Appartement à vendre - Bütgenbach VBC97467

Luxueux, baigné de lumière et accès direct par ascenseur : ce penthouse allie une architecture intemporelle à un confort résidentiel d’exception, niché dans un environnement naturel unique, au pied des Hautes Fagnes.
Sur une généreuse surface habitable d’environ 137 m², cet appartement exclusif constitue un véritable refuge pour les personnes exigeantes qui attachent de l’importance à la qualité, à l’espace et à la confidentialité.
Un atout majeur : la vaste terrasse ensoleillée d’environ 51 m², qui s’étend sur toute la largeur du logement et offre de magnifiques vues dégagées.
Répartition des pièces et équipements en un coup d’œil :
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux (env. 13 m²) qui offre suffisamment de place pour un vestiaire et un aménagement élégant.
Un WC séparé (env. 2 m²) souligne la fonctionnalité de cette conception soigneusement pensée.
Le cœur de l’appartement est le vaste espace séjour et salle à manger avec cuisine ouverte (env. 53 m²). De grandes baies vitrées créent ici une atmosphère lumineuse et conviviale et relient harmonieusement l’intérieur à l’extérieur. Depuis cet espace, vous accédez directement à votre terrasse privative, idéale pour se détendre, profiter ou partager des moments conviviaux.
Une buanderie (env. 9 m²) assure de l’ordre et un espace de stockage supplémentaire.
L’espace nuit séparé garantit un haut degré d’intimité et comprend :
• Chambre 1 (env. 16 m²), idéale comme chambre principale
• Chambre 2 (env. 12 m²), utilisable en chambre d’amis ou bureau
• Chambre 3 (env. 13 m²), également flexible selon vos besoins
• Une salle de bains haut de gamme (env. 13 m²) avec des équipements sanitaires modernes et une douche de plain-pied
Les pièces de vie et les chambres sont équipées d’un chauffage au sol, d’une isolation thermique et acoustique de grande qualité et d’un système de ventilation de type D, garantissant en permanence un climat intérieur agréable.
Confort & sécurité au plus haut niveau :
• Ascenseur direct jusque dans l’appartement
• Vidéophone
• Détecteurs incendie
• Double vitrage
• Garage souterrain avec deux emplacements intérieurs spacieux et une place de parking extérieure (PMR)
• Cave privative (env. 20 m²)
Architecture & durabilité :
La Résidence « FEO » séduit par sa façade élégante et son mode de construction particulièrement respectueux de l’environnement.
Une pompe à chaleur assure un chauffage économe en énergie, tandis qu’une excellente isolation thermique et phonique garantit une qualité de vie optimale.
Situation & environnement :
Vous vivez dans un cadre paisible et proche de la nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités indispensables au quotidien :
• Supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants : env. 500 m
• École primaire : env. 500 m
• Centre sportif « Worriken » et le lac de Bütgenbach : env. 2 km
• Réseau RAVeL de pistes cyclables et sentiers de randonnée : à deux pas
En résumé :
Ici se conjuguent les atouts d’un penthouse exclusif, l’agrément d’une situation privilégiée et le charme inspirant de la nature préservée des Hautes Fagnes.
Prix d’achat : 567.079 € (hors TVA de 21 % et frais de notaire)
Non compris : travaux de peinture, installation de la cuisine équipée, raccordements
Votre nouveau chez-vous vous attend – n’hésitez pas à prendre rendez-vous et découvrir l’atmosphère unique de la Résidence « FEO ».