Apartment for sale - Hergenrath VBC03577

Aachener Strasse 61 4728 Hergenrath

351 230 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 92
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Aachener Strasse 61 4728 Hergenrath

Are you searching for Apartment for sale - Hergenrath?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement auf der ersten Etage mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 92 m². Ebenfalls enthalten in diesem Preis sind: – Der Tiefgaragenparkplatz: 14 – Der Aussenparkplatz: 6 – Der Keller: 9

Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.

Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen. Diese Ermäßigung gilt vorerst bis zum 30/06/2025.

In diesem Fall gilt ebenfalls der Satz von 3 % für den Erwerb des Grundstückanteils, was die Einregistrierungskosten betrifft, anstatt wie vorher 12,5 %.

Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ www.t-immo.be “ eingesehen werden.

Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.

Show all Show less

Financial details

  • Price: 351 230 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

2024

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

92 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

0

Number of parking places (outdoor)

2

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

45 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: VBC03577 Seller's ref.: 2096307 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4.2 km 22' 5 km 8' 3.3 km 39' 4.2 km 51'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4.1 km 21' 5.1 km 6' 3.1 km 45' 4.1 km 49'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4.1 km 21' 5.1 km 6' 3.1 km 45' 4.1 km 49'

High schools

College Notre-Dame

4.6 km 23' 5.4 km 8' 3.9 km 37' 4.6 km 55'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

6.2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

280 m 3'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

752 m 9'

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

1.8 km 22'

Train stations

Hergenrath

804 m 2' 53'' 721 m 1' 2'' 628 m 10' 804 m 10'

Charging stations

Kirchstrasse

3 km 4'

Supermarkets

Colruyt La Calamine

1.8 km 14' 2.5 km 3' 1.2 km 21' 1.8 km 21'

Carrefour Market La Calamine

2.1 km 16' 3.2 km 5' 1.4 km 25' 2.1 km 25'

Aldi La Calamine

2.4 km 8' 3 km 4' 1.7 km 28' 2.3 km 28'

Museums

Musée Vieille Montagne

3.6 km 5'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

25.9 km 23'

Castles

Domaine De Wégimont

30.4 km 28'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11 km 15'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Colruyt La Calamine" (21 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (25 minutes by foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (28 minutes by foot or 4 minutes by car).

Nearby cities

In just 25 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 26 minutes away by car. In 42 minutes you can reach Sittard. Only 24 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Transports

You only need 7 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Hergenrath" train station.

Education

The closest nursery is named "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 8 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 21 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "College Notre-Dame" it is 8 minutes away by car.

Tourism

It takes 5 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 15 minutes.The "Domaine De Wégimont" castle is 28 minutes away by car.Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 23 minutes by car.A15

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop 3 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stand 9 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis with a stop reachable in fewer than 22 minutes as a pedestrian.

Show all Show less