Apartment for sale - Luxembourg RBT28346

Adresse du bien : 4 Rue Albert 1er, L-1117 Luxembourg ? Belair
Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398378

Lumineux appartement traversant situé au 4ème (dernier) étage, d'une surface habitable de 74 m², dans le quartier prisé de Belair à seulement 10 minutes de marche de la place Royal Hamilius.

Disponibilité : à convenir

Distribution : hall d'entrée (9,3 m²) - salon/salle à manger (24,1 m²) - cuisine (9,3m²) - 2 chambres (15,1 m² + 11,7m²) - salle de bain (3,6 m²) - WC (1,1 m²)
Extérieur : 2 balcons (3,8 m² + 2,5 m²)
Inclus : 1 garage Box avec électricité - 1 cave

Complément d'informations :
Confort : ascenseur - fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique - garage Box avec électricité
Sanitaires : 1 baignoire - 1 lavabo - 1 WC
Chauffage : fuel
Environnement : dans une rue résidentielle à sens unique, à proximité immédiate de l'Av. Monterey, du Parc municipal de Luxembourg et du coeur dynamique de Belair ainsi que de toutes ses commodités accessibles à pied (boulangerie, restaurants, pharmacie, etc.), à 10 minutes seulement de marche de la place Hamilius.

Ce confortable appartement 2 chambres se niche au dernier étage d'une résidence de 1970 et offre une très belle luminosité. Située au bout d'une rue calme à sens unique, nettement en recul de la rue adjacente. Le salon séjour donne accès directement au balcon.
Les deux chambres ainsi que la cuisine donnent sur l'arrière de la résidence, sans vis-à-vis, et bénéficient d'une vue dégagée. La cuisine donne accès à un second balcon.

La vente inclut un garage box avec électricité et une cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -
Property address : 4 Rue Albert 1er, L-1117 Luxembourg ? Belair

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398378

Bright apartment situated on the 4th (last) floor, with a living area of 65 sqm, in Limpertsberg.

Availability: to be defined

Layout: entrance hall and semi-opened-kitchen (17.66 sqm) - living/dining room (42.24 sqm) - night hall (4.68 sqm) - 3 bedrooms (18.67 sqm + 16.19 sqm and 12.52 sqm) - 1 bathroom (6.88 sqm) - shower room with toilet (3.54 sqm) - storage (2.44 sqm)
Outside: garden (71 sqm) - terrace (20.6 sqm)
Included: 2 indoor parking spots - 1 cellar (10 sqm)

Further information:
Comfort: wooden floor - double-glazed PVC windows - mechanical ventilation - automatic parking door
Sanitation: 1 bathtub - 2 showers - 2 sinks - 1 toilet
Heating: gas

Environment: quiet residential area
Schools: creches - basic school in Contern - High schools in Luxembourg-City

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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