachtig uitzicht, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Er is eveneens een balkon aanwezig dat bijdraagt aan het woongenot. De woning is recent gerenoveerd met onder andere een nieuwe geïsoleerde dakbedekking en een nieuwe gasverwarming, wat het comfort en de energie-efficiëntie ten goede komt. Er is geen airconditioning of vloerverwarming geïnstalleerd en de woning beschikt niet over een lift of speciale toegangen voor mindervaliden. De EPC-waarde is H, wat aangeeft dat er nog aandacht is voor isolatie en energieprestaties. De ligging is bijzonder gunstig: vlakbij het Parc Laval, naast het centrum van Kirchberg en de Europese instellingen, en bovendien dicht bij het centrum van Luxemburg-stad. Deze locatie combineert het voordeel van rust en groen met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en administratieve centra. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.650.000 euro zonder btw. Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met charme in een uitzonderlijke en rustige omgeving? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

3 Slaapkamer(s) 135 m² 1 Badkamer(s)

Details

505 000 €

Huis te koop

3450 Dudelange

Deze handelspand-woning te koop in het centrum van Dudelange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel vastgoed met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m². Het pand, gelegen op een perceel van 0,75 are, bestaat uit meerdere verdiepingen die momenteel ingericht zijn voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich het restaurantgedeelte met een toog, een kleine consumptieruimte en twee aparte toiletten voor mannen en vrouwen. De indeling maakt het mogelijk om de commerciële functie te behouden of het pand te herbestemmen na renovatie. Op de eerste verdieping vindt u een aparte ruimte voor een professionele keuken samen met een consumptieruimte, ideaal voor horecaactiviteiten. De tweede verdieping telt twee afzonderlijke kamers die gebruikt kunnen worden als kantoorruimtes of slaapkamers. Op de derde verdieping is er een aparte slaapkamer met een badkamer voorzien van een raam, waardoor deze ruimte zorgt voor comfortabel wonen binnen hetzelfde gebouw. In de zolderverdieping is een kleine berging aanwezig samen met de verwarmingsinstallatie op gas. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen kunnen worden doorgevoerd om het comfort en de energie-efficiëntie te optimaliseren. De ligging in het hart van Dudelange garandeert een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat deze woning ideaal maakt voor ondernemers die hun activiteiten willen combineren met wonen. Het pand wordt verkocht aan 505.000 euro zonder bijkomende makelaarskosten. Er is geen lift aanwezig en geen specifieke toegankelijkheidsvoorzieningen voor mindervaliden. Deze eigendom vormt een interessante investering voor wie bereid is te renoveren en het pand naar eigen wens in te richten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW51205.

3 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Details

699 000 €

Appartement te koop

2414 Luxembourg

Dit knap appartement van ongeveer 80 m² bevindt zich op de tweede en hoogste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden in Luxemburg, postcode 2414. Het omvat twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een aparte ruimte die dienst kan doen als dressing. De leefruimte is voorzien van airconditioning en biedt via grote raampartijen toegang tot een ruim terras, ideaal om te genieten van het uitzicht. De keukenruimte is open en onuitgerust, zodat u deze naar eigen smaak kunt inrichten. Daarnaast is er een badkamer met douche en raam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Het appartement biedt ook een inkomhal, een wasruimte en beschikt over een zolderverdieping met exclusief gebruik van de gemeenschappelijke trap en overloop. De residentie werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2024, wat bijdraagt aan het comfort en de moderne uitstraling van het geheel. Verder hoort bij het appartement een grote privékelder, plus een gemeenschappelijke fietsenstalling, en een gezamenlijke wasruimte voor de bewoners. Een gemeenschappelijke tuin maakt deel uit van het complex, met bovendien de mogelijkheid om een extra kleine lap tuin privaat aan te kopen. Verwarming gebeurt via gasinstallatie en hoewel er geen vloerverwarming aanwezig is, draagt de airconditioning bij aan het wooncomfort. Het gebouw beschikt niet over een lift en is niet aangepast voor mindervaliden. De ligging van het appartement is uitstekend, met een prachtig uitzicht en dicht bij alle nodige voorzieningen. Het centrum van Luxemburg en het bedrijvige Kirchberg zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor wie de voordelen van de stad wil combineren met een rustige woonomgeving. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van 699.000 euro exclusief btw en is momenteel vrij van huur. Indien u op zoek bent naar een comfortabel en goed gelegen woning in Luxemburg, nodigen wij u uit om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

2 Slaapkamer(s) 80 m²

Details

1 795 000 €

Huis te koop

8137 Bridel

Deze ruime en vrijstaande gezinswoning in Bridel biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m², verspreid over meerdere niveaus. De woning telt vier slaapkamers en een extra hobbyruimte, ideaal voor diverse doeleinden. De goed uitgeruste aparte keuken heeft directe toegang tot het terras, wat de verbinding tussen binnen en buiten versterkt. De ruime woonkamer en eetkamer, eveneens met toegang tot het terras, beschikken over een sfeervolle open haard. Verder is er een grote inkomhal met ingebouwde kasten, drie afzonderlijke toiletten en een badkamer met ramen die voor natuurlijk licht zorgen. Op de kelderverdieping bevindt zich een indrukwekkende multifunctionele ruimte die uitermate geschikt is voor recepties, feesten of andere evenementen. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een kelder, een wasruimte en een zolder aanwezig. De woning beschikt over drie binnenparkeerplaatsen in de garage en nog eens drie privatieve parkeerplaatsen buiten. De tuin en het terras bieden aangename buitenruimtes in een rustige omgeving, vlakbij het bos en met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de rustige gemeente Bridel, combineert deze woning het comfort van landelijke rust met de nabijheid van alle dagelijkse faciliteiten. De locatie biedt tevens vlotte toegang tot de stad Luxemburg, wat deze residentie aantrekkelijk maakt voor wie wil genieten van een rustige woonomgeving zonder aan bereikbaarheid in te boeten. De vraagprijs bedraagt 1.795.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

4 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Badkamer(s)

Details

100 €

Parking te huur

5886 Alzingen

Te huur: een uitstekende buitenparkeerplaats gelegen aan de Route de Thionville 492 in Alzingen. Deze parkeerplaats is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke locatie voor hun voertuig. De parkeerplaats is uitgerust met een beveiligingsbar, wat zorgt voor extra gemoedsrust. De ligging van de parkeerplek is bijzonder gunstig. Gelegen voor een residentie, biedt het de bewoners en bezoekers een praktische oplossing voor hun parkeerbehoeften. Bovendien is er een bushalte direct tegenover de residentie, wat het reizen met het openbaar vervoer zeer eenvoudig maakt. De maandelijkse huurprijs voor deze parkeerplaats bedraagt 100 euro, met een borg van 200 euro. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie een betrouwbare en betaalbare parkeermogelijkheid zoekt in Alzingen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Details