Apartment for sale - Bütgenbach VBC97467
567 079 €
No images available
- 3 Bedroom(s)
- 137 m²
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Description
Luxuriös, lichtdurchflutet und barrierefrei: Das Penthouse vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft am Fuße des Hohen Venns.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m² bietet diese exklusive Wohnung den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Qualität, Raum und Privatsphäre legen. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Sonnenterrasse von ca. 51,19 m², die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und Ihnen schöne Ausblicke schenkt.
Raumaufteilung und Ausstattung im Überblick:
Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele (ca. 13 m²), die genügend Platz für Garderobe und stilvolles Ankommen bietet. Ein separates Gäste-WC (ca. 2 m²) unterstreicht die Funktionalität dieser durchdachten Planung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 53 m²). Bodentiefe Fenster schaffen hier eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre private Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein eignet.
Ein praktischer Abstellraum (ca. 9 m²) sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Der separate Nachtbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und umfasst:
• Schlafzimmer 1 (ca. 16 m²), ideal als Hauptschlafzimmer
• Schlafzimmer 2 (ca. 12 m²), vielseitig nutzbar als Gäste- oder Arbeitszimmer
• Schlafzimmer 3 (ca. 13 m²), ebenfalls flexibel gestaltbar
• ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer (ca. 13 m²) mit moderner Sanitäreinrichtung und bodengleicher Dusche.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Fußbodenheizung, erstklassiger Dämmung und einer Lüftungsanlage nach System D ausgestattet, sodass Ihr neues Zuhause jederzeit ein angenehmes Raumklima bietet.
Komfort & Sicherheit auf höchstem Niveau:
• Direkter Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür
• Video-Gegensprechanlage
• Brandmeldeanlage
• hochwertige Doppelverglasung
• Tiefgarage mit zwei komfortablen Innenstellplätzen in der Tiefgarage plus einem Außenstellplatz (behindertengerecht)
• eigener Kellerraum (ca. 20 m²)
Architektur & Nachhaltigkeit:
Die Residenz „FEO“ besticht durch eine zeitlose Fassadengestaltung und eine besonders nachhaltige Bauweise. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für energieeffiziente Beheizung, während die exzellente Wärme- und Schalldämmung ein Höchstmaß an Wohnqualität garantiert.
Lage & Umgebung:
Sie wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung und erreichen gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten:
• Einkaufsmarkt, Bäckerei, Apotheke, Restaurants: ca. 500 m
• Grundschule: ca. 500 m
• Sportzentrum „Worriken“ und der Bütgenbacher See: ca. 2 km
• Ravel-Rad- und Wanderwege: direkt in der Nähe
Kurz gesagt: Hier vereinen sich die Vorzüge einer exklusiven Penthouse-Wohnung mit den Annehmlichkeiten einer hervorragenden Lage und der inspirierenden Natur des Hohen Venns.
Kaufpreis: 567.079 € (zzgl. 21 % MwSt. und Notarkosten)
Nicht enthalten: Malerarbeiten, Einbauküche, Anschlüsse
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – vereinbaren Sie gerne einen Termin und erleben Sie die besondere Atmosphäre der Residenz „FEO“.
Hier kommen Sie nach Hause.
Financial details
- Price: 567 079 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Currently leased
No
Build Year
2025
Interior description
Number of bedrooms
3
Livable surface
137 m²
Cellar
No
Attic
No
Veranda
No
Diningroom
No
Dressing
No
Wash room
No
Bike storage
No
Garage
Yes
Heating and energy
Type of heating
Not specified
Outdoor description
Garden
No
Terrace
Yes
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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