Apartment for sale - Bütgenbach VBC97467

Luxuriös, lichtdurchflutet und barrierefrei: Das Penthouse vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft am Fuße des Hohen Venns.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m² bietet diese exklusive Wohnung den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Qualität, Raum und Privatsphäre legen. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Sonnenterrasse von ca. 51,19 m², die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und Ihnen schöne Ausblicke schenkt.

Raumaufteilung und Ausstattung im Überblick:
Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele (ca. 13 m²), die genügend Platz für Garderobe und stilvolles Ankommen bietet. Ein separates Gäste-WC (ca. 2 m²) unterstreicht die Funktionalität dieser durchdachten Planung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 53 m²). Bodentiefe Fenster schaffen hier eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre private Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein eignet.
Ein praktischer Abstellraum (ca. 9 m²) sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Der separate Nachtbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und umfasst:
• Schlafzimmer 1 (ca. 16 m²), ideal als Hauptschlafzimmer
• Schlafzimmer 2 (ca. 12 m²), vielseitig nutzbar als Gäste- oder Arbeitszimmer
• Schlafzimmer 3 (ca. 13 m²), ebenfalls flexibel gestaltbar
• ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer (ca. 13 m²) mit moderner Sanitäreinrichtung und bodengleicher Dusche.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Fußbodenheizung, erstklassiger Dämmung und einer Lüftungsanlage nach System D ausgestattet, sodass Ihr neues Zuhause jederzeit ein angenehmes Raumklima bietet.
Komfort & Sicherheit auf höchstem Niveau:
• Direkter Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür
• Video-Gegensprechanlage
• Brandmeldeanlage
• hochwertige Doppelverglasung
• Tiefgarage mit zwei komfortablen Innenstellplätzen in der Tiefgarage plus einem Außenstellplatz (behindertengerecht)
• eigener Kellerraum (ca. 20 m²)
Architektur & Nachhaltigkeit:
Die Residenz „FEO“ besticht durch eine zeitlose Fassadengestaltung und eine besonders nachhaltige Bauweise. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für energieeffiziente Beheizung, während die exzellente Wärme- und Schalldämmung ein Höchstmaß an Wohnqualität garantiert.
Lage & Umgebung:
Sie wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung und erreichen gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten:
• Einkaufsmarkt, Bäckerei, Apotheke, Restaurants: ca. 500 m
• Grundschule: ca. 500 m
• Sportzentrum „Worriken“ und der Bütgenbacher See: ca. 2 km
• Ravel-Rad- und Wanderwege: direkt in der Nähe
Kurz gesagt: Hier vereinen sich die Vorzüge einer exklusiven Penthouse-Wohnung mit den Annehmlichkeiten einer hervorragenden Lage und der inspirierenden Natur des Hohen Venns.
Kaufpreis: 567.079 € (zzgl. 21 % MwSt. und Notarkosten)
Nicht enthalten: Malerarbeiten, Einbauküche, Anschlüsse
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – vereinbaren Sie gerne einen Termin und erleben Sie die besondere Atmosphäre der Residenz „FEO“.
Hier kommen Sie nach Hause.