• 3 Chambre(s)
  • 137
Hinter Dem Lehen 4750 Bütgenbach

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Description

Luxueux, baigné de lumière et accès direct par ascenseur : ce penthouse allie une architecture intemporelle à un confort résidentiel d’exception, niché dans un environnement naturel unique, au pied des Hautes Fagnes.
Sur une généreuse surface habitable d’environ 137 m², cet appartement exclusif constitue un véritable refuge pour les personnes exigeantes qui attachent de l’importance à la qualité, à l’espace et à la confidentialité.
Un atout majeur : la vaste terrasse ensoleillée d’environ 51 m², qui s’étend sur toute la largeur du logement et offre de magnifiques vues dégagées.
Répartition des pièces et équipements en un coup d’œil :
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux (env. 13 m²) qui offre suffisamment de place pour un vestiaire et un aménagement élégant.
Un WC séparé (env. 2 m²) souligne la fonctionnalité de cette conception soigneusement pensée.
Le cœur de l’appartement est le vaste espace séjour et salle à manger avec cuisine ouverte (env. 53 m²). De grandes baies vitrées créent ici une atmosphère lumineuse et conviviale et relient harmonieusement l’intérieur à l’extérieur. Depuis cet espace, vous accédez directement à votre terrasse privative, idéale pour se détendre, profiter ou partager des moments conviviaux.
Une buanderie (env. 9 m²) assure de l’ordre et un espace de stockage supplémentaire.
L’espace nuit séparé garantit un haut degré d’intimité et comprend :
• Chambre 1 (env. 16 m²), idéale comme chambre principale
• Chambre 2 (env. 12 m²), utilisable en chambre d’amis ou bureau
• Chambre 3 (env. 13 m²), également flexible selon vos besoins
• Une salle de bains haut de gamme (env. 13 m²) avec des équipements sanitaires modernes et une douche de plain-pied
Les pièces de vie et les chambres sont équipées d’un chauffage au sol, d’une isolation thermique et acoustique de grande qualité et d’un système de ventilation de type D, garantissant en permanence un climat intérieur agréable.
Confort & sécurité au plus haut niveau :
• Ascenseur direct jusque dans l’appartement
• Vidéophone
• Détecteurs incendie
• Double vitrage
• Garage souterrain avec deux emplacements intérieurs spacieux et une place de parking extérieure (PMR)
• Cave privative (env. 20 m²)
Architecture & durabilité :
La Résidence « FEO » séduit par sa façade élégante et son mode de construction particulièrement respectueux de l’environnement.
Une pompe à chaleur assure un chauffage économe en énergie, tandis qu’une excellente isolation thermique et phonique garantit une qualité de vie optimale.
Situation & environnement :
Vous vivez dans un cadre paisible et proche de la nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités indispensables au quotidien :
• Supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants : env. 500 m
• École primaire : env. 500 m
• Centre sportif « Worriken » et le lac de Bütgenbach : env. 2 km
• Réseau RAVeL de pistes cyclables et sentiers de randonnée : à deux pas
En résumé :
Ici se conjuguent les atouts d’un penthouse exclusif, l’agrément d’une situation privilégiée et le charme inspirant de la nature préservée des Hautes Fagnes.
Prix d’achat : 567.079 € (hors TVA de 21 % et frais de notaire)
Non compris : travaux de peinture, installation de la cuisine équipée, raccordements
Votre nouveau chez-vous vous attend – n’hésitez pas à prendre rendez-vous et découvrir l’atmosphère unique de la Résidence « FEO ».

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Détails financiers

  • Prix: 567 079 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

137 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97467 Réf. vendeur: 2118555 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,8 km 26' 5,5 km 5' 4,4 km 47' 4,9 km 59'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

5,9 km 24' 6,3 km 7' 5 km 32' 5,9 km 1º 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

5,9 km 24' 6,3 km 7' 5 km 32' 5,9 km 1º 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

7,6 km 30' 8 km 8' 7 km 53' 7,7 km 1º 32'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

123 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

374 m 4'

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

374 m 4'

Bornes de recharge

Wirtzfeld Valley Guest House

5,7 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Butgenbach

613 m 2' 2'' 613 m 51'' 446 m 5' 446 m 5'

Aldi Bütgenbach

1,2 km 4' 1,3 km 1' 50'' 809 m 12' 1 km 12'

Proxy Delhaize Waimes

8,2 km 32' 8,6 km 9' 7,5 km 0º 60' 8,2 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

30,2 km 33'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

35,3 km 32'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

22,4 km 24'

Activités

Site Robertville Les Bains

11,7 km 12'

Châteaux

Château De Reinhardstein

13,1 km 13'

Golfs

The Green House Golf

20,8 km 19'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 5 minutes en voiture."Athenee Royal Waimes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", à 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Le golf "The Green House Golf" est accessible en 19 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 24 minutes de voiture."Parc Plopsa Coo" se trouve à 33 minutes.Il faut 32 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Robertville Les Bains" à 12 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bütgenbach" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (9 minutes en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Wirtzfeld Valley Guest House") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 59 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Stolberg avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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