Apartment for sale - Hergenrath VBC03577

Aachener Strasse 61 4728 Hergenrath

314 730 €

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VBC03577
  • 2 Bedroom(s)
  • 92 m²
  • 1 Bathroom(s)
Aachener Strasse 61 4728 Hergenrath
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Description

Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement auf der ersten Etage mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 92 m².

Zum Appartement können Sie zusätzlich erwerben:
– Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 €
– Aussenparkplatz: zu 7 500 €
– Keller: zu 4 000 €

Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.

Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen.

Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ www.t-immo.be “ eingesehen werden.

Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.

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Financial details

  • Price: 314 730 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Build Year

2024

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

92 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

Yes

Outdoor description

Garden

No

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC03577 Seller's ref.: 2096307 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4.2 km 22' 5 km 8' 3.3 km 39' 4.2 km 51'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4.1 km 21' 5.1 km 6' 3.1 km 45' 4.1 km 49'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4.1 km 21' 5.1 km 6' 3.1 km 45' 4.1 km 49'

High schools

College Notre-Dame

4.6 km 23' 5.4 km 8' 3.9 km 37' 4.6 km 55'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

6.2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

280 m 3'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

752 m 9'

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

1.8 km 22'

Train stations

Hergenrath

804 m 2' 53'' 721 m 1' 2'' 628 m 10' 804 m 10'

Charging stations

Kirchstrasse

3 km 4'

Supermarkets

Colruyt La Calamine

1.8 km 14' 2.5 km 3' 1.2 km 21' 1.8 km 21'

Carrefour Market La Calamine

2.1 km 16' 3.2 km 5' 1.4 km 25' 2.1 km 25'

Aldi La Calamine

2.4 km 8' 3 km 4' 1.7 km 27' 2.3 km 27'

Museums

Musée Vieille Montagne

3.6 km 5'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

25.9 km 23'

Castles

Domaine De Wégimont

30.4 km 28'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11 km 15'

Nearby cities

In just 25 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 26 minutes away by car. Sittard is 42 minutes away by car. In just 24 minutes by car you can reach Kerkrade.

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 23 minutes drive.The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 15 away.It takes 5 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 28 minutes drive away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Colruyt La Calamine" (21 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (25 minutes by foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (27 minutes by foot or 4 minutes by car).

Education

If you are looking for a nursery, "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 8 minutes away by car.The closest high school is named "College Notre-Dame" and is 8 minutes' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 6 minutes away by car.

Transports

The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 7 minutes.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 1 minute by car, or 10 minutes by public transport.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop 3 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in fewer than 9 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis with a stand 22 minutes’ walk away.

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