Apartment for sale - Bütgenbach VBC97467

Hinter Dem Lehen 4750 Bütgenbach

567 079 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 137
Hinter Dem Lehen 4750 Bütgenbach

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Description

Luxuriös, lichtdurchflutet und barrierefrei: Das Penthouse vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft am Fuße des Hohen Venns.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m² bietet diese exklusive Wohnung den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Qualität, Raum und Privatsphäre legen. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Sonnenterrasse von ca. 51,19 m², die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und Ihnen schöne Ausblicke schenkt.

Raumaufteilung und Ausstattung im Überblick:
Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele (ca. 13 m²), die genügend Platz für Garderobe und stilvolles Ankommen bietet. Ein separates Gäste-WC (ca. 2 m²) unterstreicht die Funktionalität dieser durchdachten Planung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 53 m²). Bodentiefe Fenster schaffen hier eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre private Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein eignet.
Ein praktischer Abstellraum (ca. 9 m²) sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Der separate Nachtbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und umfasst:
• Schlafzimmer 1 (ca. 16 m²), ideal als Hauptschlafzimmer
• Schlafzimmer 2 (ca. 12 m²), vielseitig nutzbar als Gäste- oder Arbeitszimmer
• Schlafzimmer 3 (ca. 13 m²), ebenfalls flexibel gestaltbar
• ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer (ca. 13 m²) mit moderner Sanitäreinrichtung und bodengleicher Dusche.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Fußbodenheizung, erstklassiger Dämmung und einer Lüftungsanlage nach System D ausgestattet, sodass Ihr neues Zuhause jederzeit ein angenehmes Raumklima bietet.
Komfort & Sicherheit auf höchstem Niveau:
• Direkter Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür
• Video-Gegensprechanlage
• Brandmeldeanlage
• hochwertige Doppelverglasung
• Tiefgarage mit zwei komfortablen Innenstellplätzen in der Tiefgarage plus einem Außenstellplatz (behindertengerecht)
• eigener Kellerraum (ca. 20 m²)
Architektur & Nachhaltigkeit:
Die Residenz „FEO“ besticht durch eine zeitlose Fassadengestaltung und eine besonders nachhaltige Bauweise. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für energieeffiziente Beheizung, während die exzellente Wärme- und Schalldämmung ein Höchstmaß an Wohnqualität garantiert.
Lage & Umgebung:
Sie wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung und erreichen gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten:
• Einkaufsmarkt, Bäckerei, Apotheke, Restaurants: ca. 500 m
• Grundschule: ca. 500 m
• Sportzentrum „Worriken“ und der Bütgenbacher See: ca. 2 km
• Ravel-Rad- und Wanderwege: direkt in der Nähe
Kurz gesagt: Hier vereinen sich die Vorzüge einer exklusiven Penthouse-Wohnung mit den Annehmlichkeiten einer hervorragenden Lage und der inspirierenden Natur des Hohen Venns.
Kaufpreis: 567.079 € (zzgl. 21 % MwSt. und Notarkosten)
Nicht enthalten: Malerarbeiten, Einbauküche, Anschlüsse
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – vereinbaren Sie gerne einen Termin und erleben Sie die besondere Atmosphäre der Residenz „FEO“.
Hier kommen Sie nach Hause.

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Financial details

  • Price: 567 079 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

137 m²

Cellar

No

Attic

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

No

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC97467 Seller's ref.: 2118555 Report fraud

Points of interest

Nurseries

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4.8 km 26' 5.5 km 5' 4.4 km 47' 4.9 km 59'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

5.9 km 24' 6.3 km 7' 5 km 32' 5.9 km 1º 11'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

5.9 km 24' 6.3 km 7' 5 km 32' 5.9 km 1º 11'

High schools

Athenee Royal Waimes

7.6 km 30' 8 km 8' 7 km 53' 7.7 km 1º 32'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

123 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

374 m 4'

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

374 m 4'

Charging stations

Wirtzfeld Valley Guest House

5.7 km 7'

Supermarkets

Carrefour Market Butgenbach

613 m 2' 2'' 613 m 51'' 446 m 5' 446 m 5'

Aldi Bütgenbach

1.2 km 4' 1.3 km 1' 50'' 809 m 12' 1 km 12'

Proxy Delhaize Waimes

8.2 km 32' 8.6 km 9' 7.5 km 0º 60' 8.2 km 1º 39'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

30.2 km 33'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

35.3 km 32'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

22.4 km 24'

Activities

Site Robertville Les Bains

11.7 km 12'

Castles

Château De Reinhardstein

13.1 km 13'

Golfs

The Green House Golf

20.8 km 19'

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Wirtzfeld Valley Guest House") is only 7 minutes’ drive away.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland with a stop 4 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Bütgenbach" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (9 minutes by car).

Tourism

Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 13 minutes drive away.Just 12 minutes away is the "Site Robertville Les Bains".It takes 32 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 19 minutes."Abbaye De Stavelot" can be reached in 24 minutes with your car."Parc Plopsa Coo" is 33 minutes away.

Education

You can find a close high school: "Athenee Royal Waimes", in fewer than 8 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", 7 minutes away by car.If you are looking for a nursery, "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 5 minutes away by car.

Nearby cities

It takes about 58 minutes to reach Alsdorf with your car. In 59 minutes you can reach Herzogenrath. It takes about 35 minutes to reach Verviers with your car. In 55 minutes you can reach Stolberg.

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